{"id":138202,"date":"2023-01-29T12:55:48","date_gmt":"2023-01-29T15:55:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eurodicas.com.br\/?p=138202"},"modified":"2024-04-11T13:06:43","modified_gmt":"2024-04-11T16:06:43","slug":"apartamentos-para-recuperar-em-lisboa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eurodicas.com.br\/apartamentos-para-recuperar-em-lisboa\/","title":{"rendered":"Apartamentos para recuperar em Lisboa: vale o investimento?"},"content":{"rendered":"<p>Encontrar <strong>apartamentos para recuperar em Lisboa<\/strong> pode se tornar um bom investimento. A cidade portuguesa \u00e9 aquela com o mercado imobili\u00e1rio mais valorizado do pa\u00eds.<\/p>\n<p>Alguns fatores, no entanto, t\u00eam de ser considerados. Descubra onde encontrar apartamentos, quanto pode custar uma reforma e avalie se Lisboa \u00e9 o melhor lugar para recuperar um apartamento em Portugal. Boa leitura!<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_66_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\"><p class=\"ez-toc-title\">&Iacute;ndice do artigo<\/p>\n<\/div><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.eurodicas.com.br\/apartamentos-para-recuperar-em-lisboa\/#onde-encontrar-apartamento-para-venda-em-lisboa-para-recuperar\" title=\"Onde encontrar apartamento para venda em Lisboa para recuperar?\">Onde encontrar apartamento para venda em Lisboa para recuperar?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.eurodicas.com.br\/apartamentos-para-recuperar-em-lisboa\/#quanto-custam-os-apartamentos-para-recuperar-em-lisboa\" title=\"Quanto custam os apartamentos para recuperar em Lisboa?\">Quanto custam os apartamentos para recuperar em Lisboa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.eurodicas.com.br\/apartamentos-para-recuperar-em-lisboa\/#existem-andares-de-apartamentos-a-venda-em-lisboa\" title=\"Existem andares de apartamentos \u00e0 venda em Lisboa?\">Existem andares de apartamentos \u00e0 venda em Lisboa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.eurodicas.com.br\/apartamentos-para-recuperar-em-lisboa\/#ha-apartamentos-baratos-para-comprar-e-renovar-em-lisboa\" title=\"H\u00e1 apartamentos baratos para comprar e renovar em Lisboa?\">H\u00e1 apartamentos baratos para comprar e renovar em Lisboa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.eurodicas.com.br\/apartamentos-para-recuperar-em-lisboa\/#e-possivel-pedir-o-golden-visa-para-comprar-apartamentos-para-recuperar-em-lisboa\" title=\"\u00c9 poss\u00edvel pedir o Golden Visa para comprar apartamentos para recuperar em Lisboa?\">\u00c9 poss\u00edvel pedir o Golden Visa para comprar apartamentos para recuperar em Lisboa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.eurodicas.com.br\/apartamentos-para-recuperar-em-lisboa\/#vale-a-pena-comprar-apartamento-para-recuperar-em-lisboa\" title=\"Vale a pena comprar apartamento para recuperar em Lisboa?\">Vale a pena comprar apartamento para recuperar em Lisboa?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"onde-encontrar-apartamento-para-venda-em-lisboa-para-recuperar\"><\/span>Onde encontrar apartamento para venda em Lisboa para recuperar?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Seja para investir ou <a href=\"https:\/\/www.eurodicas.com.br\/morar-em-lisboa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">morar na capital portuguesa<\/a>, Lisboa \u00e9 uma das principais op\u00e7\u00f5es para quem decide viver em Portugal. A cidade tem uma grande oferta de im\u00f3veis para recupera\u00e7\u00e3o, especialmente nas regi\u00f5es mais antigas.<\/p>\n<p>Quem procura apartamento para recuperar em Lisboa tem algumas op\u00e7\u00f5es de plataformas e profissionais para consultar. Confira algumas delas.<\/p>\n<h3>Imobili\u00e1rias<\/h3>\n<p>As imobili\u00e1rias podem ser um bom caminho na hora de encontrar um apartamento para recuperar.<\/p>\n<p>Isso n\u00e3o apenas pela praticidade, mas pela seguran\u00e7a na hora de lidar com um investimento t\u00e3o alto. Imobili\u00e1rias costumam ter advogados que conhecem as leis locais e podem auxiliar com a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, um profissional do mercado imobili\u00e1rio pode ser a ajuda ideal na hora de <a href=\"https:\/\/www.eurodicas.com.br\/imoveis-em-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">encontrar o apartamento<\/a> certo para fechar esse tipo de neg\u00f3cio, j\u00e1 que conhece as regi\u00f5es e a m\u00e9dia de pre\u00e7os.<\/p>\n<p>Quando o comprador vive em outro pa\u00eds, isso \u00e9 ainda mais essencial.<\/p>\n<p>H\u00e1 diversas op\u00e7\u00f5es de imobili\u00e1rias em Lisboa. As quatro mais famosas, que cont\u00e9m escrit\u00f3rios em diversos pa\u00edses, s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.remax.pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RE\/MAX<\/a>: empresa americana que atua em n\u00edvel global h\u00e1 mais de 50 anos;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.era.pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ERA<\/a>: imobili\u00e1ria portuguesa que re\u00fane mais de 200 ag\u00eancias, e hoje est\u00e1 presente em mais de 33 pa\u00edses;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kwportugal.pt\/?lan=pt-PT\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KW<\/a>: franquia americana que atua a n\u00edvel internacional;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.century21.pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Century 21<\/a>: fundada em 1971 nos Estados Unidos e hoje presente em todo o mundo.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>An\u00fancios em sites especializados<\/h3>\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel encontrar apartamentos para recuperar em Lisboa em <strong>plataformas de busca especializadas no mercado imobili\u00e1rio<\/strong>. Nesses sites, ainda se pode filtrar por caracter\u00edsticas do apartamento para recuperar, como n\u00famero de quartos, pre\u00e7o ou regi\u00e3o.<\/p>\n<p>\u00c9 recomendado, no entanto, ser cuidadoso com esse servi\u00e7o, j\u00e1 que qualquer pessoa pode publicar seu an\u00fancio nesses locais e casos de golpe s\u00e3o frequentemente relatados. Assegure-se de que a pessoa anunciando o im\u00f3vel \u00e9 realmente a propriet\u00e1ria e n\u00e3o fa\u00e7a pagamentos como adiantamento.<\/p>\n<p>Mesmo assim, as plataformas de busca podem ajudar no processo em uma primeira pesquisa, para ambientar o comprador e ajud\u00e1-lo a entender quais s\u00e3o as regi\u00f5es com maior oferta e a m\u00e9dia de pre\u00e7os que vai encontrar, por exemplo.<\/p>\n<p>Tomados os cuidados necess\u00e1rios, os sites de busca de im\u00f3veis mais conhecidos s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.idealista.pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Idealista<\/a>;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.olx.pt\/d\/imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OLX<\/a>;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/casa.sapo.pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sapo<\/a>;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/investimento\/lisboa\/?utm_source=adwords&amp;utm_medium=cpc&amp;utm_campaignid=8510485632&amp;adgroupid=139215010764&amp;term=&amp;gclid=CjwKCAiAheacBhB8EiwAItVO2zr5YBTG05MmIa8j57tTLu6yZWp5IdzSFXq8hgq9vVBwxSNB_V0llRoCMd4QAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Imovirtual<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quanto-custam-os-apartamentos-para-recuperar-em-lisboa\"><\/span>Quanto custam os apartamentos para recuperar em Lisboa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A maior quantidade de apartamentos para recuperar em Lisboa encontra-se <strong>na regi\u00e3o mais antiga da cidade<\/strong>, que tamb\u00e9m \u00e9 considerada o centro da capital portuguesa.<\/p>\n<p>Abaixo, reunimos o pre\u00e7o de im\u00f3veis para recuperar em alguns desses bairros, de acordo com uma pesquisa realizada pela plataforma Idealista em 14 de dezembro de 2022.<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%; height: 88px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 22px;\">\n<td style=\"width: 33.3333%; height: 22px;\"><strong>Tamanho do apartamento<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 33.3333%; height: 22px;\"><strong>Regi\u00e3o<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 33.3333%; height: 22px;\"><strong>Pre\u00e7o<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 22px;\">\n<td style=\"width: 33.3333%; height: 22px;\">42m\u00b2, 1 dormit\u00f3rio<\/td>\n<td style=\"width: 33.3333%; height: 22px;\">Alfama<\/td>\n<td style=\"width: 33.3333%; height: 22px;\">162 mil euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 22px;\">\n<td style=\"width: 33.3333%; height: 22px;\">60m\u00b2, 2 dormit\u00f3rios<\/td>\n<td style=\"width: 33.3333%; height: 22px;\">Chiado<\/td>\n<td style=\"width: 33.3333%; height: 22px;\">290 mil euros<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 22px;\">\n<td style=\"width: 33.3333%; height: 22px;\">80 m\u00b2, 5 dormit\u00f3rios<\/td>\n<td style=\"width: 33.3333%; height: 22px;\">Cais do Sodr\u00e9<\/td>\n<td style=\"width: 33.3333%; height: 22px;\">380 mil euros<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>Quanto custa reformar um apartamento em Lisboa?<\/h3>\n<p>O pre\u00e7o de uma reforma \u00e9 bastante relativo. Tudo depende do estado do im\u00f3vel comprado, do tipo de renova\u00e7\u00e3o, dos materiais utilizados e de muitos outros fatores.<\/p>\n<p>Especialistas estimam, no entanto, uma m\u00e9dia de 600\u20ac por metro quadrado, valor que pode, claro, aumentar ou diminuir de acordo com os fatores citados anteriormente.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/5Q0eeNA2WMU\" width=\"750\" height=\"500\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"existem-andares-de-apartamentos-a-venda-em-lisboa\"><\/span>Existem andares de apartamentos \u00e0 venda em Lisboa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00c9 poss\u00edvel comprar um andar de apartamentos para recuperar em Lisboa, mas o mais comum \u00e9 a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis de forma individual.<\/p>\n<p>Vale, no entanto, conversar com o corretor e com o propriet\u00e1rio do pr\u00e9dio para avaliar essa possibilidade.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ha-apartamentos-baratos-para-comprar-e-renovar-em-lisboa\"><\/span>H\u00e1 apartamentos baratos para comprar e renovar em Lisboa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A m\u00e9dia dos valores de apartamento em Lisboa \u00e9 substancialmente superior a do restante do pa\u00eds, j\u00e1 que a capital \u00e9 a maior cidade de Portugal, com maior economia e oferta de emprego.<\/p>\n<p>A compra e reforma de im\u00f3veis na cidade \u00e9, portanto, mais cara. Mas seu valor de revenda ou de aluguel tamb\u00e9m \u00e9 maior. <strong>Os valores mais baixos encontrados foram pr\u00f3ximos aos 200 mil euros<\/strong>.<\/p>\n<figure id=\"attachment_138295\" aria-describedby=\"caption-attachment-138295\" style=\"width: 750px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-138295\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.eurodicas.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/comprar-apartamento-em-lisboa.png?resize=750%2C500&#038;ssl=1\" alt=\"H\u00e1 uma boa oferta de apartamentos antigos para recuperar em Lisboa\" width=\"750\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.eurodicas.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/comprar-apartamento-em-lisboa.png?w=750&amp;ssl=1 750w, https:\/\/i0.wp.com\/www.eurodicas.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/comprar-apartamento-em-lisboa.png?resize=300%2C200&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/www.eurodicas.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/comprar-apartamento-em-lisboa.png?resize=600%2C400&amp;ssl=1 600w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" data-recalc-dims=\"1\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-138295\" class=\"wp-caption-text\">Com o mercado imobili\u00e1rio aquecido, Lisboa oferece bons retornos a quem decide recuperar apartamentos<\/figcaption><\/figure>\n<p>Por isso, vale pensar nos objetivos da recupera\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel: se no futuro ele ser\u00e1 revendido, alugado ou servir\u00e1 como resid\u00eancia pr\u00f3pria. No \u00faltimo caso, vale checar os <a href=\"https:\/\/www.eurodicas.com.br\/comprar-casa-em-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">valores para comprar casa em Portugal<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"e-possivel-pedir-o-golden-visa-para-comprar-apartamentos-para-recuperar-em-lisboa\"><\/span>\u00c9 poss\u00edvel pedir o Golden Visa para comprar apartamentos para recuperar em Lisboa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>N\u00e3o.<\/strong><\/p>\n<p>Quando foi lan\u00e7ado, o <a href=\"https:\/\/www.eurodicas.com.br\/golden-visa-para-reabilitacao-urbana-em-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Golden Visa<\/a> inclu\u00eda apenas quem investisse mais de 500 mil euros na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para reabilita\u00e7\u00e3o urbana. Com a mudan\u00e7a nas regras, quem adquirir im\u00f3veis com mais de 30 anos ou que estejam localizados em \u00e1reas de reabilita\u00e7\u00e3o urbana t\u00eam esse valor m\u00ednimo diminu\u00eddo para os <strong>350 mil euros<\/strong>.<\/p>\n<p>Essa mudan\u00e7a, no entanto, <strong>\u00e9 v\u00e1lida apenas para im\u00f3veis do interior do pa\u00eds<\/strong>. Investimentos em Lisboa, no Porto e na regi\u00e3o do Algarve n\u00e3o s\u00e3o mais v\u00e1lidos para a obten\u00e7\u00e3o desse visto.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"vale-a-pena-comprar-apartamento-para-recuperar-em-lisboa\"><\/span>Vale a pena comprar apartamento para recuperar em Lisboa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Tudo depende do seu objetivo<\/strong>.<\/p>\n<p>Lisboa pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o caso seu desejo seja, assim que finalizada a obra, revender ou alugar o im\u00f3vel. Os gastos ser\u00e3o mais altos, mas o retorno compensar\u00e1.<\/p>\n<p>Se, por outro lado, voc\u00ea pretende recuperar um apartamento para depois viver nele, vale considerar cidades pr\u00f3ximas da capital ou at\u00e9 no interior de Portugal, j\u00e1 que os pre\u00e7os ser\u00e3o bastante mais baixos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Encontrar apartamentos para recuperar em Lisboa pode se tornar um bom investimento. A cidade portuguesa \u00e9 aquela com o mercado imobili\u00e1rio mais valorizado do pa\u00eds. Alguns fatores, no entanto, t\u00eam de ser considerados. 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