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Abrir Conta Agora →Todo mundo deseja um cantinho para chamar de seu. Então se você está pensando em mudar e alugar um apartamento na Noruega deve estar pensando onde encontrar as informações necessárias para encontrar o imóvel ideal para você. A boa notícia é que você não precisa esperar chegar no país para começar a sua busca e encontrar o seu apartamento ideal.
Você já pode começar a se preparar antes mesmo de sair do Brasil. Por isso neste artigo vou te explicar como funciona o aluguel, qual é a média de preços, documentação necessária e tudo mais que você precisa saber para facilitar o seu processo de encontrar um apartamento para alugar na Noruega.
Índice do artigo
Se você deseja começar a sua busca antes de sair do Brasil, a melhor maneira é começar a buscar através da internet. Uma boa sugestão é entrar em grupos de Facebook e perguntar se alguém sabe de algum apartamento que esteja por esvaziar, ou se você estiver procurando dividir um apartamento com outra pessoa, você pode perguntar se alguém tem algum quarto disponível em um kollektiv (apartamento compartilhado).
Se você for estudante, entrar em grupos do Facebook que são focados em estudantes, como o Oslo 2023 – International & Erasmus Students também é um excelente opção. Nestes grupos você pode encontrar boas ofertas, inclusive de quartos já mobiliados por estudantes que vão passar 6-12 meses fora e que não querem ficar gastando dinheiro com aluguel só para deixar seus móveis em um lugar.
Caso você já tenha uma rede de contatos no país, também pode perguntar para seus amigos e colegas de trabalho se eles sabem de algum apartamento que esteja disponível para locação.
As mídias sociais, como o Facebook, podem ser uma boa opção para encontrar um apartamento na Noruega. Mas por lá também existem alguns sites especializados para isso.
A melhor forma de garantir a moeda europeia é através de um cartão de débito internacional. Recomendamos o Cartão da Wise, ele é multimoeda, tem o melhor câmbio e você pode utilizá-lo para compras e transferências pelo mundo. Não perca dinheiro com taxas, economize com a Wise.
Cotar Agora →O primeiro é o Finn.no que é o maior site de buscas do país. Ele serve para alugar apartamento, comprar geladeira, conseguir emprego…ou seja, tudo. Ele é uma espécie de OLX por lá e que praticamente todo mundo usa.
O segundo site é o Hybel.no que lista apartamentos, casas e também te permite encontrar inquilinos que desejam alugar um espaço, lá eles colocam a idade, quando desejam mudar e qual é o orçamento máximo que possuem para alugar um local. É um espaço para criar um perfil e se apresentar.
Você também pode buscar diretamente em sites de imobiliárias com corretores que podem te ajudar a encontrar apartamentos adequados às suas necessidades e ao seu orçamento. Algumas imobiliárias na Noruega são DNB Eiendom e a Krogsveen que também podem te ajudar com frente e organização de mudança.
Algumas sugestões de grupos de Facebook que podem te ajudar são os seguintes:
Aproveite e conheça mais sobre a vida dos brasileiros na Noruega.
Sim. Encontrar um apartamento para alugar na Noruega pode ser um pouco difícil, principalmente em grandes cidades como Oslo, Bergen e Trondheim. Isso acontece porque a oferta de apartamentos pode ser limitada se comparada com aa procura de profissionais, famílias e estudantes competindo por um espaço para morar.
Além disso, o processo de candidatura pode ser bastante rigoroso, afinal o senhorio pode pedir comprovantes de pagamento,, histórico de crédito, referências pessoais e 3 meses de caução, o que significa que você terá que pagar 4 meses de aluguel de uma vez se você assinar um contrato de aluguel.
Ou seja, se você está buscando alugar um apartamento por 10.500 coroas norueguesas, o que dá cerca de 5.365,00 reais, você terá que desembolsar de uma vez cerca de 42 mil coroas, ou mais de R$ 21.460,00 (na cotação de fevereiro de 2023).
A minha recomendação é que você veja este fato como uma realidade para você se preparar para ela, não para você se desanimar. Com paciência e com uma busca ativa de lugar para morar, você com certeza vai encontrar um apartamento que atenda às suas necessidades na Noruega, não importa se você está buscando um apartamento pequeno, ou com mais quartos para você e sua família.
Considere também ver alguns apartamentos em regiões diferentes e mais afastadas. O sistema de transporte público funciona muito bem nas principais cidades norueguesas, então investir tempo e energia procurando apartamentos um pouco mais afastados pode te dar mais resultado do que só procurar apartamentos no centro da cidade.
Quando eu estava indo para a Noruega, eu sabia que iria morar em um apartamento compartilhado e cerca de um mês antes da minha mudança, meus colegas precisavam trocar de casa. Eles perguntaram para a sua rede de contatos e também buscaram muito no site Finn.no que é totalmente em norueguês.
O apartamento antigo era mais central e mais próximo a uma estação metrô por onde todas as linhas passavam (Majorstuen). Porém o que achamos e acabamos nos mudando era muito maior e ficava a menos de 3min de um ponto de ônibus e a 10 minutos de duas estações metrô (Haugerud e Trosterud).
A desvantagem era que só uma linha passava por lá, então sempre nos programávamos para chegar na estação poucos minutos antes do metrô passar para não precisar ficar esperando no frio, uma vez que a estação onde eu costumava ir era toda aberta.
Os documentos necessários para alugar um apartamento na Noruega vão variar dependendo da imobiliária, do proprietário e até mesmo a sua renda. Porém, geralmente, os documentos que são normalmente solicitados são estes abaixo:
Além desses documentos citados acima, algumas imobiliárias ou proprietários podem solicitar outros documentos adicionais, como um histórico de crédito, por exemplo. Por isso é importante perguntar ao proprietário ou à imobiliária quais documentos específicos são necessários para alugar um apartamento específico, pois pode variar de dono de imóvel para dono de imóvel.
Em média entre R$3.500 e R$13.100.
Como dito acima, o custo de um apartamento para alugar na Noruega pode variar dependendo de vários fatores, como localização, tamanho, qualidade do imóvel, se é um apartamento mobiliado, ou não e também vai variar de acordo com a oferta e demanda na região.
De maneira geral, os aluguéis nas principais cidades da Noruega podem ser relativamente altos em comparação com outros países. Por isso criei esta tabela para te ajudar a visualizar quanto custa um apartamento nas principais cidades do país.
Cidade | Tipo de Apartamento e localização | Média de preço |
Oslo | 1 quarto no centro da cidade | 11.000 – 16.000 NOK (Entre R$ 5.500,00 – R$ 8.050,00) |
Oslo | 1 quarto fora do da cidade | 9.000 – 15.000 NOK (Entre R$ 4.500,00 – R$ 7.600,00) |
Oslo | 3 quartos no centro da cidade | 17.250-25.000 NOK (Entre R$ 8.600,00 – R$ 12.500,00) |
Oslo | 3 quartos fora do centro da cidade | 14.000 – 21.000 NOK (Entre R$ 7.000,00 – R$ 10.600,00) |
Bergen | 1 quarto no centro da cidade | 9.000 – 13.000 NOK (Entre R$ 4.500,00 – R$ 6.600,00) |
Bergen | 1 quarto fora do da cidade | 7.500 – 12.500 NOK (Entre R$ 3.700,00 – R$ 6.300,00) |
Bergen | 3 quartos no centro da cidade | 16.000 – 24.000 NOK (Entre R$ 8.050,00 – R$ 12.100) |
Bergen | 3 quartos fora do centro da cidade | 12.000 – 21.000 NOK (Entre R$ 6.000,00 – R$ 10.600,00) |
Trondheim | 1 quarto no centro da cidade | 8.000 – 15.000 NOK (Entre R$ 4.000,00 – R$ 7.600,00) |
Trondheim | 1 quarto fora do da cidade | 7.000 – 13.000 NOK (Entre R$ 3.500,00 – R$ 6.600,00) |
Trondheim | 3 quartos no centro da cidade | 18.000 – 25.900 NOK (Entre R$ 9.000,00 – R$ 13.100,00) |
Trondheim | 3 quartos fora do centro da cidade | 12.000 – 19.800 NOK (Entre R$ 6.025,00 – R$ 10.000,00) |
Fonte: Numbeo. Cotações realizadas em Fevereiro de 2023.
Além do valor do aluguel, é importante considerar outros custos associados à locação de um apartamento, como custos de aquecimento, água, eletricidade, internet e taxa de lixo.
Também pode ser necessário pagar um depósito equivalente a um até seis meses de aluguel, sendo a prática de pedir entre três e quatro meses de aluguel mais comum.
Talvez você ainda precise pagar uma taxa de corretagem ou honorários de agência, caso peça ajuda para uma imobiliária, ou corretor. Por isso pesquise bem qual é a melhor opção de site para encontrar um lugar para morar na Noruega e entender bem quais são seus gastos com esta mudança.
As cidades mais caras para se viver na Noruega são as três maiores do país: Oslo, Bergen e Trondheim.
Isso se dá não só pelo seu tamanho, mas porque também são as cidades que abrigam as maiores e melhores universidades do país, por isso anualmente muitos jovens deixam suas casas para irem estudar nestes locais e muitos intercambistas acabam passando um período nestas cidades também, aumentando a procura por apartamentos principalmente na região das universidades.
De acordo com o site Expatrist, a cidade mais barata para se morar é Porsgrunn, uma cidade com uma população de cerca de 35.000 pessoas. Os preços de aluguel podem variar entre 5 mil -10 mil coroas norueguesas por mês, o que equivale a cerca de R$ 2.500 e R$ 5 mil.
Ålesund também é uma opção barata para se viver. Sua média de preços varia entre 4.800 NOK – 15.000 NOK, entre R$ 2.400 e R$ 7.600 a depender do tamanho e da região do imóvel.
Uma opção interessante é Drammen, uma cidade localizada a 30 minutos de trem de Oslo. É possível encontrar bons apartamentos por lá pagando entre 8 mil – 10 mil coroas norueguesas por mês, o que equivale a uma média de R$ 4 mil – R$ 5 mil gasto só com o aluguel.
Assim como em vários países do mundo, os apartamentos para alugar na Noruega variam em tamanho, localização e preço, assim como em qualquer outro lugar do mundo. Por isso leve em consideração o seu salário e o seu custo de vida na hora de decidir qual é a melhor localização e qual é o tamanho ideal de apartamento para procurar na Noruega.
Também podemos encontrar algumas características que são comuns em muitos apartamentos na Noruega que vou listar aqui embaixo.
É muito comum encontrar apartamento mobiliado, semi-mobiliado, ou totalmente vazio na Noruega.
Caso você pode opte por alugar um apartamento mobiliado, peça por uma lista de itens do que tinha e do que não tinha quando você mudou. Também tire fotos para mostrar o estado que alguns itens estavam para depois você não ter que pagar uma taxa por um arranhão que já estava lá antes de você chegar.
Os apartamentos na Noruega podem ser relativamente pequenos em comparação com outros países. É comum encontrar apartamentos com um ou dois quartos, principalmente nos centros das cidades principais do país.
Muitos apartamentos de lá possuem uma cozinha e banheiro equipados, incluindo fogão, geladeira e máquina de lavar louça, item doméstico que é muito comum por lá.
Como os noruegueses amam passar tempo na natureza e respirando o ar livre, muitos apartamentos de lá possuem uma varanda que cabe pelo menos duas cadeiras para aproveitar da vista em qualquer estação do ano.
Ter uma área separada para a área de serviço não é algo comum na Noruega. Você dificilmente vai encontrar uma casa com tanque e terá que se adaptar a utilizar a pia da cozinha para lavar panos molhados, ou um sapato sujo.
Já a máquina de lavar roupa pode estar localizada em uma lavanderia compartilhada, ou até mesmo dentro do banheiro. – Lembro que isso foi um choque cultural para mim ver que muitas casas e apartamentos tinha máquina de lavar roupa e secadora dentro banheiro, pois na minha opinião isso não é muito higiênico.
As casas e apartamentos para alugar na Noruega possuem aquecimento em todos os cômodos, então é possível deixar cada cômodo regulado com diferentes temperaturas.
É muito comum também que os apartamentos na Noruega tenham piso aquecido nas áreas comuns, incluindo banheiros, cozinhas e corredores.
É importante prestar atenção em alguns detalhes e tomar alguns cuidados ao buscar apartamento para alugar na Noruega. Por isso fiz uma lista com alguns fatos que você deve levar em consideração na hora de alugar o seu apartamento.
Apesar de a língua oficial da Noruega ser o norueguês, o site oficial do governo da Noruega traz alguns formatos e exemplos de contrato de aluguel em inglês. Então se você não entender o idioma local do país, pode pedir para assinar o seu contrato em inglês.
Não assine nenhum contrato na pressa e no desespero, pois você pode acabar concordando com termos os quais nem está ciente de que está acatando.
Outra coisa que você pode fazer é pedir para te enviarem uma versão online do contrato e você pode usar o Google tradutor para te ajudar a entender o que está ali. Porém você deve lembrar que a plataforma é uma máquina, mesmo ele sendo muito desenvolvido não faz uma tradução perfeita de todos os termos. Por isso ele te ajuda a ter uma ideia, mas não a entender todos os detalhes de um contrato formal.
Então sempre que possível, peça ajuda a um colega de trabalho, ou de Universidade para evitar conflitos e dores de cabeça.
Na hora de alugar o seu apartamento para morar na Noruega tenha calma e paciência. Achar o apartamento ideal para você pode demorar um pouco, então busque fazer uma escolha racional.
A Noruega aceita contratos assinados digitalmente. Então caso realmente necessite alugar um apartamento sem poder visitá-lo, saiba que você pode assinar o seu contrato antes de mesmo de sair. Porém eu não recomendo fazer isso, uma vez que você não consegue ver o bairro e alguns detalhes da casa somente por foto, ou vídeo.
Por isso se você tiver a opção de ficar uns dias em um hotel, ou alugar um Airbnb antes de realmente se mudar, faça isso. Esta opção vai te ajudar a realmente conhecer o lugar que vai morar. Você ainda pode ir visitar o lugar durante o dia, durante a noite e em um final de semana para ver como é agitação e o movimento da região.
Não deixe de levar em consideração também o seu momento de vida. Os preços dos aluguéis podem assustar um pouco quem mora até mesmo nas cidades mais caras do Brasil. Por isso se planeje financeiramente para esta mudança e veja qual é o tamanho de apartamento que você realmente precisa para viver bem em seu novo país.
Recomendo assistir este vídeo do começo de 2022 que o canal Suellen na Noruega publicou. Com certeza ele vai te ajudar muito também a entender como funciona o processo de aluguel de casas e apartamentos na Noruega.
Espero que este artigo tenha te ajudado a entender como é o processo de aluguel de apartamento na Noruega. Caso você só queira ir para a Noruega para visitar e não para morar, não deixe de conferir também o artigo que explico como é e o que é necessário para viajar para a Noruega.
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