Imóveis à venda na Itália: como encontrar e comprar o seu

Comprar um imóvel na Itália pode ser uma excelente ideia de investimento. Mas, muitas pessoas interessadas têm dúvidas sobre como é o processo de comprar um dos imóveis à venda na Itália, já que muita coisa pode ser diferente ao comprar uma casa ou apartamento em outro país.

Neste artigo vamos esclarecer algumas delas: como encontrar imóveis, quais as melhores regiões e os preços médios em várias regiões do país.

Como encontrar imóveis à venda na Itália?

Assim como acontece na maioria dos países, a melhor forma de encontrar imóveis à venda na Itália é começar uma procura nos sites de imobiliárias ou nas plataformas que reúnem anúncios desse tipo.

Outra opção é entrar em contato diretamente com agências imobiliárias ou assessorias especializadas na compra de imóveis no exterior, com o Grupo INFINITI.

Melhores sites para encontrar imóveis à venda na Itália?

Além dos sites das próprias imobiliárias, em que você pode pesquisar pelos imóveis à venda na Itália, também vale a pena tirar proveito das plataformas de anúncios, que concentram em um só lugar anúncios de agências imobiliárias e anúncios privados.

Alguns dos melhores sites para encontrar imóveis anunciados para venda no país são:

• Immobiliare.it;
• Bakeca.it;
• Idealista;
• Casa.it;
• Subito.

Melhores imobiliárias para encontrar imóveis à venda

Veja agora quais são as imobiliárias mais conhecidas e que têm imóveis à venda em várias partes do país:

• Gabetti;
• REMAX;
• Tecnocasa;
• Frimm;
• Toscano.

Estas são apenas algumas das opções mais conhecidas, já que o país conta com inúmeras agências imobiliárias.

Quanto custa comprar um imóvel na Itália?

O preço de compra de um imóvel na Itália pode variar bastante de acordo com a região em que o imóvel está localizado. Além, é claro, do tamanho e das características do imóvel escolhido.

Assim, para que você possa ter uma ideia de custo, preparamos uma tabela com o preço médio do metro quadrado em diferentes regiões da Itália. Os preços foram pesquisados em fevereiro de 2022, com base no relatório de preços do site Idealista.

Região	Preço médio do metro quadrado
Abruzzo	1.098€
Lazio	1.984€
Lombardia	1.727€
Piemonte	1.193€
Puglia	1.121€
Sardenha	1.467€
Toscana	2.254€
Veneto	1.515€

Além de conhecer os valores médios, tenha atenção ao fato de que mesmo dentro de uma mesma região os preços podem apresentar variações bastante consideráveis.

Por exemplo, na Província de Firenze o metro quadrado custa, em média, 2.738€ e na Província de Prato custa 1.953€. Ambas estão localizadas na região da Toscana e há uma diferença de 785€ no valor do metro quadrado entre elas.

Outro exemplo que ilustra bastante essa diferença é a região do Lazio. A Província de Roma tem um metro quadrado que custa 2.222€. Já na província de Rieti o valor é 794€. São 1.428€ de diferença no valor do metro quadrado em duas províncias que pertencem à mesma região.

É fácil encontrar imóveis à venda na Itália?

Como dito anteriormente, hoje em dia é perfeitamente possível ver as ofertas de imóveis para venda na Itália facilmente. Nas plataformas de ofertas há muitos anúncios, de imóveis de todos os tipos e valores.

Em uma pesquisa rápida no site Idealista, foi possível encontrar mais de 31.000 anúncios de venda de apartamentos e casas no país. Com certeza você encontrará um imóvel que seja adequado aos seus objetivos.

Por outro lado, se você não gosta de passar horas vendo anúncios, pode procurar por uma grande imobiliária no país e informar quais são as características do imóvel que você procura. Dessa forma, os agentes imobiliários vão em busca de um imóvel que atenda às suas expectativas e esteja dentro do seu orçamento.

Contratar uma assessoria pode ajudar

Outra boa opção é contratar o serviço de uma assessoria especializada, que pode ajudar você em todos os momentos do processo de compra do imóvel.

Indicamos que conheça o serviço do Grupo INFINITI, que presta uma assistência completa durante os trâmites de compra de um imóvel na Itália.

O serviço de auxílio ao cliente da INFINITI é composto por quatro etapas:

1. Análise de perfil: os profissionais da INFINITI vão conhecer você e suas necessidades para que possam encontrar o imóvel mais adequado ao que você deseja;
2. Captura: com base em seu perfil, os assessores vão em busca dos imóveis que possuam as características solicitadas e que estejam dentro do seu planejamento financeiro;
3. Negociação: depois da escolha do imóvel, a INFINITI auxilia você com a organização da documentação, as tratativas com o proprietário do imóvel e todos os demais trâmites necessários na negociação;
4. Aquisição: encerrada a negociação, a equipe também cuida da preparação do contrato e da forma de pagamento, além da preparação do imóvel para que você possa recebê-lo.

O Grupo INFINITI tem três escritórios, nas cidades de São Paulo, Belo Horizonte e Ragusa, na Itália.

Quais as melhores regiões para investir em imóveis na Itália?

A resposta para essa pergunta depende de vários fatores. O primeiro deles é: você pretende comprar um imóvel para morar na Itália ou para alugá-lo e obter rendimentos? Isso pode fazer bastante diferença!

Quem pretende comprar um imóvel para morar na Itália, pode optar por uma cidade que seja mais adequada ao seu estilo de vida. Boas opções podem ser as cidades menores que ficam próximas às grandes cidades.

Assim, vale a pena pesquisar mais sobre cada região, se informar sobre o custo de vida e descobrir quais são as melhores cidades para morar na Itália. Algumas boas opções são Trieste, Bolzano, Siena, Ancona e Matera, sem esquecer de Roma, Milão e Florença.

Outra dica é conhecer também as 10 melhores cidades para morar perto de Roma, como Tivoli, Spoleto, Civitavecchia e Anzio.

Comprar um imóvel para alugar

Já para quem pretende comprar um imóvel para alugar posteriormente, uma boa dica é procurar por regiões com maior fluxo turístico. Alugar um imóvel através de plataformas como Airbnb é uma das formas de obter mais rentabilidade.

Nesse caso, boas opções são as regiões do Lazio, Sicília, Toscana, Liguria, Puglia, Campania, Veneto e Lombardia. Também pode ser bom dar uma atenção especial às cidades que são mais procuradas pelos turistas: Roma, Milão, Florença, Veneza, Verona, Bolonha, Nápoles, Gênova, Pisa, Palermo e Turim.

Outra ideia é procurar por imóveis localizados em cidades universitárias, porque nestas zonas há muitos estudantes procurando por moradia sempre que o ano letivo está para começar.

Algumas cidades italianas com muitos estudantes são Pádua, Turim, Bolonha, Nápoles, Pisa, Milão, Perugia, Modena, Palermo e Roma.

Vale a pena investir em um imóvel na Itália?

Quem tem preferência por fazer investimento em imóveis, pode fazer um bom negócio ao comprar um imóvel na Itália. Entretanto, vale a pena ter precauções ao fazer o negócio e, de preferência, tratar da compra por meio de uma imobiliária ou assessoria.

Como fonte de renda, é uma excelente opção, já que a Itália é um país de intenso movimento turístico e de estudantes, que recebe milhares de visitantes e novos moradores todos os anos.

Se for investir em um imóvel para morar, também pode valer a pena, já que você não precisará pagar um aluguel (que em muitas regiões é bastante caro), e estará investindo em um imóvel próprio. Além disso, você poderá desfrutar da qualidade de vida na Itália. É um excelente investimento!