Encontrar uma casa fora do centro é mais fácil e barato.
Aluguel na Irlanda é um dos maiores desafios dos estrangeiros que vão morar no país. O mercado imobiliário é super concorrido e encontrar um bom lugar exige muito planejamento. Os aluguéis são caros e a procura por imóveis é bem maior que a oferta, mas, com calma, flexibilidade, pesquisa e paciência, é possível diminuir bastante esse custo.
Confira algumas dicas de como alugar um bom imóvel neste artigo, descubra como é o processo de locação na Irlanda, a média de preços e os melhores sites para encontrar o apartamento ideal. Vamos lá? Boa leitura!
Índice do artigo
O processo para alugar apartamento na Irlanda é muito parecido com o do Brasil. O primeiro passo é acessar sites de locação de imóveis no país e escolher aqueles que estejam dentro do seu orçamento e das suas necessidades.
O próximo passo é agendar as visitas presenciais com o corretor ou proprietário do apartamento. A concorrência é acirrada na Irlanda e você pode perder um imóvel bom se demorar muito a decidir.
De qualquer forma, depois que você fizer uma visita e for escolhido, o proprietário ou imobiliária vai solicitar o pagamento do depósito de confiança e o primeiro mês de aluguel. Após a assinatura do contrato, você estará pronto para morar na Irlanda.
Porém, vale destacar que essa é a forma mais tradicional de procurar aluguel na Irlanda – mas não necessariamente a mais fácil.
Sim. Conseguir um apartamento para alugar na Irlanda é muito difícil porque a demanda por apartamentos – e imóveis no geral – no país é extremamente alta.
De acordo com a assistente administrativa Hanna Negrão, que mora em Dublin desde abril de 2022, optar por buscar quartos e apartamentos por grupo de Facebook ou WhatsApp pode abrir mais portas para agendar uma visita do que respondendo os anúncios das próprias imobiliárias:
“[…] a procura é muito grande e eles [os corretores] recebem milhares de e-mails para um único anúncio”.
Foi pelo Facebook e pelo WhatsApp, inclusive, que ela conseguiu 3 dos 4 quartos que já morou em Dublin. Mas, também por ser mais fácil, é preciso ter muito mais cuidado:
“É importante ficar alerta quanto ao valor da vaga – se estiver muito abaixo da média, pode ser um risco –, ao perfil de quem está postando a vaga – verificar se não é fake, se é um perfil regular e ativo no Facebook, se tem muitos amigos ou não – e ter cuidado com “historinhas” que algumas pessoas contam, principalmente se pedirem algum valor antes da visita ou de receber a chave”.
Por historinhas, podemos dar um exemplo: pessoas que dizem estar fora da cidade e precisam de um valor de reserva para “segurar” o apartamento ou quarto para você, entre outras possibilidades.
Além da concorrência acirrada e a existência de pessoas agindo de má-fé, outro obstáculo também pode ser as exigências feitas pelos proprietários. Por exemplo, alguns não aceitam estudantes e outros pedem que o inquilino tenha um emprego na Irlanda.
De estúdios sem mobília a apartamentos de 3 ou mais quartos totalmente equipados, é possível encontrar todo tipo de aluguel na Irlanda. De qualquer forma, os apartamentos têm uma série de coisas em comum. São elas:
A seguir, falamos um pouco mais sobre os detalhes mais importantes para você prestar atenção.
A maioria das oportunidades que você vai encontrar pela frente são com mobília, embora haja ofertas de apartamentos não mobiliados também – mas que tendem a ser mais difíceis de encontrar.
Se você pretende fazer uma mudança sem “mala e cuia”, a melhor opção é um apartamento já mobiliado mesmo. Assim você não vai precisar se preocupar com falta de geladeira ou fogão, por exemplo, e pode reclamar com o proprietário caso alguma coisa deixe de funcionar.
Agora, se você pensa em levar sua “casa” no Brasil diretamente para a Irlanda, pode ser que fique mais difícil encontrar oportunidades – e o que já está difícil por conta da crise imobiliária do país e da Europa – torna-se mais complexo. Com isso, nossa dica geral é que você se mantenha aberto às possibilidades.
Na maioria dos casos, sim!
Mas sugerimos que, enquanto estiver pesquisando nos sites de aluguel, você fique de olho se as cozinhas incluem tudo o que você precisa: principalmente geladeira e fogão – na maioria das vezes elétrico.
De acordo com o Residential Tenencies Board (RTB), órgão independente que tem o propósito de regular o setor de aluguéis na Irlanda, inclusive, dentro dos padrões mínimos para toda locação com contrato de menos de 10 anos, deve estar o fornecimento de:
Vale lembrar também que áreas de serviço não são necessariamente comuns na Europa e pode ser que a máquina de lavar roupa fique na cozinha. Confirme isso também antes de fechar qualquer negócio.
Por sites de aluguel, diretamente com proprietários, por grupos no Facebook, no boca a boca – principalmente entre brasileiros. Há diversas formas de buscar apartamento para alugar na Irlanda e, no fim das contas, elas são bem parecidas com o que acontece no Brasil.
A diferença na Ilha Esmeralda é que, normalmente, você começa essa busca sem conhecer quase ninguém e torcendo para não ter sua proposta rejeitada logo de cara por estar há pouco tempo no país – ou que nenhum outro “pretendente” do apartamento que você gostou chegue antes.
A seguir, falamos dos meios para encontrar apartamento para aluguel na Irlanda separadamente.
Após pesquisar bastante sobre a cidade da Irlanda que você vai morar, está na hora de refletir sobre como vai ser a moradia que atende a todas as suas necessidades e que cabe no seu bolso.
Existem diversos sites que podem ajudar na hora de alugar apartamento na Irlanda, como Uniplaces e Daft – eu mesma, Rafaella, consegui o meu quarto em um desses sites.
Dividimos os sites em aluguel para curta duração, longa estadia e para alugar um apartamento compartilhado. Confira:
Confira algumas opções de sites para alugar apartamento na Irlanda, se você pretende ficar pouco tempo no país:
Agora, se, por outro lado, os seus planos são de permanecer no país por um período maior, seja para estudar ou trabalhar, além dos sites listados acima que alugam tanto para curta quanto para longa duração, acrescento também os sites Uniplaces e Property.ie.
A Uniplaces também é uma boa opção para encontrar apartamentos verificados e com contas incluídas – ideal para quem pretende morar em Dublin, uma vez que o site disponibiliza mais opções na capital irlandesa.
Além disso, o Euro Dicas tem cupom de desconto nessa plataforma. Basta adicionar o código UPEURODICAS15OFF à sua reserva para ganhar 15% de desconto na taxa administrativa.
Você pode optar pelo pagamento da reserva via cartão de crédito ou PayPal – que aceita o cartão de débito internacional da Wise.
Procurar aluguel na Irlanda direto com o proprietário tem os seus prós e contras. A grande vantagem é que, conversando com o dono do imóvel, você tem a oportunidade de contar a sua história e convencê-lo a escolher você como bom inquilino.
No entanto, é preciso ficar atento para não cair em golpes com falsos proprietários. Esse é um risco que todo estrangeiro corre ao alugar um apartamento na Irlanda. Para evitar problemas, vale a pena obter o máximo de informações sobre o dono e verificar a reputação dele nos sites.
Mas você não precisa ficar preso aos sites de aluguel. Aliás, nem deve: enquanto nos sites você acaba competindo com mais pessoas, vamos combinar que não há nada melhor do que o poder do boca a boca.
Um grupo de Facebook de brasileiros na Irlanda, por exemplo, pode ter alguém divulgando um quarto que acabou de vagar, outra pessoa pode estar procurando alguém para dividir apartamento, enfim. As oportunidades estão por aí, basta procurar.
E não vamos esquecer do modo mais antigo de alugar apartamento: dando atenção para as placas de “Aluga-se” na frente de casas e edifícios. Muitas vezes, sua oportunidade está mais perto do que você imagina – você só não parou para reparar antes.
No mais, mesmo se você não for das pessoas mais extrovertidas do mundo, faça um esforço para fazer amigos. Muitas vezes, só conhecendo pessoas que conhecem outras pessoas para, no fim das contas, encontrar o que busca e ser encontrado.
É possível encontrar aluguel na Irlanda por um bom preço. No entanto, isso vai depender da localização e tipo de imóvel que você escolher. Os imóveis localizados em cidades grandes como Dublin, por exemplo, e nos centros das cidades costumam ser mais caros.
Por outro lado, os apartamentos em outras cidades da Irlanda têm um preço mais acessível. Para tornar isso mais claro, confira abaixo uma comparação dos preços médios dos aluguéis em Dublin, Cork e Galway:
| Acomodação | Dublin | Cork | Galway |
| Apartamento com um quarto (centro da cidade) | 2.031,07€ | 1.510,94€ | 1.536,36€ |
| Apartamento com um quarto (fora do centro da cidade) | 1.744,79€ | 1.313,33€ | 1.325,00€ |
| Apartamento com três quartos (centro da cidade) | 3.407,59€ | 2.730,77€ | 2.587,50€ |
| Apartamento com três quartos (fora do centro da cidade) | 2.792,64€ | 2.133,33€ | 2.022,22€ |
* Consulta realizada no site Numbeo no dia 28/03/2024.
Como mencionamos ao longo deste texto, nos últimos anos conseguir um aluguel na Irlanda tem ficado cada vez mais difícil – especialmente nas localizações mais centrais.
Existem alguns fatores que podem explicar a alta do aluguel na Irlanda, no entanto, neste artigo, vamos nos ater a duas explicações.
O primeiro fator tem relação direta com o aumento do número de brasileiros e imigrantes no geral – e em sua grande maioria estudantes – que vão para a Irlanda. O país é um dos poucos destinos para intercâmbio que tem o visto de estudante mais facilitado, poupando o estudante de passar por um processo de visto no Brasil.
Diferente da Austrália, por exemplo, não é preciso submeter uma série de documentos para, então, os oficiais da imigração decidirem se você pode ou não ir estudar no país. Na Irlanda, basta apresentar a documentação necessária e em pouco tempo o intercambista já terá o visto para estudo e trabalho.
Além disso, outro motivo que levou à alta do aluguel na Irlanda é que nos últimos anos o país se tornou um excelente negócio para multinacionais, o que, consequentemente, trouxe milhares de locatários estrangeiros para o mercado de imóveis irlandês.
Para alugar apartamento na Irlanda, é exigido o pagamento da caução e do primeiro aluguel antecipado. Mas essa não é uma regra fixa, alguns proprietários podem exigir um fiador, principalmente quando o locatário é estudante de intercâmbio.
Além disso, você vai precisar providenciar vários documentos. Uma dica bacana é preparar a sua documentação com antecedência e levá-la consigo quando for visitar alguns imóveis. Dessa forma, você pode apresentar os documentos assim que encontrar o seu apartamento favorito.
De maneira geral, mas que pode mudar dependendo de cada caso, você vai precisar da cópia da seguinte documentação:
No segundo aluguel da Hanna, ela precisou mostrar apenas passaporte e o Personal Public Service Number (PPS), que é basicamente a permissão para trabalhar da Irlanda. Na quarta casa, porém, foi um pouco mais burocrático:
“Também consegui [esse quarto] por um grupo de WhatsApp, mas toda a parte burocrática foi feita através de uma imobiliária que administra tudo. Além do passaporte e do PPS, precisei comprovar emprego e casas anteriores através de cartas de recomendação”.
É importante conhecer as particularidades dos processos de aluguel irlandeses para garantir que sua experiência seja a mais tranquila possível – e você consiga sua moradia quanto antes. A seguir, confira alguns cuidados que você precisa ter antes e após assinar o seu futuro contrato de aluguel na Irlanda.
Antes de tudo, precisamos lembrar que visitar os imóveis ou quartos antes de assinar qualquer contrato é imprescindível. Somente assim você conseguirá ver de perto o espaço e avaliar se atende às suas necessidades e preferências.
Durante essas visitas, observe não apenas se o local está em bom estado, mas também se a localização é boa para você e se há serviços essenciais por perto, como mercados e acesso ao transporte público.
Além disso, lembre-se de fazer todas as perguntas necessárias sobre o imóvel, o bairro e as condições do aluguel à pessoa que está apresentando o apartamento, seja ela um proprietário, um agente imobiliário ou mesmo um futuro roommate (companheiro de apartamento).
Após encontrar o apartamento ideal, o próximo passo é a assinatura do contrato de aluguel. Assim como no Brasil, o contrato de aluguel na Irlanda deve detalhar todas as obrigações e direitos tanto do inquilino quanto do locador.
Embora seja em inglês – e talvez você ainda não esteja tão familiarizado com a língua –, é aconselhável revisar o contrato cuidadosamente e, se necessário, buscar aconselhamento legal. No fim das contas, você precisa se certificar de estar entendendo todos os termos do documento e confirmar que as seguintes informações estão de acordo com o previamente combinado:
Na Irlanda, além do pagamento do primeiro aluguel antecipado, também é comum solicitar uma caução ao alugar um imóvel. Assim como acontece muitas vezes no Brasil, a caução funciona como uma segurança para o proprietário contra possíveis danos ou em caso de falta de pagamento por parte do inquilino.
Geralmente, o valor da caução equivale a um mês de aluguel. Mas você não pode esquecer que essa quantia deve ser devolvida ao fim do contrato, desde que o imóvel esteja em boas condições e todas as obrigações por parte do inquilino tenham sido cumpridas.
Diante disso, assegure-se de ter um registro do estado do imóvel no início do aluguel para evitar qualquer problema sobre a devolução do depósito caução no futuro, ok?
Chegou o dia da mudança? Encaixote tudo o que você trouxe no Brasil e, se tudo cabe em malas, melhor ainda. Talvez seja possível fazer a mudança você mesmo e você não terá que procurar empresas de transporte especializado para tal.
Se for o caso de transportar tudo em uma ou mais malas, tenha em conta:
Agora se você trouxe mais coisas do Brasil, uma empresa de mudança pode ajudar. Conheça alguns serviços aos quais você pode recorrer na Irlanda:
Vale lembrar também que, se você estiver entrando em um apartamento totalmente novo, pode ser necessário fazer as ligações de serviços como luz, gás, internet, entre outros.
Uma forma de driblar o alto custo de vida na Irlanda é alugar um quarto individual em uma casa de família. Confira abaixo quanto custa e onde procurar acomodações desse estilo.
Os quartos são, na grande maioria dos casos, alugados por intercambistas de todo o mundo. Para encontrar a melhor opção para você, acesse sites especializados nessas acomodações como:
Em torno de 290€ por semana.
Os preços dos aluguéis de quartos na Irlanda variam conforme a cidade e tipo de acomodação. Confira abaixo quanto custa, em média, quartos privados em Dublin e em Cork pelo site Student.com, focado no público estudantil, em março de 2024.
| Acomodação | Dublin | Cork |
| Quarto privativo 1 | 285€/semana | 252€/semana |
| Quarto privativo 2 | 315€/semana | 280€/semana |
Costuma haver também possibilidades de quartos compartilhados, mas todas as opções do tipo estavam indisponíveis em Dublin e, em Cork, havia apenas uma. O valor era de 240€ por semana.
Outra opção de aluguel na Irlanda bastante utilizada por estudantes é dividir um quarto com outros intercambistas. Existem vários sites especializados nesse tipo de acomodação:
Rescindir um contrato de aluguel na Irlanda é possível, mas tudo vai depender dos termos estipulados no contrato e da legislação vigente. Os principais pontos a considerar são:
Ainda, existem situações em que a legislação pode permitir a rescisão do contrato sem penalidades, como em casos de inadequação grave do imóvel ou violações de direitos por parte do locador.
Sendo assim, se não há muita clareza sobre o tema, recomenda-se sempre procurar aconselhamento legal para entender completamente seus direitos e obrigações antes de tomar qualquer decisão, ok?
Nossa sugestão é que você faça um checklist de cuidados básicos antes de assinar qualquer contrato. No geral, eles incluem que você:
Mas não só. A Hanna também deixou algumas dicas e recomendações para você fazer o seu aluguel na Irlanda:
Primeiro, não feche nenhum negócio antes de chegar aqui [na Irlanda]: é importante ter uma acomodação inicial de pelo menos um mês para ter tempo de procurar algo com calma. É cansativo, mas é a melhor forma de conseguir algo seguro.
Depois disso, ela recomenda que você considere também que Dublin é uma cidade em constante crescimento e opções de aluguel mais afastadas do centro com valores mais atrativos têm surgido. Hoje em dia, segundo ela, morar no centro pode não ser a melhor opção, já que a maioria das casas são velhas e, por ter muita procura, os valores são bem mais altos.
Algumas pessoas até optam por morar em cidades vizinhas, como Lucan e Leixlip: assim elas não enfrentam tanta concorrência e conseguem melhores valores. E por fim, ela remata com a terceira e última dica:
A dica de ouro é o networking. Quanto mais pessoas a gente conhecer, maiores são as chances de achar não só acomodação, mas também emprego.
Como comentamos anteriormente, existem muitos golpes contra estrangeiros que alugam apartamento na Irlanda ainda no Brasil, especialmente pela internet. Como? Após supostos e-mails de negociação, inclusive com fotos do imóvel, os inquilinos são solicitados a enviar dinheiro para o “proprietário”.
No entanto, quando os novos moradores tentam entrar em contato com o “proprietário” ou coletar as chaves da propriedade, ele não pode ser contatado, deixando o estrangeiro na mão. Mas esse tipo de fraude não acontece apenas pela internet. Também há golpistas que mostram um apartamento, levam o seu dinheiro na frente e nunca mais são vistos ou ouvidos novamente.
Por isso, se você reservar uma acomodação de curta duração online, verifique cuidadosamente os comentários publicados por hóspedes anteriores. Além disso, tenha cuidado com a comunicação em inglês e com qualquer pessoa que peça dinheiro adiantado.
Você também deve verificar se a pessoa realmente trabalha para uma agência de aluguel legítima e não está apenas fingindo ser de uma.
No Facebook, é possível encontrar grupos de brasileiros, onde existem ofertas de aluguel de moradia. Esses grupos são chamados de “classificados brasileiros” e para cada cidade da Irlanda existe um grupo diferente, como o Classificados Dublin.
Os grupos no Facebook são de grande ajuda para conseguir alugar apartamento na Irlanda, principalmente para aqueles que não estão familiarizados com o inglês, já que nos “classificados brasileiros” tudo é em português.
Apesar de ser de grande ajuda, é importante avisar que os grupos no Facebook não têm nenhum tipo de filtro ou controle que valide qualquer oferta de imóvel. Ou seja, todo cuidado é pouco.
Minha dica é não confiar apenas em fotos ou mensagens – antes de alugar tente visitar o local – e, ao pagar, é sempre bom solicitar uma confirmação de pagamento, para evitar qualquer problema.
O Levi Amarilo, do canal Leviajando, dá dicas de como alugar uma acomodação de forma segura no vídeo abaixo:
O Residential Tenancies Board (RTB), do qual falamos anteriormente, é responsável por resolver disputas entre proprietários e inquilinos e, ainda, operar o Sistema Nacional de Registro de Locação (em inglês, National Tenancy Registration System). Todos os proprietários devem registrar os seus arrendamentos no sistema.
Uma vez cadastrado, você receberá uma carta pelo correio com um número de identificação exclusivo. Você precisa manter esse número seguro, pois será necessário se precisar lidar com o RTB. O site também contém muitas informações úteis sobre como alugar apartamento na Irlanda, além de detalhes sobre os seus direitos, responsabilidades e obrigações como inquilino.
Depois que você já escolher qual cidade da Irlanda quer viver, é importante analisar o mapa da cidade e entender quais são as áreas mais caras e baratas.
Por exemplo, o mapa da cidade de Dublin é dividido por áreas, sendo Dublin 1 e Dublin 2 as áreas centrais, os números pares mapeiam o Sul da cidade e os números ímpares o Norte. As áreas centrais e o sul de Dublin são as zonas onde alugar apartamento em Dublin é mais caro.
É importante considerar também a sua futura rotina no país e escolher uma área que fique perto do seu trabalho ou escola. Caso contrário, você poderá ficar dependente do sistema de transporte público, tendo um gasto mensal a mais, ou então, comprar uma bicicleta ou carro para conseguir se locomover pela cidade.
O preço de aluguel na Irlanda vai depender de qual cidade você vai escolher viver. O principal destino dos imigrantes brasileiros é a capital, Dublin, mas é importante dizer que morar em Dublin é caro e, dependendo do tipo de moradia que você deseja, talvez não seja a melhor opção.
Como quase tudo na vida, depende muito.
Viver de aluguel permite que você entenda a cidade ou bairro que mais se adequam ao que você busca antes de se comprometer com a compra de um imóvel. Por outro lado, também pode fazer com que você se sinta jogando dinheiro fora mensalmente – e no caso da Irlanda, você vai desembolsar bastante dinheiro com isso, o que exige um bom planejamento financeiro.
De qualquer forma, são escolhas: você pode entender o aluguel na Irlanda também como um investimento na sua nova vida, uma fase em que gastar mais com moradia será somente um passo para uma maior qualidade de vida no futuro, por exemplo.
Sendo assim, pode valer a pena viver de aluguel na Irlanda ou não. Tudo vai depender da sua perspectiva e de como você organiza seu planejamento, no fim das contas.
Reunimos as respostas às perguntas mais comuns em relação ao aluguel na Irlanda. Confira-as a seguir.
Sim, o aluguel e o custo de vida na Irlanda, especialmente em Dublin, podem ser consideravelmente altos. De qualquer forma, o salário médio atende bem ao que você precisa para viver uma vida confortável.
O custo do aluguel de um apartamento mobiliado na Irlanda varia de acordo com a cidade, o bairro e o tamanho do imóvel.
Em média, um apartamento mobiliado de um quarto em Dublin pode custar de 1.700€ a 2.000€ por mês, enquanto em cidades menores os preços podem começar em 1.300€.
Comece pesquisando online em plataformas imobiliárias para encontrar opções disponíveis em sua área de interesse. Agende visitas para conhecer as acomodações do tipo, avalie as condições do imóvel e a localização, e prepare a documentação necessária. Isso geralmente inclui identificação, comprovante de renda e referências.
Agora que você já sabe como alugar apartamento na Irlanda, aproveite e entenda melhor sobre os tipos de vistos para morar no país.
Saiba também que o seguro viagem para Irlanda, apesar de não ser obrigatório, é altamente recomendado, pois os custos de saúde no país são muito altos.
No site do Seguros Promo é possível encontrar opções por menos de R$ 12 por dia. Depois disso, é só arrumar as malas e partir para a Ilha Esmeralda. Boa viagem!
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