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Pessoas que alugaram quarto em residência na França.

Quarto para alugar na França: dicas para encontrar o seu!

13 de abril de 2024

É possível encontrar quarto para alugar na França em prédios do setor público ou privado; nas residências estudantis, universitárias ou privadas; nos apartamentos compartilhados ou na casa de alguma família. Neste artigo, nós te apresentaremos algumas dessas opções e te damos dicas de como escolher bem o seu cantinho! Como encontrar quarto para alugar na França? Através de sites especializados. Neles, é possível fazer sua busca por cidades, bairros e delimitar um orçamento específico. Através dos filtros, você ainda pode adicionar aspectos importantes para você, tais como: Tipo de moradia, como casa, apartamento ou studio; Perfil da casa, como de família, repúblicas ou residências universitárias; Animal de estimação permitido ou não; Separação por gênero; Acesso a certas comodidades e serviços, como academia e lavanderia; Metragem do quarto; Presença ou não de mobília, entre outros. Quartos para estudantes na França Os quartos para alugar na França voltados para estudantes são numerosos! Seja via Uniplaces, CROUS, CIUP, Lokaviz (fundações ou plataformas de anúncios) ou até mesmo via grupos de Facebook, esteja certo de que opções não te faltam. Falamos sobre essas opções ao longo do artigo. Eles costumam ter o aluguel bem em conta, estarem localizados próximos a campus de universidades, bibliotecas e transportes públicos, e estão acostumados a acolher estudantes estrangeiros e intercambistas: ou seja, se você não fala muito bem francês, não se preocupe! Como veremos, se você vai estudar na França, a opção por alugar um quarto em vez de um imóvel inteiro vale muito a pena — principalmente se você estiver morando em Paris. Para você ter uma ideia, um apartamento para alugar em Paris de 14 m² custa a partir de 694€. Quartos para trabalhadores na França Se você está indo trabalhar na França e não possui vínculo com nenhuma instituição de ensino, é possível encontrar quartos para assalariados no país. Você pode buscar nos FTM (Foyer de travailleurs migrants), estabelecimentos com quartos individuais e coletivos voltados especificamente para trabalhadores de origem estrangeira. Também há a opção de procurar em associações voltadas para pessoas nessa situação, conforme falaremos mais adiante. Por fim, eventualmente é possível encontrar quarto para alugar na França em estabelecimentos estudantis e universitários. Ainda que nem todos aceitem, já vi algumas pessoas com visto de trabalho na França conseguirem vagas nesses lugares. Onde buscar um quarto para alugar na França? É possível buscar quarto para alugar na França em vários sites, e eles acabam sendo a forma mais prática e segura de se fazer isso. Como veremos, cada um deles tem seu benefício e pode ser mais ou menos direcionado para um perfil específico de inquilino. Veja abaixo os melhores por onde você pode começar sua busca: Uniplaces A plataforma Uniplaces possui uma ampla seleção de propriedades que disponibilizam quarto para alugar em várias cidades do mundo, com um ótimo custo-benefício. Aqui é possível encontrar tanto quartos para estudantes, como para trabalhadores e pessoas fazendo intercâmbio na França. Um de seus diferenciais é a facilitação do processo de locação, que não exige fiadores locais, processos seletivos e visitas presenciais. Ela visa diminuir a burocracia e poupar o tempo de quem procura, oferecendo uma série de dispositivos de segurança para os inquilinos. Além disso, a Uniplaces é confiável e oferece um certificado de acomodação pré-pago, que pode ser usado na hora de pedir um dos tipos de visto para a França, boa parte dos imóveis anunciados são verificados pessoalmente pela equipe e o site está disponível em várias línguas, inclusive o português. O Euro Dicas oferece a seus leitores um cupom de desconto exclusivo de 15%. Para utilizar, basta adicionar o código UPEURODICAS15OFF na parte de pagamentos para obter um excelente desconto na taxa administrativa da Uniplaces! [caption id="attachment_166538" align="alignnone" width="750"] Ao alugar quarto na França, fica muito mais fácil fazer amizades e esse é um ponto positivo para quem vai sozinho[/caption] Lokaviz O Lokaviz é uma plataforma criada pelo CROUS (Centre Régional des Oeuvres Universitaires et Scolaires), órgão que trabalha a favor da permanência dos estudantes no país. Nessa plataforma você encontra pequenos anúncios de quarto para alugar na França na casa de uma pessoa. Dentre as opções, há várias modalidades de aluguel para estudantes e tipos de moradia. Além disso, todas as opções do site são verificadas pela plataforma. A parte boa é que, encontrando um quarto via Lokaviz, você não precisará pagar as taxas comumente cobradas por imobiliárias, pode solicitar auxílio moradia à CAF e, provavelmente, terá um quarto bem próximo do transporte público. Por outro lado, é provável que os preços dos aluguéis sejam um pouco mais caros. Além disso, para você se inscrever no site, é necessário informar o INE, isto é, um número de identificação nacional dos estudantes. Isso significa que apenas pessoas que detenham esse código podem acessar o serviço. Foyers de Jeunes Travailleurs O Foyers de Jeunes Travailleurs (FJT) é um projeto realizado por associações, cujo objetivo é disponibilizar quartos mobilizados e espaços domésticos comuns por um pequeno preço. O público-alvo são jovens entre 16 e 30 anos, assalariados, estagiários, em formação de alternância e outros regimes de trabalho. Assim como nas outras opções, é possível fazer a busca por cidade e filtrar os resultados por elementos específicos. Para além dos quartos, o FJT também oferece um acompanhamento personalizado para orientar os jovens na entrada no mercado de trabalho. Os aluguéis costumam ser acessíveis e são elegíveis à solicitação do auxílio à moradia, no entanto, as vagas disponíveis são bem limitadas e as regras de convivência são bem estritas. La Carte des Colocs Criada por estudantes que buscavam quarto para alugar na França, a Carte des Colocs foi lançada em 2013 para lutar contra uma grande crise de moradias estudantis da época. Seus fundadores resolveram criar esse site no qual é possível anunciar gratuitamente opções de anúncios de quartos. A busca por meio de filtros também é possível aqui e as opções são muitas! Mas, por mais que haja um controle na fidedignidade dos anúncios, não é raro encontrar algumas opções suspeitas. Portanto, fique de olho! As descrições dos anúncios costumam conter todas as informações mais importantes e, aqui, o que mais vale é o match de perfil entre quem busca e quem aluga o quarto. CoHomly Se você procura um quarto para alugar na França que fique na casa de uma família francesa, a CoHomly pode ser uma boa opção. O site faz o link entre famílias que buscam uma ajuda personalizada para as crianças ou outros serviços de casa, e estudantes que querem economizar com o aluguel e estão dispostos a assumir algumas horas de tarefas domésticas — algo parecido com o Au Pair na França. Podem criar anúncios gratuitos tanto a família, quanto os estudantes. Em seguida, você pode realizar sua pesquisa e encontrar as opções de família e moradia no site. Por fim, basta contatar aquela que mais de interessa e iniciar uma conversa para estabelecer os parâmetros da estadia e os combinados. Nessa última fase, é preciso pagar uma pequena taxa para o site, que se compromete em acompanhar a formalização do acordo entre família e estudante. E as residências estudantis e universitárias? O CROUS é uma opção bem conhecida entre os estudantes que moram na França exatamente por permitir o aluguel de quartos por um valor bem menor do que aquele praticado normalmente nas cidades. [caption id="attachment_165474" align="alignnone" width="750"] É comum encontrar estudantes e pesquisadores estrangeiros nas residências universitárias. Foto: Bárbara Ábile.[/caption] A principal missão do CROUS com suas moradias universitárias é fornecer aos estudantes um local seguro e completo para que ele possa realizar seus estudos. Nesse sentido, há opções para diversos perfis, situações e orçamentos: studios ou quartos tradicionais; para um período curto ou um ano universitário completo. Por conta das inúmeras vantagens, as vagas para o CROUS costumam ser bastante disputadas e sua atribuição respeita uma série de critérios e datas específicas. Não à toa, há todo um processo de aplicação para as vagas e, caso você seja selecionado, precisa manifestar interesse até 48h. Outras opções para além do CROUS As Universidades e instituições de ensino superior, particularmente as chamadas Grandes Écoles, costumam indicar plataformas de pesquisa de quartos reservados a seus alunos. Para isso, basta você se informar junto ao serviço de relações internacionais de seu estabelecimento. Uma opção frequentemente indicada é a Cité Internationale Universitaire de Paris (CIUP). Busquei minhas residências por lá enquanto fazia minha pós-graduação na França e tive uma ótima experiência. Eles oferecem uma boa estrutura, localização e um preço benefício muito interessante para estudantes. Por fim, várias residências privadas também possuem vagas. Ainda que o preço costume ser um pouquinho maior, acaba valendo a pena na medida que inclui uma série de comodidades e serviços. Se você busca algo nesse parâmetro, procure na Uniresidences, a plataforma oferece excelentes opções de residências para universitários. Trabalhadores também são aceitos? Em alguns casos, sim, mas isso não é uma regra. É preciso se informar em cada plataforma de busca. No CROUS, por exemplo, a prioridade é dada aos estudantes que possuem baixos recursos financeiros. Na CIUP também há uma prioridade para estudantes e pesquisadores com bolsas de estudo na França, isto é, pensando no caso do Brasil, que foram contemplados com bolsas como as da CAPES, CNPq e outras fundações de incentivo à pesquisa. No entanto, em determinados casos, é possível abrir exceção. A opção mais democrática acaba sendo as residências privadas. Por exemplo, no site da Uniresidences, você pode filtrar a sua busca pelo perfil de casa que você busca. Há as opções para estudante, profissionais, apenas mulheres, lugares que aceitam animais de estimação, entre outros. Quanto custa um quarto para alugar na França? A partir 484€, segundo pesquisa que realizamos na Uniplaces. No entanto, os valores podem variar muito conforme a metragem, a localização, os serviços da moradia, e a cidade. Nesse sentido, vale a pena pensar para além de Paris, já que há uma série de cidades mais baratas na França. Para ilustrar essa variedade, veja abaixo o preço médio dos quartos para alugar na França: Cidade Metragem Preço médio Paris 13 m² 730€ Lyon 15 m² 576€ Bordeaux 15 m² 625€ Nice 20 m² 1.050€ Montpellier 15 m² 484€ Ao fazer a reserva através da plataforma Uniplaces, você pode utilizar o nosso cupom UPEURODICAS15OFF e obter 15% de desconto na taxa aplicada no seu quarto. É fácil encontrar quartos para alugar na França? Sim. Devido à quantidade de estudantes que o país recebe, a oferta de quartos para alugar na França também costuma ser enorme. Facilmente você pode encontrar muitas opções independentemente da duração da sua estadia no país. A dificuldade, nesse sentido, está não só em fazer isso à distância (falamos sobre isso mais abaixo), como também fazer coincidir suas expectativas com o que vai encontrar. Em minha primeira experiência, por exemplo, com um pouco mais de 20 anos, eu me sentia disposta a qualquer teto com um mínimo de segurança e conforto. Mas, após os 30, fiquei mais exigente e minha dificuldade foi maior. Portanto, leve essa questão da idade e de seu estilo de vida em consideração. Outro ponto que pode influenciar na facilidade de encontrar um cantinho só seu é a época do ano. Por isso, nós recomendamos que você inicie sua pesquisa o mais cedo possível. Caso você encontre algum quarto em um site seguro, que tenha o cancelamento gratuito e corresponda às suas expectativas, mesmo que parcialmente, indicamos que você o reserve. Assim você saberá que terá um lugar onde dormir e deixar suas malas enquanto faz uma busca mais detalhada. Quais as condições para alugar quarto na França? As condições variam muito conforme o tipo de lugar que você está alugando. Por exemplo, na Uniplaces, é possível encontrar as condições de aluguel nos próprios anúncios de quarto para alugar na França. Já as residências universitárias e estudantis (como CROUS e a CIUP) costuma exigir um comprovante de vínculo com alguma instituição de ensino do país, bem como o comprovante de renda regular. Ainda, como nessas residências há um mínimo de dias para se fechar o contrato, é comum que você tenha que comprovar que seu vínculo com a universidade francesa está garantido por um período determinado. Nas residências privadas, como repúblicas e afins, é menos comum a exigência de vínculo institucional, no entanto, o comprovante de renda é mandatório. Eu, por exemplo, encontrei muitos anúncios que exigiam não apenas que o futuro morador tivesse um emprego estável, mas que seu contrato de trabalho fosse de duração indeterminada. Mas, como eu tinha uma bolsa de estudo, minha candidatura era raramente levada a sério nesses lugares. Nas casas de famílias, por fim, é provável que você tenha que oferecer algo, em contrapartida. Nesse sentido, cuidado e supervisão de crianças ou idosos é algo bastante exigido nesses casos. Documentos necessários Os documentos para fechar contrato de um quarto para alugar na França vão variar conforme o tipo de estadia que você busca. Apesar disso, eles vão sempre girar em torno de documentos pessoais, detalhes de seu projeto de estudos ou trabalho na França e comprovantes de recursos financeiros. São esses os tipos de documentos exigidos pela lei francesa para todos os locatários de estadias privadas: Identidade válida com foto, como passaporte com visto ou carte de séjour; Justificativa de residência; Comprovante de vínculo profissional ou com instituição de ensino na França; Atestado de recursos financeiros, como holerites e contrato de trabalho para assalariados, ou comprovante de posse de bolsa. Precisa pagar caução e aluguel adiantado? Sim. A grande maioria dos quartos para alugar na França exige algum tipo de caução. Exceções podem ocorrer em casos como residências familiares ou moradias do tipo república. O valor varia conforme o tipo de residência, bem como o aluguel anunciado. Na Uniplaces, por exemplo, é comum que o valor seja o equivalente a um pouco mais de um mês de aluguel. Algo parecido ocorreu em minha experiência em uma residência universitária: tive que pagar uma taxa de inscrição e o valor de um mês de aluguel. [caption id="attachment_165477" align="alignnone" width="750"] Os quartos costumam ser pequenos e mobiliados, mas é uma boa maneira para economizar. Foto: Bárbara Ábile.[/caption] O momento de pagamento desse valor também costuma estar explícito no anúncio: pode ser no momento da mudança, mas também meses antes da sua chegada, para garantir sua vaga — esse último foi o que aconteceu comigo. Caso você desista da vaga, é bem provável que você não receba esse dinheiro de volta. Será o proprietário também que te informará se você vai receber esse dinheiro de volta ou não, bem como quais são as condições para tal. No meu caso, por exemplo, ao fim do contrato recebi parte desse valor, já que a taxa de inscrição não era reembolsada. Caso eu tivesse deixado algum tipo de avaria no imóvel, eu poderia receber menos ainda, ou até mesmo nenhum valor de volta. Portanto, é importantíssimo que você se informe sobre esses detalhes junto ao proprietário da moradia onde você encontrou seu quarto para alugar na França. O que considerar na escolha de um quarto na França A escolha de um quarto para alugar na França deve passar por diversos critérios, assim como um aluguel no Brasil. Eu diria até que o ideal é ser ainda mais criterioso, dado que você enfrentará diversas situações novas e, muitas vezes, terá que arcar com todas elas sem a presença física de familiares e amigos. Portanto, antes que você escolha seu cantinho somente com base na vista para cidade (seria um sonho, não nego), veja abaixo nossas dicas do que considerar na escolha de um quarto na França: Contas Considere as contas porque aqui elas serão em euros! Então, certifique-se de se informar acerca da divisão de gastos em seu novo quarto na França. Além do aluguel, que obviamente é o que mais eleva o custo de vida na França, é preciso considerar também outras despesas, como água, eletricidade, gás, aquecimento; manutenção das partes em comum e eventuais taxas. Além disso, pense também em algumas contas privativas a depender do seu caso, como a conexão de internet. Nos anúncios, os valores informados que compreendem todas (ou parte) dessas taxas citadas mencionam o termo “charges comprises” (cobranças inclusas, em tradução livre), e elas devem estar detalhadamente enumeradas na descrição do anúncio. Caso você leia “charges non comprises”, preste atenção: isso significa que o valor informado no anúncio não será o total do que você gastará por mês com moradia. Limpeza e manutenção A limpeza e manutenção de um quarto para alugar na França dependerá de onde ele está vinculado: uma casa de família, uma república, uma residência universitária e afins. Cada uma delas possuirá suas regras próprias, portanto, vale a pena se informar a respeito disso. Na minha experiência em uma moradia universitária, a limpeza e manutenção eram gastos inclusos em meu aluguel, portanto, eu já tinha acesso a esses serviços. Sinceramente, foi um dos diferenciais para mim! [caption id="attachment_165475" align="alignnone" width="750"] Outro diferencial da residência universitária é o acesso a comodidades, como lavanderia. Foto: Bárbara Ábile.[/caption] Não precisar me preocupar em resolver eventuais probleminhas domésticos (como uma lâmpada que não funciona, problemas de encanamento, descarga emperrada ou demora no aquecimento) em outra língua foi uma sorte grande! Além disso, poder contar com a limpeza nos ambientes em comum também foi algo importante, já que ambientes como a cozinha eram coletivos. Contrato Aqui você deve prestar muita atenção, já que é neste documento que estarão descritas todas as condições de uso do quarto para alugar na França. É importante que você possa contar com alguém que leia e entenda em francês (caso você ainda esteja aprendendo francês), se não for possível solicitar à imobiliária uma versão do contrato em outra língua. Peça ajuda e evite ao máximo assinar documentos sem ter entendido ou sem a ajuda de uma pessoa que represente seus interesses nessa locação. Isso vai te poupar muitos problemas ao longo de sua estadia. Espaço privado e comum Se você busca um quarto para alugar na França, certifique-se de se informar acerca de como funciona o acesso de terceiros em seu espaço privado e quais são os espaços comuns que você pode utilizar. Isso porque, a depender do lugar onde está localizado o seu quarto (por exemplo, uma casa de família ou uma residência universitária), pode ser que haja restrições de visitantes. Da mesma forma, é interessante haver clareza acerca dos espaços da casa que você pode circular. Se você estiver na casa de alguém que aluga um cômodo para você, pode ser que eles te peçam para não circular em certos cômodos. Regras Conheça todos os regulamentos da moradia e veja se elas funcionam para o seu estilo de vida. Por exemplo, é bem provável que nos espaços comuns exista regras de convivência e organização. Tais regras também podem existir para os horários, seja de visita ou de barulho, por exemplo. A sanção pela quebra de regras também dependerá de onde você estiver, e pode vir na forma tanto de notificação verbal ou até mesmo multas. Por isso, o ideal é que você se informe nos mínimos detalhes sobre os combinados de sua nova casa. Localização Esse ponto também é essencial! Calcule o tempo de deslocamento que você deverá empregar do seu quarto alugado na França aos lugares de seu interesse, como local de estudo e trabalho. Reflita também sobre a proximidade de transportes públicos na França, bem como de supermercados, farmácias, restaurantes, caixas eletrônicos, entre outros. Se possível, faça também uma pesquisa sobre o bairro e tente compreender um pouco da dinâmica dele. Se você for morar em prédio, considere a altura de seu andar em relação à rua e pense nos eventuais barulhos. Em minha última experiência, por exemplo, acabei me instalando de frente para uma obra enorme, que começava diariamente às 7h da manhã. Foi algo que passou batido para mim quando assinei o contrato, e que certamente me faria pensar duas vezes antes de me mudar. É arriscado alugar quarto na França ainda no Brasil? Depende do quarto. Segundo a minha experiência, se você está buscando um quarto em uma residência universitária ou um site seguro (como a Uniplaces), no qual o procedimento de contrato e veracidade das informações são mais garantidas, acredito ser completamente seguro fazer isso ainda no Brasil. Nas duas vezes que aluguei um quarto na França foi dessa forma e não tive nenhum tipo de problema: as fotos correspondiam à realidade, bem como os serviços inclusos. No entanto, se você aspira encontrar um quarto por outras vias, tratando diretamente com o proprietário ou pessoas físicas em geral (como repúblicas, por exemplo), pode ser que seja, sim, arriscado fazer isso ainda no Brasil. Principalmente se você não tem conhecidos no país que podem garantir que o anúncio visto na internet é fidedigno. Portanto, eu te aconselho a alugar quarto ainda no Brasil somente se você fizer por meio de um site sério, que te ofereça garantias ou, caso você puder, contar com alguém no Hexágono para te ajudar. Fique atento aos golpes na França! Cuidados a ter na hora de buscar quarto para alugar na França Os cuidados a ter na hora de buscar quarto para alugar na França são os mesmos que você deve ter no Brasil. Veja algumas dicas abaixo que aprendi com minha vivência: Se possível, visite o imóvel antes de fechar qualquer contrato; Procure avaliações do quarto que te interessou para se sentir mais seguro; Tente contatar antigos moradores e peça a opinião deles; Busque conselhos sobre o local da comunidade de brasileiros na França; Registre todos os acordos e combinados realizados com o proprietário; Faça uma pesquisa ampla de anúncios e veja se aquele que te interessou foge muito do padrão; Desconfie de preços muito baixos; Certifique-se de quais contas estão inclusas no valor final; Investigue se há algum problema estrutural no quarto; Veja se o seu perfil dá match com o perfil dos moradores da casa. Vantagens e desvantagens de alugar e morar em um quarto na França Depois de duas longas temporadas na França nas quais aluguei e morei em um quarto, é possível elencar as vantagens e desvantagens de fazer isso. A primeira vantagem é, sem dúvida, o custo-benefício. Compartilhar as contas de casa e contar com uma boa estrutura é algo que faz toda a diferença quando você se muda para um novo país. A Mariana, do canal Sonhe Alto Viagens nos conta um pouco sobre as facilidades de uma residência universitária para morar em Paris: Fora isso, pelo menos para mim, compartilhar certas responsabilidades com outros moradores também é algo que ajudou muito. Nessa dinâmica, você pode fazer novos amigos, propor outras formas de organização e participar ativamente da manutenção do seu lar. Outra vantagem, principalmente se você está em alguma residência universitária, é poder aproveitar de todos os serviços que ela oferece, como manutenção e limpeza. Eu adorava também conhecer pessoas de vários lugares do mundo e, dessa forma, treinar meu inglês e francês. Você acaba formando uma ampla rede quando aluga um quarto em Paris, por exemplo, o que te ensina muito sobre relações pessoais. E as desvantagens? Por outro lado, como desvantagem, devo dizer que nem sempre tanta coletividade dá certo. Várias vezes desejei estar em uma casa menor, com menos um fluxo de pessoas, ter um espaço para chamar de meu. Isso porque chegou um certo ponto que o vai e vem de moradores me desgastava, e por várias vezes era difícil me acostumar com tantos hábitos diferentes: de horários, de alimentação, de organização e, sobretudo, de limpeza. Além disso, por mais que você tente encarar as situações de coração aberto e muita boa vontade, nem sempre você será recebido dessa mesma forma. Então, os conflitos acabam acontecendo, o que é bem desagradável. Vale a pena buscar por um quarto para alugar na França? Sim! E a internet facilitou muito esse processo de busca! Encontrar um quarto para alugar na França é a melhor maneira de se estabelecer no país sem gastar muito. Normalmente, o resto da casa é compartilhado com outras pessoas, bem como as respectivas contas, o que faz com que o valor total tenha um ótimo custo-benefício no fim do mês. Perguntas frequentes sobre quartos para alugar na França Algumas perguntas são bem recorrentes entre os leitores que buscam quartos para alugar na França. Veja abaixo a resposta para cada uma delas: Onde buscar por família que aluga quarto para turista na França? É raro encontrar famílias que permitem o aluguel para pessoas que vão viajar para França por motivos turísticos. Normalmente, as famílias que optam por alugar quarto para estrangeiro que vivem no país e exigem algum tipo de projeto de estudos do inquilino, seja ele universitário, linguístico ou de curta duração. No entanto, uma forma de encontrar esse tipo de estadia é buscando em sites como Airbnb. Quanto é um quarto de casal na França para alugar? A partir de 700€, segundo busca realizada na Uniplaces tendo a cidade de Paris como base. É possível encontrar preços maiores ou menores do que isso a depender da cidade, bairro, tamanho do imóvel e comodidades inclusas. Onde alugar quarto ou studio para estudante na França? Recomendamos a Uniplaces pela facilidade, praticidade, segurança e custo-benefício dos quartos para alugar na França. No entanto, ainda há as opções das residências universitárias (como a CIUP, em Paris), casas de família e repúblicas de estudante. Agora que você já conhece as opções, escolha a que mais faz sentido para o seu perfil, bolso e objetivos na França! Boa sorte!

Espanha

Quartos para alugar em Valência, Espanha: como encontrar o seu

12 de abril de 2024

A vibrante capital da Comunidade Valenciana, é um destino popular para estudantes, profissionais e expatriados. Se você está planejando se mudar para esta cidade ensolarada e encantadora, te contamos tudo o que você precisa saber sobre como encontrar quartos para alugar em Valência, Espanha. Como encontrar quartos para alugar em Valência, Espanha? Compartilhar apartamento na Espanha é uma excelente opção para recém-chegados no país. Além da economia, o processo é mais simples e te dá maior flexibilidade do que quando aluga um apartamento. A principal maneira de encontrar quartos para alugar em Valência é por meio de aplicativos e sites que reúnem diversas opções de quarto, conhecidos na Espanha como habitación. Alguns dos mais utilizados são a Uniplaces, o Badi e o Idealista. Se você ainda está no Brasil já pode começar a busca, mas tenha em mente que alguns proprietários só alugam após uma visita presencial. No entanto, portais especialistas no assunto, como a Uniplaces, permitem e asseguram o aluguel mesmo assim. Dessa forma você pode chegar à Valência com a sua acomodação garantida. Seja estudante ou não, a saga de encontrar quartos para alugar em Valência, Espanha pode parecer complicada, especialmente para quem nunca morou fora do Brasil. Mas, na verdade, basta pesquisar em portais seguros e considerar alguns detalhes gerais. É para ajudar nisso que estamos aqui! Quartos para estudantes em Valência Quando cheguei para morar na Espanha em 2022, encontrar um quarto era a minha maior preocupação. Na época eu não entendia muito bem sobre, mas hoje posso garantir que é mais tranquilo do que parece. O mais comum é alugar um quarto em um apartamento onde o proprietário disponibiliza vagas, mas também existem residências estudantis e universitárias, as quais são administradas por empresas ou pelas próprias universidades da Espanha. A escolha vai da sua preferência e também da sua disponibilidade financeira. Enquanto alugar um quarto em um apartamento é mais barato, uma residência já oferece diversos serviços como limpeza, academia, piscina e eventos de integração. Porém, pode valer a pena estar em um ambiente apenas de estudantes. [caption id="attachment_165556" align="alignnone" width="750"] Valência é uma cidade preparada para receber estudantes, então a oferta de quartos para alugar é grande.[/caption] As duas opções são ótimas e devem ser analisadas. Se você ainda está no Brasil, a Uniplaces é a opção mais recomendada para encontrar o seu quarto. Além de não exigir visita prévia, o site oferece fotos e vídeos do apartamento, sem falar no principal: você está seguro, pois conta com uma empresa responsável que verifica e fiscaliza os apartamentos. Você também pode filtrar por universidade, o que ajuda muito a encontrar um quarto próximo. Para mim isso fez toda a diferença quando cheguei para estudar na Espanha, afinal, eu não conhecia nada e precisava me adaptar. Estar perto da universidade foi um alívio. Quartos para trabalhadores em Valência Mesmo com trabalho, nem sempre é possível começar a morar no país com um apartamento só para você. Existem várias regras e requisitos para o aluguel na Espanha. Quartos acabam sendo uma ótima saída para trabalhadores, especialmente para quem está começando a trabalhar. Existem muitos quartos disponíveis. Normalmente, uma pessoa aluga um apartamento de vários quartos e busca rommates. Inclusive, é normal se deparar com anúncios que exigem que os moradores sejam trabalhadores. Também existem espécies de residências conhecidas como co-living, as quais são administrados por empresas e garantem maior segurança. Onde buscar quartos para alugar em Valência, Espanha? Antes de começar a buscar os quartos propriamente ditos, é importante dar uma passeada no Google Maps, especialmente se essa é a sua primeira vez na cidade. Isso porque não adianta começar uma busca sem saber em que região você precisa ou quer morar em Valência. Para estudantes, é uma boa estar próximo à universidade. Porém, algumas são fora da cidade ou nos extremos, nesses casos nem sempre é a melhor opção. Já para os trabalhadores, buscar um quarto próximo ao trabalho ou que a localização seja bem conectada com opções de transporte é a melhor saída. Considerar o bairro que você vai morar é muito importante. Falaremos mais ao decorrer do artigo, mas lembre-se que às vezes não adianta pagar mais barato e estar em uma região pouco conectada, longe de tudo e talvez não tão segura. Confira agora as plataformas mais indicadas para a sua busca: Uniplaces A plataforma Uniplaces é ideal para estudantes e trabalhadores buscarem quartos para alugar em Valência, Espanha. Além de boas opções de quartos para alugar, o aluguel é seguro e com uma empresa responsável que verifica os imóveis. Há diversas opções entre quartos privados, compartilhados, estúdios e apartamentos completos, além de residências estudantis. Na hora de buscar opções na Uniplaces você pode filtrar a busca em detalhes para encontrar o quarto ideal e até mesmo criar um alerta para receber notificações de quartos com o orçamento indicado. É a melhor opção para alugar ainda estando no Brasil e chegar com uma casa garantida, pois não há nenhum risco. Badi O Badi é um dos aplicativos mais conhecidos para buscar quartos para alugar em Valência, Espanha. São inúmeras as opções e o segredo é ser rápido. Viu um quarto que gostou? Entre em contato enviando uma mensagem padrão se apresentando e já se mostre disponível para conversar mais e, se for o caso, visitar. Apesar de não contar com verificações e visitas de agentes aos quartos, o aplicativo oferece uma opção na qual inquilino e proprietário podem fazer a transação através dele. Há uma taxa extra, mas também mais segurança. Foi através dele que encontrei o meu quarto atual em 2023. Na prática, a maioria dos proprietários faz toda a negociação por fora. Eu dei sorte e encontrei uma ótima pessoa, mas tenha cuidado e converse muito antes de fechar qualquer coisa. Se existir um contrato, melhor! Idealista O Idealista é como o Badi, um aplicativo que reúne quartos e, nesse caso, também apartamentos inteiros para aluguel ou compra. Um dos diferenciais do Idealista é que as opções de filtro são muito boas, então facilita na hora de buscar exatamente o que você quer ou pode arcar nesse momento. A opção de desenhar no mapa e filtrar regiões é excelente. A minha experiência com o Idealista foi boa, mas nele encontrei maior dificuldade em receber retorno dos proprietários. Fique atento a e-mails ou números de telefone disponibilizados nos anúncios. É muito comum que as pessoas prefiram falar por telefone, então já chegue com um chip de celular na Espanha ou faça quanto antes. Nele não há a opção de transação interna, então toda a negociação é com o proprietário. Spotahome O Spotahome é uma das plataformas mais famosas para encontrar quartos para alugar em Valência, Espanha. Nele você vai encontrar muitos quartos bonitos e novos, inclusive muitas opções de quartos em co-livings. Porém, é também a plataforma em que você encontrará os quartos mais caros. Com ele você não pode visitar. A plataforma conta com agentes que visitam e verificam os apartamentos, mas não há um padrão e a sensação é que depende do agente. Apesar de nunca ter alugado por lá, analisei muitas opções ainda estando no Brasil e sempre caía no mesmo: preço mais alto, mais fianças e exigências. Mas vale a pena dar uma olhada, afinal, é bom analisar todas as opções. Facebook O Facebook também é um aliado na hora de buscar quartos em Valência. Existem muitos grupos nos quais os moradores do apartamento divulgam quartos vagos, inclusive grupos de brasileiros na Espanha que moram na cidade, caso você se sinta mais confortável. Nesse caso recomendamos sempre visitar o apartamento, conhecer os moradores e conversar sobre os mínimos detalhes. Se possível, fazer um simples contrato é ideal e evita dores de cabeça no futuro. Existem também as plataformas Fotocasa e PisoCompartido. Nessas eu não tive experiência direta, mas é sempre bom poder comparar opções, preços e formatos no momento da busca. O brasileiro Kaue de Assis mora em Valência há 7 anos e já alugou quartos na cidade. Ele nos contou que todas as suas experiências foram boas. [caption id="attachment_165734" align="alignnone" width="750"] Kaue conta que dividir casas com amigos pode ser uma boa maneira de viver em quartos. Foto: Kaue de Assis[/caption] Para encontrar quartos, ele compartilha que além das plataformas, existem aplicativos que ajudam a encontrar quartos: "Para quem quiser ir se familiarizando com os aplicativos daqui, Wallapop e Milanuncios também tem bastante opções. (...) A dificuldade é encontrar algo econômico, como é uma cidade universitária, tem muita demanda para alugar os quartos." E as residências estudantis e universitárias? Elas são uma boa opção para conseguir quartos para alugar em Valência, Espanha, especialmente para jovens universitários que vão morar sozinhos pela primeira vez. Afinal, não é apenas morar sozinho, é também morar em outro país onde tudo é novo! As residências privadas geralmente são muito completas e oferecem diversas opções, desde quartos privados até compartilhados. A limpeza, as contas da casa e outro serviços costumam estar inclusos, como academia. Alguns oferecem até mesmos algumas refeições ao dia. Tudo depende da residência estudantil e do pacote que o estudante escolhe. Viver em uma residência pode ser uma ótima estratégia, já que ela oferece suporte e o ambiente é focado em estudantes, então você também pode fazer amigos com mais facilidade. Nesse formato é mais simples fazer contratos de curta duração, o que também ajuda o novato na cidade a se adequar nos primeiros meses. [caption id="attachment_165557" align="alignnone" width="750"] As residências são uma ótima opção para quem quer chegar na cidade com estadia garantida e serviços inclusos.[/caption] Para encontrar uma residência universitária privada de qualidade, o melhor caminho é optar pela Uniresidences, a qual é muito segura e confiável. Existem também as residências universitárias, oferecidas pelas próprias universidades e mais baratas. Porém, não são muitas as universidades que oferecem e, assim como no Brasil, nem sempre há vagas. A experiência pode ser muito bacana, pois você estará completamente imerso na experiência universitária, porém os quartos e comodidades podem não ser de tanta qualidade. É preciso avaliar as suas prioridades! Trabalhadores também são aceitos? Normalmente não. O mais comum é que trabalhadores busquem, diretamente, quartos para alugar em Valência. O interessante é que, ao compartilhar apartamento, é mais fácil encontrar pessoas que estejam vivendo o mesmo momento de vida. Ou seja, um apartamento apenas de trabalhadores pode ser mais funcional no dia a dia, para melhor convivência entre todos. Caso você esteja indo trabalhar na Espanha, prefira uma comodidade maior, mas não queira alugar um apartamento próprio no momento, é possível morar nos co-livings. Assim como as residências estudantis, os co-livings tem uma administração por trás e oferecem serviços como academia, limpeza e manutenção. Em Valência, alguns exemplos são o UrbanCampus e o MyCO living. Quanto custam quartos para alugar em Valência, Espanha? Existem muitas opções de quartos com diferentes comodidades, então o preço do seu quarto em Valência depende do seu orçamento e das suas prioridades. Buscar quarto para alugar é um trabalho que requer atenção. Antes de tudo, eu recomendo fazer uma lista de tudo o que você considera essencial. Para mim, por exemplo, as prioridades eram cama de casal, janela voltada ao exterior, localização central e um apartamento em que não morem tantas pessoas. Cotamos algumas médias de preços de quartos para alugar em Valência no dia 18 de março de 2024, através da Uniplaces. Inclusive, fica a dica: use os filtros do site para encontrar opções de acordo ao que você quer, facilita muito a busca. Tipo de quarto Valor mensal (em média) Quarto privado com cama de casal 350€ a 600€ Quarto privado com cama de solteiro 250€ a 550€ Quarto privado próximo à universidade de Valência 280€ a 490€ Quarto privado em residência estudantil 600€ a 1430€ Considere que essa é uma média atual. Os preços variam conforme os meses e a disponibilidade. Nos filtros da Uniplaces é também possível selecionar casas exclusivas para mulheres, por exemplo, e até mesmo comodidades específicas como áreas externas. Além disso, lembre-se que em alguns apartamentos compartilhados as contas da casa não estão inclusas. Preste atenção na descrição e, se for o caso, pergunte ao proprietário uma média de custo mensal para não ser pego de surpresa depois. É fácil encontrar quartos para alugar em Valência, Espanha? Geralmente, sim, mas depende da época do ano. O que mais pode influenciar é o ano letivo, que em toda Espanha começa entre setembro e outubro. Eu moro em Barcelona, mas como isso é nacional, não muda. Quando me mudei, minha data de chegada era outubro e eu deixei a busca para a última hora. Foi bem mais complicado conseguir um quarto e só tive uma confirmação três dias antes de viajar. Não vale a pena passar por esse perrengue. O que recomendo é que você busque com antecedência, como dois ou três meses antes. Nos filtros das plataformas é possível colocar data de chegada, ajudando muito. Assim você também pode conseguir quartos um pouco mais baratos, já que algo em cima da hora é bem provável que tenha um preço mais alto. Quando você já está morando na cidade é um pouco mais fácil, porque você pode controlar melhor a data de mudança. Quando eu me mudei de apartamento, busquei em dezembro. Encontrei mais opções e foi muito mais tranquilo pela época do ano. Quais as condições para alugar quarto em Valência? Alugar quarto é muito mais simples do que alugar um apartamento completo, já que você não estará no contrato do imóvel. As exigências são poucas e variam conforme proprietário e plataforma, mas no geral é preciso apresentar poucos documentos e conhecer os atuais moradores ou o responsável por decidir quem será o próximo morador, no momento da visita. Isso quando você já está na cidade. Caso o aluguel seja feito ainda estando no Brasil, bastam os documentos e conversas virtuais. Como comentamos, quando o aluguel é feito diretamente com o proprietário ou algum morador responsável, as exigências podem variar. Quando há uma plataforma que faz a ponte, os procedimentos são mais padrões. A seguir, explicamos os documentos e pagamentos adiantados que costumam ser solicitados. Documentos necessários No geral, costumam ser solicitados: Documento de identificação (NIE, documento de identidade espanhol ou passaporte); Comprovante de estudos ou contrato de trabalho na Espanha. Não é tão comum precisar apresentar, mas é possível, especialmente em casos onde o proprietário busca apenas trabalhadores, ou seja, pessoas que passam a maior parte do dia fora de casa. Pode acontecer de pedirem extratos bancários, mas no geral os comprovantes já bastam. É também possível que aceitem apenas moradores que tenham NIE, o qual você consegue ao ter um visto de estudante espanhol, visto de trabalho ou quando é residente europeu. Porém, na minha experiência há muitos proprietários que estão tranquilos apenas com o passaporte, caso você esteja em trâmites de documentação. As casas que visitei não me pediram nenhuma comprovação, por exemplo. Mas isso varia muito! Precisa pagar caução e aluguel adiantado? Sim. É sempre solicitado o pagamento de uma caução, chamado na Espanha de fianza. Geralmente, essa caução é o valor de um aluguel, mas há casos em que cobram menos. O aluguel adiantado depende do combinado entre proprietário e inquilino. Pode haver negociações. Por exemplo, se você combina que vai se mudar no dia primeiro de abril, pode combinar de pagar o primeiro aluguel apenas nessa data, já iniciando um fluxo mensal de pagamento. Caso entre no meio do mês ou em alguma data mais solta, o comum é pagar uma porcentagem referente aos dias que restam no mês. Melhores bairros para alugar quartos em Valência Valência é uma cidade de contrastes, então cada bairro tem a sua peculiaridade e estilo de vida. Na hora de buscar quartos para alugar em Valência, Espanha, é importante considerar o seu estilo de vida além das comodidades e preços. De modo geral, alguns dos melhores bairros na cidade são: Russafa: bairro moderno e alternativo que mescla modernidade e tradição, a vida social é agitada e há muito lazer e planos culturais, além de diversos restaurantes. É um dos bairros mais amados; El Carmen: está localizado no centro histórico da cidade, tem grande riqueza cultura e também vida social e noturna muito ativas; Ciutat Vella: é, na verdade, um distrito que engloba três bairros que juntos representam o centro histórico mais tradicional da cidade. É ideal para quem quer viver no centro com tranquilidade e calmaria. É também um dos bairros mais bem conectados; Patraix: bairro tranquilo e diverso próximo ao centro. Há muitas escolas, hospitais e mercados, além de diversos serviços que facilitam o dia a dia; La Saïdia: ao norte da cidade, é um bairro tranquilo e popular entre jovens e estudantes; Arracapins: esse bairro resistiu ao tempo e é muito tradicional. Tem lojas antigas que se misturam aos novos negócios, criando uma experiência autentica e familiar. Bairros mais caros Entre os bairros mais caros de Valência, podemos citar: El Eixample: inspirado no famoso bairro de Barcelona, El Eixample é conhecido por suas ruas largas, edifícios elegantes e arquitetura modernista. Aqui você encontrará apartamentos luxuosos, lojas de grife e restaurantes gourmet, o que o torna um dos bairros mais caros de Valência; Camins al grau: o fato de estar localizado à beira-mar e oferecer vistas deslumbrantes do mediterrâneo é o suficiente para entender porque é um bairro caro na cidade. Porém, é também um dos mais tranquilos que atrai moradores pelo estilo de vida. Ciutat Vella: segundo o jornal De Aquí, esta é atualmente a zona mais cara de Valência. Afinal, é o centro histórico e cultural da cidade; El pla del Real: é, na verdade, um distrito que contempla quatro bairros. Como o nome sugere, é onde originalmente viviam os reis de Valência. É repleto de jardins e está próximo do centro. [caption id="attachment_165559" align="alignnone" width="750"] Ciutat Vella é uma região encantadora da cidade e está repleta de museus, mercados e feiras, catedrais e atrações turísticas.[/caption] Lembre-se que não é porque um bairro é caro que ele é melhor. Em muitas cidades isso é apenas um sinal de ser um bairro antigo, histórico ou estar próximo a atrações famosas, por exemplo. Bairros mais baratos Em contraponto, alguns dos bairros mais baratos para alugar quartos em Valência, Espanha são: Patraix: o bairro está em crescimento e chamando cada vez mais atenção. Além disso, a vida comunitária do bairro é muito ativa e é ideal para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade. É um pouco afastado do centro; Rascanya: um dos bairros onde o aluguel é considerado de intermediário para barato, está dividido em uma zona nova e uma antiga. É onde está localizado o estádio de Valência; La Saïdia: este bairro tem forte identidade valenciana e está muito bem conectado ao centro com transporte público. É uma das zonas mais acessíveis, fica ao norte e é popular entre jovens; Jesús: é um distrito em desenvolvimento e, assim como o anterior, mais acessível. Assim como Patriax, está um pouco mais distante do centro e da praia, mas pode valer a pena pelo preço do aluguel. Melhores bairros para estudantes em Valência Quando se é estudante, é importante considerar a distância da universidade até a sua casa e, além disso, verificar se o bairro é bem conectado a outros pontos da cidade. Alguns dos melhores bairros para estudantes em Valência, considerando estes pontos, são: El Carmen: no centro da cidade, El Carmen é um bairro animado com uma vida noturna vibrante. Aqui você encontrará muitas opções de acomodação para estudantes, incluindo apartamentos, casas de estudantes e hostels; Russafa: um bairro alternativo que oferece uma atmosfera jovem e descolada, além de uma variedade de bares, cafés e atividades culturais. O bairro também é bem conectado ao centro da cidade por transporte público; Benimaclet: é um bairro boêmio e multicultural com um ambiente jovem e vibrante. Além de preços acessíveis, o bairro oferece uma comunidade acolhedora para estudantes e está situado próximo aos campus universitários; Algirós: também muito próximo a vários campus da universidade de Valência, Algirós é uma grande zona da cidade com muitas opções de aluguel. É perfeito para uma imersão na vida universitária. Também tem fácil acesso à praia. O que considerar na escolha de um quarto em Valência Muito além do preço, ao buscar quartos para alugar em Valência é preciso se atentar a alguns pontos que podem ser cruciais para não ter dores de cabeça depois e nem precisar se mudar novamente tão cedo. Ao buscar e escolher um quarto, preste atenção aos seguintes pontos: Localização Antes de decidir por um quarto, vale a pena analisar bem a região onde ele está localizado. No próprio Google Maps, confira se há bastante variedade de transporte público por perto, se há supermercados, farmácias e o básico ao redor. O seu novo endereço também deve se adequar a sua rotina. Por exemplo, estar próximo ao trabalho ou universidade faz todo o sentindo quando você é novo na cidade e ainda não sabe como se locomover no dia a dia. Encontrar um quarto perfeito, mas longe de tudo, pode acontecer. Nesse caso você deve avaliar a distância até os bairros que você precisa ou costuma ir para ver se vale a pena. Apesar de a segurança na Espanha ser alta, também é importante estar atento a bairros considerados mais perigosos. O que está incluso com o quarto É muito importante se atentar ao que vem com o quarto. Muito além de cama, armário e mesa, confirme se há ventilador, cadeira de escritório e demais comodidades. Caso não, isso não necessariamente é um problema. Mas você precisará comprar algumas coisas, então terá gastos extras que é melhor saber de antemão. Regras da casa Cada apartamento compartilhado vai ter as suas próprias regras. Pergunte ao proprietário ou moradores quais são essas regras e avalie o quão confortáveis ou não elas são para você. Alguns pontos importantes a considerar e perguntar são: Pode receber amigos e visitas? Pets são permitidos? É possível fazer o certificado de empadronamiento? (registro, em prefeitura, de que você mora na casa. É muito importante para quem planeja ficar a longo prazo na cidade); Como funciona o uso das áreas comuns? Não deixe de fazer perguntas para se sentir seguro, nenhuma dúvida é boba! Contas As contas da casa podem ou não estar inclusas no valor do aluguel. Caso estejam, perfeito, uma preocupação a menos! Se não, pergunte a frequência das contas (podem ser mensais ou bimensais) e quais são. Se possível, peça para ver algumas contas anteriores e confirme se as contas originais chegam até os moradores, para que você possa conferir o valor que será pago por cada um e garantir a divisão igualitária. Limpeza e manutenção Muitos apartamentos compartilhados incluem o serviço de limpeza das áreas comuns, semanal ou quinzenalmente, no preço do aluguel. Mas não é regra. Confirme se há limpeza inclusa e, se não, já pergunte como funciona a organização de limpeza entre os moradores da casa. No apartamento em que moro, por exemplo, cada uma das moradoras é responsável por uma semana e os produtos de limpeza são divididos entre nós. A manutenção costuma ser de responsabilidade do proprietário, especialmente quando são estragos em eletrodomésticos, sistema elétrico, calefação, etc. Mas pode ser que penas coisas acabem para os moradores. Pergunte para garantir! Contrato Apesar de não ser obrigatório, é cada vez mais normal que se faça um contrato entre proprietário e quem está alugando o quarto. Leia muito bem o contrato, não forneça dados bancários ou faça pagamentos antes de tudo estar concordado e assinado e tenha sempre em mãos, garanta uma cópia assinada. Kaue, nosso entrevistado, compartilha uma ótima dica para ficar de olho na hora do contrato: "Eu diria para não assinar contratos largos (longos) já que com o tempo você vai conhecendo pessoas novas, e com esse conhecimento já pode ter melhores oportunidades de aluguel." É arriscado alugar quarto em Valência ainda no Brasil? Depende. Alugar direto com o proprietário, sem um intermediário, pode, sim, ser arriscado. E não só pelo dinheiro investido como também na veracidade dos fatos e nas fotos do apartamento, por exemplo. Afinal, é realmente difícil saber quando podemos confiar ou não, e numa mudança de país, não vale a pena passar esse nervoso. Por isso recomendamos, caso você prefira alugar quarto em Valência ainda estando no Brasil e chegar com casa garantida, optar por plataformas como a Uniplaces, que verifica os imóveis e a veracidade das informações e faz a ponte entre inquilino e proprietário. Assim não há risco! Além da Uniplaces ser segura, outro ponto que dá muita vantagem é que existe uma política de proteção do inquilino. Quando você aluga um quarto pela plataforma, realiza o primeiro pagamento de aluguel. Porém, a plataforma segura esse valor e só repassa ao proprietário após 24 horas da sua chegada na casa, para que você mesmo possa dar um OK e confirmar que está tudo bem. Outra opção é chegar na cidade com uma estadia curta, em hostels ou diárias em apartamentos para então conhecer mais dos bairros para então decidir onde morar ou visitar apartamentos, quando possível. Porém, isso envolve mais dinheiro investido e exige mais tempo livre da sua parte. Cuidados a ter na hora de buscar quartos para alugar em Valência Além do que já comentamos, outros cuidados importantes na hora buscar quartos para alugar em Valência, Espanha são: Faça uma pesquisa profunda do bairro onde o apartamento está localizado, para entender como é viver nessa área da cidade; Conheça os termos referente ao aluguel na Espanha para não alugar um quarto sem entender o anúncio completo. Apartamento é piso, quarto é habitación, contas são gastos ou suministros, caução é fianza e taxa é tasa; Não alugue no impulso. Analise opções, compare e reveja detalhes para não cair em golpes e sim alugar algo justo; Busque uma área bem conectada com variadas opções de transporte público, mesmo que mais afastado do centro. Isso vai te economizar muito tempo; Preste atenção na iluminação e no barulho. Se não for possível visitar presencialmente, peça imagens e vídeos em diferentes horas do dia; Na hora de visitas presenciais, tente 'pescar' como é a convivência na casa. Se possível pergunte diretamente aos moradores atuais; Confirme quanto tempo você pode ficar na casa e qual é o período de aviso caso você decida sair. Normalmente é de um mês, mas existem proprietários que exigem estadias mínimas longas e podem pesar a mão nas exigências; No contrato, tome cuidado com os detalhes. Deve constar o valor de aluguel mensal, quaisquer outros adicionais e condições. Se achar necessário, conte com advogado para revisar. Um conselho que eu gostaria de ter recebido quando comecei a buscar quartos é o de evitar morar com proprietários. Quando todos os moradores estão na mesma situação, não há ninguém com mais poder na convivência e regras, por exemplo. Eu senti isso no primeiro quarto que aluguei, já no segundo apartamento, onde só moram inquilinos, não. Vários amigos próximos relatam o mesmo. É claro que existem exceções, mas acho válido não arriscar, especialmente no primeiro aluguel fora do país. Vantagens e desvantagens de alugar e morar em um quarto em Valência Alugar um quarto e dividir apartamento é uma experiência nova para a maioria dos brasileiros que se mudam para viver na Europa. Assim como tudo, há vantagens e desvantagens. Te contamos outras vantagens e desvantagens em alugar quarto em Valência: Vantagens Economia: alugar quarto é mais barato do que arcar com um apartamento completo e isso é um ponto positivo para manter o seu custo de vida na Espanha. De acordo com Kaue, nos últimos anos o mercado imobiliário de Valência subiu muito ao ponto de muitos morarem em cidades vizinhas e irem diariamente à cidade. Então, dividir apartamento é uma realidade que ajuda o bolso; Menos burocracia: alugar um imóvel inteiro exige muito mais documentação e comprovações, como de trabalho. Além disso, a responsabilidade é outro nível; Flexibilidade: ao alugar quarto sem permanência mínima exigida ou em contratos de curta duração que vão se renovando, é muito mais fácil mudar de casa. Ter essa flexibilidade é ótimo para quem ainda não conhece a cidade e os bairros; Localização: por ser mais barato, é mais fácil morar em bairros centrais e descolados quando se divide apartamento. Kaue também nos conta que a socialização e a possibilidade de conhecer novas culturas são ótimas vantagens: "Compartilhar casa, para o estrangeiro que acaba de sair da sua zona de conforto, é muito bom porque pode socializar. Conforme vai vivendo essas experiências com pessoas novas, muitas delas são estrangeiras de todos os lados do mundo, assim conhece novas culturas." Desvantagens Privacidade: como a casa não é só sua, a privacidade se restringe apenas ao seu quarto; Regras: regras são ótimas para uma boa convivência, mas podem ser diferentes do que você conhece e é preciso se adaptar; Limpeza e organização: mesmo com regras, não temos como saber como cada morador é. Podem rolar alguns incômodos no entendimento da organização e “manias” de cada um, mas nada que uma boa conversa não resolva ou melhore; Menos espaço: depende muito do tamanho do quarto e dos móveis inclusos, mas é comum se deparar com armários pequenos e não ter tanto espaço para cada um e as suas coisas. Dividir apartamento com desconhecidos no exterior é uma daquelas experiências que dão um frio na barriga: você não sabe o que esperar, mas é justamente essa abertura ao novo que pode trazer experiências incríveis que só se pode saber vivendo. E digo de experiência própria, eu nunca havia morado assim, mas conheci pessoas muito legais e vivi ótimos momentos nessas aventuras. Karina, do canal Sabor e Turismo, relata em um vídeo as suas experiências dividindo apartamento com desconhecidos. A Karina mora em Barcelona, mas o processo e as possibilidades são as mesmas, então é muito válido escutá-la. Como a Karina relata, compartilhar apartamento com desconhecidos pode ser uma aventura, mas é também uma experiência única. Vale a pena buscar por quartos para alugar em Valência, Espanha? Sim, vale a pena! Alugar quarto é uma excelente opção para recém-chegados a Valência porque exige menos documentos, é mais econômico e dá maior liberdade para se mudar, se for o caso. Assim você pode ir conhecendo a cidade, economizando e se adaptando pouco a pouco. Até porque muito pode acontecer nos primeiros meses em uma nova cidade. No início é melhor focar na experiência, na novidade e no que você estiver fazendo em Valência, seja estudando, trabalhando ou buscando emprego, do que de cara arcar com a responsabilidade de ter um apartamento próprio. Sem falar que você vai fazendo amigos e, de repente, pode surgir a oportunidade de morarem juntos, por exemplo. Nunca se sabe! Hoje a maioria dos meus amigos que moram na Espanha vivem assim ou começaram dessa forma. Então não é nada incomum ou muito diferente por aqui, fique tranquilo e aproveite ao máximo essa fase de vida. Se você está indo morar em Valência seguindo as dicas acima e buscando quartos para alugar em plataformas confiáveis que asseguram a sua estadia e o seu dinheiro, não tem muito erro. Confira também o nosso e-book Como Morar na Espanha, com dicas reais de brasileiro que moram no país!

Portugal

Quarto para alugar em Portugal: onde encontrar e quanto custa

9 de abril de 2024

Buscar um quarto para alugar em Portugal é uma prática muito comum, seja entre os locais que precisam se mudar de cidade para estudar ou trabalhar, seja entre os estrangeiros que chegam ao país com os mesmos propósitos. São muitas as dúvidas que podem surgir em quem procura pela primeira vez. Assim, preparamos um pequeno guia que vai solucionar todas as questões e ajudar você nesse processo. Confira! Como encontrar um quarto para alugar em Portugal? Dê o pontapé inicial na sua busca por um quarto para alugar explorando os recursos de sites especializados como, por exemplo, a Uniplaces. Não esqueça de estabelecer um orçamento claro para orientar suas escolhas. Considere cuidadosamente a localização, desde as movimentadas ruas de uma cidade até as charmosas freguesias que dão vida a cada cantinho de Portugal. Enquanto navega pelas opções, preste atenção aos detalhes que farão toda a diferença na sua experiência. Por exemplo, você tem animais de estimação? Certifique-se de verificar se é permitido tê-los no local. Talvez você prefira o calor acolhedor de uma casa de família ou a atmosfera vibrante de uma república — seja qual for sua preferência, há um quarto para alugar que é a sua cara. Além disso, não subestime a importância de compreender as políticas de aluguel, os prazos do contrato e quaisquer taxas adicionais que possam surgir. Esses detalhes podem garantir uma busca tranquila e bem-sucedida. Quartos para estudantes em Portugal Existe diferença entre quartos para quem vai estudar em Portugal e para outros públicos, já que algumas residências são destinadas exclusivamente para estudantes. Geralmente são casas que recebem mais atenção dos locatários e costumam incluir no valor do aluguel limpeza, roupa de cama, toalhas e outras facilidades. Essas casas são a melhor opção para quem passa um período específico no país, como os estudantes de intercâmbio em Portugal. Isso porque são ambientes criados para esse público, com mesa de estudos nos quartos e convivência com outros estudantes. Outra vantagem é que geralmente essas casas e apartamentos estão localizadas em regiões mais próximas das principais universidades, facilitando o dia a dia do aluno. Quartos para trabalhadores em Portugal Para encontrar quartos para trabalhadores em Portugal, é possível direcionar a busca para locais mais calmos e residenciais, evitando áreas frequentadas predominantemente por estudantes. Procure por anúncios que indiquem preferência por profissionais ou trabalhadores e estabeleça comunicação com potenciais colegas de casa para garantir uma boa convivência, considerando diferenças de idade e responsabilidades. Não custa averiguar também como são a privacidade e segurança do local para evitar aborrecimentos no futuro. É aconselhável verificar as comodidades disponíveis nos arredores, como transporte público, supermercados e áreas de lazer, para garantir conveniência e qualidade de vida durante sua estadia. Onde buscar um quarto para alugar em Portugal? Existem muitos sites de aluguel de quartos em Portugal, nos quais você pode selecionar todos os itens que deseja e fazer uma busca mais precisa. Uniplaces A Uniplaces é um site famoso para encontrar quartos e apartamentos em toda a Europa, com um número muito grande de opções de quartos para todos os públicos. O site tem um funcionamento diferente das demais plataformas, já que é necessário pagar uma taxa ao site e não é possível visitar a casa antes de fechar o contrato. Isso porque toda a mediação entre locador e locatário é feita pela empresa, que garante seu dinheiro de volta caso o quarto não corresponda ao anunciado. [caption id="attachment_166274" align="alignnone" width="750"] A plataforma Uniplaces oferece ampla variedade de opções de quartos e apartamentos em toda a Europa.[/caption] Basta você reportar o problema em até 24 horas após a entrada no apartamento. Daqui a pouco conto minha experiência com essa plataforma. Mas antes disso, saiba que o Euro Dicas tem cupom de desconto para usar a Uniplaces. Basta adicionar o código UPEURODICAS15OFF para economizar 15% na taxa administrativa! Além disso, você pode optar pelo pagamento via cartão de crédito ou Paypal — que aceita o cartão de débito internacional da Wise, por exemplo! Minha experiência com a Uniplaces Quando eu, Carolina, me mudei para Portugal, em setembro de 2018, aluguei dois quartos pela Uniplaces. O primeiro seria apenas para o primeiro mês e o segundo, para os 10 meses seguintes. No primeiro quarto, tive problemas logo na entrada. A descrição não batia com o quarto, eu precisava de uma cama de casal — que estava descrito no anúncio — e a cama era de solteiro. Entrei em contato imediato com a plataforma e como não era possível me realocar para outro quarto, eles devolveram o valor da taxa. No segundo quarto não tive nenhum problema, era uma casa de família que seguia basicamente toda a descrição do anúncio e deu tudo certo. BQuarto Um dos mais populares sites para encontrar quartos é o BQuarto, onde você seleciona a região em que deseja viver. Também é possível buscar por quartos próximos à faculdade em que vai estudar ou pela data de entrada. Pelo site, você pode pegar o telefone do senhorio (proprietário) e entrar em contato diretamente com ele. Eu usei o BQuarto Depois de quase um ano vivendo em Portugal, eu, Carolina, busquei outro quarto para alugar. Dessa vez, recorri ao BQuarto. Como não precisava pagar taxa, pareceu-me a solução mais viável. Selecionei alguns anúncios e entrei em contato direto com os senhorios. Agendei uma visita para conhecer o imóvel e as condições de renda e correu tudo bem. Roomgo O Roomgo é uma plataforma que facilita a busca por quartos para alugar em Portugal. Oferece uma interface intuitiva e diversos filtros para que você encontre o quarto ideal, seja você um estudante ou um profissional. Tem uma vasta seleção de quartos, filtros avançados e um processo de busca simples. Erasmusu O Erasmusu é outra plataforma com uma ampla variedade de acomodações para estudantes em toda a Europa, desde quartos em apartamentos compartilhados até apartamentos T1 (quarto e sala) completos. O site permite que você entre em contato diretamente com o senhorio para tirar dúvidas e agendar visitas. Grupos e marketplace no Facebook Também há diversos grupos no Facebook para quem busca quartos para alugar em Portugal, em quase todas as cidades do país. As ofertas costumam ser boas e vale a pena fazer parte de alguns grupos, mesmo que seja apenas para conhecer os preços e pedir recomendações. [caption id="attachment_166278" align="alignnone" width="750"] Ao alugar um quarto em Portugal fica muito mais fácil de fazer amizades — e algumas para a vida toda![/caption] Além dos grupos, considere explorar o marketplace da plataforma, onde é possível encontrar uma variedade de opções e filtrar conforme suas preferências e necessidades. Neste caso, não custa redobrar sua atenção para evitar cair em um dos golpes mais comuns em Portugal: o de falsos anúncios de quartos e apartamentos. Nesse caso, nunca transfira dinheiro sem conhecer o quarto pessoalmente e assinar o contrato. Outros sites Há mais alternativas para encontrar seu quarto para alugar em Portugal. Algumas opções: Imovirtual; Idealista; Custo Justo; OLX; Casa Sapo; Properstar. E as residências estudantis e universitárias? As residências estudantis são uma excelente opção de acomodação para estudantes que desejam morar perto da universidade, em um ambiente seguro e com fácil acesso a serviços e comodidades. Em Portugal, existem diversas opções de residências, tanto privadas quanto pertencentes às próprias universidades. Veja as principais diferenças: Residências Privadas Residências Universitárias Mais caras que as residências das universidades Mais baratas que as residências privadas Mais opções de serviços e comodidades Menos opções de serviços e comodidades O importante neste caso é verificar as políticas de segurança, serviços oferecidos e regras de convivência para garantir uma estadia confortável e produtiva durante os anos acadêmicos. No geral, as residências costumam ser um ambiente seguro para fazer novas amizades e facilitar a adaptação à vida em um novo país. Uma opção interessante para encontrar residências estudantes é a Uniresidences, site de busca de alojamento de médio a longo prazo. A ideia é simplificar a busca por uma nova residência, garantindo que ela seja adequada ao estilo de vida de cada um. É possível reservar um lugar que prioriza o bem-estar, oferece tranquilidade e promove a sustentabilidade. Trabalhadores também são aceitos? Sim, em alguns casos. É importante observar que, em alguns casos, trabalhadores poderão ser aceitos, especialmente se os alojamentos não estiverem totalmente ocupados por estudantes durante o período letivo. É recomendável verificar com antecedência as políticas de admissão de cada residência e garantir que atendam às suas necessidades específicas como trabalhador. Quanto custa um quarto para alugar em Portugal? Para ter uma ideia dos preços de quartos para alugar em Portugal, fizemos uma busca na Uniplaces para as principais cidades do país. Todos os quartos selecionados são em regiões centrais ou próximos do metrô e/ou trem urbano e com contas incluídas. A pesquisa foi realizada em 11 de março de 2024 e apresenta os valores mínimos e máximos encontrados na plataforma. Cidade Valor de aluguel Lisboa 400€ a 930€ Porto 290€ a 790€ Aveiro 340€ a 500€ Braga 270€ a 600€ Coimbra 250€ a 750€ Preparamos também um conteúdo especial sobre alugar quarto em Lisboa e quartos no Porto, confira mais detalhes e dicas. É preciso pagar caução ou aluguel adiantado? Sim. O que a maioria dos senhorios (proprietário) pede é uma caução, que corresponde ao valor de um mês de renda extra e deve ser pago na entrada. Caso o quarto esteja nas mesmas condições de conservação da entrada ou nada tenha sido danificado, no momento da saída você recebe o valor integral da caução de volta. Mas com o aumento da procura por quartos para alugar em Portugal, já existem alguns senhorios que pedem aluguel adiantado para garantia. [caption id="attachment_166275" align="alignnone" width="750"] O aluguel de quartos em Portugal é uma prática comum entre estudantes e uma maneira eficiente de economizar.[/caption] Em todos os quartos, eu, Carolina, paguei uma renda de caução e tive o valor devolvido sem nenhum problema no final do período. Um detalhe é que só no último quarto em que fiquei é que o senhorio emitia recibo. Nos demais, não havia um contrato além do que foi estabelecido na reserva pela plataforma. Saiba como é o custo de vida em Portugal e qual o impacto do aluguel nas despesas mensais. É fácil encontrar quartos para alugar em Portugal? Sim. As épocas com maior oferta de quartos são fevereiro e agosto, em que é mais fácil encontrar quartos com preços variados. Se você procura um quarto para alugar em Portugal, é importante, nesse processo, utilizar os sites mais recomendados e filtrar a pesquisa conforme o que você deseja. Em algumas situações, vale a pena ser bem específico. Se você quer morar em uma determinada região, por exemplo, faça a busca direto no mapa disponibilizado pelos sites. Documentos necessários Para alugar um quarto em Portugal, o processo é geralmente menos burocrático do que para alugar um apartamento, e os documentos solicitados são mais simples. Aqui estão os documentos comumente exigidos: Documento de identificação, como o passaporte brasileiro ou autorização de residência; NIF (Número de Identificação Fiscal), especialmente se o senhorio emitir recibos; Adiantamento do valor da renda (valor do aluguel), que geralmente equivale a uma ou duas rendas e funciona como uma caução, uma garantia ao senhorio. É importante destacar que o adiantamento da renda deve ser devolvido no final do contrato ou utilizado como pagamento do último mês de estadia. O que considerar na escolha de um quarto em Portugal? Existem alguns fatores que você deve avaliar no momento da escolha do quarto. São detalhes que podem afetar sua experiência. A dica para não errar é ter bem claras as suas prioridades, sejam elas espaço, localização ou facilidades da casa. Seja específico na busca e tire todas as dúvidas com o senhorio antes de assinar o contrato. Entenda o seu perfil: estudante ou trabalhador? Outro ponto importante nesse momento é ter claro o tipo de quarto que planeja alugar. Existem quartos baratos e alto padrão, quartos exclusivos para estudantes ou ainda os que aceitam apenas trabalhadores. Desta forma, considere o que você precisa e com quais pessoas você quer morar. Alguém que trabalha nem sempre tem paciência com o clima festeiro universitário, por exemplo. Contas incluídas Quando as contas são incluídas no valor do aluguel, você pagará a mesma quantia todos os meses. Nela, estarão incluídos o aluguel do quarto, a energia elétrica, a água, a internet, a limpeza, etc. Pode ser que a princípio pareça um pouco mais caro, mas a principal vantagem é que não haverá surpresas na hora de dividir as despesas com os outros moradores do apartamento. Quando as contas não são incluídas, ao final de cada mês os moradores precisam se organizar para pagá-las. Acontece que o valor pode variar muito de um mês para outro, especialmente no inverno, onde a conta de energia é mais alta devido ao maior uso de aquecedores elétricos. E isso pode gerar conflito entre os habitantes de uma mesma residência. Para ter uma noção de quanto vai custar o aluguel do quarto sem contas incluídas converse com os moradores da casa antes da entrada. Em média, as contas podem ficar entre 20€ e 50€ para cada morador. Limpeza A princípio, uma casa sem limpeza incluída pode não parecer um problema para quem está acostumado a limpar o próprio quarto. A limpeza das áreas em comum, no entanto, pode ser mais um gerador de conflito entre os moradores de uma casa. Isso porque os hábitos de limpeza podem variar muito conforme as origens de cada pessoa, o que pode dificultar ainda mais a convivência de todos. Acredite: uma pessoa que limpe a casa semanalmente pode evitar muito estresse. Banheiro Privado ou compartilhado? Se você é uma pessoa sistemática e não gosta de compartilhar o banheiro com outras pessoas, vai ter que pagar um pouco mais por uma suíte. Compartilhar banheiro não é fácil, especialmente para quem trabalha e tem horários muito específicos para sair de casa. Se optar por um banheiro compartilhado, compare a quantidade de banheiros da casa com a quantidade de quartos. O ideal é que seja pelo menos um banheiro para cada dois quartos. Emite recibo? Comprovativo de pagamento emitido no site das finanças, o recibo permite descontar do imposto de renda em Portugal. Lembra do NIF que o senhorio pode pedir? Ele serve para isso, já que o recibo será emitido no Portal das Finanças no seu nome. Outra vantagem do recibo é que ele garante a você um comprovativo de morada. Assim, se precisar solicitar autorização de residência ou qualquer tipo de serviço desse tipo, o recibo pode servir como comprovante de residência. Isso facilita muito a vida. O problema é que alguns senhorios preferem sonegar imposto e, por isso, pedem que os moradores da casa paguem em dinheiro. Se você está morando em um quarto temporariamente, para um intercâmbio, por exemplo, o recibo é dispensável. Se você trabalha, no entanto, vale a pena insistir no recibo. Tempo de contrato Não existe uma regra para o aluguel de quartos, vai depender muito do acordo com seu senhorio. Existem quartos que você só precisa avisar que vai sair um mês antes de deixar o imóvel. Em outros casos, você precisa cumprir o contrato até o fim. Por isso, verifique as condições do contrato. No final, são elas que vão impactar na devolução da caução. De preferência, peça ao senhorio que as condições estejam claras no contrato. Cozinha Se você planeja cozinhar em casa, as instalações da cozinha fazem muita diferença no dia a dia. Dá para mais de uma pessoa cozinhar em simultâneo? Tem armário para todo mundo? Tem espaço suficiente na geladeira? Todos esses detalhes fazem diferença no convívio. Por isso, verifique essas questões, pergunte sobre os armários, sobre o espaço na geladeira. Algumas casas costumam ter duas ou três geladeiras para comportar todos os moradores. Outras oferecem apenas uma geladeira compartilhada, ou então disponibilizam frigobares nos quartos. Residências ou em casas de família A escolha entre residências estudantis e casas de família depende de diversos fatores, como suas necessidades pessoais, estilo de vida e orçamento. As residências estão geralmente localizadas perto das universidades, facilitando o acesso às aulas e outros serviços. Oferecem um ambiente seguro e monitorado, ideal para estudantes que desejam se sentir protegidos. Também há diversos serviços e comodidades, como internet, lavanderia, biblioteca, sala de jogos e muito mais. Além disso, é um ótimo lugar para conhecer novos amigos e fazer networking com outros estudantes. Não esquecendo do custo de morar em uma residência estudantil, que pode ser mais acessível do que alugar um apartamento. Por outro lado, as residências estudantis geralmente oferecem menos privacidade e independência do que morar em um apartamento. [caption id="attachment_166276" align="alignnone" width="750"] A convivência com demais moradores é um fator a se considerar na hora de alugar quarto em Portugal.[/caption] Se você optar por casas de família, saiba que elas costumam ter mais privacidade do que morar em uma residência estudantil. Você também terá mais independência. Se fizer esta escolha, terá oportunidade de uma imersão na cultura local. O que não é tão positivo nas casas de família é que elas podem não estar localizadas perto das universidades. Também considere que o custo pode ser mais caro do que ficar numa residência estudantil. É preciso lembrar ainda você terá de cumprir regras e normas mais específicas e não terá tanta interação social com outros estudantes. É arriscado alugar ainda no Brasil? Existem riscos. Pode acontecer de o local ser muito ruim e você simplesmente não conseguir viver, ou então do anúncio ser falso e o quarto não existir. A única plataforma totalmente garantida, seja de que o anúncio é real, seja de que você pode reclamar posteriormente caso o quarto esteja em más condições, é a Uniplaces. Algumas pessoas optam por alojamentos temporários em plataformas como Uniplaces ou Airbnb no momento da mudança. Já morando em Portugal, começam a busca por quartos que possam visitar presencialmente. Em alguns casos, você pode até deixar a visita agendada logo para os primeiros dias. Cuidados a ter na hora de buscar quarto para alugar em Portugal Na busca por um quarto para alugar em Portugal, é importante ter alguns cuidados para garantir uma experiência tranquila. Aqui estão algumas dicas de ouro: Desconfie de ofertas boas demais para serem verdade; Defina um orçamento claro e realista para evitar surpresas desagradáveis; Pesquise em sites confiáveis e tenha atenção às avaliações de outros usuários; Considere a localização e as comodidades próximas, como transporte público e supermercados; Certifique-se da segurança do local; Confirme a existência de internet, água, luz e gás; Confirme a veracidade das fotos e informações; Verifique as condições do quarto e da casa, incluindo questões de segurança e higiene; Comunique-se abertamente com o dono do lugar sobre suas necessidades e expectativas; Se possível, agende uma visita ao quarto antes de alugar; Evite pagar adiantado o valor total do aluguel sem ter certeza do que está fazendo; Tire todas as suas dúvidas com o senhorio; Exija que o NIF do senhorio conste do contrato; Solicite o contrato de arrendamento por escrito. Se for trabalhar em Portugal, exija que o contrato seja registrado nas Finanças; Leia atentamente o contrato de arrendamento antes de assinar, garantindo que todas as condições estejam claras; Guarde todos os recibos e comprovantes; Mantenha o quarto em bom estado. Vantagens e desvantagens de alugar e morar em um quarto Alugar e morar em um quarto pode trazer vantagens significativas, como custos mais baixos em comparação com alugar um apartamento completo. Além disso, geralmente há menos responsabilidades domésticas, já que áreas compartilhadas como cozinha e sala de estar são cuidadas pelos colegas de casa ou pelo proprietário. No entanto, é importante considerar algumas desvantagens. A falta de privacidade e espaço pessoal pode ser um aspecto desafiador, especialmente se você valoriza seu próprio espaço. Questões de convivência também podem surgir, como diferentes horários de sono e hábitos de limpeza, o que pode gerar conflitos. Portanto, ao optar por alugar e morar em um quarto, é essencial encontrar um equilíbrio que atenda às suas necessidades e prioridades, buscando uma convivência harmoniosa com os colegas de casa. Confira o vídeo que a estudante Rianne Netto fez sobre sua experiência ao alugar um quarto em Portugal. Ela conta que a parte mais complicada foi ter de lidar com a falta de privacidade: Vale a pena buscar por quarto para alugar em Portugal? Sim, pode valer muito a pena! Alugar um quarto oferece vantagens como custos mais baixos e menos responsabilidades domésticas. Porém, é importante considerar suas necessidades e preferências pessoais antes de decidir. No meu caso, Maurício, optei por chegar ao país com um apartamento já alugado por meio de uma empresa de relocation em Portugal. É um serviço personalizado que visa minimizar o estresse e as dificuldades associadas à mudança, facilitando todos os aspectos da transição, desde a busca por moradia até a aquisição de serviços como luz, água e internet. É uma opção um pouco mais cara, mas bastante cômoda. A ideia de alugar apenas um quarto nunca foi considerada durante nossos planos de imigração por questões principalmente de privacidade, comodidade e conforto. Se a ideia de conviver com outras pessoas e compartilhar espaços não é um problema para você, buscar por um quarto para alugar pode ser uma excelente opção para economizar dinheiro e viver uma experiência enriquecedora em Portugal. Perguntas frequentes sobre quartos para alugar em Portugal A seguir, separamos algumas das dúvidas mais comuns sobre o tema para responder. Confira! Como alugar um quarto em Portugal para um casal? Na hora de alugar um quarto em Portugal, a maioria dos sites de busca oferece o filtro de quarto duplo, que contém cama de casal e cujos valores são referentes a duas pessoas. Esses quartos, em geral, acabam valendo a pena, pois os valores brutos, se divididos por duas pessoas, são inferiores aos quartos individuais. Como alugar um quarto em Portugal estando no Brasil? É possível alugar quartos estando no Brasil de maneira segura, o que contribui para diminuir os gastos na vinda ao país. O aconselhável é utilizar o site Uniplaces, que verifica a autenticidade dos quartos anunciados na plataforma. O site funciona de tal maneira que o dinheiro só é enviado ao proprietário 24 horas depois que você chega no local e verifica que aquilo é mesmo o que foi anunciado. Caso se sinta enganado, pode notificar a empresa nesse período e recebe o seu dinheiro de volta. Outra opção viável é alugar um quarto de hotel ou Airbnb durante as primeiras semanas, enquanto busca um quarto em um apartamento por aqui. Essa é uma opção bastante segura, assim é possível chegar em terras lusitanas e visitar as opções com mais calma. Há ainda a opção de hospedar-se em uma residência estudantil, experiência que proporciona o convívio com outros estudantes e intercâmbio cultural. Essa opção, no entanto, costuma ser mais cara. Existem quartos baratos para alugar em Portugal? Alugar um quarto em Portugal é uma opção bastante mais barata que um apartamento, um Airbnb ou residência estudantil. Há quartos para alugar por excelentes preços, e alguns fatores podem diminuir ainda mais esse preço. Um deles é a quantidade de pessoas que vive com você. Quanto mais quartos em um apartamento, menor é o valor do seu aluguel. Isso significa também menos conforto e privacidade. Vale pesar o seu orçamento e fazer a sua escolha. Vai estudar no país? Temos um ebook especial para estudantes brasileiros que querem estudar em Portugal com todas as informações que você precisa para se mudar, desde a documentação até a adaptação no país. Vale a pena!

Itália

Quarto para alugar na Itália: descubra como conseguir o seu

7 de abril de 2024

Está de mudança marcada para o país da bota e está se perguntando o que fazer para encontrar um quarto para alugar na Itália? Já adiantamos que o processo pode ser mais simples do que alugar um apartamento inteiro, mas também exige atenção antes de assinar um contrato. Neste artigo, falamos tudo sobre valores, documentação e cuidados na hora de alugar seu quarto. Vamos? Como encontrar quarto para alugar na Itália? Encontrar um quarto para alugar na Itália pode ser a melhor alternativa para quem chega ao país, especialmente para quem vai iniciar um curso universitário ou acaba de encontrar um trabalho. Isso porque, pode te poupar de todo o processo de alugar apartamento na Itália, já que as exigências podem ser mais simples. Contudo, antes de partir para a pesquisa, é preciso definir bem: A cidade ou província para onde você irá se mudar; O orçamento disponível para o aluguel; Se o quarto estará em uma república, uma casa de família ou em algum tipo de pensão; Se os locais aceitam a presença de pets, caso tenha; As datas da mudança. Além disso, pode ser interessante contar com a ajuda de sites e grupos especializados neste tipo de aluguel, como a Uniplaces, que dão mais segurança tanto a quem disponibiliza os quartos quanto a quem aluga. Quartos para estudantes na Itália Quem procura quarto para alugar na Itália como estudante consegue encontrar muitas opções nas cidades universitárias, tais como Bolonha e Pádua. É uma alternativa muito atraente para quem acaba de chegar ao país e quer mais facilidade e economia no aluguel. O estudante pode conseguir alugar um quarto sozinho ou compartilhado e, geralmente, a casa terá outros quartos alugados para estudantes também. Quarto para trabalhadores na Itália Encontrar aluguel de quartos na Itália também é muito comum para trabalhadores que estão fuori sede, isto é, em outro local que não o seu de residência. Geralmente, os trabalhadores que optam pelo aluguel de um quarto estão muito distantes para fazer o trajeto diário de casa ao trabalho, poupando o desgaste de enfrentar horas em trânsito. Onde buscar um quarto para alugar na Itália? Existem vários sites e até grupos em redes sociais que podem te ajudar a escolher um quarto para alugar na Itália. Abaixo, listamos os 5 melhores sites para encontrar o seu com mais segurança e pelos melhores valores. 1. Uniplaces A Uniplaces é um lugar onde você pode encontrar com segurança o aluguel do seu quarto na Itália. Além da ampla disponibilidade de locais, todos eles são verificados pela equipe do site, evitando surpresas ao alugar um quarto. O foco é, principalmente, em estudantes e trabalhadores que procuram um aluguel facilitado. Aliás, a Uniplaces garante tranquilidade na hora de procurar seu quarto na Itália antes mesmo de chegar ao país, pois o processo de reserva pode ser feito totalmente online. E você pode utilizar o cupom de desconto UPEURODICAS15OFF para reduzir em 15% a taxa da plataforma no primeiro aluguel. A plataforma também dispensa a necessidade de um fiador e pode te fornecer um certificado de acomodação, que você pode apresentar para comprovar sua estadia ao solicitar um visto para estudar na Itália, por exemplo. É preciso pagar algumas taxas para reservar o quarto, mas os valores só são liberados para os proprietários dos imóveis depois que você já fez o check-in no local. 2. Roomgo O Roomgo é outro site muito usado para o aluguel de quartos, principalmente para estudantes e trabalhadores em início de carreira. Nele, o usuário cria um perfil com preferências e necessidades, seja para encontrar um quarto compatível com seu estilo de vida como para encontrar coinquilinos para dividir um imóvel. O site funciona de forma semelhante a um quadro de anúncios, porém voltado especificamente para aluguel de quartos e imóveis e de maneira altamente personalizada. Assim, ao completar seu perfil, apenas propriedades que estejam de acordo com as suas preferências serão mostradas, evitando que você perca tempo. 3. Subito.it O site Subito.it é um dos maiores sites de compra, venda e aluguel da Itália. Por isso, o catálogo de quartos é enorme e é possível encontrar opções para todos os gostos e em várias cidades italianas. O site com uma boa variedade de filtros: além do local, você pode escolher valores máximo e mínimo do aluguel, se o local está disponível de imediato, se já vem mobiliado, se aceita fumantes, dentre outros. Se preferir, você ainda pode baixar o aplicativo do site para facilitar sua busca e comunicação com os anunciantes dos quartos. 4. Idealista O site Idealista é famoso em diversos países e oferece milhares de acomodações em várias cidades italianas, com destaque especial para os quartos para alugar em Roma e Milão, que somam a maior quantidade de quartos disponíveis. Você pode filtrar por cidade ou província, escolher se o quarto é individual ou dividido, com quantas pessoas o imóvel é dividido, data da publicação do anúncio e até selecionar as características da casa onde o quarto será alugado. O Idealista conta também com um aplicativo, que você pode baixar e usar para se comunicar de maneira mais veloz com os autores dos anúncios para garantir seu espaço. 5. Immobiliare.it O Immobiliare.it é outro grande site de aluguel, compra e venda e é considerado o portal imobiliário nº 1 em toda a Itália. Ele oferece uma interface super simples e fácil de usar. Você pode escolher dentre vários filtros, como valor, localização, se aceitam animais e pessoas fumantes, se os coinquilinos são mulheres, homens ou se o apartamento é misto, dentre outros. É interessante notar que a grande maioria dos quartos e casas disponíveis estarão mobiliados e isso é muito comum nos aluguéis na Itália. E as residências estudantis e universitárias? Assim como no Brasil, muitas universidades italianas oferecem quartos para estudantes que estão fora das suas cidades de residência, sejam eles italianos ou estrangeiros. De maneira geral, para se ter acesso gratuito aos alojamentos das universidades italianas é preciso ser aprovado em um concurso público organizado pelo Edisu (Ente per il diritto allo Studio Universitario) da região a que se pleiteia o alojamento. Para achar o mais adequado, você pode pesquisar por "edisu" + nome da província ou região onde se localiza sua universidade e encontrar o seu edital. Residências privadas Existem também diversas opções de residências estudantis privadas. Elas são, normalmente, mais fáceis de se encontrar e são numerosas em cidades universitárias. Os preços variam bastante, mas também oferecem mais alternativas para quem prefere ser mais seletivo ao escolher um quarto para alugar na Itália. A Uniresidences é um ótimo site para encontrar essas residências privadas estudantis, pois seleciona especialmente aquelas com as melhores localizações (próximos às universidades ou a locais de fácil acesso) e ainda oferece a possibilidade de alugar um quarto com menos burocracias e mais segurança. Trabalhadores também são aceitos? Como você já deve imaginar, quem vai apenas trabalhar na Itália não é aceito em residências estudantis oferecidas pelas universidades italianas, uma vez que é preciso comprovar o vínculo com a universidade para ter direito a um quarto. Por outro lado, as residências estudantis privadas normalmente serão mais flexíveis e podem, sim, aceitar que trabalhadores aluguem um quarto. Vale sempre a conversa com os coinquilinos ou com o proprietário do apartamento para avaliar se é uma boa opção para você. [caption id="attachment_165133" align="alignnone" width="750"] Bolonha é uma das cidades onde estudantes e trabalhadores mais procuram quartos para alugar na Itália.[/caption] Quanto custa um quarto para alugar na Itália? Um dos locais mais caros para se alugar um quarto na Itália é em Milão. Segundo o jornal Corriere della Sera, em 2023 um quarto individual podia custar, em média, 626€ na capital da moda, seguida das cidades de Bolonha (482€) e Roma (463€). Abaixo, cotamos os valores médios que encontramos na Uniplaces em março de 2024. Confira! Cidade Valor Roma 480€ Milão 650€ Florença 550€ Bolonha 680€ Bari 430€ É fácil encontrar quartos para alugar na Itália? De forma geral, encontrar aluguel na Itália é uma tarefa desafiadora, seja ele de apenas um quarto ou de toda uma residência. Os próprios italianos consideram essa uma das maiores dificuldades de se morar na Itália, já que é preciso enfrentar contratempos como preços altos, condições impossíveis estabelecidas pelos proprietários e, claro, a disputa por um local. Além disso, os italianos ainda dão muito valor ao uso de referências. Isto é, se você conhece alguém que pode te indicar a um proprietário, como outros estudantes ou trabalhadores que já estão em um imóvel, ou que pode atestar sua responsabilidade em um ambiente compartilhado, saiba que isso pode fazer toda a diferença na hora encontrar um quarto para alugar. Quais as condições para alugar quarto na Itália? Para alugar um quarto na Itália, você vai precisar fazer um contrato com o proprietário e pagar todas as taxas referentes a sua entrada no imóvel. Documentação necessária Os documentos exigidos para alugar seu quarto na Itália serão, basicamente, os mesmo que você precisaria para alugar um imóvel completo. São eles: Carta de identidade do locador; Carta de identidade do proprietário; Documentos cadastrais da propriedade; Contrato de locação. O contrato deverá ser ainda registrado na Agenzia delle Entrate para ter validade e assegurar as partes de que todos os direitos estão resguardados. Precisa pagar caução e aluguel adiantado? Para alugar um quarto na Itália, na grande maioria das vezes, você vai precisar, sim, pagar uma caução ou aluguel adiantado. É possível ainda que você tenha de fazer ambos, adiantando um mês do aluguel e pagando a caução. Os proprietários na Itália pedem sempre um valor de 2 a 6 meses de caução para contratos de, pelo menos, um ano de duração, como forma de se "proteger" contra uma alta rotatividade ou problemas com os inquilinos. O que considerar na escolha de um quarto na Itália Com tantas variáveis envolvidas na hora de alugar um quarto na Itália, é preciso dar atenção extra a algumas delas para não ser pego desprevenido quando já estiver morando no local. Afinal, é uma decisão importante e pode sair caro sair antes do fim do seu contrato. Por isso, pensamos nos principais pontos que você precisa considerar antes de escolher seu cantinho. Contas O primeiro ponto que você precisa avaliar com muito cuidado são as contas que deverão ser pagas. Luz, gás, condomínio e internet são algumas das principais e podem pesar no bolso do morador para além do valor do aluguel. Por isso, se possível, converse com outros coinquilinos para entender o valor total mensal que se paga em média morando ali. Limpeza e manutenção Normalmente, os proprietários ou mesmo os coinquilinos combinam que uma pessoa vá fazer a limpeza da residência uma vez por semana ou uma vez a cada quinze dias. É óbvio que isso envolve custos, então avalie o quanto isso vai pesar no seu orçamento. Além disso, vale uma boa conversa e análise do local antes da mudança na Itália. Se você estiver em um quarto compartilhado com uma pessoa que não liga muito para organização e limpeza, isso pode acabar virando um motivo de desentendimento no futuro. Contrato Um dos pontos mais importantes a ser observado é o seu contrato de locação. Isso porque é lá que estarão definidos os termos essenciais, como valores, condições do aluguel, além da duração do contrato e outros pontos importantes. Muitos proprietários querem alugar in nero, isto é, sem um contrato e sem prestação de contas oficial. Apesar dos valores serem tendencialmente mais baixos nesses "contratos de boca", você fica sujeito a mudanças repentinas do proprietário e sem direitos caso tenha qualquer problema. No caso de aluguéis de quarto, os contratos serão do tipo transitório. Eles geralmente tem duração de um mês e podem ser renovados por até 18 meses. [caption id="attachment_165135" align="alignnone" width="750"] A maioria dos quartos de aluguel na Itália serão já mobiliados, evitando um gasto com móveis.[/caption] Localização Considerar a localização do seu imóvel pode fazer toda a diferença no final do mês. Por exemplo, estar em um imóvel mais afastado pode significar economia no aluguel, mas também pode gerar mais gasto de dinheiro e tempo com transporte. Pode ser interessante entender em quais zonas e regiões seus colegas de apartamento estudam e trabalham e até perguntá-los se é fácil chegar de onde vocês estão até o seu local de trabalho e estudo. É arriscado alugar quarto na Itália ainda no Brasil? Escolher e alugar seu quarto na Itália estando ainda no Brasil pode ser arriscado se você não der atenção a detalhes importantes. Por exemplo, ambientes renovados, muito próximos de universidades e de transporte público, com um valor muito abaixo da média, são pouco confiáveis e podem ser uma indicação de que há algo errado. Tenha atenção a estes tipos de sinais e, claro, evite usar sites com pouca ou nenhuma avaliação. Cuidados a ter na hora de buscar quarto para alugar na Itália Um dos maiores cuidados que você deve ter antes de alugar seu quarto na Itália é ter atenção a detalhes que indiquem preços muito baixos em imóveis que claramente poderiam ser muito mais caros. Também é importante não enviar nenhum tipo de dinheiro diretamente ao proprietário antes de uma primeira visita ao imóvel. Por último, escolha sites confiáveis para buscar seu quarto. A Uniplaces, por exemplo, é uma plataforma totalmente confiável, recomendada pelo Euro Dicas e te garante facilidade e segurança para alugar um quarto, mesmo ainda no Brasil. Vantagens de alugar e morar em um quarto na Itália Antes de partir para o aluguel de um quarto na Itália, é importante pesar as vantagens e desvantagens de estar em uma casa compartilhada. A primeira grande vantagem é a maior facilidade para conseguir um aluguel. Normalmente, você não precisa comprovar uma renda ou apresentar um contrato de trabalho, tornando o processo mais rápido. A caução para o aluguel do quarto também tende a ser menor, uma vez que o contrato de locação geralmente é mais curto, com duração mínima de um mês. Outra vantagem é a localização. Os quartos geralmente estarão em pontos estratégicos para estudantes e trabalhadores, em bairros e localidades onde é muito difícil alugar um apartamento completo por conta própria. Por último, os custos de aluguel de um quarto na Itália serão bem mais baixos, uma vez que as contas serão divididas entre os inquilinos. Desvantagens de alugar e morar em um quarto na Itália E as desvantagens? A primeira e mais importante delas é que você terá de dividir o espaço com outras pessoas que você acaba de conhecer. Isso significa que, em algum momento, você pode descobrir incompatibilidades com seus colegas que tornem a convivência mais difícil. Além disso, privacidade será uma coisa rara, já que ambientes comuns como banheiro, sala e cozinha serão compartilhados. Se você dividir o quarto com alguém, terá ainda menos momentos privados. A Pati, do canal Pati pelo mundo, fez um vídeo falando sobre o aluguel do seu quarto em uma casa compartilhada em Palermo, no sul da Itália, e contou mais sobre a experiência. Como vimos no vídeo, a experiência da família foi boa, já que a localização do quarto era ótima para os objetivos que eles tinham. Vale a pena buscar por um quarto para alugar na Itália? A resposta curta é depende. Isso porque, existem vários fatores relacionados que podem ou não ser vantajosos para você. Para quem busca um ótimo custo-benefício e gosta de companhia, alugar um quarto é uma opção excelente. Quem não vai passar muito tempo em casa devido a trabalho ou estudos também pode se beneficiar muito do aluguel de um quarto. Aliás, alugar um quarto pode ser uma ótima maneira de fazer amizades com italianos e outros estrangeiros que também estão vivendo no país, dando a oportunidade de lidar com diferentes culturas. Por outro lado, para quem é mais reservado, preza muito pela própria privacidade e gosta que as coisas estejam sempre organizadas ao seu gosto, a experiência de alugar um quarto na Itália pode se tornar um desafio. Se você já tomou sua decisão de morar no país da bota e não sabe qual cidade escolher, fizemos uma seleção com as 10 cidades mais baratas para morar na Itália para te ajudar a escolher a que cabe no seu bolso!

Prédios e moradias tradicionais, Coimbra.

Portugal

Quarto para alugar em Coimbra: como encontrar boas opções

7 de abril de 2024

Mudar para Coimbra é uma experiência empolgante, com suas belas tradições, localização e estrutura, enquanto mantém o clima de interior. Entretanto, esta mudança também pode ser desafiadora, principalmente se você planeja encontrar um quarto para alugar em Coimbra, onde irá dividir seu espaço com pessoas que não conhece. Vamos te ajudar a desvendar as delícias e desventuras desta missão nada impossível. Neste artigo, você vai descobrir como alugar um quarto, preços, documentos necessários e muito mais! Como encontrar quarto para alugar em Coimbra? Através da internet, hoje é possível encontrar diversos sites especializados nestas ofertas. Contudo, é muito importante saber se existe uma verificação, por parte da plataforma, a respeito da confiabilidade dos anunciantes. A Uniplaces é um exemplo de site especializado para quem procura quartos de forma segura. Além disso, ao procurar um quarto para alugar em Coimbra, você deve considerar a localização, de acordo com a rotina que você irá levar e o seu orçamento. Também verifique se são permitidos ou não animais de estimação, se o quarto se localiza em uma casa de família ou em uma república e se alguma das despesas mensais, como água e energia, estão inclusas no valor do aluguel. Alugar quarto em Coimbra para estudantes Os estudantes são os que mais procuram por este tipo de alojamento. Custo menor, fazer novos amigos e viver a típica vida universitária, é o desejo da maioria dos estudantes que chegam para estudar em Portugal. Porém, existem regras e responsabilidades que precisam ser cumpridas, sob pena de multas e até rescisão do contrato de locação. Existem regras quanto ao limite de horários para som alto, restrição quanto a receber pessoas, fumar, inclusive horários noturnos em que a entrada na moradia fica impedida. Se passar dali, vai ter que procurar um colchão na casa de um(a) amigo(a)! A limpeza do quarto geralmente é por conta de quem aluga e precisa ser mantida. Quanto à limpeza das áreas comuns da residência (como cozinha e lavanderia), ela costuma estar inclusa no valor do aluguel, mas não acontece todos os dias. Você terá total acesso para usar estes locais, mas eles devem estar sempre asseados e organizados ao finalizar. Lembre-se: é seu quarto, mas não é sua casa. Quartos para trabalhadores em Coimbra Muitas pessoas que vêm a trabalho, também preferem procurar um quarto para alugar em Coimbra. Existem os casos daqueles que se mudam sozinhos em um primeiro momento. Acomodam-se em um quarto enquanto estabelecem sua rotina no trabalho, organizam a documentação e procuram com calma uma moradia que atenda às necessidades da sua família, que virá logo a seguir. Também há aqueles que vêm sozinhos, começam a trabalhar em Portugal e preferem se manter no quarto alugado, por conta do custo menor, companhia em casa, por só usarem a residência para dormir, etc. Se algum desses for o seu caso, assim como acontece para os estudantes, você precisa estar atento às regras de cada residência para saber se está disposto a adaptar-se a elas. Onde buscar um quarto para alugar em Coimbra? Ao pesquisar no Google “quarto para alugar em Coimbra”, vão aparecer dezenas de sites e opções. É preciso ter cuidado porque há alguns golpes em Portugal em que pedem ao interessado para enviar um dinheiro prévio como garantia de reserva do quarto. [caption id="attachment_166166" align="alignnone" width="750"] A Universidade de Coimbra também conta com alojamentos públicos para seus estudantes. Foto: Ingrid Feferman[/caption] Depois da chegada, o imigrante não encontra a pessoa com quem falou, nem o quarto e se vê no meio da rua com suas malas, sozinha e sem ter para onde ir. Por isso, é muito importante procurar em plataformas que sejam confiáveis. Vou listar abaixo algumas opções para você. Uniplaces Quando você for começar sua pesquisa por um quarto para alugar em Coimbra, indico que vá primeiro ao site da Uniplaces. Os quartos anunciados passam por uma verificação prévia, garantindo que são reais. Não exigem fiador ou caução e, além disso, você pode procurar por quartos de acordo com seu perfil. Dessa maneira, você terá mais chances de encontrar um local onde tenham pessoas com um ritmo de vida mais próximo do seu. E para tornar o seu primeiro aluguel na Uniplaces mais barato, utilize o nosso cupom UPEURODICAS15OFF para ganhar 15% de desconto na taxa da plataforma. BQuarto Na plataforma BQuarto, os próprios proprietários fazem os anúncios dos seus quartos para alugar em Coimbra e em outras cidades. É importante ter atenção, pois não há uma entidade intermediadora que se responsabilize pela veracidade das informações. Existe uma grande variedade de imóveis, o que é ótimo, mas deixo um alerta: não envie dinheiro antecipado! Combine com o proprietário de pagar os valores iniciais (fiança e caução) assim que você chegar para morar em Coimbra e ao receber a chave do quarto. In Life Housing O site In Life Housing já é um meio do caminho. Você vai tratar diretamente com os proprietários, mas o pagamento da reserva é feito pelo site e fica retido até a sua chegada, após a sua entrada no quarto. Eles também oferecem a opção de fazer uma videochamada com o proprietário antes da reserva e possuem uma equipe de operadores para darem apoio durante o trâmite. Roomgo A plataforma Roomgo funciona como um classificado igual ao BQuarto. Eles têm alguns cuidados quanto a monitorar os anúncios e há uma página no site com uma orientação para proprietários e inquilinos a respeito de golpes, mas não dão qualquer tipo de segurança ou assumem responsabilidades pelo conteúdo anunciado. Ou seja, ao utilizar a plataforma, cabem as mesmas orientações anteriores: não envie dinheiro antecipadamente, ok? OLX Fatalmente o Google vai te mostrar anúncios de quarto para alugar em Coimbra pelo OLX. E é claro que você vai lá olhar. É possível encontrar quartos no OLX, mas recomendo atenção. Mais uma vez, cuidado com os golpes (sei que estou repetitiva, mas é meu trabalho te informar que isso pode acontecer eventualmente). Geralmente, quem anuncia pelo OLX, também anuncia pelos sites especializados. Você vai encontrar, inclusive, fotos similares. Opte pelas plataformas que te oferecem a segurança necessária até o momento de você entrar no seu quarto. [caption id="attachment_166167" align="alignnone" width="750"] Para estudantes, as moradias próximas à universidade, facilitam o deslocamento. Foto: Foto: Ingrid Feferman[/caption] Além dos sites, existem as imobiliárias da cidade, que também trabalham a oferta de aluguéis de quartos em imóveis particulares com segurança. E as residências estudantis e universitárias? A cidade gira principalmente em função da Universidade de Coimbra. Residências estudantis são bastante comuns, mas também muito disputadas. Existem 2 tipos de acomodações estudantis em que você pode alugar um quarto em Coimbra: o alojamento da própria universidade e as particulares. Uma dica para buscar por um quarto em uma residência estudantil verificada e confiável é através da plataforma do Uniresidences. Gerenciada pela Uniplaces, a plataforma é uma opção segura para encontrar boas opções de residências e quartos em Coimbra. Trabalhadores também são aceitos? Os trabalhadores não são aceitos em moradias dedicadas a estudantes. As residências universitárias são exclusivas para alunos, que precisam comprovar suas matrículas para se candidatarem aos quartos disponíveis. Quanto custa um quarto para alugar em Coimbra? Custa entre 200€ a 400€. Os valores dos quartos variam conforme a localização, condições do imóvel e despesas mensais que estejam ou não inclusas. Mas o que isso significa para o seu bolso, na prática? Dá uma olhada nessa lista com a média de preços nos principais bairros de Coimbra, apurados em março de 2024 na Uniplaces. Bairro Valores para quartos individuais Solum 250€ a 400€ Santo Antônio dos Olivais 300€ a 350€ Norton de Matos 220€ a 350€ Sé Nova 300€ a 400€ Almedina 300€ a 350€ Montes Claros 300€ a 400€ Santa Clara 200€ a 350€ Vale das Flores 300€ a 400€ Monte Formoso 200€ a 250€ Lembre-se de ficar atento também à data em que os quartos estarão disponíveis, que sempre constam nos anúncios. É fácil encontrar quarto em Coimbra para alugar? Encontrar quarto para alugar em Coimbra é fácil. Agora, encontrar quarto disponível é outra coisa, afinal estamos falando de uma cidade universitária. É importante você entrar em contato previamente com o proprietário e deixar a sua reserva feita. Na Uniplaces, você tem a facilidade de inserir a data em que precisará se acomodar no quarto. O sistema irá mostrar o que haverá disponível na cidade naquele período. Quais as condições para alugar quarto em Coimbra? Bom, decisão tomada e quarto escolhido? Agora é hora de fazer a coisa acontecer. Vamos ver o que você precisa para alugar quarto em Coimbra. Documentos necessários Os documentos que você precisa apresentar para alugar um quarto são: Documento de identificação, que pode ser o passaporte ou a autorização de residência, se já o tiver em mãos; Número de contribuinte (NIF), o qual é o equivalente ao nosso CPF no Brasil; Comprovante de endereço; Comprovação de renda, para mostrar a capacidade financeira de pagar o aluguel mensal; Carta de aceite da universidade, no caso dos estudantes. Precisa pagar caução e aluguel adiantado? Sim. Se você for alugar quarto em Coimbra numa residência particular, os senhorios (donos dos imóveis) costumam pedir 1 mês de caução e 1 aluguel adiantado. [caption id="attachment_164705" align="alignnone" width="750"] Em Coimbra, é praxe pagar caução com o primeiro aluguel. Foto: Ingrid Feferman[/caption] Quando o contrato for rescindido, você não precisará pagar o último mês, que será abatido do aluguel pago antecipadamente. Após a vistoria da entrega do quarto, não havendo danos à mobília ou de outra natureza, a caução será devolvida integralmente. Entretanto, para estudantes que conseguem vagas em residências universitárias públicas, essas exigências não acontecem ou são mínimas. Contudo, para se candidatar à vaga de um alojamento na Universidade de Coimbra é preciso cumprir pré-requisitos específicos, visto que as vagas são destinadas a alunos com carência. Melhores bairros para alugar quarto em Coimbra Coimbra é uma cidade relativamente pequena. No primeiro ano em que morei lá, estava em um bairro bem mais afastado, chamado Eiras, e dependia de transporte público para chegar aos locais que precisava. Mas no segundo ano, consegui mudar com minha família para um apartamento mais central, no Vale das Flores. A partir dali, 80% do que eu precisava fazer, eu me deslocava a pé. Então a principal dica para escolher um bairro de Coimbra é considerar a sua capacidade financeira em primeiro lugar, mas também considere a economia de tempo e dinheiro de transporte ao alugar um quarto próximo ao seu trabalho ou faculdade. Bairros mais caros A consultora imobiliária Vanessa Atella, brasileira que mora em Coimbra desde 2017, conta que assim como acontece em todo o mercado imobiliário do país, os quartos também sofreram um aumento nos preços devido à alta procura. [caption id="attachment_164902" align="alignnone" width="750"] Vanessa trabalha no ramo imobiliário de Coimbra desde 2018 e ama viver na cidade. Foto: Vanessa Atella.[/caption] Segundo ela, os dois bairros com preços de quartos mais elevados hoje são o Solum e o Vale das Flores, porque têm prédios e casas mais modernas ou reformadas. "O bairro de Celas também tem preços maiores do que os outros, apesar dos imóveis serem mais antigos, mas a localização central e o fato dele ter muito comércio e transporte público para todos os pontos da cidade, fazem ele ser mais valorizado", diz Vanessa. Bairros mais baratos Vanessa também nos trouxe a dica de bairros mais baratos, por estarem em regiões mais antigas da cidade e com residências sem grandes luxos. Mas as localizações são estratégicas! O primeiro é o bairro da Almedina, que fica na região chamada Baixa de Coimbra, por estar ao nível do rio Mondego. Outro é o bairro da Sé Nova, também conhecido como Alta de Coimbra, por estar na área mais alta da cidade e, por último, Monte Formoso, cuja vantagem é ser mais próximo da rodoviária. Melhores bairros para estudantes em Coimbra Coimbra tem diversos campus universitários espalhados pela cidade. O melhor bairro é aquele que fica mais próximo ao local onde você irá estudar, mas claro que também são os bairros mais disputados pelos estudantes. Caso não consiga um quarto realmente próximo ao local onde irá fazer seu curso, procure ficar em bairros mais centrais ou que ofereçam transporte abundante para todos os pontos da cidade, como Praça da República, Almedina e Sé Nova. O que considerar na escolha de um quarto em Coimbra Ao buscar um quarto para alugar em Coimbra, é importante ponderar alguns aspectos antes de tomar a sua decisão. Contas Procure saber antecipadamente o valor médio das contas mensais do imóvel e como é feita a divisão do quanto cada morador deve pagar. Tenha bem claras também quais as despesas que estarão inclusas no valor do aluguel. Limpeza e manutenção Se informe também sobre como são divididas as responsabilidades de limpeza e manutenção da residência. Há algum serviço deste tipo periodicamente já incluso no aluguel? Se tiver oportunidade, converse com outros moradores da residência para saber mais sobre essa rotina. O conversado não sai caro, né? Contrato É muito importante ter um contrato claro e detalhado. Como alguns termos são diferentes do Brasil, não se acanhe em pedir explicações sobre qualquer dúvida que tiver antes de assinar. Fique atento também sobre a duração do contrato e sobre as regras de rescisão, principalmente quanto ao tempo de aviso prévio de ambas as partes para a finalização do contrato. Os prazos podem ser um pouco diferentes dos praticados no Brasil. É arriscado alugar quarto em Coimbra ainda no Brasil? Alugar quarto em Coimbra antes de chegar para morar em Portugal pode gerar insegurança, mas também é mais confortável saber que já tem um lugar para onde ir. Tendo os cuidados certos e contando com o apoio de empresas e profissionais confiáveis, você se sentirá aliviado em não ter que se preocupar com isso nos seus primeiros dias de adaptação. Por isso, recomendamos a Uniplaces, visto que a plataforma costuma verificar os quartos que são anunciados por ela. Além disso, caso tenha algum problema — fotos que não correspondem com a realidade, por exemplo, a Uniplaces garante a devolução do dinheiro pago na reserva e oferece suporte para buscar outro quarto. Cuidados a ter na hora de buscar quartos para alugar em Coimbra Vamos fazer um checklist dos pontos mais importantes que falamos, para você não esquecer de nada quando for pesquisar um quartinho para chamar de seu. Faça sua pesquisa em sites especializados e seguros; Tenha seu orçamento bem definido; Para escolher a localização, considere a proximidade do seu local de trabalho/estudo, acesso a transportes e comércios essenciais; Esteja atento aos detalhes do contrato, como despesas incluídas, condições de rescisão e valores iniciais como caução e aluguéis adiantados; Solicite informações adicionais, como fotos detalhadas do quarto, há quanto tempo os outros inquilinos vivem lá e o que mais achar importante; Antes de assinar, verifique como se dividem as responsabilidades de limpeza e manutenção entre os moradores do lugar. Vantagens e desvantagens de alugar e morar em um quarto em Coimbra Vou colocar aqui uma tabelinha com os três principais pontos que, inclusive, se contrapõem de alguma forma. Vantagens Desvantagens Mais barato do que alugar um imóvel Menos espaço individual disponível Dividir despesas Necessidade de compartilhar áreas comuns Conhecer novas pessoas Falta de privacidade Então, em resumo, tudo depende da sua expectativa e da sua disponibilidade para esse momento da sua vida. Vale a pena buscar por quartos para alugar em Coimbra? Essa resposta é muito individual, porque depende das preferências e necessidades de cada pessoa. Caroline Reimann passou por essa experiência 2 vezes. Primeiro em 2018, quando veio fazer seu mestrado em Portugal e depois em 2021, para fazer seu doutorado no país. A primeira vez, ela alugou o quarto quando ainda estava no Brasil. Precisou fazer muitas pesquisas e se sentiu insegura durante o processo. Por conta disso, preferiu contar com a intermediação de uma imobiliária, que tinha disponível um quarto em uma república privada. [caption id="attachment_166248" align="alignnone" width="750"] Caroline destaca que é mais fácil iniciar a vida em um quarto do que uma casa alugada. Foto: Caroline Reimann[/caption] Na segunda vez, em 2021, como ela já tinha conhecidos na cidade, ficou hospedada inicialmente na casa de uma amiga, enquanto procurava por um quarto para alugar em Coimbra. Ela diz que a parte boa dessa opção é principalmente na chegada, pois estar em um quarto facilita muito a parte da burocracia. Você se mudar diretamente para um lugar que tenha mobília, eletrodomésticos e o mínimo para você iniciar a sua nova vida, é muito prático. O quarto te permite focar a energia em outras coisas, e não nessa parte de moradia. "Pra quem vai sozinho e é muito incerto se vai ficar na cidade, por quanto tempo, se vai gostar, o quarto te dá mais flexibilidade em termos de contrato do que uma casa. Você não precisa colocar água no seu nome, luz no seu nome, você fica muito mais livre pra tomar outros rumos, caso isso seja necessário." O lado B da moradia compartilhada Para Manuella Ribeiro, as coisas correram de forma diferente. Não houve dificuldade nem burocracia para alugar o quarto. Como já estava na cidade, saiu caminhar pelas ruas e viu um que gostou de primeira, próximo à região que já conhecia. Fechou logo com ele. [caption id="attachment_164755" align="alignnone" width="750"] Manuella conta que dividir apartamento com desconhecidos foi um período desafiador. Foto: Manuella Ribeiro[/caption] Assim que se estabilizou financeiramente, Manuella saiu do quarto para um espaço só seu. Apesar dela não estar mais lá, ainda tem contato com o proprietário e sabe que o valor do aluguel atualmente (março de 2024) é de 280€. O aluguel incluía internet e limpeza das áreas comuns 1 vez na semana. As demais contas eram divididas entre os inquilinos, ficando numa faixa de 50€ por pessoa. As dificuldades vieram no dia a dia, ao conviver com pessoas totalmente desconhecidas. "São pessoas diferentes de você, que foram criadas de formas diferentes. A questão da sujeira me incomodava muito, chegar em casa e a cozinha estava revirada, banheiro revirado porque você tinha que dividir as áreas comuns, que eram banheiro, sala e cozinha. Essa questão da limpeza e desorganização me incomodava e me afetava", diz Manuella. Hoje, Manuella está em um imóvel só dela. Mesmo arcando com todas as despesas sozinha, se sente em paz ao chegar em casa e encontrar tudo limpo e organizado da forma que está acostumada. Perguntas frequentes sobre quarto para alugar em Coimbra, Portugal Existem algumas dúvidas que são comuns a quem procura por um quarto na cidade que já foi a capital de Portugal. Onde encontrar quartos para alugar em Coimbra com despesas incluídas? A maioria dos anúncios já traz essa informação, mas ela pode estar meio dúbia. Os sites especializados são mais claros e transparentes quanto a isso. Tem hostel com quarto para alugar em Coimbra? Você não conseguirá encontrar um quarto apenas para você, apenas uma cama. Além disso, os contratos são no máximo por 30 dias, podendo ser renovados, mas os valores são por noite. Sendo assim, é algo que não recomendo sob nenhum aspecto. Existe quarto com banheiro para alugar em Coimbra? Sim! Existem quartos com e sem banheiro privativo. Esta é outra informação que costuma vir na maioria dos anúncios. Existe quarto duplo para alugar em Coimbra? Sim. Os quartos duplos são bastante comuns e podem ter 2 camas de solteiro ou 1 cama de casal. Eles costumam ser um pouco mais caros, mas são uma excelente opção para casais ou amigos que se sintam confortáveis com essa proximidade e que queiram reduzir ainda mais as despesas. Dica extra Sabe aquele detalhe que ninguém te conta e você só descobre quando já está instalado, ou seja, tarde demais? Presta atenção: os imóveis mais antigos não possuem isolamento térmico adequado. Isso significa que no inverno, independente da quantidade de cobertores, meias, cachecóis, luvas e o que mais você conseguir usar, seu quarto sempre estará muito gelado. Você poderá utilizar aquecedores, mas o custo da energia elétrica é bem alto. Então quando for escolher um quarto, verifique se ele tem vidros duplos na janela, se o piso é em madeira (ajuda a manter o ambiente mais aquecido) e pergunte sobre o conforto térmico do apartamento. Aproveite e pergunte também se há problemas de umidade no imóvel. Como no inverno costuma chover por semanas seguidas, a guerra contra a umidade se torna inevitável nas casas em Portugal, mesmo nas estruturas mais modernas. Veja se o proprietário tomou precauções para estes períodos, como tinta antimofo nos banheiros, aparelhos desumidificadores disponíveis para os quartos, etc. Agora que as principais questões sobre morar ou não em um quarto em Coimbra estão mais claras, ainda há muitos outros pontos que devem ser considerados no seu planejamento. Que tal contar com a ajuda do Programa Morar em Portugal do Euro Dicas? Ele é um guia completo e atualizado, composto por videoaulas para te ajudar a se preparar com segurança para a sua mudança. Ainda acompanha um e-book com todos os passos para você viver essa aventura maravilhosa da forma mais tranquila possível. Espero que você seja tão feliz em Coimbra quanto eu fui!

Inglaterra

Quarto para alugar na Inglaterra: onde encontrar e quanto custa

6 de abril de 2024

Em busca de um quarto para alugar na Inglaterra? Esse tipo de acomodação é uma alternativa prática e econômica para quem quer fazer um período de transição no país, seja por motivos de trabalho ou estudo. Aliás, até mesmo para quem quer viver no país, mas não tem condições financeiras para alugar um espaço próprio. Para tornar esse processo mais simples e seguro, reunimos neste artigo dicas e informações relevantes que você precisa considerar antes de assinar o contrato de locação. Acompanhe! Como encontrar quarto para alugar na Inglaterra? A pesquisa em sites especializados, como a Uniplaces, é a melhor maneira de encontrar quarto para alugar na Inglaterra. Esses sites reúnem inúmeras opções de acomodações em várias cidades do país e permitem que você filtre a busca com base nas suas preferências e orçamento. Contudo, para evitar dor de cabeça, é importante definir alguns aspectos antes de iniciar a sua pesquisa: Orçamento: defina um orçamento claro, incluindo não apenas o valor do aluguel, mas também outras despesas como alimentação, transporte, lazer, entre outras. Isso pode ajudar você a manter o seu estilo de vida dentro de suas condições financeiras; Defina a localização: pesquise os bairros da cidade onde você planeja morar para encontrar aquele que melhor atende às suas necessidades. Dê preferência para locais próximos ao seu local de trabalho, estudo e com fácil acesso ao transporte público; Liste itens obrigatórios: ao pesquisar quarto para alugar na Inglaterra, faça uma lista de itens que você considera obrigatórios, como permitido ter animais de estimação, casa de família ou “república” com inquilinos. Quartos para estudantes na Inglaterra Encontrar quartos para estudantes na Inglaterra é um processo desafiador, especialmente se você planeja morar em cidades como Londres ou com uma grande comunidade estudantil onde a competição é bastante acirrada. Por isso, para tornar esse processo mais simples e assertivo, é importante seguir algumas dicas valiosas: Escolha o tipo de acomodação: determine que tipo de quarto para estudantes é mais adequado para suas necessidades. Na Inglaterra, existem três principais opções de acomodações desta categoria: a acomodação universitária, residências estudantis privadas ou aluguel de casa, ou apartamento compartilhado; Elabore o seu orçamento: estabeleça um orçamento, incluindo tanto o aluguel quanto todas as despesas mensais e custos adicionais como depósitos de segurança. E, caso pretenda compartilhar sua moradia com outras pessoas, defina claramente quem será responsável por cada despesa; Pesquise a localização: ao escolher onde morar na Inglaterra, pesquise áreas que atendam às suas necessidades. Dê preferência para quartos situados próximos ao lugar onde você vai estudar ou com fácil acesso ao transporte público; Comece a pesquisar imediatamente: não deixe para pesquisar acomodações na Inglaterra na última hora. Acesse sites e aplicativos especializados ainda no Brasil para conhecer o mercado imobiliário na cidade, preços e condições de aluguel. Quartos para trabalhadores na Inglaterra Os quartos para trabalhadores também são comuns na Inglaterra. Geralmente localizados em áreas urbanas das cidades, são projetados para atender às necessidades dos profissionais e variam bastante em termos de preço e comodidades oferecidas. Ao contrário de outros tipos de aluguéis, esses quartos costumam ter contratos flexíveis. Isso significa que você tem a opção de alugar uma acomodação por um curto ou longo período de tempo. Devido às suas características, essas acomodações são uma opção prática e conveniente para quem procura um lugar próximo ao trabalho para morar. Mas é claro, você precisa ter em mente que terá que compartilhar espaços comuns como cozinha e banheiro com outros moradores. Onde buscar um quarto para alugar na Inglaterra? Encontrar um quarto para alugar na Inglaterra pode ser uma tarefa desafiadora, ainda mais para estudantes internacionais ou profissionais que estão se mudando para o país. A boa notícia é que existem várias plataformas que facilitam essa busca, com filtros e recursos que tornam a pesquisa mais prática e assertiva. Listamos abaixo os 5 melhores sites para encontrar quartos disponíveis para alugar na Inglaterra: 1. Uniplaces No mercado desde 2013, a plataforma Uniplaces se consolidou como uma das plataformas de acomodações mais populares da Europa. Presente em diversas cidades da Inglaterra, é utilizada por estudantes, jovens trabalhadores, nômades digitais, viajantes e famílias em busca de um lugar para morar no país. A Uniplaces oferece uma interface amigável, filtros avançados e opções de busca que facilitam a pesquisa por imóveis e quartos para alugar, adequados ao orçamento e preferências de cada usuário. [caption id="attachment_165178" align="alignnone" width="750"] Pesquisar quartos para alugar na Inglaterra em portais especializados é uma boa estratégia para quem está se mudando.[/caption] Além disso, a plataforma proporciona uma experiência de aluguel fácil, rápida e segura. Os usuários podem alugar imóveis e quartos em diversas cidades da Inglaterra sem a necessidade de fiadores, evitando incômodos e burocracias. Cupom de desconto O Euro Dicas tem um cupom de desconto para tornar a sua reserva na Uniplaces mais econômica. Utilizando o cupom UPEURODICAS15OFF você ganha 15% de desconto na taxa da plataforma, aproveite. 2. Spotahome A Spotahome é uma plataforma de reservas 100% online, com um catálogo de imóveis composto por mais de 120 mil apartamentos, quartos, estúdios e residências distribuídos em mais 100 cidades da Europa. Ao utilizar a Spotahome para encontrar um quarto para alugar na Inglaterra, você elimina a necessidade de fazer visitas pessoais e ainda economiza tempo. Isso porque, a plataforma faz a verificação dos imóveis por meio do Home Checkers, exibindo fotos, vídeos, plantas baixas e informações detalhadas do local. 3. Spare Room O Spare Room é também é um site interessante para quem procura por quartos para alugar na Inglaterra. Ele permite que você encontre não apenas a acomodação perfeita, mas também os companheiros de apartamento ideais. Fácil de navegar e com inúmeros filtros, você pode refinar a pesquisa de acordo com as suas preferências. Para garantir que inquilinos e proprietários encontrem seu “par ideal”, a plataforma utiliza um processo de correspondência com base no perfil de usuário. Nele, você publica um pequeno vídeo e fotos que permitem que ambos tenham uma boa noção uns dos outros antes de fecharem o negócio. 4. Rightmove O Rightmove é um dos maiores portais imobiliários do Reino Unido. Com uma interface fácil de navegar, ele permite que você pesquise várias opções de quarto para alugar na Inglaterra de maneira simples e prática utilizando filtros. Diferentemente de outras plataformas, o Rightmove também exibe um mapa da região onde o imóvel está localizado e informações sobre a propriedade. Isso inclui a sua localização, distância das escolas e estações próximas. 5. Zoopla O Zoopla é uma famosa plataforma de aluguel de imóveis no Reino Unido. Com diversos guias e conselhos, o site fornece todas as informações que você precisa para encontrar um lugar para morar em várias cidades na Inglaterra. O Zoopla também pode enviar alertas se um imóvel que atenda às suas necessidades for colocado no mercado, algo muito útil em cidades onde o mercado imobiliário é muito acirrado. E as residências estudantis e universitárias? As residências estudantis e universitárias na Inglaterra podem ser divididas em duas grandes categorias: acomodações no campus e privadas. Assim como o próprio nome indica, as acomodações no campus são quartos localizados dentro das universidades inglesas. Eles oferecem diversas vantagens aos estudantes do primeiro ano, incluindo a proximidade do local de estudo, maior envolvimento com as atividades acadêmicas e a possibilidade de se relacionar com outras pessoas. Enquanto isso, as residências privadas oferecem mais flexibilidade de datas, escolha da localização e do tipo de quarto. Também não se limitam a estudantes, o que significa que você pode acabar compartilhando o imóvel com outros alunos e profissionais. Diante da variedade de acomodações estudantis disponíveis, a nossa recomendação é que você acesse sites especializados para encontrar a opção ideal. O Uniresidences, por exemplo, é um portal confiável, seguro e prático que reúne inúmeros anúncios de quartos para estudantes para alugar na Inglaterra. Trabalhadores também são aceitos? Depende. Apenas estudantes podem morar em acomodações no campus das universidades na Inglaterra. Os trabalhadores que buscam um quarto para alugar na Inglaterra, devem recorrer às residências privadas. Quanto custa um quarto para alugar na Inglaterra? Segundo o jornal The Telegraph, o valor médio do aluguel de quarto na Inglaterra é de £794. No entanto, Londres é considerada a cidade mais cara, com aluguéis mensais que ultrapassam £800. Já em cidades menores é possível encontrar aluguéis mais econômicos. Para você ter uma noção de preços, confira abaixo uma cotação de quartos para alugar nas principais cidades inglesas como Londres, Oxford, Cambridge, Birmingham e Notthingham. A cotação foi feita em sites como Uniplaces e SpareRoom. Localização Detalhes Preço Leeds Quarto com cama de solteiro em residência com todas as despesas incluídas £ 225/semana Londres Quarto com cama de casal em apartamento com 3 quartos com contas parcialmente incluídas £ 265,50/semana Londres Quarto duplo em apartamento com 7 quartos com contas parcialmente incluídas £702/semana Oxfordshire Quarto com cama King Size com todas as contas incluídas £200/semana Cambridge Quarto duplo em casa de família com contas incluídas £200/semana Nottinghamshire Quarto suíte com 4 quartos e contas incluídas £150/semana Birmingham Quarto duplo mobiliado e contas incluídas £140/semana É fácil encontrar quartos para alugar na Inglaterra? Depende. A facilidade para encontrar quarto para alugar na Inglaterra pode ser maior ou menor dependendo de fatores como a cidade, época do ano e a busca por moradia em determinada região. Embora existam mais opções de quartos para alugar em cidades como Londres e Manchester, por exemplo, encontrar o lugar ideal dentro das suas preferências e orçamento pode ser um desafio. Isso porque a busca por imóveis é mais acirrada e os preços costumam ser elevados. Por isso, o uso de plataformas online é recomendado. Nesses sites, você consegue visualizar uma ampla variedade de opções de quartos para alugar em todo o país e utilizar filtros de busca para refinar a pesquisa com base na localização, preço, tipo de propriedade, entre outros. Quais as condições para alugar quarto na Inglaterra? Embora as condições para alugar quarto na Inglaterra possam variar bastante, o processo geralmente envolve a assinatura do contrato, apresentação de documentos e o pagamento de uma caução ou pagamento de um aluguel adiantado. [caption id="attachment_165179" align="alignnone" width="750"] Leia com atenção os requisitos de locação antes de assinar o contrato de locação e fazer pagamentos.[/caption] A boa notícia para os estrangeiros que planejam morar na Inglaterra é que a locação de um quarto costuma ser bem menos burocrática que o aluguel de um apartamento ou casa no país. Documentos necessários Para assinar o contrato de locação e ser aceito como inquilino, você precisa apresentar alguns documentos básicos. Embora variem dependendo das exigências do proprietário, eles costumam incluir: Passaporte válido; Visto para Inglaterra; Comprovante de renda; Referências de locações anteriores, se houver. Precisa pagar caução e aluguel adiantado? Sim. Muitos proprietários exigem o pagamento de uma caução, aluguel adiantado e até fiador. O depósito de segurança é reembolsável e usado para cobrir danos ou despesas adicionais, enquanto o aluguel é o pagamento antecipado do primeiro mês de locação. O que considerar na escolha de um quarto na Inglaterra Existem vários fatores que você deve considerar ao pesquisar um quarto para alugar na Inglaterra, sobretudo para garantir uma experiência positiva e satisfatória ao morar no país. Confira abaixo os principais deles: Contas Durante a busca por um quarto para alugar na Inglaterra, verifique quais despesas estão incluídas no valor do aluguel. Existem opções de locações que cobrem não apenas o aluguel, mas também contas de água, energia, gás e até internet, enquanto outras podem exigir que você pague esses custos separadamente. Entender quais são as contas cobertas pelo aluguel pode ajudar você a planejar melhor o seu orçamento e a tomar a melhor decisão quando estiver analisando as suas opções de quarto para alugar. Limpeza e manutenção A limpeza e manutenção do quarto e das áreas comuns são aspectos que podem influenciar na escolha de um lugar para morar. É importante entender quem é responsável por manter o quarto e as áreas comuns em boas condições. Em geral, o proprietário é responsável pela manutenção estrutural do imóvel, fazendo reparos em encanamentos e sistemas elétricos. E a limpeza das áreas comuns, por outro lado, pode ser feita tanto por serviços contratados pelo dono do imóvel quanto pelos inquilinos. Contrato Antes de assinar qualquer contrato de locação, leia e entenda todos os termos e condições estipulados. Por norma, o documento deve incluir informações detalhadas sobre o aluguel do quarto, como: Período de locação; Valor do aluguel; Responsabilidades do locatário e do locador; Regras da casa; Políticas de rescisão. Se você tiver dúvidas sobre as condições do contrato, pergunte diretamente ao proprietário ou ao corretor antes de assinar o documento. E, caso considere necessário, consulte um profissional especializado para garantir que seus direitos sejam protegidos. É arriscado alugar quarto na Inglaterra ainda no Brasil? Sim! Apesar de não ser impossível, alugar quarto na Inglaterra ainda estando no Brasil pode ser um processo arriscado. Devido à distância, você pode ter dificuldade para verificar pessoalmente as condições do local antes de fechar o negócio e está mais sujeito a cair em golpes, fraudes e falsos anúncios. Para que isso não aconteça, é importante acessar plataformas confiáveis (como a Uniplaces), pesquisar cuidadosamente os anúncios, verificar bem a reputação do proprietário e pedir fotos detalhadas do quarto e das áreas comuns. Cuidados a ter na hora de buscar quarto para alugar na Inglaterra Apesar de ser considerado um país seguro, é preciso ter muito cuidado ao buscar quarto para alugar na Inglaterra. Para evitar não cair em um golpe de aluguel, a nossa recomendação é que você adote algumas medidas simples: Nunca faça pagamentos adiantados antes da locação; Desconfie de ofertas boas demais para ser verdade; Evite anúncios com erros ou que parecem spam; Conheça o proprietário ou corretor pessoalmente, sempre que possível; Verifique o imóvel antes de realizar qualquer pagamento; Exija o contrato de locação e leia atentamente os termos; Esclareça suas dúvidas sobre o aluguel do quarto. Quer saber mais detalhes sobre a locação de quarto na Inglaterra? Assista o vídeo do Canal Na Vibe e descubra tudo o que você precisa saber para garantir uma acomodação em Londres. Vantagens e desvantagens de alugar e morar em um quarto na Inglaterra Alugar e morar em um quarto na Inglaterra é uma alternativa comum para estudantes e profissionais que buscam economia e praticidade. No entanto, é preciso analisar os prós e contras desse tipo de acomodação para ter certeza de que ela atende às suas necessidades e estilo de vida. Para ajudar, listamos algumas vantagens e desvantagens de estrangeiros que decidem alugar quarto para morar na Inglaterra: Vantagens Economia: ao optar por morar em um quarto alugado, é possível reduzir de maneira significativa suas despesas mensais com moradia. Isso permite que você tenha mais dinheiro para explorar a cidade e viajar pelo país; Flexibilidade: alugar um quarto geralmente envolve contratos de locação mais flexíveis, com duração de curto, médio ou longo prazo, conforme necessário; Divisão das despesas: ao compartilhar uma casa com outros moradores, as despesas com aluguel, contas de serviços públicos e compras de supermercado também podem ser divididas; Localização: muitos quartos para alugar estão localizados em áreas centrais e bem conectadas, facilitando o acesso ao transporte público, locais de trabalho e estudo; Oportunidades sociais: alugar um quarto em uma casa compartilhada oferece a oportunidade de construir uma rede social em casa. Os colegas de quarto muitas vezes se tornam amigos, oferecendo apoio em uma nova cidade. Desvantagens Privacidade limitada: morar em um quarto alugado geralmente significa compartilhar espaços comuns, como cozinha e banheiro, com outros moradores. Isso limita a sua privacidade; Menos espaço: os quartos alugados geralmente oferecem menos espaço do que apartamentos ou casas, o que pode ser um problema se você precisa de mais espaço para seus pertences; Conflitos de convivência: a compatibilidade dos colegas de quarto pode variar e diferenças no estilo de vida, hábitos e até limpeza podem gerar conflitos de convivência; Restrições nas regras da casa: alguns locadores podem impor regras ou restrições específicas relacionadas ao uso de áreas comuns, visitas de amigos e comportamento dos moradores, o que pode ser uma desvantagem para algumas pessoas. Eu particularmente nunca aluguei apenas um quarto, mas conheço algumas pessoas próximas que já alugaram e a maior reclamação era mesmo a falta de privacidade, já que em alguns casos você chega a dividir o mesmo quarto com outra pessoa. E mesmo que divida apenas a casa, é necessário ter paciência já que está vivendo junto com outras pessoas. Vale a pena buscar por quarto para alugar na Inglaterra? Sim, vale a pena! Procurar por um quarto para alugar na Inglaterra é uma boa opção para estudantes e trabalhadores com um orçamento limitado. Esse tipo de acomodação geralmente é mais econômico do que alugar um apartamento inteiro, sobretudo em cidades onde os preços dos imóveis são altos. A flexibilidade também é uma vantagem do aluguel de quartos na Inglaterra. Diferente da locação de imóveis inteiros, os inquilinos podem alugar o quarto por períodos de curta ou longa duração, de acordo com as suas necessidades. Além disso, muitos quartos para alugar na Inglaterra estão localizados em áreas centrais e bem conectadas, facilitando o acesso ao transporte público, trabalho e às instituições de ensino. Também não podemos deixar de mencionar que ao dividir uma casa com outras pessoas, as despesas também são compartilhadas. Isso pode significar uma economia mensal considerável. Agora que você sabe como conseguir um quarto para alugar na Inglaterra, comece a planejar sua mudança! Também confira o nosso Ebook Como Morar na Inglaterra e descubra tudo o que você precisa providenciar para morar no país.

Vista panorâmica de Sevilha com prédios e quartos para alugar

Espanha

Quartos para alugar em Sevilha, Espanha: como encontrar o seu

6 de abril de 2024

O sol, o aconchego andaluz, a cultura riquíssima, boas oportunidades para estudo e uma altíssima qualidade de vida. Estas são algumas vantagens de morar em Sevilha. Se você vai se mudar e está pensando em compartilhar apartamento, explicamos o passo a passo neste artigo sobre quartos para alugar em Sevilha, Espanha. Vamos lá? Como encontrar quartos para alugar em Sevilha, Espanha? Assim como em todo o país, é muito comum usar aplicativos para encontrar quartos para alugar em Sevilha, Espanha. Alguns dos mais famosos são Uniplaces, Idealista e Badi. Você verá que a sua pesquisa será extensiva e trará muitas dúvidas - e por isso estamos aqui! Enquanto na Uniplaces você deve alugar à distância, no Badi e no Idealista, você terá que visitar os apartamentos, negociar contrato e até mesmo passar por uma entrevista para ver se as pessoas que moram ali encaixam com o seu estilo de vida. Mas é claro, existem diferentes tipos de quartos e preços para todos os tipos de bolso. Explicaremos mais a seguir! Quartos para estudantes em Sevilha Existem muitas residências estudantis e apartamentos em que o dono aluga os quartos a diferentes pessoas, ao invés do imóvel completo a uma pessoa. Há também casos de estudantes (geralmente espanhóis) que alugaram o apartamento inteiro e buscam alguém para dividir. Enquanto as residências acabam trazendo maior praticidade, os apartamentos independentes acabam saindo mais em conta. Isso porque as residências de estudantes são, geralmente, geridas por empresas, o que dá mais confiança na hora de alugar à distância. Alguns locais contam com amenidades como limpeza, academia e gastos de casa (água, luz, gás e internet) incluídas. Uniplaces é o aplicativo mais prático para encontrar quartos para quem vai estudar na Espanha. Nele é possível escolher entre quartos compartilhados, individuais e até alugar apartamentos na Espanha. Os imóveis são verificados e certificados, o que oferece tranquilidade na hora de efetuar pagamentos à distância. O outro ponto que facilita a procura é a possibilidade de buscar por universidade. Isso acaba sendo uma mão na roda para quem vai se mudar e não conhece bem a cidade. Quartos para trabalhadores em Sevilha Desde 2020, o preço dos quartos para alugar em Sevilha, Espanha, está em constante subida, segundo o Idealista. Isso significa que morar sozinho acaba sendo uma dificuldade para muitas pessoas que não podem arcar com os custos de uma casa completa. Por isso, é muito comum ter espécies de "repúblicas" para pessoas que não são estudantes. O processo a seguir é o mesmo: pesquisar nos aplicativos, entrar em contato com o anunciante (pelo app ou por telefone) marcar as visitas, conhecer os moradores e fechar o contrato. Contudo, se você busca apartamentos no centro da cidade, a situação acaba ficando mais concorrida. Nem sempre é fácil encontrar um apartamento em condições excelentes, com luz abundante e metros quadrados generosos. Onde buscar quartos para alugar em Sevilha, Espanha? Tudo depende do seu estilo de vida e do que você está buscando. Quer tranquilidade? Morar no bairro Macarena talvez seja melhor porque não está em pleno centro. Busca agitação e aproveitar a juventude? Os bairros de Santa Cruz e Triana fazem parte do centro histórico e abrigam a maioria dos bares onde há muita vida noturna. Para estudantes, talvez seja mais prático morar a uma distância a pé da universidade ou a poucas paradas em transporte público. Como passo a passo para buscar quartos para alugar em Sevilha, Espanha, eu recomendaria: Defina o seu orçamento (lembre-se de adicionar uma generosa margem para possíveis gastos da casa); Defina pelo menos dois bairros ou zonas onde que você quer morar; Comece as pesquisas nos aplicativos; Se necessário, marque as visitas; Ao visitar os apartamentos, reflita se o seu cotidiano encaixa com os das pessoas que vivem ali e se você se sentiria confortável morando naquele local; Na hora de fechar o contrato não pague nada antes de assiná-lo. Os espanhóis são cheios de querer colocar o carro na frente dos bois: pedir dinheiro para a reserva do local (que supostamente será reembolsado ao entrar no apartamento), querer receber a fiança antes de ter o contrato assinado e outras atitudes que podem ser golpes. Para começar a sua busca, recomendamos os aplicativos: 1. Uniplaces A Uniplaces é ideal para quem vai estudar: ela permite buscar não só por cidade ou bairro, mas por universidade, oferecendo opções a uma distância a pé do seu local de estudo. Ainda mais, a grande vantagem é que você não precisa se preocupar com golpes. Todas as opções são verificadas. Isso acaba sendo um estresse a menos durante toda a mudança, pois você pode reservar o seu quarto desde o Brasil. Dessa forma, você já chegará em território espanhol com um lugar para chamar de lar. Para trabalhadores, a Uniplaces pode ser uma opção para os primeiros meses da sua mudança. Por exemplo, você pode reservar um quarto por alguns meses até se estabelecer em território ibérico e, depois, partir para a pesquisa de imóveis ou quartos para alugar em Sevilha, Espanha. O Euro Dicas tem um cupom de desconto para tornar a sua reserva na Uniplaces mais econômica. Utilizando o cupom UPEURODICAS15OFF você ganha 15% de desconto na taxa da plataforma, aproveite. 2. Idealista O Idealista acaba sendo a opção mais popular. Isso porque é um aplicativo conhecido para alugar apartamentos completos e até mesmo vender e comprar de imóveis na Espanha. Nele, você pode encontrar quartos para alugar em Sevilha, Espanha, administrados por imobiliárias, por empresas gestoras de repúblicas, por proprietários e até mesmo alguém que já aluga um apartamento e tem um quarto disponível. O que eu gosto no Idealista é que os filtros de pesquisa são bem completos: você pode desenhar a zona onde você quer morar no mapa, selecionar se quer um quarto com varanda, com banheiro, o seu orçamento, etc. 3. Badi O Badi, por sua vez, é um aplicativo que conecta pessoas que querem compartilhar apartamento. Por exemplo, se o meu roomie se mudar, posso publicar fotos do meu apartamento no Badi e buscar uma pessoa para substituir. Neste aplicativo, ainda que haja empresas que disponibilizem quartos para alugar em Sevilha, o mais comum é ver locatários procurando alguém para dividir o imóvel. 4. Spotahome O Spotahome é outra opção na qual você precisa fazer o aluguel à distância, sem visitar. No app, você pode encontrar vídeos dos trabalhadores da empresa que visitam o local, mostram o apartamento e informam outros pontos relevantes, como as regras da casa. Um dos problemas destes vídeos é que parece que não há um padrão, alguns são satisfatórios e outros não. E preciso confessar que a minha experiência com este aplicativo não foi das mais positivas. Eu não aluguei nada, então não posso testificar sobre a gestão dos locais. Porém, a descrição do imóvel que me interessava me deixava com muitas dúvidas. Além disso, só havia fotos de noite. Entrei em contato com o atendimento ao cliente para tentar solucionar as dúvidas, e as respostas não foram suficientes. Basicamente, senti como se estivessem me dizendo "você tem que pagar para ver". A minha experiência não foi em Sevilha, mas acabou gerando em mim um sentimento negativo sobre o app (inclusive, se alguém quiser me contar como foi a sua experiência, posso sempre mudar de opinião). 5. FapeFotocasa O Fotocasa é uma opção bastante clássica para alugar quartos em Sevilha, Espanha. É um aplicativo muito utilizado e acaba sendo muito parecido com o Idealista. Você define a zona onde você quer morar, o seu orçamento e entra em contato com a pessoa que publicou o anúncio. Tanto o Idealista como o Fotocasa e o Badi são apenas plataformas para conectar locatários e pessoas que oferecem um local para morar. Já a Uniplaces e o Spotahome participam das transações financeiras e até mesmo condições de aluguel. Facebook e Wallapop Existem grupos no Facebook com nomes como "Pisos para compartir en Sevilla". Eles podem ser úteis? Sim, afinal, podem ajudá-lo a encontrar os seus futuros companheiros de apê. São 100% confiáveis? Não. Por isso, fique muito atento para possíveis golpes. O mesmo acontece com o Wallapop que, na verdade, é um markteplace de objetos utilizados, o que também poderíamos definir como uma plataforma intermediária entre compradores e vendedores. Lá você pode encontrar algumas opções de quartos para alugar em Sevilha, Espanha. Mas, novamente, fique muito atento a golpes! E as residências estudantis e universitárias? Estas podem ser muito práticas para quem já quer chegar em Sevilha com um quarto alugado. Isso porque facilita para a vida dos jovens que, provavelmente, não têm muita experiência morando sozinho. As residências estudantis privadas, geralmente, oferecem serviços de limpeza e as contas da casa já estão incluídas no preço do aluguel. [caption id="attachment_164920" align="alignnone" width="750"] As residências estudantis podem ser uma boa maneira de se enturmar e poder treinar o espanhol no dia a dia.[/caption] Hoje em dia, existem opções de residências supermodernas e novinhas - quando me mudei para a Espanha como estudante, em 2019, não era assim! Outro ponto positivo das residências é que elas geralmente aceitam estâncias mais curtas, enquanto os apartamentos privados exigem o aluguel de pelo menos um ano. Ainda mais, existem diferentes tipos de quartos com preços que se encaixam em qualquer orçamento. Para encontrar residências estudantis privadas, como já falamos, o aplicativo que oferece maior praticidade é a Uniresidences, da Uniplaces. Inclusive, em Sevilha, eles têm residências geridas pelo próprio aplicativo, o que garante a confiança na hora de fazer os pagamentos sem visitar o local (já checamos a confiabilidade da Uniplaces em um artigo). Residências das universidades Já as residências universitárias, são geralmente alojadas nos campi ou nos seus arredores. Porém, são pouquíssimas universidades que as oferecem. Por exemplo, a Universidade de Sevilla oferece residências próprias, mas também indica algumas opções privadas. A vantagem das residências universitárias é que elas acabam saindo mais em conta. Pessoalmente, se eu tivesse que escolher entre uma residência privada e uma universitária, iria pela privada, pois os locais tendem a estar em melhor estado e a manutenção costuma a ser mais frequente. Trabalhadores também são aceitos? Na maioria das vezes não. Porém, existe uma grande oferta de quartos para alugar em Sevilha, Espanha, que misturam faixas etárias e diferentes status laborais. Para trabalhadores que procuram algo mais parecido às residências, o mais recomendado selecionar um coliving, que são estabelecimentos residenciais que oferecem quartos ou estúdios para alugar, com zonas comuns para todos os moradores. Alguns colivings em Sevilha são Almansa, Alegoria Coliving Experience e ColivInn. Quanto custam quartos para alugar em Sevilha? Tudo vai depender do seu orçamento e do que você tem como indispensável (banheiro individual, janela voltada para o exterior, varanda, etc.). Na tabela a seguir, cotamos alguns quartos para alugar em Sevilha, Espanha, com diferentes opções. A pesquisa de preços foi feita na Uniplaces no dia 8 de março de 2024. Tipo de quarto Valor mensal Residência estudantil De 400€ a 1110€ Quarto com banheiro privado no centro A partir de 550€ Quarto sem banheiro privado no centro A partir de 475€ Quarto perto da Universidade de Sevilha A partir de 375€ Quarto nos arredores da cidade A partir de 350€ Ainda que a tabela inclua preços "a partir de" estes valores indicados representam poucos casos. O preço médio em residências estudantis é de 600 a 800€, enquanto os quartos ficam a partir de 500€. É fácil encontrar quartos para alugar em Sevilha, Espanha? Depende da época do ano e do seu orçamento. O ano letivo na Espanha começa entre setembro e outubro. Por isso, nos meses anteriores (agosto e julho) a oferta melhora muito. Mas isso não significa que sobram muitas opções depois deste período. Por isso, é melhor não perder tempo. [caption id="attachment_164923" align="alignnone" width="750"] No centro, o preço dos imóveis são mais elevados, pois compete com os Airbnbs. Foto: Bianca Alves[/caption] Lembre-se também que o aluguel na Espanha é um tema sensível, já que os preços estão subindo constantemente e a qualidade da oferta não acompanha este aumento. Desde 2022, o governo tem lançado diferentes medidas para controlar este "fenômeno", como estabelecer uma porcentagem máxima para o aumento anual, além da criação a lei da habitação. Como ainda são medidas recentes, o seu efeito sobre o controle dos valores dos aluguéis não são 100% conclusivos. Quais as condições para alugar quarto em Sevilha? As condições para conseguir obter o se alugar quarto para morar em Sevilha são muito mais simples do que para alugar um apartamento completo. Além da documentação - já vamos detalhar - você geralmente terá que passar por uma entrevista com as pessoas que moram no local ou com o gestor da propriedade. Isso às vezes pode parecer uma entrevista de emprego, mas no final acaba sendo positivo, porque o convívio entre pessoas que não simpatizam pode ser difícil de tolerar. Em termos burocráticos, você precisa do seguinte: Documentos necessários Os documentos que costumam ser solicitados são: NIE ou documento de identidade espanhol; Em alguns casos, pode-se pedir o seu extrato bancário, folha de pagamento ou contrato de trabalho (ainda que não seja comum). O NIE é o seu Número de Identidade de Estrangeiro. Será sua espécie de documento de identidade na Espanha. Se você ainda não o tem, talvez possa falar com o proprietário para agilizar os papéis com o passaporte - ainda que isso nem sempre seja aceito. Precisa pagar caução e aluguel adiantado? Sim. Em espanhol, a caução se chama fianza. Por lei, só é permitido cobrar um mês de fianza, segundo o jornal La Vanguardia. Porém, existem muitos proprietários que abusam e acabam pedindo mais. O aluguel adiantado também é necessário, mas nem sempre é obrigatório. Após assinar o contrato, você provavelmente terá que abonar a caução, mais o mês de entrada. Contudo, alguns lugares permitem pagar a caução no dia do contrato assinado, e o primeiro aluguel no dia da sua mudança. Melhores bairros para alugar quartos em Sevilha Sevilha é uma cidade rica em cultura e história, oferecendo diversos bairros para quem procura alugar um quarto. Não é à toa que faz parte do ranking de melhores cidades para morar na Espanha. Alguns dos melhores bairros incluem: Centro Histórico (Santa Cruz) Vibrante e cheio de vida, com uma variedade de opções culturais, restaurantes e lojas encantadoras. É ideal para quem deseja estar no coração da cidade. Triana Situado do outro lado do rio Guadalquivir, Triana é conhecido por sua atmosfera autêntica, com ruas estreitas, casas coloridas e uma vida noturna animada. É um bairro com forte identidade cultural e excelente gastronomia. Nervión É uma escolha popular para quem procura conveniência e infraestrutura moderna. Comércios, centros comerciais e boas opções de transporte público estão facilmente acessíveis, já que a zona está mais afastada do centro histórico. Macarena Com uma atmosfera mais tranquila e residencial, Macarena oferece uma alternativa mais relaxante para quem busca um lugar para morar. Além disso, possui várias opções de lazer, como parques e praças. Está próximo ao centro, o que pode ser conveniente para quem quer morar em zonas tranquilas, mas tem a vida noturna agitada. Bairros mais caros Os bairros mais caros para alugar quartos em Sevilha são centrais. Existem periferias que representam zonas mais luxuosas, mas dentro da cidade, os bairros onde o aluguel é mais caro são: Centro Histórico (Santa Cruz): devido à sua localização privilegiada e demanda turística, o Centro Histórico tende a ter aluguéis mais elevados. Além disso, os locatários da zona competem com os Airbnbs que são muitos e acabam trazendo maiores vantagens financeiras para os proprietários, já que o local é altamente turístico; Triana: podemos dizer que é um bairro que passou por certa gentrificação. Sua popularidade e atmosfera cool podem resultar em preços mais altos de aluguel, especialmente em áreas próximas ao rio. Bairros mais baratos Para opções mais econômicas, considere bairros como: Macarena: apesar de sua proximidade com o Centro, Macarena geralmente oferece aluguéis mais acessíveis. É ideal para quem quer estar no buruburinho da cidade, mas não pode se permitir um aluguel em Santa Cruz, ou prefere ter um pouco mais de tranquilidade: San Pablo: localizado na periferia da cidade, San Pablo pode oferecer opções mais econômicas para quem busca alugar um quarto em Sevilha. Não é um bairro muito conhecido e com grandes agitos, o que pode trazer tranquilidade. Ainda assim, a comunicação com o centro em transporte público é boa. Melhores bairros para estudantes em Sevilha Alguns dos melhores bairros para alugar quarto em Sevilha para estudantes incluem: El Arenal: localizado próximo ao Centro Histórico, El Arenal oferece fácil acesso a várias universidades e escolas de idiomas, bem como uma variedade de opções de vida noturna e entretenimento; La Alameda: este bairro animado é conhecido por suas ruas repletas de bares e restaurantes, tornando-o um destino popular entre os estudantes que buscam uma vida social ativa; Macarena: com uma atmosfera descontraída e uma comunidade diversificada, Macarena é uma escolha popular para estudantes que procuram um ambiente mais tranquilo e acessível; Nervión: com boa infraestrutura e acesso fácil à universidade de Sevilha, Nervión também atrai muitos estudantes em busca de moradia próxima ao campus. Estes bairros oferecem uma variedade de opções de alojamento para estudantes, desde apartamentos compartilhados até residências estudantis, proporcionando uma experiência de vida vibrante e enriquecedora. O que considerar na escolha de um quarto em Sevilha? Ao escolher um quarto para alugar em Sevilha, é fundamental considerar diversos aspectos para garantir uma experiência satisfatória. Além dos aspectos gerais, como localização e preço, é importante prestar atenção aos seguintes pontos: Localização Ao mudar de país, é bem provável que você não compre um carro logo depois de chegar. Por isso, selecione uma região próxima ao seu local de estudo ou trabalho, mas que também seja bem comunicada com o centro, afinal, você vai querer passear nos finais de semana. [caption id="attachment_164922" align="alignnone" width="750"] Morar no centro é mais caro, mas traz comodidade se você for estudar na Universidade de Sevilha. Foto: Bianca Alves[/caption] Mesmo para quem vai trabalhar ou estudar nos arredores, às vezes, vale mais a pena encontrar um apartamento no meio-termo, mas que esteja próximo a uma parta de metrô, ônibus ou trem suburbano. Contas Ao alugar um quarto em Sevilha, Espanha, é essencial esclarecer quais despesas estão incluídas no aluguel e quais são pagas separadamente. Certifique-se de entender se as contas de água, eletricidade, gás e internet estão inclusas no valor do aluguel ou se serão cobradas à parte. Você também pode perguntar pelo preço médio dos gastos durante as visitas e até pedir por faturas de meses anteriores para analisar. Limpeza e manutenção Haverá pessoal de limpeza? O preço está incluído no aluguel? Se não há esta opção, pergunte como os seus futuros companheiros de apartamento dividem as tarefas domésticas. Questione sobre a frequência da limpeza das áreas comuns, como cozinha e banheiro, e se há algum plano de manutenção para garantir que o imóvel esteja sempre em boas condições (especialmente para residências estudantis). Contrato Ao alugar um quarto em Sevilha, é imprescindível firmar um contrato de aluguel detalhado e claro. Certifique-se de ler atentamente todas as cláusulas do contrato antes de assinar. Preste atenção nos seguintes detalhes: O uso das zonas comuns precisa estar explícito; Horários que podem restringir o ruído; Se você pode trazer amigos ao local; O tempo de aluguel; O que acontece com quebra do contrato; Valor do aluguel e políticas de aumento de preços; Responsabilidades do locatário e do locador; A devolução do cheque caução e quando ela ocorre. Em caso de dúvidas, não hesite em buscar orientação jurídica para garantir seus direitos e evitar problemas futuros. É arriscado alugar quarto em Sevilha ainda no Brasil? Depende. Na Uniplaces, por exemplo, os locais são verificados, e a plataforma zela pela proteção do locatário, de forma que o seu dinheiro só é transferido para o proprietário alguns dias depois da sua mudança. Inclusive, a nossa redatora, Renata Losso, já usou e conta a sua experiência na Uniplaces num artigo. Outras plataformas também têm mecanismos para identificar possíveis golpes. Porém, os quartos para alugar em Sevilha, Espanha, não são verificados. Ainda assim, alugar à distância pode fazer com que você tenha impressões diferentes do que experimentará presencialmente, como incidência da luz do sol durante o dia, funcionamento de armários, portas e até mesmo se a ducha do banheiro é confortável. Tenha atenção aos detalhes Da mesma forma, precisamos sempre ficar atentos possíveis golpes: tudo o que seja barato demais para ser real, anúncios com pouquíssimas fotos e detalhes do local, fotos que não parecem ser do mesmo apartamento, pessoas que colocam impedimentos para a sua visita ao apartamento... E na hora de verificar se você está no site correto, veja bem a URL que você está acessando, a fim de evitar casos de phishing. Cuidados a ter na hora de buscar quartos para alugar em Sevilha Para não cair em golpes, estes são os cuidados na hora de procurar quartos para alugar em Sevilha, Espanha: Pesquisa detalhada: realize uma pesquisa minuciosa sobre os diferentes bairros e opções de alojamento disponíveis em Sevilha. Avalie a localização, os serviços oferecidos, a reputação do proprietário ou agência imobiliária e a segurança do ambiente; Tenha certeza de que você pode arcar com os gastos do apartamento (luz, água, gás e internet); Verificação presencial: se for alugar pelo Idealista ou outros aplicativos, sempre que possível, visite pessoalmente os quartos que está considerando alugar. Isso permitirá que você avalie as condições do imóvel, verifique se corresponde às suas expectativas e conheça o ambiente ao redor; Revisão do contrato: leia atentamente o contrato de aluguel antes de assinar. Certifique-se de compreender todos os termos e condições, incluindo os direitos e responsabilidades do locatário e do locador. Se necessário, busque a orientação de um profissional legal: Condições de pagamento: esteja ciente das condições de pagamento, incluindo o valor do aluguel, o depósito de segurança e os prazos de pagamento. Evite realizar pagamentos adiantados em dinheiro antes de garantir a legitimidade do contrato e das condições acordadas. Vantagens e desvantagens de alugar e morar em um quarto em Sevilha As vantagens e desvantagens de alugar quarto em Sevilha são parecidas com as de qualquer lugar no mundo. No vídeo a seguir, do canal Sabor e Turismo, Kariam Kams conta sobre a experiência de alugar quarto na Espanha. Ainda que a sua experiência seja em Barcelona, ela pode ser aplicada em qualquer lugar do país. Vantagens Se vamos listar as vantagens dos quartos para alugar em Sevilha, Espanha, começamos assim: Economia: alugar um quarto em Sevilha pode ser uma opção mais econômica do que alugar um apartamento inteiro, especialmente para estudantes ou jovens profissionais que desejam economizar nas despesas de moradia; Localização privilegiada: muitas pessoas não podem se permitir alugar um apartamento com ótima localização e no centro da cidade. Mas um quarto sim! Ainda mais, opções de quarto para alugar em Sevilha em toda a cidade; Possibilidade de socialização: morar em um apartamento compartilhado pode oferecer a oportunidade de conhecer novas pessoas e fazer amizades. Lembre-se que os seus companheiros de apartamento também têm amigos, por isso é uma ótima opção para se enturmar. Ainda mais, para quem está chegando, pode ser um grande empurrão para melhorar o espanhol! Conhecer pessoas de diferentes nacionalidades: muitas pessoas que são de fora da Espanha acabam optando por alugar quartos ao invés de apartamentos completos. Isso acaba sendo interessante para fazer amigos de todo o mundo e conhecer diferentes culturas sem sair de casa! Desvantagens E as desvantagens são: Falta de privacidade: morar em um quarto alugado pode significar a falta de privacidade, especialmente se você compartilhar o banheiro (e outros espaços) com outros inquilinos. Isso pode ser um problema para aqueles que valorizam sua privacidade e até mesmo a limpeza; Restrições de espaço: quartos alugados geralmente oferecem menos espaço do que apartamentos completos, o que pode ser um desafio para aqueles que têm muitos pertences ou preferem espaços mais amplos; Dependência das condições do proprietário: como inquilino, você pode estar sujeito às decisões e condições do proprietário do imóvel, o que pode afetar sua experiência de moradia; Regulamentos da propriedade: especialmente em residências estudantis, existem regras que não podem ser quebradas, como os horários em que se pode fazer barulho, se é possível convidar amigos ou até mesmo sobre o compartilhamento de áreas comuns. Vale a pena buscar por quartos para alugar em Sevilha? Depende da sua situação e do seu estilo de vida, mas geralmente sim! Se você está buscando encontrar um local para morar e tem um orçamento mais apertado, com certeza vale a pena escolher quartos para alugar em Sevilha, Espanha! Além disso, como comentamos nas vantagens, dividir o apartamento pode ser ótimo para se enturmar ao mudar de país e aprender a falar bem espanhol. Especialmente para pessoas jovens, alugar quartos acaba sendo muito mais prático e você não tem as mesmas responsabilidades que teria se estivesse alugando sozinho. Pessoalmente, eu recomendaria tentar dividir o apartamento com outras pessoas durante o seu primeiro ano em Sevilha. Isso porque se estabilizar num novo país é uma tarefa difícil. Você vai precisar gestionar muita papelada - e alugar um quarto é muito mais simples do que uma moradia completa. No entanto, é importante considerar cuidadosamente os prós e contras, bem como realizar uma pesquisa abrangente para encontrar um quarto que atenda às suas expectativas e necessidades específicas. Com o devido planejamento e diligência, alugar um quarto em Sevilha pode ser uma excelente maneira de desfrutar de tudo o que a cidade tem a oferecer. Já começou a sua pesquisa? Talvez você precise entender o como é morar em Sevilha antes de iniciá-la. Ainda mais, aqui no Euro Dicas, compartilhamos os melhores conselhos sobre mudar-se para a Espanha. Inclusive, temos um ebook sobre como morar na Espanha. Confira! E boa mudança!

Irlanda

Aluguel na Irlanda é caro? Veja preços médios e dicas para alugar

4 de abril de 2024

Aluguel na Irlanda é um dos maiores desafios dos estrangeiros que vão morar no país. O mercado imobiliário é super concorrido e encontrar um bom lugar exige muito planejamento. Os aluguéis são caros e a procura por imóveis é bem maior que a oferta, mas, com calma, flexibilidade, pesquisa e paciência, é possível diminuir bastante esse custo. Confira algumas dicas de como alugar um bom imóvel neste artigo, descubra como é o processo de locação na Irlanda, a média de preços e os melhores sites para encontrar o apartamento ideal. Vamos lá? Boa leitura! Como funciona o aluguel na Irlanda? O processo para alugar apartamento na Irlanda é muito parecido com o do Brasil. O primeiro passo é acessar sites de locação de imóveis no país e escolher aqueles que estejam dentro do seu orçamento e das suas necessidades. O próximo passo é agendar as visitas presenciais com o corretor ou proprietário do apartamento. A concorrência é acirrada na Irlanda e você pode perder um imóvel bom se demorar muito a decidir. De qualquer forma, depois que você fizer uma visita e for escolhido, o proprietário ou imobiliária vai solicitar o pagamento do depósito de confiança e o primeiro mês de aluguel. Após a assinatura do contrato, você estará pronto para morar na Irlanda. Porém, vale destacar que essa é a forma mais tradicional de procurar aluguel na Irlanda – mas não necessariamente a mais fácil. É difícil alugar apartamento na Irlanda? Sim. Conseguir um apartamento para alugar na Irlanda é muito difícil porque a demanda por apartamentos – e imóveis no geral – no país é extremamente alta. De acordo com a assistente administrativa Hanna Negrão, que mora em Dublin desde abril de 2022, optar por buscar quartos e apartamentos por grupo de Facebook ou WhatsApp pode abrir mais portas para agendar uma visita do que respondendo os anúncios das próprias imobiliárias: "[...] a procura é muito grande e eles [os corretores] recebem milhares de e-mails para um único anúncio”. Foi pelo Facebook e pelo WhatsApp, inclusive, que ela conseguiu 3 dos 4 quartos que já morou em Dublin. Mas, também por ser mais fácil, é preciso ter muito mais cuidado: "É importante ficar alerta quanto ao valor da vaga – se estiver muito abaixo da média, pode ser um risco –, ao perfil de quem está postando a vaga – verificar se não é fake, se é um perfil regular e ativo no Facebook, se tem muitos amigos ou não – e ter cuidado com "historinhas" que algumas pessoas contam, principalmente se pedirem algum valor antes da visita ou de receber a chave". Por historinhas, podemos dar um exemplo: pessoas que dizem estar fora da cidade e precisam de um valor de reserva para "segurar" o apartamento ou quarto para você, entre outras possibilidades. [caption id="attachment_166112" align="alignnone" width="750"] Hanna mora desde 2022 em Dublin e tem boas dicas sobre alugar apartamento ou quarto no país. Foto: Arquivo pessoal.[/caption] Além da concorrência acirrada e a existência de pessoas agindo de má-fé, outro obstáculo também pode ser as exigências feitas pelos proprietários. Por exemplo, alguns não aceitam estudantes e outros pedem que o inquilino tenha um emprego na Irlanda. Como são os apartamentos para aluguel na Irlanda? De estúdios sem mobília a apartamentos de 3 ou mais quartos totalmente equipados, é possível encontrar todo tipo de aluguel na Irlanda. De qualquer forma, os apartamentos têm uma série de coisas em comum. São elas: São em edifícios de até cinco andares sem porteiro; São mais preparados para o frio, com paredes mais grossas e calefação; Há muitas oportunidades com carpete também, já que ajudam a reter o calor; Você pode alugar o apartamento vazio ou buscar apenas um quarto em imóvel compartilhado; A maioria já está mobiliado, embora haja também oportunidades sem mobília. A seguir, falamos um pouco mais sobre os detalhes mais importantes para você prestar atenção. Com mobília e sem mobília A maioria das oportunidades que você vai encontrar pela frente são com mobília, embora haja ofertas de apartamentos não mobiliados também – mas que tendem a ser mais difíceis de encontrar. Se você pretende fazer uma mudança sem “mala e cuia”, a melhor opção é um apartamento já mobiliado mesmo. Assim você não vai precisar se preocupar com falta de geladeira ou fogão, por exemplo, e pode reclamar com o proprietário caso alguma coisa deixe de funcionar. Agora, se você pensa em levar sua “casa” no Brasil diretamente para a Irlanda, pode ser que fique mais difícil encontrar oportunidades – e o que já está difícil por conta da crise imobiliária do país e da Europa – torna-se mais complexo. Com isso, nossa dica geral é que você se mantenha aberto às possibilidades. A cozinha é equipada? Na maioria dos casos, sim! Mas sugerimos que, enquanto estiver pesquisando nos sites de aluguel, você fique de olho se as cozinhas incluem tudo o que você precisa: principalmente geladeira e fogão – na maioria das vezes elétrico. De acordo com o Residential Tenencies Board (RTB), órgão independente que tem o propósito de regular o setor de aluguéis na Irlanda, inclusive, dentro dos padrões mínimos para toda locação com contrato de menos de 10 anos, deve estar o fornecimento de: Fogão de 4 bocas; Forno; Geladeira; Freezer; Microondas; Instalações para preparo e armazenamento de comida. Vale lembrar também que áreas de serviço não são necessariamente comuns na Europa e pode ser que a máquina de lavar roupa fique na cozinha. Confirme isso também antes de fechar qualquer negócio. Como buscar apartamentos para aluguel na Irlanda? Por sites de aluguel, diretamente com proprietários, por grupos no Facebook, no boca a boca – principalmente entre brasileiros. Há diversas formas de buscar apartamento para alugar na Irlanda e, no fim das contas, elas são bem parecidas com o que acontece no Brasil. A diferença na Ilha Esmeralda é que, normalmente, você começa essa busca sem conhecer quase ninguém e torcendo para não ter sua proposta rejeitada logo de cara por estar há pouco tempo no país – ou que nenhum outro "pretendente" do apartamento que você gostou chegue antes. A seguir, falamos dos meios para encontrar apartamento para aluguel na Irlanda separadamente. Sites de aluguel na Irlanda Após pesquisar bastante sobre a cidade da Irlanda que você vai morar, está na hora de refletir sobre como vai ser a moradia que atende a todas as suas necessidades e que cabe no seu bolso. Existem diversos sites que podem ajudar na hora de alugar apartamento na Irlanda, como Uniplaces e Daft – eu mesma, Rafaella, consegui o meu quarto em um desses sites. [caption id="attachment_166327" align="alignnone" width="750"] Sites especializados são de grande ajuda para os brasileiros que precisam encontrar uma acomodação na Irlanda.[/caption] Dividimos os sites em aluguel para curta duração, longa estadia e para alugar um apartamento compartilhado. Confira: Aluguel de apartamento de curta duração Confira algumas opções de sites para alugar apartamento na Irlanda, se você pretende ficar pouco tempo no país: Daft.ie; Rent.ie; AirBnB.ie; Myhome.ie. Aluguel de apartamento de longa duração Agora, se, por outro lado, os seus planos são de permanecer no país por um período maior, seja para estudar ou trabalhar, além dos sites listados acima que alugam tanto para curta quanto para longa duração, acrescento também os sites Uniplaces e Property.ie. A Uniplaces também é uma boa opção para encontrar apartamentos verificados e com contas incluídas – ideal para quem pretende morar em Dublin, uma vez que o site disponibiliza mais opções na capital irlandesa. Além disso, o Euro Dicas tem cupom de desconto nessa plataforma. Basta adicionar o código UPEURODICAS15OFF à sua reserva para ganhar 15% de desconto na taxa administrativa. Você pode optar pelo pagamento da reserva via cartão de crédito ou PayPal – que aceita o cartão de débito internacional da Wise. Alugar direto com o proprietário Procurar aluguel na Irlanda direto com o proprietário tem os seus prós e contras. A grande vantagem é que, conversando com o dono do imóvel, você tem a oportunidade de contar a sua história e convencê-lo a escolher você como bom inquilino. No entanto, é preciso ficar atento para não cair em golpes com falsos proprietários. Esse é um risco que todo estrangeiro corre ao alugar um apartamento na Irlanda. Para evitar problemas, vale a pena obter o máximo de informações sobre o dono e verificar a reputação dele nos sites. Outras formas para alugar apartamento na Irlanda Mas você não precisa ficar preso aos sites de aluguel. Aliás, nem deve: enquanto nos sites você acaba competindo com mais pessoas, vamos combinar que não há nada melhor do que o poder do boca a boca. Um grupo de Facebook de brasileiros na Irlanda, por exemplo, pode ter alguém divulgando um quarto que acabou de vagar, outra pessoa pode estar procurando alguém para dividir apartamento, enfim. As oportunidades estão por aí, basta procurar. E não vamos esquecer do modo mais antigo de alugar apartamento: dando atenção para as placas de "Aluga-se" na frente de casas e edifícios. Muitas vezes, sua oportunidade está mais perto do que você imagina – você só não parou para reparar antes. No mais, mesmo se você não for das pessoas mais extrovertidas do mundo, faça um esforço para fazer amigos. Muitas vezes, só conhecendo pessoas que conhecem outras pessoas para, no fim das contas, encontrar o que busca e ser encontrado. Valor de aluguel na Irlanda: preços médios É possível encontrar aluguel na Irlanda por um bom preço. No entanto, isso vai depender da localização e tipo de imóvel que você escolher. Os imóveis localizados em cidades grandes como Dublin, por exemplo, e nos centros das cidades costumam ser mais caros. Por outro lado, os apartamentos em outras cidades da Irlanda têm um preço mais acessível. Para tornar isso mais claro, confira abaixo uma comparação dos preços médios dos aluguéis em Dublin, Cork e Galway: Acomodação Dublin Cork Galway Apartamento com um quarto (centro da cidade) 2.031,07€ 1.510,94€ 1.536,36€ Apartamento com um quarto (fora do centro da cidade) 1.744,79€ 1.313,33€ 1.325,00€ Apartamento com três quartos (centro da cidade) 3.407,59€ 2.730,77€ 2.587,50€ Apartamento com três quartos (fora do centro da cidade) 2.792,64€ 2.133,33€ 2.022,22€ * Consulta realizada no site Numbeo no dia 28/03/2024. Por que o aluguel na Irlanda é tão caro? Como mencionamos ao longo deste texto, nos últimos anos conseguir um aluguel na Irlanda tem ficado cada vez mais difícil – especialmente nas localizações mais centrais. Existem alguns fatores que podem explicar a alta do aluguel na Irlanda, no entanto, neste artigo, vamos nos ater a duas explicações. O primeiro fator tem relação direta com o aumento do número de brasileiros e imigrantes no geral – e em sua grande maioria estudantes – que vão para a Irlanda. O país é um dos poucos destinos para intercâmbio que tem o visto de estudante mais facilitado, poupando o estudante de passar por um processo de visto no Brasil. Diferente da Austrália, por exemplo, não é preciso submeter uma série de documentos para, então, os oficiais da imigração decidirem se você pode ou não ir estudar no país. Na Irlanda, basta apresentar a documentação necessária e em pouco tempo o intercambista já terá o visto para estudo e trabalho. Além disso, outro motivo que levou à alta do aluguel na Irlanda é que nos últimos anos o país se tornou um excelente negócio para multinacionais, o que, consequentemente, trouxe milhares de locatários estrangeiros para o mercado de imóveis irlandês. Documentos necessários para o aluguel na Irlanda Para alugar apartamento na Irlanda, é exigido o pagamento da caução e do primeiro aluguel antecipado. Mas essa não é uma regra fixa, alguns proprietários podem exigir um fiador, principalmente quando o locatário é estudante de intercâmbio. Além disso, você vai precisar providenciar vários documentos. Uma dica bacana é preparar a sua documentação com antecedência e levá-la consigo quando for visitar alguns imóveis. Dessa forma, você pode apresentar os documentos assim que encontrar o seu apartamento favorito. De maneira geral, mas que pode mudar dependendo de cada caso, você vai precisar da cópia da seguinte documentação: Documento de identidade, como passaporte; Comprovante de residência; Comprovante de renda; Carta de referência de um senhorio anterior; Contrato de trabalho. No segundo aluguel da Hanna, ela precisou mostrar apenas passaporte e o Personal Public Service Number (PPS), que é basicamente a permissão para trabalhar da Irlanda. Na quarta casa, porém, foi um pouco mais burocrático: "Também consegui [esse quarto] por um grupo de WhatsApp, mas toda a parte burocrática foi feita através de uma imobiliária que administra tudo. Além do passaporte e do PPS, precisei comprovar emprego e casas anteriores através de cartas de recomendação". Como fazer o contrato de aluguel na Irlanda? É importante conhecer as particularidades dos processos de aluguel irlandeses para garantir que sua experiência seja a mais tranquila possível – e você consiga sua moradia quanto antes. A seguir, confira alguns cuidados que você precisa ter antes e após assinar o seu futuro contrato de aluguel na Irlanda. Visita para conhecer apartamentos para alugar na Irlanda Antes de tudo, precisamos lembrar que visitar os imóveis ou quartos antes de assinar qualquer contrato é imprescindível. Somente assim você conseguirá ver de perto o espaço e avaliar se atende às suas necessidades e preferências. Durante essas visitas, observe não apenas se o local está em bom estado, mas também se a localização é boa para você e se há serviços essenciais por perto, como mercados e acesso ao transporte público. Além disso, lembre-se de fazer todas as perguntas necessárias sobre o imóvel, o bairro e as condições do aluguel à pessoa que está apresentando o apartamento, seja ela um proprietário, um agente imobiliário ou mesmo um futuro roommate (companheiro de apartamento). Assinatura do contrato de aluguel na Irlanda Após encontrar o apartamento ideal, o próximo passo é a assinatura do contrato de aluguel. Assim como no Brasil, o contrato de aluguel na Irlanda deve detalhar todas as obrigações e direitos tanto do inquilino quanto do locador. Embora seja em inglês – e talvez você ainda não esteja tão familiarizado com a língua –, é aconselhável revisar o contrato cuidadosamente e, se necessário, buscar aconselhamento legal. No fim das contas, você precisa se certificar de estar entendendo todos os termos do documento e confirmar que as seguintes informações estão de acordo com o previamente combinado: O valor do aluguel mensal; A duração do contrato; As datas de pagamento; As condições para uma possível rescisão. O aluguel na Irlanda exige caução Na Irlanda, além do pagamento do primeiro aluguel antecipado, também é comum solicitar uma caução ao alugar um imóvel. Assim como acontece muitas vezes no Brasil, a caução funciona como uma segurança para o proprietário contra possíveis danos ou em caso de falta de pagamento por parte do inquilino. Geralmente, o valor da caução equivale a um mês de aluguel. Mas você não pode esquecer que essa quantia deve ser devolvida ao fim do contrato, desde que o imóvel esteja em boas condições e todas as obrigações por parte do inquilino tenham sido cumpridas. Diante disso, assegure-se de ter um registro do estado do imóvel no início do aluguel para evitar qualquer problema sobre a devolução do depósito caução no futuro, ok? Mudança Chegou o dia da mudança? Encaixote tudo o que você trouxe no Brasil e, se tudo cabe em malas, melhor ainda. Talvez seja possível fazer a mudança você mesmo e você não terá que procurar empresas de transporte especializado para tal. Se for o caso de transportar tudo em uma ou mais malas, tenha em conta: O horário combinado de entrada no novo apartamento – dependendo do meio que você usou para alugar, alguém deve entregar as chaves a você; A distância entre o local em que você está e o local que você vai morar – se for muito longe e você tiver mais de uma mala, pode valer a pena alugar um carro para o deslocamento. Agora se você trouxe mais coisas do Brasil, uma empresa de mudança pode ajudar. Conheça alguns serviços aos quais você pode recorrer na Irlanda: Two men and a truck; Careline Moving and Storage; VanDel Couriers; Allen Removals; Anyvan Ireland. Vale lembrar também que, se você estiver entrando em um apartamento totalmente novo, pode ser necessário fazer as ligações de serviços como luz, gás, internet, entre outros. Aluguel de quarto na Irlanda Uma forma de driblar o alto custo de vida na Irlanda é alugar um quarto individual em uma casa de família. Confira abaixo quanto custa e onde procurar acomodações desse estilo. Onde alugar? Os quartos são, na grande maioria dos casos, alugados por intercambistas de todo o mundo. Para encontrar a melhor opção para você, acesse sites especializados nessas acomodações como: Thehomelike; Nestpick; Student.com. Quanto custa o aluguel de quarto na Irlanda? Em torno de 290€ por semana. Os preços dos aluguéis de quartos na Irlanda variam conforme a cidade e tipo de acomodação. Confira abaixo quanto custa, em média, quartos privados em Dublin e em Cork pelo site Student.com, focado no público estudantil, em março de 2024. Acomodação Dublin Cork Quarto privativo 1 285€/semana 252€/semana Quarto privativo 2 315€/semana 280€/semana Costuma haver também possibilidades de quartos compartilhados, mas todas as opções do tipo estavam indisponíveis em Dublin e, em Cork, havia apenas uma. O valor era de 240€ por semana. Alojamento para estudantes na Irlanda Outra opção de aluguel na Irlanda bastante utilizada por estudantes é dividir um quarto com outros intercambistas. Existem vários sites especializados nesse tipo de acomodação: Gumtree.ie; Roomster.com; Roomigo.io. Como rescindir o contrato de aluguel na Irlanda? Rescindir um contrato de aluguel na Irlanda é possível, mas tudo vai depender dos termos estipulados no contrato e da legislação vigente. Os principais pontos a considerar são: Aviso prévio: o período de aviso prévio varia conforme a duração do aluguel, conforme estabelecido pelo Residential Tenancies Board (RTB); Condições de rescisão antecipada: alguns contratos podem ter uma cláusula específica que permite a rescisão antecipada sob certas condições. Confira se isso acontece no seu contrato; Possibilidade de negociação: principalmente no caso de ter feito o seu aluguel na Irlanda diretamente com o proprietário, você pode tentar negociar diretamente. Se ambos concordarem com os termos da rescisão, isso pode ser formalizado em um acordo escrito; Transferência de locação: em alguns casos, você pode ter a opção de rescindir o contrato se o transferir para outra pessoa, com a aprovação do locador. Isso pode ser uma alternativa para evitar a quebra de contrato. Ainda, existem situações em que a legislação pode permitir a rescisão do contrato sem penalidades, como em casos de inadequação grave do imóvel ou violações de direitos por parte do locador. [caption id="attachment_166120" align="alignnone" width="750"] Em caso problemas com o proprietário, procure o Residential Tenancies Board (RTB)[/caption] Sendo assim, se não há muita clareza sobre o tema, recomenda-se sempre procurar aconselhamento legal para entender completamente seus direitos e obrigações antes de tomar qualquer decisão, ok? Cuidados a ter antes de assinar o contrato de aluguel na Irlanda Nossa sugestão é que você faça um checklist de cuidados básicos antes de assinar qualquer contrato. No geral, eles incluem que você: Verifique a legitimidade do locador; Inspecione o imóvel antes de fechar contrato; Documente o estado do imóvel no momento da entrada; Leia o contrato cuidadosamente e tenha certeza de que entendeu tudo; Faça questão de estar em contrato as condições de devolução da caução; Tenha certeza de quem será responsável pela manutenção e reparo do imóvel em cláusulas; Entenda as regras sobre sublocação e permanência de visitantes a longo prazo; Conheça seus direitos e responsabilidades como inquilino por meio do RTB; Avalie a política de renovação e rescisão de contrato. Mas não só. A Hanna também deixou algumas dicas e recomendações para você fazer o seu aluguel na Irlanda: Primeiro, não feche nenhum negócio antes de chegar aqui [na Irlanda]: é importante ter uma acomodação inicial de pelo menos um mês para ter tempo de procurar algo com calma. É cansativo, mas é a melhor forma de conseguir algo seguro. Depois disso, ela recomenda que você considere também que Dublin é uma cidade em constante crescimento e opções de aluguel mais afastadas do centro com valores mais atrativos têm surgido. Hoje em dia, segundo ela, morar no centro pode não ser a melhor opção, já que a maioria das casas são velhas e, por ter muita procura, os valores são bem mais altos. Algumas pessoas até optam por morar em cidades vizinhas, como Lucan e Leixlip: assim elas não enfrentam tanta concorrência e conseguem melhores valores. E por fim, ela remata com a terceira e última dica: A dica de ouro é o networking. Quanto mais pessoas a gente conhecer, maiores são as chances de achar não só acomodação, mas também emprego. É perigoso alugar apartamento na Irlanda ainda no Brasil? Como comentamos anteriormente, existem muitos golpes contra estrangeiros que alugam apartamento na Irlanda ainda no Brasil, especialmente pela internet. Como? Após supostos e-mails de negociação, inclusive com fotos do imóvel, os inquilinos são solicitados a enviar dinheiro para o “proprietário”. No entanto, quando os novos moradores tentam entrar em contato com o “proprietário” ou coletar as chaves da propriedade, ele não pode ser contatado, deixando o estrangeiro na mão. Mas esse tipo de fraude não acontece apenas pela internet. Também há golpistas que mostram um apartamento, levam o seu dinheiro na frente e nunca mais são vistos ou ouvidos novamente. Por isso, se você reservar uma acomodação de curta duração online, verifique cuidadosamente os comentários publicados por hóspedes anteriores. Além disso, tenha cuidado com a comunicação em inglês e com qualquer pessoa que peça dinheiro adiantado. Você também deve verificar se a pessoa realmente trabalha para uma agência de aluguel legítima e não está apenas fingindo ser de uma. É possível conferir ofertas de aluguel no Facebook No Facebook, é possível encontrar grupos de brasileiros, onde existem ofertas de aluguel de moradia. Esses grupos são chamados de "classificados brasileiros" e para cada cidade da Irlanda existe um grupo diferente, como o Classificados Dublin. Os grupos no Facebook são de grande ajuda para conseguir alugar apartamento na Irlanda, principalmente para aqueles que não estão familiarizados com o inglês, já que nos "classificados brasileiros" tudo é em português. Mas ninguém consegue verificar o que é publicado no Facebook Apesar de ser de grande ajuda, é importante avisar que os grupos no Facebook não têm nenhum tipo de filtro ou controle que valide qualquer oferta de imóvel. Ou seja, todo cuidado é pouco. Minha dica é não confiar apenas em fotos ou mensagens – antes de alugar tente visitar o local – e, ao pagar, é sempre bom solicitar uma confirmação de pagamento, para evitar qualquer problema. O Levi Amarilo, do canal Leviajando, dá dicas de como alugar uma acomodação de forma segura no vídeo abaixo: Dicas importantes para alugar apartamento na Irlanda O Residential Tenancies Board (RTB), do qual falamos anteriormente, é responsável por resolver disputas entre proprietários e inquilinos e, ainda, operar o Sistema Nacional de Registro de Locação (em inglês, National Tenancy Registration System). Todos os proprietários devem registrar os seus arrendamentos no sistema. Uma vez cadastrado, você receberá uma carta pelo correio com um número de identificação exclusivo. Você precisa manter esse número seguro, pois será necessário se precisar lidar com o RTB. O site também contém muitas informações úteis sobre como alugar apartamento na Irlanda, além de detalhes sobre os seus direitos, responsabilidades e obrigações como inquilino. Escolha a parte da cidade para você viver Depois que você já escolher qual cidade da Irlanda quer viver, é importante analisar o mapa da cidade e entender quais são as áreas mais caras e baratas. Por exemplo, o mapa da cidade de Dublin é dividido por áreas, sendo Dublin 1 e Dublin 2 as áreas centrais, os números pares mapeiam o Sul da cidade e os números ímpares o Norte. As áreas centrais e o sul de Dublin são as zonas onde alugar apartamento em Dublin é mais caro. Considere as suas deslocações diárias É importante considerar também a sua futura rotina no país e escolher uma área que fique perto do seu trabalho ou escola. Caso contrário, você poderá ficar dependente do sistema de transporte público, tendo um gasto mensal a mais, ou então, comprar uma bicicleta ou carro para conseguir se locomover pela cidade. Morar em uma cidade menor sai mais em conta O preço de aluguel na Irlanda vai depender de qual cidade você vai escolher viver. O principal destino dos imigrantes brasileiros é a capital, Dublin, mas é importante dizer que morar em Dublin é caro e, dependendo do tipo de moradia que você deseja, talvez não seja a melhor opção. Vale a pena viver de aluguel na Irlanda? Como quase tudo na vida, depende muito. Viver de aluguel permite que você entenda a cidade ou bairro que mais se adequam ao que você busca antes de se comprometer com a compra de um imóvel. Por outro lado, também pode fazer com que você se sinta jogando dinheiro fora mensalmente – e no caso da Irlanda, você vai desembolsar bastante dinheiro com isso, o que exige um bom planejamento financeiro. De qualquer forma, são escolhas: você pode entender o aluguel na Irlanda também como um investimento na sua nova vida, uma fase em que gastar mais com moradia será somente um passo para uma maior qualidade de vida no futuro, por exemplo. Sendo assim, pode valer a pena viver de aluguel na Irlanda ou não. Tudo vai depender da sua perspectiva e de como você organiza seu planejamento, no fim das contas. Perguntas frequentes sobre o aluguel na Irlanda Reunimos as respostas às perguntas mais comuns em relação ao aluguel na Irlanda. Confira-as a seguir. Aluguel e custo de vida na Irlanda são altos? Sim, o aluguel e o custo de vida na Irlanda, especialmente em Dublin, podem ser consideravelmente altos. De qualquer forma, o salário médio atende bem ao que você precisa para viver uma vida confortável. Qual o custo do aluguel de apartamento mobiliado na Irlanda? O custo do aluguel de um apartamento mobiliado na Irlanda varia de acordo com a cidade, o bairro e o tamanho do imóvel. Em média, um apartamento mobiliado de um quarto em Dublin pode custar de 1.700€ a 2.000€ por mês, enquanto em cidades menores os preços podem começar em 1.300€. Como fazer um aluguel de studio na Irlanda? Comece pesquisando online em plataformas imobiliárias para encontrar opções disponíveis em sua área de interesse. Agende visitas para conhecer as acomodações do tipo, avalie as condições do imóvel e a localização, e prepare a documentação necessária. Isso geralmente inclui identificação, comprovante de renda e referências. Agora que você já sabe como alugar apartamento na Irlanda, aproveite e entenda melhor sobre os tipos de vistos para morar no país. Saiba também que o seguro viagem para Irlanda, apesar de não ser obrigatório, é altamente recomendado, pois os custos de saúde no país são muito altos. No site do Seguros Promo é possível encontrar opções por menos de R$ 12 por dia. Depois disso, é só arrumar as malas e partir para a Ilha Esmeralda. Boa viagem!