O aluguel de quartos em Portugal é uma prática muito comum, seja entre os locais que precisam se mudar de cidade para estudar ou trabalhar, seja entre os estrangeiros que chegam ao país com os mesmos propósitos. São muitas as dúvidas que podem surgir em quem busca quartos para alugar em Portugal pela primeira vez, assim, preparamos um pequeno guia que vai solucionar todas as questões e ajudar você nesse processo. Confira.

É fácil encontrar quartos para alugar em Portugal?

Sim. É fácil alugar quartos em Portugal, para quem vai entrar no quarto em alguns períodos do ano, como em fevereiro e agosto são as épocas com maior oferta de quartos, assim, é mais fácil encontrar preços variados e maior oferta.
Se você pretende morar em Portugal, no processo de busca é importante pesquisar nos sites mais recomendados e filtrar a pesquisa de acordo com o que você deseja. Em algumas situações vale a pena ser bem específico, por exemplo, se você quer morar em uma região específica, faça a busca direto no mapa disponibilizado pelos sites.
Outro ponto importa é ter claro o tipo de quarto que pretende alugar, existem desde quartos baratos até de alto padrão, quartos exclusivos para estudantes, até os que aceitam apenas trabalhadores. Desta forma, considere o que você precisa e com quais pessoas você quer morar, alguém que trabalha nem sempre tem paciência com as festas de quem estuda, por exemplo.

Quartos para estudantes em Portugal

Existe diferença entre quarto para estudantes em Portugal e para outros públicos? Sim. Existem residências que são destinadas exclusivamente para estudantes. Geralmente são casas que recebem mais atenção dos senhorios (como são chamados os locatários em Portugal), costumam incluir limpeza, roupa de cama, toalhas e outras facilidades.
Especialmente para quem vai passar um período específico, como é o caso dos estudantes em intercâmbio em Portugal, essas casas costumam ser a melhor opção. São ambientes criados para os estudantes, com mesa de estudos nos quartos, as casas costumam ser bem equipadas e o ambiente é de estudantes, ou seja, você vai conhecer pessoas que estão na mesma situação e na mesmo sintonia.
Outra vantagem é que geralmente essas casas e apartamentos com quartos para alugar para estudantes são em regiões mais próximas das universidades, o que facilita o dia a dia.
É mais caro? Depende. Em alguns casos pode ser mais caro, mas como expliquei, você terá várias “mordomias” e elas podem facilitar muito o processo de adaptação e a vida dos estudantes.

O que é preciso para alugar um quarto em Portugal?

Em geral, para alugar um quarto em Portugal, diferente do processo para alugar apartamento, não são solicitados muitos documentos. Basicamente os senhorios pedem um documento de identificação, que pode ser o passaporte brasileiro.
Os senhorios também costumam pedir o NIF, especialmente quando emitem recibo (falaremos disso mais para frente). O que é comum pedir também, é um adiantamento do valor da renda. Ou seja, você ao entrar tem que pagar duas (ou mais rendas) para funcionar uma garantia ao senhorio, que fica como um caução (devolvido no fim da estadia) ou como o pagamento do último mês de estadia.
corredor em casa com quartos para alugar

Quanto custa um quarto para alugar em Portugal?

Para ter uma ideia dos preços de quartos para alugar em Portugal, fizemos uma busca no BQuarto para as principais cidades do país. Todos os quartos selecionados são em regiões centrais ou próximos do metrô e/ou trem urbano.

Cidade Contas incluídas Sem contas
Lisboa 400€ 350€
Porto 350€ 275€
Albufeira 350€ 250€
Aveiro 250€ 200€
Braga 300€ 250€

Preparamos também um conteúdo especial sobre alugar quarto em Lisboa e quartos no Porto, confira mais detalhes e dicas.

Melhores sites para encontrar quartos para alugar em Portugal

Existem muitos sites de aluguel de quartos em Portugal, nos quais você pode selecionar todos os itens que deseja e fazer uma busca mais precisa.
Um dos melhores sites para encontrar quartos é o BQuarto, nele você seleciona o Distrito e o concelho onde deseja viver. Também é possível buscar por universidades e faculdades para uma busca mais precisa – especialmente para estudantes. Você ainda pode filtrar pela data de entrada, uma vez que a rotatividade costuma ser alta, os senhorios costumam manter anúncios com várias datas de entrada. Pelo site você pode pegar o telefone do senhorio e entrar em contato direto.
A Uniplaces é outra plataforma muito usada por quem procura quartos para alugar em Portugal. A principal diferença dela para os outros sites é que você precisa pagar uma taxa para o aluguel e não é possível visitar a casa antes de fechar o contrato. Mas existem algumas vantagens de alugar pela Uniplaces como a garantia de que o quarto existe e não se trata de um golpe, além disso, você tem o prazo de 24 horas após a entrada para reportar problemas com o quarto – no final do texto vou contar minha experiência com a plataforma.
quarto alugado em Portugal
Outros sites que também são usados na busca por quartos em Portugal são o Idealista e em menor escala o Imovirtual. Ambos tem uma bos oferta e os anúncios são sempre atualizados, sem chance de encontrar algo que não está mais disponível.
Conheça todos os sites de aluguel em Portugal.

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Grupos no Facebook

Existem vários grupos no Facebook para quem busca quartos para alugar em Portugal, praticamente toda cidade tem um grupo. As ofertas costumam ser boas e vale a pena fazer parte de alguns grupos, até para conhecer os preços e pedir recomendações.
Por se tratar de uma plataforma sem garantias de que o anúncio é real ou mesmo que o quarto existe, a dica é sempre visitar antes de fechar contrato e pagar qualquer coisa.

É preciso pagar caução ou aluguel adiantado?

O que a maioria dos senhorios pede é uma caução, ou seja, o valor de um mês de renda extra deve ser pago na entrada. Caso o quarto esteja nas mesmas condições de conservação da entrada ou nada tenha sido danificado, no momento da saída você recebe a caução integral de volta.
Saiba como é o custo de vida em Portugal e qual o impacto do aluguel nas despesas mensais.

O que considerar na escolha de um quarto em Portugal?

Existem alguns fatores que você deve avaliar no momento da escolha do quarto, são detalhes que podem afetar sua experiência.

Contas incluídas

Existem duas modalidades de quartos para alugar, com contar incluídas e sem contas incluídas. Quando as contas são incluídas você pagará o mesmo valor todos os meses, nele estará incluído o aluguel do quarto, a energia elétrica, a água, a internet, a limpeza, etc. Pode ser que a princípio pareça um pouco mais caro, mas a principal vantagem é que não haverá surpresas na hora de dividir as despesas.
Quando as contas não são incluídas, ao final de cada mês os moradores precisam dividir as contas da casa entre eles. Dessa forma, o valor pode variar de um mês para outro, especialmente de uma estação para outra. A conta de energia, por exemplo, é bem mais barata no verão que no inverno, uma vez que no frio é comum o uso de mais água aquecida, de aquecedores elétricos, etc.
Para ter uma noção de quanto vai custar o quarto sem contas incluídas converse com os moradores da casa antes da entrada. Em média, as contas podem ficar entre 20€ e 50€ para cada morador.

Limpeza

A princípio uma casa sem limpeza incluída não é nenhum problema, você está acostumado a limpar o próprio quarto, certo? Claro, mas quem vai limpar a casa? Morar com pessoas de vários hábitos e origens as vezes gera conflito e a limpeza é um dos pontos que mais dificulta a convivência em uma casa.
Especialmente nas áreas comuns como cozinha, sala e banheiros, podem ocorrer muitos conflitos. Por isso, ter uma pessoa que limpe a casa semanalmente pode evitar muito estresse.
limpeza em casa compartilhada

Banheiro

Privado ou compartilhado? Se você é uma pessoa sistemática e não gosta de compartilhar o banheiro com outras pessoas, vai ter que pagar um pouco mais por uma suíte. Compartilhar banheiro não é fácil, especialmente para quem trabalha e tem horários muito específicos para sair de casa.
Se optar por um banheiro compartilhado, verifique quantos banheiros existem e quantas pessoas podem morar na casa, é ideal que seja pelo menos um banheiro para cada dois quartos.

Emite recibo?

Para começar, o que é o recibo? É um comprovativo de pagamento emitido no site das finanças, ele serve para descontar do imposto de renda em Portugal. Lembra do NIF que o senhorio pode pedir? Ele serve para isso, o recibo será emitido no portal das Finanças no seu nome.
Outra vantagem do recibo é que você tem um comprovativo de morada, assim, se precisar solicitar autorização de residência ou qualquer tipo de serviço que precise do endereço comprovado, você tem o recibo que comprova. Isso facilita muito a vida.
Mas a questão é que os senhorios que emitem recibo pagam impostos e nem sempre eles estão dispostos a perder um pouco do valor ganho com o aluguel. Quando não emitem recibo eles pedem para pagar em dinheiro, você não pode transferir para a conta bancária deles. Ou seja, o senhorio sonega imposto.
Se você está morando temporariamente, por exemplo, para um intercâmbio, o recibo é dispensável, mas se você está morando e, especialmente, se você trabalha, vale a pena insistir no recibo.

Tempo de contrato

Não existe uma regra para o aluguel de quartos, vai depender muito do acordo com seu senhorio. Existem quartos que você só precisa avisar que vai sair um mês antes de deixar o imóvel, em outros você precisa cumprir o contato até o fim.
Por isso, verifique as condições do contrato, no final elas vão impactar na devolução da caução. De preferência peça ao senhorio que as condições estejam claras no contrato.

Cozinha

Se você pretende cozinhar em casa as instalações da cozinha fazem muita diferença no dia a dia. Dá para mais de uma pessoa cozinhar em simultâneo? Tem armário para todo mundo? Tem espaço suficiente na geladeira? Todos esses detalhes fazem diferença no convívio.
Por isso, verifique essas questões, pergunte sobre os armários, sobre o espaço na geladeira. Algumas casas costumam ter duas ou três geladeiras para comportar todos os moradores, outras se contentem com uma só compartilhada, mas disponibilizam frigobares nos quartos.
cozinha em casa compartilhada

É arriscado alugar ainda no Brasil?

Existem riscos sim, o maior risco é o local ser muito ruim e você simplesmente não conseguir viver. Também existe o risco de pegarem o dinheiro da caução e o quarto não existir. O único site totalmente garantido, seja de que o anúncio é real, seja de que você pode reclamar posteriormente é pela Uniplaces, mas custa mais caro.
Algumas pessoas optam por alojamentos temporários, como Airbnb, no momento da mudança e buscam quartos que possam visitar depois de chegarem a Portugal. Em alguns caso você pode até deixar a visita agendada logo para os primeiros dias, pode ser mais seguro.
Conheça os golpes mais comuns em Portugal e saiba como evitá-los.

Minha experiência alugando quarto em Portugal

Quando me mudei para Portugal, sem setembro de 2018, aluguei dois quartos pela Uniplaces, o primeiro era só para um mês e o segundo seria para os 10 meses seguintes.
No primeiro quarto tive problemas logo na entrada, a descrição não batia com o quarto, eu precisava de uma cama de casal – que estava descrito no anúncio – e a cama era de solteiro. Entrei em contato imediato com a plataforma e como não era possível me realocar para outro quarto, eles devolveram o valor da taxa. No segundo quarto não tive nenhum problema, era uma casa de família que seguia basicamente toda a descrição do anúncio.
Depois de quase um ano vivendo em Portugal busquei por outro quarto para alugar, dessa vez recorri ao BQuartos. Como não precisava pagar taxa me pareceu a solução mais viável. Selecionei alguns anúncios e entrei em contato direto com os senhorios. Agendei uma visita para conhecer o imóvel e as condições de renda e correu tudo bem.
Em todos os quartos paguei uma renda de caução e tive o valor devolvido sem nenhum problema no final do período. Um detalhe é que só no último quarto é que o senhorio emitia recibo, nos demais não havia um contrato além do que foi estabelecido na reserva pela plataforma.
A dica para não errar é ter bem claras as suas prioridades, se é espaço, localização, facilidades da casa, etc. Seja específico na busca e tire todas as dúvidas com o senhorio antes de assinar o contrato.
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