Encontrar um lugar para morar com preço acessível na capital portuguesa tem se tornado uma tarefa cada vez mais difícil. Com isso, muitas pessoas estão em busca de quartos para alugar em Lisboa. Além de ser uma opção mais acessível, principalmente para os que vivem sozinhos, pode ser uma boa oportunidade para conhecer pessoas e até fazer grandes amizades.

No artigo, vou te mostrar quais são os melhores sites para procurar um quarto, qual a média dos preços praticados, documentos necessários e algumas dicas importantes para considerar quando encontrar um cantinho ideal.

Como encontrar quartos para alugar em Lisboa?

Para quem pretende morar em Lisboa, saiba que é muito fácil encontrar um quarto para alugar na cidade, pois existem vários sites que oferecem esse tipo de serviço. Veja quais são os melhores:

BQuarto

O BQuarto é o site que eu mais gosto e utilizo, pois, os anúncios estão sempre atualizados e você pode entrar em contato diretamente com o senhorio (proprietário) pela plataforma e sem a intermediação de uma empresa.

Além disso, você pode criar um anúncio de que está procurando quartos para alugar em Lisboa. Nesse anúncio, você precisa dizer:

  • O que está procurando: quarto, apartamento ou ambos;
  • Número de quartos;
  • Tipo: individual, duplo, casal, múltiplo;
  • Banheiro: privado ou indiferente;
  • Preço que está disposto a pagar;
  • Quarto: só para você, casal ou grupos;
  • Data de entrada e data prevista para sair (não obrigatório);
  • Dados pessoais: gênero, idade, nacionalidade, ocupação/profissão ou universidade;
  • Zonas (cidades, distritos e bairros) que deseja morar;
  • Uma descrição sobre você e o que está procurando;
  • Com quem deseja compartilhar a casa: com outros estudantes, apenas trabalhadores ou indiferente; média da idade dessas pessoas, o gênero e se permite animais.

Ao publicá-lo no site do BQuartos, você poderá receber propostas diretamente dos senhorios, negociar valor, combinar de conhecer o local e tirar dúvidas sobre o aluguel (arrendamento).

Uniplaces

A Uniplaces talvez seja o site mais procurado entre os estudantes. A plataforma é bem completa e intuitiva, conta com centenas de anúncios e alguns senhorios possuem um selo de “Verificados”, o que os tornam mais confiáveis. Para quem está em busca de alugar apartamento em Portugal, há a vantagem de não precisar de fiador e nem de comprovante de renda.

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É muito simples pesquisar os quartos para alugar em Lisboa pela Uniplaces. Veja a instrução:

  • Acesse a plataforma e faça o seu cadastro;
  • Digite a cidade que busca um quarto;
  • Insira data de entrada e saída (não obrigatório);
  • Aperte o botão “Procurar”;

No menu da lateral esquerda, você pode criar filtros, tais como, tipologia do imóvel, valor da renda, despesas incluídas ou não, regras da casa, etc.

Ao encontrar os quartos para alugar em Lisboa, você pode visualizar as fotos, regras, detalhes do quarto e da casa, condições de arrendamento, localização, entre outros pontos.

A desvantagem da Uniplaces é que você não pode visitar o quarto antes de tomar a decisão. E cá entre nós, foto pode nos enganar muito bem.

procurar quarto em Lisboa

RoomGo

Antigo EasyQuarto, o RoomGo é outro site que você precisa conhecer se estiver procurando por quartos para alugar em Lisboa.

O site da RoomGo também permite que você crie um anúncio do que está buscando e é possível pagar por uma conta Premium para usufruir de algumas vantagens, tais como: permanecer com o perfil visível para todas as pessoas que procuram um colega de quarto, receber mais ofertas quando os proprietários e colegas de quarto souberem de você, acesso ilimitado para todos os contatos dos anúncios de quartos, ou seja, é possível entrar em contato diretamente com o senhorio.

Veja as instruções para encontrar o seu quarto na capital portuguesa:

  • Crie sua conta ou faça o login na plataforma;
  • Selecione “Anunciar busca”;
  • Insira a cidade que procura um quarto;
  • Coloque o valor da renda que deseja pagar;
  • Selecione a data da sua mudança;
  • Dados pessoais: gênero, idade e ocupação;
  • Aperte o botão “Criar perfil”.

Seu anúncio ficará ativo e você pode seguir com a busca. Para isso, vá em “pesquisar quartos” e selecione o plano gratuito ou Premium. Você pode criar filtros no menu localizado na lateral esquerda.

Ao encontrar o quarto de interesse, você pode visualizar fotos, verificar algumas informações sobre o quarto e sobre o morador. Se optou pelo acesso gratuito, você não poderá entrar em contato diretamente com o senhorio, mas poderá clicar em “mostrar interesse gratuitamente” para trocar mensagens.

Imovirtual

Um site bem conhecido no país luso, o Imovirtual reúne anúncios de agências imobiliárias e propriedades privadas. Apesar de o foco ser voltado para comprar apartamento em Portugal ou aluguel de imóveis, também é possível encontrar anúncios de quartos.

Para isso, basta entrar no site, selecionar a opção “quartos”, inserir a cidade e clicar em “pesquisar”. Ao encontrar os quartos para alugar em Lisboa, selecione as opções desejadas para visualizar as fotos, descrição, características e localização.

A plataforma permite que você envie uma mensagem para o proprietário e favorite o anúncio para decidir após outras pesquisas.

Marketplace do Facebook

É possível encontrar diversos anúncios de quartos para alugar em Lisboa no Marketplace do Facebook. Porém, cuidado com fraudes.

Como não tem uma ferramenta de verificação e qualquer pessoa pode anunciar, o cuidado deve ser redobrado. Já vi muitas pessoas reclamando em grupos e denunciando falsos senhorios. Recomendo a utilização do Marketplace apenas se você puder realizar uma visita ao local antes de fechar o contrato.

Outros sites

Existem vários outros sites especializados no mercado imobiliário para você ampliar a pesquisa, deixo mais algumas opções para você:

Quanto custa alugar um quarto em Lisboa?

O valor vai depender de vários fatores: bairro (freguesia) escolhido para morar, tipologia da casa, se é quarto privado ou compartilhado, com banheiro privado ou compartilhado, cama de casal ou solteiro e se inclui ou não as despesas mensais.

Em uma simulação no site da Uniplaces considerando um quarto privado com cama de casal, banheiro privado em uma casa de 3 quartos e despesas incluídas, é possível encontrar os seguintes valores:

Freguesia Valor
Santo Apolónia 450€
Cais de Sodré 510€
Alvalade 645€
Alameda 460€
Anjos 600€

*Valores pesquisados em 26 de fevereiro de 2021.

Quartos baratos para alugar em Lisboa

Quartos baratos para alugar em Lisboa são os compartilhados e em casas maiores ou residências estudantis.

Na Uniplaces, considerando um quarto compartilhado com cama de solteiro e banheiro compartilhado em uma casa de 5 a 8 quartos e despesas incluídas, é possível encontrar os seguintes valores:

Freguesia Valor
Campolide 250€
Picoas 250€
Pontinhas 270€
Alameda 200€
Anjos 225€

*Valores pesquisados em 26 de fevereiro de 2021.

Alugar quarto em Lisboa Parque das Nações

Se está procurando quartos para alugar em Lisboa e deseja morar no melhor bairro e mais seguro da capital portuguesa, o Parque das Nações é o lugar ideal.

Em uma pesquisa realizada no dia 26 de fevereiro de 2021 pelo site da Uniplaces, os valores para um quarto privado variam entre 375€ a 450€ por mês.

Quartos para alugar em Alvalade, Lisboa

Foi eleito pela revista Time Out como um dos mais cool do mundo, sendo o lugar perfeito da capital lisboeta que combina sob medida a arte, cultura e gastronomia.

Esse título pelo visto, reflete nos preços praticados nos aluguéis dos imóveis. Para ter uma noção, no site da Uniplaces encontramos alugueis de quartos chegando a 645€ em uma casa compartilhada para 5 pessoas.

Independente de ser um super cool, considero os valores bem salgados para se pagar por um quarto. Acredito ser possível encontrar outras opções bem interessantes e por preços melhores em outros locais. Mas aí você coloca na balança o que é mais importante para você e o quanto está disposto a pagar.

O que é preciso para alugar um quarto em Lisboa?

Na busca por quartos para alugar em Lisboa, não se esqueça da parte burocrática. Você vai precisar providenciar alguns documentos básicos para fechar o contrato quando encontrar o quarto ideal para morar em Portugal.

Documentos necessários

Na verdade, quando comparado aos documentos exigidos para alugar um apartamento, você não precisa de quase nada para alugar um quarto. Os senhorios costumam solicitar apenas dois:

  • Passaporte ou autorização de residência válida;
  • NIF – Número de Identificação Fiscal (equivalente ao nosso CPF).

Rendas adiantadas

Em Portugal é comum os senhorios pedirem uma renda de caução e algumas rendas adiantadas. Porém, fique atento e deixe explícito no contrato o valor pago por elas.

De acordo com a lei do arrendamento, só pode ser exigido até três rendas adiantadas que poderá ser abatida nos últimos três meses do contrato. Já o valor da caução é a garantia do senhorio em caso de quebra de contrato ou danos no quarto e casa. Caso permaneça no quarto até o final do contrato e o imóvel não tenha sofrido nenhum dano, o senhorio deverá devolver a caução após a sua saída.

estudante no quarto

Recibo de arrendamento

Antes de fechar o contrato, verifique com o senhorio se emite o recibo de arrendamento pelas Finanças. Se não emitir, significa que ele não declara os 25% de imposto sobre a renda, que é obrigatório por lei. Pensava que o “jeitinho” era exclusivo do Brasil? Se enganou!

Portanto, utilize essa informação a seu favor e tente negociar um desconto no valor mensal do aluguel do quarto. Afinal, quando fizer o IRS (Imposto de Renda) não terá como declarar o valor pago para moradia e consequentemente, não terá dedução.

Onde morar em Lisboa como estudante?

Para quem é estudante, nada melhor do que morar próximo às universidades e contar com uma ampla rede de transporte público.

Veja a lista dos cinco melhores bairros (freguesias) para morar em Lisboa como estudante:

  • Marquês do Pombal: onde estão localizadas a Universidade Nova de Lisboa e da Escola Superior de Comunicação Social. O bairro está bem no centro de Lisboa, oferecendo uma ampla rede de transportes públicos. Com o metrô, os estudantes podem chegar até as outras universidades rapidamente;
  • Saldanha: apresenta uma ótima oferta de transporte público e é ao lado do Instituto Superior Técnico e muito próximo à Faculdade de Ciências Sociais Humanas da Universidade Nova de Lisboa;
  • Alameda: as linhas verde e vermelha do metrô permitem um acesso bem rápido ao bairro e com a proximidade do Instituto Superior Técnico é bem comum ver centenas de estudante transitando pelas ruas;
  • Arrios: também é bem próximo do Instituto Superior Técnico e muito bem atendido com transporte público facilitando a locomoção para qualquer canto da cidade;
  • São Sebastião da Pedreira: localizado pertinho do Instituto Universitário de Lisboa e a Universidade de Lisboa. Com uma leve caminhada, também se chega a Universidade Nova de Lisboa.

Essa proximidade com as universidades faz com que esses bairros se destaquem em um ponto que os estudantes amam: a vida noturna é agitadíssima.

Agora que você já tudo sobre os quartos para alugar em Lisboa, já pode planejar a sua mudança. Para te ajudar, recomendo o Programa Morar em Portugal. São 22 videoaulas com todo o passo a passo necessário para a mudança. E ainda acompanha o ebook Como Morar em Portugal que será seu guia em toda a jornada.