Como morar em Lisboa: o guia para viver na capital portuguesa

Ahh Lisboa, que cidade tão incrível! A capital portuguesa é destino de muitos imigrantes brasileiros que escolhem o país para viver. Além de viver em uma capital cosmopolita, bela, cultural e agitada, morar em Lisboa também é sinônimo de um alto custo de vida, especialmente se comparado a outras regiões do país.

Neste texto vamos apresentar as principais informações que você precisa saber para viver em Lisboa, desde o custo de vida, até as melhores regiões para morar. Vamos lá?

Como é morar em Lisboa?

Lisboa é uma cidade agradável, com uma vida noturna bem agitada. Definitivamente é um destino cosmopolita com pessoas do mundo inteiro e atrativos culturais variados, seja de museus, teatros, casas noturnas ou shows.

Morar em Lisboa é, para mim, estar em uma cidade grande que parece pequena. Apesar de todo o movimento do centro, é calma e segura.

Além disso, é uma cidade com ótima ligação aérea, além de voos para o Brasil, também tem conexões com as principais cidades europeias. Mas, assim como as grandes cidades, a cidade também apresenta alguns problemas, como o trânsito e alto custo de vida.

Custo de vida para morar em Lisboa

Quando se pretende mudar para uma nova cidade, o ponto de partida da busca deve ser o custo de vida. Para ajudar você nesse processo, buscamos as principais informações sobre o custo de vida em Portugal, mais precisamente em Lisboa.

Consultamos o site Numbeo e apresentamos os principais resultados da nossa busca.

Aluguel de apartamento

O valor do aluguel em Lisboa é um dos itens mais caros para quem pretende morar na cidade, se comparado ao salário mínimo do país em 2021, que é de 665 euros. A média do valor de aluguel em Lisboa é:

Contas da casa

Somado ao aluguel, outros itens são imprescindíveis para entender o custo de vida em Lisboa: as contas da casa. Identificamos alguns dos itens que fazem parte das contas mensais e o gasto médio mensal de cada um deles.

Transporte público

Morar em Lisboa significa ter acesso a uma ótima rede de transporte público, que atende toda a cidade e a região. Existem duas modalidades de passes mensais, o que abrange a região metropolitana e o que engloba apenas o município de Lisboa.

Supermercado

Os preços de supermercado em Lisboa são consideravelmente mais baixos que outras grandes cidades europeias. Porém, dentro do país não há grande variação nos preços de supermercado. Para ilustrar os gastos médios, separamos alguns itens que fazem parte do dia a dia da maioria das pessoas.

Restaurante

Os restaurantes nas zonas mais turísticas da cidade são mais caros que em regiões mais residenciais. A seguir listamos alguns preços médios para comer fora na cidade.

Lazer

Entre os custos de lazer para quem mora em Lisboa, destacamos as academias e cinema.

Saúde

A saúde pública em Portugal é de muita qualidade e a maioria da população utiliza os serviços. Entretanto, há ainda quem opte pelo seguro saúde ou plano de saúde. Os valores variam conforme a seguradora escolhida e a idade do segurado e as coberturas.

Valor total

Para ajudar você nas contas, fizemos uma simulação dos gastos médios para um casal que mora em Lisboa, confira:

Atenção: ressaltamos que apontamos aqui os custos médios básicos. Não estão incluídos gastos com farmácia, roupas, viagens, cursos/educação, etc.

Veja também nossa guia completo de como morar em Portugal.

Aluguel em Lisboa

Como citamos acima, o valor do aluguel em Lisboa varia de acordo com a região que você decide viver e, também, a tipologia do imóvel.

Em Portugal, ao buscar por um imóvel, você vai se deparar com a identificação T, que significa tipologia. Ela representa o número de quartos do imóvel, assim, um T1 é um apartamento de 1 quarto. Enquanto um T0 é uma kitnet ou estúdio. T2 um apartamento de 2 quartos e assim por diante.

Como encontrar um apartamento para morar em Lisboa?

Existem muitas formas de encontrar um imóvel para alugar em Lisboa. A mais tradicional é buscando imobiliárias, mas no geral, não é maneira mais usada no país para encontrar um imóvel.

Outra opção são os sites para alugar casa em Portugal que reúnem anúncios de imóveis. A principal vantagem é que você pode filtrar a busca pela região onde pretende morar, assim como pelo valor e tipologia. Outra vantagem é a possibilidade de entrar em contato direto com o proprietário e visitar o imóvel antes de fechar negócio.

O Facebook e os grupos de arrendamento em Portugal também são ótimas oportunidades de encontrar alugar. São muitos os grupos, alguns segmentados por cidade ou interesses, como quartos para estudantes. Mas, fique atento, sempre visite o imóvel e exija contrato antes de pagar qualquer coisa.

É difícil conseguir?

Se você está em busca de um apartamento para alugar em Lisboa, se prepare, essa não vai ser a tarefa mais fácil no processo de mudança. Isso acontece porque as principais cidades de Portugal recebem um grande número de turistas e, para muitos proprietários, a oportunidade de investir em imóvel para transformá-los em alojamento de temporada é mais atrativa do que simplesmente alugar a inquilinos.

Sendo assim, a tarefa de encontrar um apartamento para morar em Lisboa que atenda às suas expectativas pode ser um pouco trabalhosa. Mas não desista, existem alternativas que podem ajudar no primeiro momento.

Uma alternativa é o aluguel de quarto em Lisboa, para quem está chegando na cidade, dividir uma casa pode ser uma boa forma de morar em uma boa localização sem pagar caro enquanto busca o seu cantinho na cidade.

Precisa de fiador? Caução?

Sim. E sim.

A maioria dos senhorios (proprietário do imóvel) em Portugal exige um fiador. Entretanto, com o crescente número de imigrantes, especialmente brasileiros, muitos deles passaram a pedir apenas a segunda opção: caução.

Com a dificuldade de encontrar um fiador, seja por não conhecerem muitas pessoas no país, ou pelo fato de que a maioria também é imigrante e ainda não consegue comprovar renda, não é difícil encontrar senhorios que troquem a exigência do fiador por uma caução maior.

A exigência de caução é unânime, ou seja, se você pretende se mudar, tenha uma boa reserva para pagar alguns meses de aluguel, ou renda como se diz em Portugal, adiantado.

Quantos meses um senhorio pode cobrar de caução? Segundo a lei de arrendamento urbano, para o caução não existe montante máximo estipulado. Portanto, o senhorio pode pedir o que considerar justo, desde que o inquilino aceite pagar.

Já a quantidade de renda antecipada é estipulado por lei e não pode ultrapassar a 3 meses.

O mais importante no processo de aluguel é buscar negociar com o senhorio, em algumas situações, os comprovantes de renda que você apresenta podem ajudar a reduzir o tempo de caução cobrado.

Não deixe de tentar negociar, afinal, 6 meses de renda é muita coisa especialmente considerando a cotação do euro.

Direto com proprietário ou imobiliária?

O mercado imobiliário português é bem diferente do Brasil, onde que a maioria esmagadora dos aluguéis é intermediado pelas imobiliárias. Em Lisboa, e em Portugal de modo geral, é mais comum alugar diretamente com o proprietário.

Assim, ao buscar um imóvel para alugar em Lisboa, o mais provável é que encontre o senhorio logo na primeira visita ao imóvel.

Melhores bairros para morar em Lisboa

Lisboa é uma cidade relativamente pequena em extensão, são apenas 100 km2. O concelho de Lisboa, ou seja, a cidade, compreende 24 freguesias, o equivalente aos bairros no Brasil.

A seguir listamos alguns dos melhores bairros para viver em Lisboa de acordo com interesses diversos.

Para estudantes

Se você está se mudando para Lisboa para estudar em Portugal, dois pontos são imprescindíveis na busca, a proximidade da Universidade e/ou a facilidade de transportes. A seguir, listamos algumas freguesias e regiões em Lisboa ideais para estudantes:

São Sebastião

Para quem vai estudar na Universidade Nova, a região de São Sebastião, é uma das mais indicadas, o campus fica a poucos minutos de caminhada da região. Outras universidades importantes, como a Universidade de Lisboa fica a poucas paradas de metrô.

Alameda

Para quem vai estudar no Instituto Superior Técnico o bairro é a melhor opção. Além da proximidade do campus, é uma área bem universitária. Além disso, as linhas de metrô que passam na estação Alameda levam até outras universidades.

Anjos

A região de Anjos e Intendente também é muito procurada por estudantes para morar em Lisboa, com uma boa localização e bem servida de estações de metrô, é fácil chegar a qualquer universidade. A região se tornou uma das mais descoladas da cidade nos últimos anos.

Para famílias

Se você pensando em mudar para Portugal com a família, algumas regiões podem atender exatamente o que você busca.

Areeiro

Bem localizado e com tudo que uma família precisa para se estabelecer bem na cidade, o Areeiro tem vários espaços culturais e escolas. Além disso, o bairro tem boa ligação com o restante da cidade, com estações de metrô e linhas de ônibus.

Alvalade

Tradicional bairro lisboeta, Alvalade tem tudo que uma família precisa por perto, especialmente no que sere fere ao comércio. Oferece também áreas para a prática de esportes e zonas mais residenciais.

Príncipe Real

Um dos bairros mais nobres de Lisboa, o Príncipe Real reúne edifícios residenciais modernos com boa localização. Com boas opções de cafés e restaurantes, o bairro abriga ainda o Jardim Botânico da cidade, uma ótima opção de lazer em família.

Para quem quer conforto

Qualidade de vida e conforto são o ponto central da sua busca por um lugar de morar em Lisboa? Então estes são os bairros ideais para viver na cidade:

Saldanha

A localização privilegiada do bairro é um dos atrativos de Saldanha, cujo ponto central é a Praça Duque de Saldanha. Com construções históricas e modernas, o bairro é agradável e tem todas as facilidades, seja de acesso às regiões badaladas ou para o dia a dia.

Parque das Nações

Um dos bairros mais modernos e novos de Lisboa, o Parque das Nações, apesar de mais distante da região central, reúne todas as facilidades para viver com conforto. Além de centros comerciais e áreas de evento, a região tem apartamentos mais modernos.

Para quem precisa economizar

Se economizar está no topo de sua lista de prioridades para morar em Lisboa, também temos alguns dos melhores bairros para gastar menos com rendas.

Santa Clara

Em algumas situações, economizar significa abrir mão de localização. É o caso de Santa Clara, a região está distante do centro no limite entre Lisboa e Odivelas. Tem o valor mais baixo de aluguel por metro quadrado da cidade.

Marvila

Entre o badalado Parque das Nações e a região central da cidade, Marvila é uma opção barata com boa localização. Além disso, a freguesia tem ligação ao metrô e boas linhas de ônibus.

Alcântara

Próxima à zona nobre de Belém, Alcântara está entre os valores mais baixos de renda em Lisboa.

Se sua dúvida está em qual cidade viver, confira o comparativo entre morar em Lisboa ou no Porto.

Segurança em Lisboa

Portugal é um país seguro, e Lisboa não é diferente.

Porém, é uma grande cidade e apresenta os problemas de segurança comuns das cidades europeias.

Se comparado ao país, a cidade, assim como o Porto, está entre as com índice de criminalidade mais alto.

O Distrito de Lisboa, que compreende também a região metropolitana, apresenta os índices mais altos de violência no país. Mas morar em Lisboa, não significa viver em uma cidade violenta, muito pelo contrário.

A maior incidência de crimes se refere a furto de carteira, o famoso batedor de carteira. Seguido de furto de veículos automotores e violência doméstica, segundo o Relatório Anual de Segurança Interna de 2020, versão mais recente disponibilizada pelo Governo.

Clima

O clima em Portugal é mais agradável e mais ameno se comparado a outros países. Em Lisboa, as estações do ano bem definidas, apresentando um inverno chuvoso e verão seco. Com cerca de 260 dias de sol por ano, é a cidade ideal para quem não quer enfrentar o típico clima europeu.

A temperatura média no verão é de 28ºC, no inverno as temperaturas mínimas chegam a 8ºC e as máximas a 15ºC. No outono e na primavera, as temperaturas são intermediárias, o que torna os dois períodos ainda mais agradáveis na cidade.

Vantagens e desvantagens de viver na cidade

Para ajudar você a tomar a melhor decisão, listamos as vantagens e desvantagens de morar em Lisboa.

Vantagens de morar em Lisboa

Lisboa é uma cidade sensacional. É uma cidade viva, com uma agenda cultural variada, vida noturna muito ativa e agitada, é um berço para artistas e pessoas ligadas ao mundo das artes. É uma cidade grande, bons restaurantes e praia.

Morar em Lisboa pode ser muito vantajoso para quem está buscando oportunidades de trabalho, pois sendo a capital de Portugal, é uma cidade onde grandes empresas nacionais e multinacionais mantém seus escritórios e fábricas, por isso dispõe de ofertas de emprego variadas. Portanto, fica aqui um resumo:

• Clima ameno;
• Mais oportunidades de trabalho;
• Facilidade de voos para o Brasil e o restante da Europa;
• Vida noturna e cultural agitada.

Desvantagens de morar em Lisboa

Claro que existem desvantagens em se morar em Lisboa porque, por ser uma cidade grande, tem seus problemas.

O trânsito carregado, principalmente em horários de pico, trava a cidade. Como Lisboa se tornou um destino turístico de destaque na Europa, o valor dos imóveis nos bairros mais centrais da cidade, tanto para compra como para alugar, estão nas alturas. Além disso, tem turistas nas ruas o dia inteiro.

Por causa do aumento do turismo, além dos preços de imóveis terem disparado, os restaurantes também estão mais caros. Fica o meu resumo:

• Alto custo de vida;
• Cidade menos segura do país;
• Dificuldade de encontrar imóvel com boa localização e preço acessível.

Conheça aqui as principais vantagens e desvantagens de morar em Portugal na visão de uma brasileira.

Alguns costumes de Lisboa

Se você for morar em Lisboa, deve saber como os lisboetas se portam, e quais os seus hábitos e costumes.

Lisboa respira Fado

A cidade de Lisboa possui diversas casas de Fado. Nessas casas tocam fadistas famosos e amadores, e os locais simplesmente amam essa tradição.

O costume do café

Os portugueses, no geral, adoram café. Mas não é o nosso “cafézim” brasileiro, passado no coador não. Eles gostam de café forte, servido em uma chávena (xícara) pequena e quente.

Festas populares

Existem diversas festas populares portuguesas, e a mais conhecida em Lisboa é a Festa de Santo Antônio. Se você gosta de eventos no meio da rua, cheios de música e pessoas felizes, você não pode perder essa.

Gostou da ideia de morar em Lisboa? Então é hora de começar a planejar sua mudança para Portugal. Preparamos o Programa Morar em Portugal para te ajudar neste processo, são 22 vídeo-aulas com todas as informações necessárias para fazer essa jornada de forma tranquila e segura. Encontre todas as respostas e comece a se planejar. Vale a pena!