Quarto para alugar na Itália: descubra como conseguir o seu

Está de mudança marcada para o país da bota e está se perguntando o que fazer para encontrar um quarto para alugar na Itália? Já adiantamos que o processo pode ser mais simples do que alugar um apartamento inteiro, mas também exige atenção antes de assinar um contrato.

Neste artigo, falamos tudo sobre valores, documentação e cuidados na hora de alugar seu quarto. Vamos?

Como encontrar quarto para alugar na Itália?

Encontrar um quarto para alugar na Itália pode ser a melhor alternativa para quem chega ao país, especialmente para quem vai iniciar um curso universitário ou acaba de encontrar um trabalho. Isso porque, pode te poupar de todo o processo de alugar apartamento na Itália, já que as exigências podem ser mais simples.

Contudo, antes de partir para a pesquisa, é preciso definir bem:

• A cidade ou província para onde você irá se mudar;
• O orçamento disponível para o aluguel;
• Se o quarto estará em uma república, uma casa de família ou em algum tipo de pensão;
• Se os locais aceitam a presença de pets, caso tenha;
• As datas da mudança.

Além disso, pode ser interessante contar com a ajuda de sites e grupos especializados neste tipo de aluguel, como a Uniplaces, que dão mais segurança tanto a quem disponibiliza os quartos quanto a quem aluga.

Quartos para estudantes na Itália

Quem procura quarto para alugar na Itália como estudante consegue encontrar muitas opções nas cidades universitárias, tais como Bolonha e Pádua.

É uma alternativa muito atraente para quem acaba de chegar ao país e quer mais facilidade e economia no aluguel. O estudante pode conseguir alugar um quarto sozinho ou compartilhado e, geralmente, a casa terá outros quartos alugados para estudantes também.

Quarto para trabalhadores na Itália

Encontrar aluguel de quartos na Itália também é muito comum para trabalhadores que estão fuori sede, isto é, em outro local que não o seu de residência.

Geralmente, os trabalhadores que optam pelo aluguel de um quarto estão muito distantes para fazer o trajeto diário de casa ao trabalho, poupando o desgaste de enfrentar horas em trânsito.

Onde buscar um quarto para alugar na Itália?

Existem vários sites e até grupos em redes sociais que podem te ajudar a escolher um quarto para alugar na Itália. Abaixo, listamos os 5 melhores sites para encontrar o seu com mais segurança e pelos melhores valores.

1. Uniplaces

A Uniplaces é um lugar onde você pode encontrar com segurança o aluguel do seu quarto na Itália. Além da ampla disponibilidade de locais, todos eles são verificados pela equipe do site, evitando surpresas ao alugar um quarto. O foco é, principalmente, em estudantes e trabalhadores que procuram um aluguel facilitado.

Aliás, a Uniplaces garante tranquilidade na hora de procurar seu quarto na Itália antes mesmo de chegar ao país, pois o processo de reserva pode ser feito totalmente online. E você pode utilizar o cupom de desconto UPEURODICAS15OFF para reduzir em 15% a taxa da plataforma no primeiro aluguel.

A plataforma também dispensa a necessidade de um fiador e pode te fornecer um certificado de acomodação, que você pode apresentar para comprovar sua estadia ao solicitar um visto para estudar na Itália, por exemplo. É preciso pagar algumas taxas para reservar o quarto, mas os valores só são liberados para os proprietários dos imóveis depois que você já fez o check-in no local.

2. Roomgo

O Roomgo é outro site muito usado para o aluguel de quartos, principalmente para estudantes e trabalhadores em início de carreira.

Nele, o usuário cria um perfil com preferências e necessidades, seja para encontrar um quarto compatível com seu estilo de vida como para encontrar coinquilinos para dividir um imóvel.

O site funciona de forma semelhante a um quadro de anúncios, porém voltado especificamente para aluguel de quartos e imóveis e de maneira altamente personalizada. Assim, ao completar seu perfil, apenas propriedades que estejam de acordo com as suas preferências serão mostradas, evitando que você perca tempo.

3. Subito.it

O site Subito.it é um dos maiores sites de compra, venda e aluguel da Itália. Por isso, o catálogo de quartos é enorme e é possível encontrar opções para todos os gostos e em várias cidades italianas.

O site com uma boa variedade de filtros: além do local, você pode escolher valores máximo e mínimo do aluguel, se o local está disponível de imediato, se já vem mobiliado, se aceita fumantes, dentre outros.

Se preferir, você ainda pode baixar o aplicativo do site para facilitar sua busca e comunicação com os anunciantes dos quartos.

4. Idealista

O site Idealista é famoso em diversos países e oferece milhares de acomodações em várias cidades italianas, com destaque especial para os quartos para alugar em Roma e Milão, que somam a maior quantidade de quartos disponíveis.

Você pode filtrar por cidade ou província, escolher se o quarto é individual ou dividido, com quantas pessoas o imóvel é dividido, data da publicação do anúncio e até selecionar as características da casa onde o quarto será alugado.

O Idealista conta também com um aplicativo, que você pode baixar e usar para se comunicar de maneira mais veloz com os autores dos anúncios para garantir seu espaço.

5. Immobiliare.it

O Immobiliare.it é outro grande site de aluguel, compra e venda e é considerado o portal imobiliário nº 1 em toda a Itália. Ele oferece uma interface super simples e fácil de usar.

Você pode escolher dentre vários filtros, como valor, localização, se aceitam animais e pessoas fumantes, se os coinquilinos são mulheres, homens ou se o apartamento é misto, dentre outros.

É interessante notar que a grande maioria dos quartos e casas disponíveis estarão mobiliados e isso é muito comum nos aluguéis na Itália.

E as residências estudantis e universitárias?

Assim como no Brasil, muitas universidades italianas oferecem quartos para estudantes que estão fora das suas cidades de residência, sejam eles italianos ou estrangeiros.

De maneira geral, para se ter acesso gratuito aos alojamentos das universidades italianas é preciso ser aprovado em um concurso público organizado pelo Edisu (Ente per il diritto allo Studio Universitario) da região a que se pleiteia o alojamento.

Para achar o mais adequado, você pode pesquisar por “edisu” + nome da província ou região onde se localiza sua universidade e encontrar o seu edital.

Residências privadas

Existem também diversas opções de residências estudantis privadas. Elas são, normalmente, mais fáceis de se encontrar e são numerosas em cidades universitárias. Os preços variam bastante, mas também oferecem mais alternativas para quem prefere ser mais seletivo ao escolher um quarto para alugar na Itália.

A Uniresidences é um ótimo site para encontrar essas residências privadas estudantis, pois seleciona especialmente aquelas com as melhores localizações (próximos às universidades ou a locais de fácil acesso) e ainda oferece a possibilidade de alugar um quarto com menos burocracias e mais segurança.

Trabalhadores também são aceitos?

Como você já deve imaginar, quem vai apenas trabalhar na Itália não é aceito em residências estudantis oferecidas pelas universidades italianas, uma vez que é preciso comprovar o vínculo com a universidade para ter direito a um quarto.

Por outro lado, as residências estudantis privadas normalmente serão mais flexíveis e podem, sim, aceitar que trabalhadores aluguem um quarto. Vale sempre a conversa com os coinquilinos ou com o proprietário do apartamento para avaliar se é uma boa opção para você.

Quanto custa um quarto para alugar na Itália?

Um dos locais mais caros para se alugar um quarto na Itália é em Milão. Segundo o jornal Corriere della Sera, em 2023 um quarto individual podia custar, em média, 626€ na capital da moda, seguida das cidades de Bolonha (482€) e Roma (463€).

Abaixo, cotamos os valores médios que encontramos na Uniplaces em março de 2024. Confira!

É fácil encontrar quartos para alugar na Itália?

De forma geral, encontrar aluguel na Itália é uma tarefa desafiadora, seja ele de apenas um quarto ou de toda uma residência. Os próprios italianos consideram essa uma das maiores dificuldades de se morar na Itália, já que é preciso enfrentar contratempos como preços altos, condições impossíveis estabelecidas pelos proprietários e, claro, a disputa por um local.

Além disso, os italianos ainda dão muito valor ao uso de referências. Isto é, se você conhece alguém que pode te indicar a um proprietário, como outros estudantes ou trabalhadores que já estão em um imóvel, ou que pode atestar sua responsabilidade em um ambiente compartilhado, saiba que isso pode fazer toda a diferença na hora encontrar um quarto para alugar.

Quais as condições para alugar quarto na Itália?

Para alugar um quarto na Itália, você vai precisar fazer um contrato com o proprietário e pagar todas as taxas referentes a sua entrada no imóvel.

Documentação necessária

Os documentos exigidos para alugar seu quarto na Itália serão, basicamente, os mesmo que você precisaria para alugar um imóvel completo. São eles:

• Carta de identidade do locador;
• Carta de identidade do proprietário;
• Documentos cadastrais da propriedade;
• Contrato de locação.

O contrato deverá ser ainda registrado na Agenzia delle Entrate para ter validade e assegurar as partes de que todos os direitos estão resguardados.

Precisa pagar caução e aluguel adiantado?

Para alugar um quarto na Itália, na grande maioria das vezes, você vai precisar, sim, pagar uma caução ou aluguel adiantado. É possível ainda que você tenha de fazer ambos, adiantando um mês do aluguel e pagando a caução.

Os proprietários na Itália pedem sempre um valor de 2 a 6 meses de caução para contratos de, pelo menos, um ano de duração, como forma de se “proteger” contra uma alta rotatividade ou problemas com os inquilinos.

O que considerar na escolha de um quarto na Itália

Com tantas variáveis envolvidas na hora de alugar um quarto na Itália, é preciso dar atenção extra a algumas delas para não ser pego desprevenido quando já estiver morando no local.

Afinal, é uma decisão importante e pode sair caro sair antes do fim do seu contrato. Por isso, pensamos nos principais pontos que você precisa considerar antes de escolher seu cantinho.

Contas

O primeiro ponto que você precisa avaliar com muito cuidado são as contas que deverão ser pagas. Luz, gás, condomínio e internet são algumas das principais e podem pesar no bolso do morador para além do valor do aluguel.

Por isso, se possível, converse com outros coinquilinos para entender o valor total mensal que se paga em média morando ali.

Limpeza e manutenção

Normalmente, os proprietários ou mesmo os coinquilinos combinam que uma pessoa vá fazer a limpeza da residência uma vez por semana ou uma vez a cada quinze dias. É óbvio que isso envolve custos, então avalie o quanto isso vai pesar no seu orçamento.

Além disso, vale uma boa conversa e análise do local antes da mudança. Se você estiver em um quarto compartilhado com uma pessoa que não liga muito para organização e limpeza, isso pode acabar virando um motivo de desentendimento no futuro.

Contrato

Um dos pontos mais importantes a ser observado é o seu contrato de locação. Isso porque é lá que estarão definidos os termos essenciais, como valores, condições do aluguel, além da duração do contrato e outros pontos importantes.

Muitos proprietários querem alugar in nero, isto é, sem um contrato e sem prestação de contas oficial. Apesar dos valores serem tendencialmente mais baixos nesses “contratos de boca”, você fica sujeito a mudanças repentinas do proprietário e sem direitos caso tenha qualquer problema.

No caso de aluguéis de quarto, os contratos serão do tipo transitório. Eles geralmente tem duração de um mês e podem ser renovados por até 18 meses.

Localização

Considerar a localização do seu imóvel pode fazer toda a diferença no final do mês. Por exemplo, estar em um imóvel mais afastado pode significar economia no aluguel, mas também pode gerar mais gasto de dinheiro e tempo com transporte.

Pode ser interessante entender em quais zonas e regiões seus colegas de apartamento estudam e trabalham e até perguntá-los se é fácil chegar de onde vocês estão até o seu local de trabalho e estudo.

É arriscado alugar quarto na Itália ainda no Brasil?

Escolher e alugar seu quarto na Itália estando ainda no Brasil pode ser arriscado se você não der atenção a detalhes importantes. Por exemplo, ambientes renovados, muito próximos de universidades e de transporte público, com um valor muito abaixo da média, são pouco confiáveis e podem ser uma indicação de que há algo errado.

Tenha atenção a estes tipos de sinais e, claro, evite usar sites com pouca ou nenhuma avaliação.

Cuidados a ter na hora de buscar quarto para alugar na Itália

Um dos maiores cuidados que você deve ter antes de alugar seu quarto na Itália é ter atenção a detalhes que indiquem preços muito baixos em imóveis que claramente poderiam ser muito mais caros. Também é importante não enviar nenhum tipo de dinheiro diretamente ao proprietário antes de uma primeira visita ao imóvel.

Por último, escolha sites confiáveis para buscar seu quarto. A Uniplaces, por exemplo, é uma plataforma totalmente confiável, recomendada pelo Euro Dicas e te garante facilidade e segurança para alugar um quarto, mesmo ainda no Brasil.

Vantagens de alugar e morar em um quarto na Itália

Antes de partir para o aluguel de um quarto na Itália, é importante pesar as vantagens e desvantagens de estar em uma casa compartilhada. A primeira grande vantagem é a maior facilidade para conseguir um aluguel. Normalmente, você não precisa comprovar uma renda ou apresentar um contrato de trabalho, tornando o processo mais rápido.

A caução para o aluguel do quarto também tende a ser menor, uma vez que o contrato de locação geralmente é mais curto, com duração mínima de um mês.

Outra vantagem é a localização. Os quartos geralmente estarão em pontos estratégicos para estudantes e trabalhadores, em bairros e localidades onde é muito difícil alugar um apartamento completo por conta própria.

Por último, os custos de aluguel de um quarto na Itália serão bem mais baixos, uma vez que as contas serão divididas entre os inquilinos.

Desvantagens de alugar e morar em um quarto na Itália

E as desvantagens? A primeira e mais importante delas é que você terá de dividir o espaço com outras pessoas que você acaba de conhecer. Isso significa que, em algum momento, você pode descobrir incompatibilidades com seus colegas que tornem a convivência mais difícil.

Além disso, privacidade será uma coisa rara, já que ambientes comuns como banheiro, sala e cozinha serão compartilhados. Se você dividir o quarto com alguém, terá ainda menos momentos privados.

A Pati, do canal Pati pelo mundo, fez um vídeo falando sobre o aluguel do seu quarto em uma casa compartilhada em Palermo, no sul da Itália, e contou mais sobre a experiência.

Como vimos no vídeo, a experiência da família foi boa, já que a localização do quarto era ótima para os objetivos que eles tinham.

Vale a pena buscar por um quarto para alugar na Itália?

A resposta curta é depende. Isso porque, existem vários fatores relacionados que podem ou não ser vantajosos para você.

Para quem busca um ótimo custo-benefício e gosta de companhia, alugar um quarto é uma opção excelente. Quem não vai passar muito tempo em casa devido a trabalho ou estudos também pode se beneficiar muito do aluguel de um quarto.

Aliás, alugar um quarto pode ser uma ótima maneira de fazer amizades com italianos e outros estrangeiros que também estão vivendo no país, dando a oportunidade de lidar com diferentes culturas.

Por outro lado, para quem é mais reservado, preza muito pela própria privacidade e gosta que as coisas estejam sempre organizadas ao seu gosto, a experiência de alugar um quarto na Itália pode se tornar um desafio.

Se você já tomou sua decisão de morar no país da bota e não sabe qual cidade escolher, fizemos uma seleção com as 10 cidades mais baratas para morar na Itália para te ajudar a escolher a que cabe no seu bolso!