Giovanna Mauro +3 autores
Se você decidiu morar no país da bota, saiba que uma etapa importante do processo será enfrentar a burocracia das casas para alugar na Itália. Para encontrar um novo lar, é importante estar atento aos documentos necessários e valores médios, por exemplo. Mas, pode ficar tranquilo: para vencer este obstáculo de forma simples, continue lendo o nosso artigo pensado especialmente para você!
Como alugar apartamento na Itália?
Procurar casa é uma etapa importante e talvez a mais difícil de todo o processo de morar na Itália! Encontrar casas para alugar no país pode ser um pouco trabalhoso, principalmente nas cidades grandes, uma vez que existe muita procura e pouca oferta.
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GARANTIR MINHA ACOMODAÇÃO →O planejamento é essencial para alugar um imóvel na Itália, sobretudo se é a sua primeira vez alugando uma casa no país. Confira o passo a passo simplificado que poderá te ajudar a começar a sua busca:
- Defina o seu orçamento: considere o valor mensal do aluguel e as taxas da imobiliária;
- Decida quais são os requisitos essenciais: defina qual o tamanho desejado, se prefere mobiliado ou não, etc;
- Escolha os bairros de sua preferência: considere a distância do seu trabalho/universidade, a rede de transporte disponível, oferta de serviços, etc;
- Pesquise online: procure ofertas nos principais sites italianos e nas redes sociais;
- Entre em contato com imobiliárias: visite agências com frequência para acompanhar os novos anúncios;
- Separe a documentação necessária: organize os documentos obrigatórios para aluguel de imóveis na Itália, como documento de identidade e comprovante de renda.
Além disso, é importante estar atento às particularidades do mercado imobiliário italiano. Por exemplo, a figura do fiador é muito incomum na Itália: geralmente, a renda necessária para alugar um imóvel é comprovada pelos bens e os salários dos membros da própria família.
Pagamento de caução
Saiba que é normal pagar alguns meses (uma média de um a três) de caução para alugar um quarto ou um apartamento. Dessa forma, a primeira coisa que você precisa separar para alugar uma casa na Itália é três ou quatro vezes o valor do seu aluguel para a caução.
Enquanto em 2021 eu, Giovanna, paguei somente um mês de caução, em dezembro de 2023, para alugar um apartamento em Pádua, paguei dois meses. Portanto, é melhor ir preparado para todas as possibilidades.
Para entendermos mais sobre as experiências de outros brasileiros que alugaram um imóvel na Itália, conversamos com Daniela Santos, que vive no país desde 2002.
A Daniela nos contou que alugar uma casa na Itália não é tão fácil, especialmente para os brasileiros que estão chegando no país ou que chegaram recentemente.
O motivo é simples: mesmo não sendo obrigatório, muitas agências e imobiliárias exigem o contratto di lavoro a tempo indeterminato como requisito para alugar o imóvel e, além disso, muitos não aceitam nenhum documento de comprovação de renda que seja estrangeiro.
É fácil encontrar casas para alugar na Itália?
Não é fácil, mas está longe de ser impossível.
Com o aumento da demanda, alugar um imóvel na Itália se tornou mais difícil de alguns anos para cá. É muito comum, por exemplo, entrar em contato para pedir mais informações sobre um anúncio e descobrir que existem dezenas de outras pessoas interessadas na mesma casa.
Infelizmente, essa situação aconteceu diversas vezes comigo e com outros brasileiros que procurávamos casas para alugar na Itália, sobretudo nas principais cidades universitárias, como Pádua.
Além da diminuição da oferta de apartamentos e do aumento dos preços, os requisitos também ficaram mais rígidos. É cada vez mais frequente, por exemplo, que as imobiliárias ou os proprietários exijam a apresentação de um contrato de trabalho indeterminado para alugar uma casa. Porém, isso não é uma regra: em 2023, eu (Giovanna), consegui alugar um apartamento mesmo sem esse documento.
Com base na minha experiência, eu posso dizer: é difícil, mas não desanime! Comecei a procurar uma nova casa em outubro de 2023 e me mudei para o meu apartamento atual em dezembro do mesmo ano.
A minha principal dica é: procure com frequência. Para encontrar o meu apartamento, eu passei várias semanas entrando em sites de imobiliárias todos os dias para pesquisar os anúncios mais recentes. Ir pessoalmente até as imobiliárias também é uma ótima estratégia, caso seja uma possibilidade para você.
Onde encontrar casa para alugar na Itália?
Pode parecer difícil, mas saiba que encontrar uma casa para alugar na Itália não é nada impossível!
Você poderá encontrar ofertas em sites especializados, imobiliárias, anúncios em murais nas universidades italianas, anúncios em grupos do Facebook e outras opções.
Reserva de hospedagem temporária
Nós do Euro Dicas recomendamos que você reserve uma hospedagem temporária no Booking antes de reservar sua moradia em solo italiano.
Assim, você terá um local para chegar no país e, com calma, entrar em contato com as imobiliárias locais e visitar os apartamentos que deseja.
Reservar um apartamento a médio ou longo prazo sem visitar primeiro não é recomendado, pois existem golpes de aluguel de apartamento na Europa, bem como imóveis que não correspondem às imagens veiculadas nos sites.
Entretanto, indicamos que você já comece a verificar os imóveis nos sites das melhores imobiliárias indicadas abaixo para ter uma noção do mercado.
Melhores sites para buscar casas e apartamentos na Itália
As melhores opções para buscar apartamento na Itália são:
Em sites como o Idealista ou o Subito.it, você poderá encontrar ofertas de casas para alugar na Itália e negociar diretamente com o proprietário, sem intermediação de imobiliárias, ou também anúncios das próprias agências imobiliárias.
Uma dica que me ajudou a encontrar o meu apartamento foi ativar as notificações nos sites de imobiliárias.
Assim, você será imediatamente notificado sempre que surgirem novos anúncios que atendam aos seus requisitos.
Melhores imobiliárias para alugar
Existe, claro, a opção clássica e mais simples de alugar casas na Itália, é por meio de uma imobiliária. As mais famosas são:
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INSCREVER GRÁTIS→Em cada cidade, claro, você poderá encontrar ainda imobiliárias locais. Basta dar uma voltinha no centro da cidade e procurar uma. Normalmente, as agências publicam na vitrine as ofertas de casas e apartamentos para alugar, acompanhadas de preço, especificidades (como classe energética, tamanho do imóvel, etc.), localização, entre outros dados.
Cobrança de taxas
Tenha em mente, porém, que uma das grandes desvantagens de alugar um apartamento na Itália por meio de uma imobiliária é que elas costumam cobrar taxas de serviço (além da caução).
Em dezembro de 2023, eu (Giovanna) paguei 400€ de taxa para o agente imobiliário que me ajudou a alugar o monolocale em que vivo atualmente. O valor é variável e irá depender da imobiliária e do tamanho do imóvel alugado.
Já eu, Mariangela, tive que pagar um valor maior, correspondente a um mês de aluguel acrescido de impostos. Apesar desse custo adicional, as imobiliárias costumam atuar de forma confiável e segura.
Quem opta por alugar diretamente com o proprietário deve ter mais cautela, pois as possibilidades de fraude podem ser maiores.
Outras formas de encontrar casas para alugar na Itália
Além dos grupos e imobiliárias, você pode também negociar diretamente com o proprietário da casa. Claro, nesses casos, você terá que conhecê-lo ou ter a sorte de alguém indicá-lo. Além disso, você poderá procurar anúncios e ofertas de apartamentos para alugar nos grupos do Facebook.
Você poderá dar uma olhadinha nos sites das imobiliárias. Há ainda opções interessantes nos grupos do Facebook. Basta procurar por “affitto appartamento” (“affitto” é a palavra em italiano para “aluguel”) seguido do nome da cidade.
Para quem está à procura de somente um quarto — e não um apartamento inteiro — nesses grupos é possível encontrar algumas boas opções, principalmente para quem vai estudar na Itália.
Os anúncios de quartos vêm normalmente acompanhados das frases “stanze in affitto” ou “camere in affitto”. Eu, Giovanna, consegui encontrar um quarto para alugar duas vezes (em 2021 e no início de 2023) por meio de anúncios publicados no Facebook.
Tome cuidado, contudo, com os anúncios falsos que existem em grupos de Facebook. Muitas pessoas aplicam golpes com aluguéis nas redes sociais, principalmente em grupos de estudantes. Quando eu, Bruna, fui compartilhar apartamento na Itália, tomei muito cuidado com anúncios em redes sociais.
Quanto custa alugar casa na Itália?
Depende. Em janeiro de 2026, o valor médio mensal de um apartamento na Itália varia entre 569€ e 1.290€. Porém, o custo de alugar apartamento na Itália depende do que você procura em uma casa: número de quartos, m², localização em relação ao centro da cidade, região da Itália, etc.
Cidades maiores e economicamente mais importantes, como Milão e Roma, possuem valores de aluguéis muito altos em relação às cidades pequenas e médias ou cidades grandes, mas em regiões periféricas do país.
Uma pesquisa publicada pelo jornal Il Sole 24 Ore estima que a média nacional dos aluguéis poderá aumentar até 8,1% em 2026 nas cidades italianas e o motivo é o grande aumento da procura.
Milão continua sendo a cidade com os aluguéis mais caros, mas o maior aumento deverá ser em Bari, no sul do país, com alta de 9,3%. Em seguida, vêm Turim, no norte, (+8,5%) e Palermo (+6,8%), na Sicília.
Os valores podem variar bastante
Segundo dados do portal imobiliário especializado Immobiliare.it, em dezembro de 2025, o preço médio de aluguel era de cerca de 14,21€ por metro quadrado por mês, o que equivale a algo em torno de 840€ a 900€ mensais para um apartamento de tamanho padrão em média no país.
Mas o valor é variável: segundo os dados do site Numbeo, o preço médio do aluguel de um apartamento de 1 quarto em uma zona periférica é de cerca de 569€, enquanto um apartamento no centro pode sair por 724€, em pesquisa realizada em 13 de janeiro de 2026.
Para apartamentos de 3 quartos, tal valor sobe para 946€ no primeiro caso e 1.290€ no segundo. O valor irá depender de uma quantidade de fatores, como o tamanho e a localização da cidade na Itália.
A seguir, você poderá conferir alguns valores de aluguéis de apartamentos no centro histórico. Os dados foram retirados do site Numbeo, em 13 de janeiro de 2026.
| Cidade/Região, localização | Apartamento 1 quarto | Apartamento 3 quartos |
| Palermo/Sicília, sul | 637€ | 990€ |
| Bari/Púglia, sul | 818€ | 1.321€ |
| Perugia/Umbria, centro | 433€ | 943€ |
| Roma/Lácio, centro | 1.293€ | 2.342€ |
| Turim/Piemonte, norte | 740€ | 1.290€ |
| Pádua/Vêneto, norte | 906€ | 1.422€ |
Preços em ascensão
Desde a pandemia de COVID-19, os valores das casas para alugar na Itália estão em constante crescimento. Apesar da baixa inflação registrada em 2025 (1,9%), os valores das casas para alugar na Itália aumentaram consideravelmente e a tendência para 2026 é que o aumento continue.
Segundo a minha experiência pessoal, as cidades universitárias sofreram os maiores aumentos: Pádua, Milão e Bolonha registraram mudanças enormes e que afetaram o orçamento dos estudantes.
Os estudantes da capital italiana, porém, foram os mais afetados. Os aluguéis de quartos e quitinetes para estudantes aumentaram 41% entre 2021 e 2025, segundo o jornal RomaToday. O valor médio de um quarto é de 577€.
Uma das causas mais recentes do aumento foi o Jubileu do Vaticano, que motivou centenas de proprietários a priorizarem o aluguel para turistas e não residentes, diminuindo a oferta de casas disponíveis.
Para tentar amenizar o problema após vários protestos estudantis desde 2024, o governo italiano criou um auxílio para os jovens fuorisede, ou seja, que não estudam na cidade em que residem. Em 2026, o valor é de 279,21€ e existem alguns critérios que devem ser atendidos.
Além disso, o bônus também beneficia trabalhadores com contrato indeterminado, que têm direito a um reembolso de até 5 mil euros por ano, durante no máximo dois anos, para cobrir despesas com aluguel.
Cidades mais caras para alugar apartamento na Itália
Confira valores médios de aluguéis nas cidades mais caras para buscar por alugar casa na Itália:
| Cidade/Região, localização | Apartamento 1 quarto | Apartamento 3 quartos |
| Milão/Lombardia, norte | 1.429€ | 3.008€ |
| Roma/Lácio, centro | 1.293€ | 2.342€ |
| Florença/Toscana, centro | 1.108€ | 2.107€ |
| Nápoles/Campânia, sul | 957€ | 1.806€ |
| Bolonha/Emília-Romanha, norte | 908€ | 1.820€ |
| Veneza/Vêneto, norte | 1.206€ | 2.383€ |
Cidades mais baratas para alugar apartamento na Itália
Os valores das casas para alugar na Itália variam muito. Mesmo com os aumentos, os valores médios do aluguel nas cidades do sul do país e nas cidades pequenas tendem a ser mais baixos.
Veja os valores médios de aluguel no centro histórico nas cidades mais baratas da Itália:
| Cidade/Região, localização | Apartamento 1 quarto | Apartamento 3 quartos |
| Alessandria/Piemonte, norte | 400€ | 675€ |
| Teramo/Abruzos, sul | 450€ | 625€ |
| Ancona/Marcas, centro | 525€ | 812€ |
| Rieti/Lácio, centro | 500€ | 800€ |
| Cuneo/Piemonte, norte | 400€ | 600€ |
| Belluno/Vêneto, norte | 650€ | 800€ |
Está em dúvida de qual cidade escolher para morar na Itália? Neste vídeo, a Giorgia conta quais são as 10 melhores cidades para viver no país, confira!
Quanto custa um apartamento pequeno na Itália?
Também depende. A média de um apartamento de 1 quarto fora do centro é de 569€. Mas isso depende da cidade e da região em que você pretende morar na Itália.
E um kitnet na Itália, quanto custa?
Na Itália, o aluguel de pequenas unidades conhecidas como monolocale (o equivalente a uma kitnet) varia conforme a cidade. Em cidades menores, os preços giram entre 400€ e 650€ por mês, enquanto cidades médias como Turim ou Bolonha chegam a 550€ a 800€ mensais.
Nas grandes cidades, como Roma, Milão e Florença, os valores podem superar 1.000€ mensais, especialmente em bairros centrais ou próximos ao transporte público.
Documentos para alugar casa na Itália
Para alugar casa na Itália, você deverá apresentar alguns documentos:
- Holerite italiano ou outro comprovante de renda italiano, ou válido na Itália;
- Cópia da carta d’identità ou passaporte italiano válido;
- Codice fiscale.
A Dani nos confirmou que conseguiu alugar um imóvel na Itália com os documentos mencionados.
Brasileiros precisam apresentar outros documentos?
Se você acabou de se mudar para a Itália, você deverá comprovar a sua renda de alguma forma. Além disso, os cidadãos brasileiros sem a cidadania italiana precisam apresentar também:
- Passaporte brasileiro com o visto italiano;
- Permesso di soggiorno válido;
- Comprovante de estadia (como contrato de trabalho ou matrícula em uma universidade italiana);
- Comprovante de renda (como imposto de renda brasileiro traduzido ou comprovante de bolsa de estudos, caso seja aluno bolsista).
Para alugar meu apartamento em Pádua (Giovanna), em 2023, a imobiliária pediu o Imposto de Renda brasileiro (traduzido) dos meus pais, mesmo eu tendo uma bolsa de estudos superior ao valor do aluguel. Pelo que conversei com outros colegas, essa exigência é comum para universitários, sobretudo estrangeiros.
Por isso, lembre-se de traduzir o Imposto de Renda brasileiro antes de se mudar para a Itália. Ele poderá ser requerido em outras situações também, como para conseguir uma bolsa de estudo na Itália.
Para fazer a tradução desse e de outros documentos, recomendamos os serviços da eTraduções. A empresa possui uma grande equipe de tradutores certificados e todo o processo é feito online, desde o pedido de orçamento até a entrega das traduções.
Além disso, eles também podem providenciar a Apostila de Haia dos documentos traduzidos. Facilita demais! Conheça a eTraduções, é da confiança do Euro Dicas.
É mais fácil para quem tem cidadania italiana?
Digamos que, para quem tem cidadania italiana, alugar um apartamento pode ser tão difícil quanto para quem não a possui em relação ao comprovante de renda.
Isso porque alguns proprietários e imobiliárias podem pedir, caso não seja possível comprovar a renda, de três a seis mensalidades do aluguel mais a caução, dificultando, desta forma, a realização do contrato.
Do ponto de vista burocrático, por outro lado, é muito fácil alugar apartamento na Itália, dado que não é exigido nenhum outro documento de viagem, além do passaporte italiano (ou carta d’identità italiana). Quem tem cidadania italiana acaba alugando um apartamento como qualquer outro italiano faria, o que acaba sendo um pouco mais simples.
Como é o contrato de aluguel na Itália?
Existem diversos tipos de contratos de aluguel na Itália. O contrato mais comum, principalmente quando pensamos em imobiliárias, é chamado de “3+2”, ou seja, três anos de aluguel com possibilidade de renová-lo por mais dois anos.
Porém, tudo dependerá da sua necessidade e da flexibilidade da imobiliária ou do proprietário. Tudo é negociável, inclusive a caução.
Existe também o tipo de contrato chamado de “4+4” (quatro anos de aluguel mais quatro anos renováveis), além do Contratto transitorio, ou seja, de duração temporária, muito comum entre os estudantes.
Normalmente, para os universitários, são previstas de uma a três mensalidades como caução, além dos documentos já citados acima. Assim como no Brasil, a caução é devolvida para o inquilino depois do fim do contrato.
Registro e pagamento de taxas
Uma vez assinado o contrato, ele deverá ser registrado na Agenzia delle Entrate — um órgão do Estado italiano que atua como a Receita Federal brasileira.
Uma taxa (2% do valor anual do aluguel) também deverá ser paga no momento do registro, mas fique tranquilo: esse processo é de responsabilidade do proprietário do imóvel ou da imobiliária.
Como fazer para enviar dinheiro do Brasil para pagar o aluguel?
É necessário pagar uma caução (caparra) ou alguns meses de aluguel adiantado para garantir a sua casa na Itália. O valor varia muito e será definido junto ao proprietário ou ao agente imobiliário.
Normalmente não temos esse dinheiro em mão na Itália, não é mesmo? Por isso, temos que dar um jeito de enviar dinheiro do Brasil para fazer esse pagamento. A parte boa é que, em todo o processo de alugar apartamento na Itália, essa é a parte mais simples.
Existem diversas maneiras de enviar dinheiro do Brasil para a Itália. As maneiras mais conhecidas, confiáveis e utilizadas são:
Cada uma dessas modalidades possui as suas vantagens e desvantagens. Vale a pena olhar cada uma mais de perto e encontrar a melhor para você!
Eu, Giovanna, sempre uso a Wise para transferir dinheiro do Brasil para a minha conta italiana e pagar o aluguel na Itália todo mês. Para mim, é a opção mais confiável e com
Como encontrar uma casa para alugar na Itália para solicitar a cidadania italiana?
Se o seu objetivo for tirar cidadania italiana na Itália, será preciso alugar um imóvel e registrar o contrato de aluguel no Comune (prefeitura) da cidade de residência.
Não importa o tipo de contrato, o importante é que seja feito em seu nome e registrado na Agenzia delle Entrate. Somente com um contrato regular será possível dar entrada no pedido de cidadania italiana em território italiano.
Feito isso, você deverá solicitar a inscrição na Anagrafe Nazionale della Popolazione Residente do seu Comune, uma espécie de censo da população residente naquela cidade. Em seguida, basta atualizar o seu nome e sobrenome na campainha e esperar pelo vigile (fiscal) passar e controlar a situação da sua casa.
Vale ressaltar que, com as restrições aprovadas em 2025, podem solicitar a cidadania italiana somente aqueles cujo pai ou avô possuía exclusivamente a nacionalidade italiana no momento do falecimento. Para outras situações, é recomendada a via judicial.
Cuidado com o registro
É preciso ficar muito atento: muitos brasileiros que conheço tiveram problemas com o registro na Agenzia delle Entrate, uma vez que os proprietários se recusaram a passar por essa etapa, já que deveriam pagar uma taxa para a Agenzia. Por isso, converse com o proprietário e deixe essa exigência clara antes de alugar uma casa.
O registro é fundamental não somente para regularizar a locação, mas também porque ele é imprescindível para os estrangeiros que precisam solicitar o Permesso di soggiorno e para quem quiser pedir a carta de identidade italiana.
Diante dessa situação muito recorrente, é recomendável que você alugue o seu primeiro apartamento no país com uma empresa verificada, confiável e que certamente irá fazer o seu registro sem problemas ou hesitações.
Alugar um quarto na Itália
Para estudar, trabalhar ou fazer o processo de reconhecimento de cidadania italiana, talvez uma opção econômica e prática seja alugar um quarto.
A Flatio é um site seguro de nossa recomendação, que reúne diversas opções de quartos e apartamentos, principalmente para estudantes. A plataforma, que está presente em cidades em todo o mundo, verifica os imóveis e atua como intermediária.
Outras opções disponíveis: o site Roomgo e o Airbnb, onde também é possível encontrar quartos para alugar em todo o território italiano, para todos os gostos e bolsos.
Os universitários que pretendem estudar na Universidade de Pádua podem alugar um quarto também pela Bed Student, uma empresa que aluga dezenas de quartos na cidade.
Como são as casas para alugar na Itália?
Diferente do que acontece no Brasil, onde os apartamentos são classificados pelo número de quartos, na Itália os imóveis têm sua tipologia baseada no número de cômodos, excluindo o banheiro e a cozinha (em algumas regiões a cozinha entra na conta). Veja os exemplos abaixo:
- Monolocale: significa kitnet (studio — só um ambiente e banheiro, com uma cama ou sofá-cama na sala);
- Bilocale: nada mais é que um apartamento com dois ambientes (1 sala e 1 quarto — além da cozinha e banheiro);
- Trilocale: é um apartamento de 2 quartos mais sala (três cômodos mais banheiro e cozinha);
- Quadrilocale: apartamento com quatro cômodos (quatro cômodos mais banheiro e cozinha).
Durante a sua saga na busca por casas para alugar na Itália, você vai reparar que cada casa é de um jeito. Os apartamentos italianos são bem diferentes dos apartamentos aos quais estamos acostumados no Brasil.
Primeiramente, esqueça a lavanderia: os apartamentos “tradicionais” italianos não possuem uma área específica para máquina de lavar, tanque e varal.
“E onde eu lavo a roupa?”. Depende, muitas famílias optam pelo banheiro, mas há quem opte também pela cozinha!
O mesmo acontece com o varal de chão — ainda que no verão seja comum colocá-lo na varanda, caso o apartamento possua uma. E não se assuste, mas é difícil que um apartamento italiano possua um tanque!
Os estudantes podem ter uma experiência ainda mais diferente: é comum que os prédios com muitos apartamentos para universitários tenham uma lavanderia comum, com máquinas que podem ser compartilhadas. Essa foi, por exemplo, a minha experiência em Pádua ao longo de 2024.
Em relação ao banheiro, as janelas não são pequenas como nos apartamentos ou casas brasileiras, elas são exatamente iguais às janelas dos quartos. E claro, não pode faltar o queridinho dos italianos: o bidê!
Outra diferença é o número de banheiros. A tendência é que tenha um único banheiro, até mesmo em apartamentos grandes. Essa tendência está mudando de uns anos para cá, mas somente em apartamentos reformados ou novos.
Repare, em muitos banheiros não há os lixinhos! Os italianos possuem o costume de jogar o papel higiênico no próprio vaso sanitário. E mesmo quando existe um lixo, ele é tão pequeno que pode ser usado somente para descartar pequenos dejetos e não papel higiênico!
É comum também que nas casas e apartamentos italianos exista um espaço anterior à sala: é o chamado “ingresso”. Lá, as pessoas podem deixar casacos, guarda-chuvas, entre outros. E repare, terá sempre um espelho! É para deixar na rua toda a energia e pensamentos negativos que não pertencem àquela casa!
O estilo das casas italianas é bem diferente daquele com que estamos acostumados no Brasil, principalmente em cidades pequenas na Itália. Os apartamentos italianos são normalmente mais antigos e possuem fachadas mais simples e rústicas.
A Daniela concorda e nos contou que, além de muitas casas italianas serem antigas, é bem mais difícil encontrar casas com suítes. No caso dos imóveis mobiliados, o estado dos móveis pode variar muito: muitos são antigos, mas é bastante comum encontrar apartamentos com móveis novos ou seminovos.
Existe assessoria para encontrar casa para alugar na Itália?
Sim, existem diversos intermediadores e agências especializadas que podem te auxiliar no processo de aluguel na Itália, mas elas também poderão ter um custo.
E vale a pena?
Para nossa entrevistada, Daniela, a existência de intermediadores facilita o processo para os brasileiros que ainda estão no Brasil. Na opinião dela, vale a pena o investimento, pois os profissionais poderão facilitar os trâmites burocráticos.
Cuidados ao alugar apartamento na Itália
Todo cuidado é pouco, já dizia o ditado. É importante ficar de olho em algumas coisas quando for buscar por casas para alugar na Itália, como:
- Preço;
- Condição do apartamento;
- Tipo de contrato: nunca alugue sem assinar o contrato;
- Preço muito baixo;
- Tipo de aquecimento (as classes energéticas dos apartamentos podem influenciar o preço das contas do mês. Procure se informar antes de alugar um apartamento/quarto).
Fuja de anúncios sem muitos detalhes, como foto ou localização. Além disso, não aceite morar em apartamentos muito úmidos, escuros ou frios: no inverno, a umidade é grande e por isso, o apartamento pode se deteriorar.
Caso encontre um anúncio online, nunca aceite fazer nenhum tipo de pagamento antecipado. É prudente agendar uma visita e conhecer o local antes de fechar qualquer negócio.
A Dani também ressalta outros cuidados fundamentais para alugar um imóvel, como:
“É muito importante ler bem as cláusulas do aluguel para entender, por exemplo, como se deve proceder caso seja necessário sair do imóvel antes do vencimento do contrato: se existe multa ou não, etc.”
Também é importante ficar atento com cauções abusivas, embora o problema seja menos recorrente: a lei 392/78 estabelece que a caução não pode superar o triplo do valor do aluguel mensal.
Por fim, uma dica para lidar com a concorrência é ampliar a sua busca para além do centro, que costuma ser a área mais disputada. Também vale muito a pena procurar imóveis nas cidades-satélites ao redor das grandes metrópoles, onde há mais oferta e os preços tendem a ser mais acessíveis.
Perguntas frequentes
A seguir, respondemos às dúvidas mais frequentes sobre as casas para alugar na Itália, confira:
As casas dos italianos não seguem um padrão único, mas pelo contrário: os imóveis no país são muito diferentes entre si, especialmente de região para região.
No interior da Itália, por exemplo, é comum encontrar casas de campo construídas com pedras naturais e tijolos, enquanto os grandes centros urbanos possuem uma abundância de apartamentos e casas modernas e, até mesmo, luxuosas.
Quanto aos móveis, o estilo da Itália pode ser um pouco diferente do brasileiro: os italianos privilegiam os móveis de madeira maciça e, se possível, produzidos artesanalmente. É muito comum encontrar móveis herdados de parentes e que os italianos usam com orgulho em suas casas.
Morar em uma cidade do interior da Itália traz muitas vantagens. A primeira delas é a tranquilidade e a segurança: o interior italiano possui um índice de criminalidade baixíssimo, além de ser um refúgio da agitação das grandes cidades. Sendo assim, pode ser a oportunidade perfeita de viver a dolce vita italiana em sua essência.
Outra vantagem é que morar no interior pode ser vantajoso também do ponto de vista econômico: sem dúvidas, o custo de vida na Itália será bem mais baixo, principalmente em relação ao aluguel.
Porém, não recomendo morar no interior para todos os brasileiros que querem morar na Itália. No interior, por exemplo, poderá ser mais difícil encontrar uma oportunidade de trabalho, uma vez que a oferta é limitada. O mesmo acontece com quem quer estudar no país: a maioria das universidades está localizada nas cidades de médio e grande porte.
Assim, eu recomendaria a vida no interior para quem quer morar na Itália como aposentado, por exemplo, ou para os nômades digitais (smart workers).
Sim, existe. Principalmente se você alugar uma casa nas regiões mais ao sul do país e em cidades pequenas.
É importante começar a busca com bastante antecedência, procurando anúncios em sites de agências imobiliárias e nas redes sociais. Se você já estiver na Itália, visite as imobiliárias da cidade pessoalmente também.
Contar com a ajuda de conhecidos também pode ser uma ótima estratégia: avise os seus colegas e amigos que está buscando um apartamento e explique quais são os seus critérios. Se eles souberem de alguma oportunidade, poderão te avisar.
Não desanime com o primeiro “não”: a maioria das pessoas visita diferentes imóveis e conversa com vários agentes ou proprietários até conseguir alugar uma casa na Itália.
Morar bem e barato na Itália exige que você escolha uma cidade pequena ou média, especialmente fora dos grandes centros e das áreas mais turísticas. Cidades do sul do país, em geral, oferecem um custo de vida mais baixo, porém nem sempre contam com boas oportunidades de trabalho e infraestrutura completa.
Por isso, muitos brasileiros optam por cidades do norte da Itália localizadas no entorno de grandes polos urbanos, que oferecem melhor equilíbrio entre qualidade de vida, mercado de trabalho mais aquecido e aluguéis mais acessíveis do que nas capitais e nos centros turísticos.
Em janeiro de 2026, o aluguel médio mensal de um apartamento na Itália oscila entre 569€ e 1.290€, variando amplamente conforme a cidade, a região e o tipo de imóvel.
Para morar legalmente na Itália, um brasileiro precisa ter cidadania europeia ou algum tipo de visto para a Itália, seja de trabalho ou estudo, por exemplo. Após a chegada, deve solicitar o permesso di soggiorno e registrar residência no município, etapas obrigatórias para viver, estudar ou trabalhar de forma regular no país.
As cidades mais caras para se viver na Itália concentram-se nos grandes centros urbanos e econômicos do país, com destaque para Milão e Roma, que lideram o ranking devido aos altos custos de moradia, transporte e serviços.
Na sequência aparecem cidades como Florença, Nápoles, Bolonha e Veneza, onde o forte apelo turístico, a concentração de universidades, empresas e patrimônio histórico elevam a demanda por imóveis e pressionam os preços, especialmente nas áreas centrais e mais visitadas.
Os locais mais baratos para viver na Itália costumam estar no sul do país e em áreas menos turísticas do interior. Nessas regiões, os preços de aluguel, alimentação e serviços são mais baixos, o que atrai aposentados e imigrantes em busca de menor custo de vida.
As casas de 1 euro na Itália integram programas de prefeituras de algumas cidades italianas, geralmente pequenas e com população muito reduzida. O objetivo é povoar esses locais; por isso, são oferecidos alguns imóveis a preços irrisórios.
No entanto, essas casas costumam ser muito antigas e, na maioria dos casos, exigem reformas, com custos elevados e prazos obrigatórios para execução das obras, além do pagamento de taxas administrativas e legais.
Ficou com vontade de morar na Europa? Então você vai gostar do nosso ebook O sonho de viver na Europa. Nele contamos histórias de conterrâneos que falam sobre as delícias e dificuldades de ser um brasileiro na Europa, com histórias que vão inspirar você!
