Quarto para alugar em Coimbra: como encontrar boas opções

Mudar para Coimbra é uma experiência empolgante, com suas belas tradições, localização e estrutura, enquanto mantém o clima de interior. Entretanto, esta mudança também pode ser desafiadora, principalmente se você planeja encontrar um quarto para alugar em Coimbra, onde irá dividir seu espaço com pessoas que não conhece.

Vamos te ajudar a desvendar as delícias e desventuras desta missão nada impossível. Neste artigo, você vai descobrir como alugar um quarto, preços, documentos necessários e muito mais!

Como encontrar quarto para alugar em Coimbra?

Através da internet, hoje é possível encontrar diversos sites especializados nestas ofertas. Contudo, é muito importante saber se existe uma verificação, por parte da plataforma, a respeito da confiabilidade dos anunciantes. A Uniplaces é um exemplo de site especializado para quem procura quartos de forma segura.

Além disso, ao procurar um quarto para alugar em Coimbra, você deve considerar a localização, de acordo com a rotina que você irá levar e o seu orçamento.

Também verifique se são permitidos ou não animais de estimação, se o quarto se localiza em uma casa de família ou em uma república e se alguma das despesas mensais, como água e energia, estão inclusas no valor do aluguel.

Alugar quarto em Coimbra para estudantes

Os estudantes são os que mais procuram por este tipo de alojamento. Custo menor, fazer novos amigos e viver a típica vida universitária, é o desejo da maioria dos estudantes que chegam para estudar em Portugal. Porém, existem regras e responsabilidades que precisam ser cumpridas, sob pena de multas e até rescisão do contrato de locação.

Existem regras quanto ao limite de horários para som alto, restrição quanto a receber pessoas, fumar, inclusive horários noturnos em que a entrada na moradia fica impedida. Se passar dali, vai ter que procurar um colchão na casa de um(a) amigo(a)!

A limpeza do quarto geralmente é por conta de quem aluga e precisa ser mantida. Quanto à limpeza das áreas comuns da residência (como cozinha e lavanderia), ela costuma estar inclusa no valor do aluguel, mas não acontece todos os dias.

Você terá total acesso para usar estes locais, mas eles devem estar sempre asseados e organizados ao finalizar. Lembre-se: é seu quarto, mas não é sua casa.

Quartos para trabalhadores em Coimbra

Muitas pessoas que vêm a trabalho, também preferem procurar um quarto para alugar em Coimbra.

Existem os casos daqueles que se mudam sozinhos em um primeiro momento. Acomodam-se em um quarto enquanto estabelecem sua rotina no trabalho, organizam a documentação e procuram com calma uma moradia que atenda às necessidades da sua família, que virá logo a seguir.

Também há aqueles que vêm sozinhos, começam a trabalhar em Portugal e preferem se manter no quarto alugado, por conta do custo menor, companhia em casa, por só usarem a residência para dormir, etc.

Se algum desses for o seu caso, assim como acontece para os estudantes, você precisa estar atento às regras de cada residência para saber se está disposto a adaptar-se a elas.

Onde buscar um quarto para alugar em Coimbra?

Ao pesquisar no Google “quarto para alugar em Coimbra”, vão aparecer dezenas de sites e opções. É preciso ter cuidado porque há alguns golpes em Portugal em que pedem ao interessado para enviar um dinheiro prévio como garantia de reserva do quarto.

Depois da chegada, o imigrante não encontra a pessoa com quem falou, nem o quarto e se vê no meio da rua com suas malas, sozinha e sem ter para onde ir. Por isso, é muito importante procurar em plataformas que sejam confiáveis. Vou listar abaixo algumas opções para você.

Uniplaces

Quando você for começar sua pesquisa por um quarto para alugar em Coimbra, indico que vá primeiro ao site da Uniplaces.

Os quartos anunciados passam por uma verificação prévia, garantindo que são reais. Não exigem fiador ou caução e, além disso, você pode procurar por quartos de acordo com seu perfil. Dessa maneira, você terá mais chances de encontrar um local onde tenham pessoas com um ritmo de vida mais próximo do seu.

E para tornar o seu primeiro aluguel na Uniplaces mais barato, utilize o nosso cupom UPEURODICAS15OFF para ganhar 15% de desconto na taxa da plataforma.

BQuarto

Na plataforma BQuarto, os próprios proprietários fazem os anúncios dos seus quartos para alugar em Coimbra e em outras cidades.

É importante ter atenção, pois não há uma entidade intermediadora que se responsabilize pela veracidade das informações. Existe uma grande variedade de imóveis, o que é ótimo, mas deixo um alerta: não envie dinheiro antecipado!

Combine com o proprietário de pagar os valores iniciais (fiança e caução) assim que você chegar para morar em Coimbra e ao receber a chave do quarto.

In Life Housing

O site In Life Housing já é um meio do caminho. Você vai tratar diretamente com os proprietários, mas o pagamento da reserva é feito pelo site e fica retido até a sua chegada, após a sua entrada no quarto.

Eles também oferecem a opção de fazer uma videochamada com o proprietário antes da reserva e possuem uma equipe de operadores para darem apoio durante o trâmite.

Roomgo

A plataforma Roomgo funciona como um classificado igual ao BQuarto. Eles têm alguns cuidados quanto a monitorar os anúncios e há uma página no site com uma orientação para proprietários e inquilinos a respeito de golpes, mas não dão qualquer tipo de segurança ou assumem responsabilidades pelo conteúdo anunciado.

Ou seja, ao utilizar a plataforma, cabem as mesmas orientações anteriores: não envie dinheiro antecipadamente, ok?

OLX

Fatalmente o Google vai te mostrar anúncios de quarto para alugar em Coimbra pelo OLX. E é claro que você vai lá olhar. É possível encontrar quartos no OLX, mas recomendo atenção. Mais uma vez, cuidado com os golpes (sei que estou repetitiva, mas é meu trabalho te informar que isso pode acontecer eventualmente).

Geralmente, quem anuncia pelo OLX, também anuncia pelos sites especializados. Você vai encontrar, inclusive, fotos similares. Opte pelas plataformas que te oferecem a segurança necessária até o momento de você entrar no seu quarto.

Além dos sites, existem as imobiliárias da cidade, que também trabalham a oferta de aluguéis de quartos em imóveis particulares com segurança.

E as residências estudantis e universitárias?

A cidade gira principalmente em função da Universidade de Coimbra. Residências estudantis são bastante comuns, mas também muito disputadas.

Existem 2 tipos de acomodações estudantis em que você pode alugar um quarto em Coimbra: o alojamento da própria universidade e as particulares.

Uma dica para buscar por um quarto em uma residência estudantil verificada e confiável é através da plataforma do Uniresidences. Gerenciada pela Uniplaces, a plataforma é uma opção segura para encontrar boas opções de residências e quartos em Coimbra.

Trabalhadores também são aceitos?

Os trabalhadores não são aceitos em moradias dedicadas a estudantes. As residências universitárias são exclusivas para alunos, que precisam comprovar suas matrículas para se candidatarem aos quartos disponíveis.

Quanto custa um quarto para alugar em Coimbra?

Custa entre 200€ a 400€. Os valores dos quartos variam conforme a localização, condições do imóvel e despesas mensais que estejam ou não inclusas.

Mas o que isso significa para o seu bolso, na prática? Dá uma olhada nessa lista com a média de preços nos principais bairros de Coimbra, apurados em março de 2024 na Uniplaces.

Lembre-se de ficar atento também à data em que os quartos estarão disponíveis, que sempre constam nos anúncios.

É fácil encontrar quarto em Coimbra para alugar?

Encontrar quarto para alugar em Coimbra é fácil. Agora, encontrar quarto disponível é outra coisa, afinal estamos falando de uma cidade universitária.

É importante você entrar em contato previamente com o proprietário e deixar a sua reserva feita. Na Uniplaces, você tem a facilidade de inserir a data em que precisará se acomodar no quarto. O sistema irá mostrar o que haverá disponível na cidade naquele período.

Quais as condições para alugar quarto em Coimbra?

Bom, decisão tomada e quarto escolhido? Agora é hora de fazer a coisa acontecer. Vamos ver o que você precisa para alugar quarto em Coimbra.

Documentos necessários

Os documentos que você precisa apresentar para alugar um quarto são:

• Documento de identificação, que pode ser o passaporte ou a autorização de residência, se já o tiver em mãos;
• Número de contribuinte (NIF), o qual é o equivalente ao nosso CPF no Brasil;
• Comprovante de endereço;
• Comprovação de renda, para mostrar a capacidade financeira de pagar o aluguel mensal;
• Carta de aceite da universidade, no caso dos estudantes.

Precisa pagar caução e aluguel adiantado?

Sim. Se você for alugar quarto em Coimbra numa residência particular, os senhorios (donos dos imóveis) costumam pedir 1 mês de caução e 1 aluguel adiantado.

Quando o contrato for rescindido, você não precisará pagar o último mês, que será abatido do aluguel pago antecipadamente. Após a vistoria da entrega do quarto, não havendo danos à mobília ou de outra natureza, a caução será devolvida integralmente.

Entretanto, para estudantes que conseguem vagas em residências universitárias públicas, essas exigências não acontecem ou são mínimas. Contudo, para se candidatar à vaga de um alojamento na Universidade de Coimbra é preciso cumprir pré-requisitos específicos, visto que as vagas são destinadas a alunos com carência.

Melhores bairros para alugar quarto em Coimbra

Coimbra é uma cidade relativamente pequena. No primeiro ano em que morei lá, estava em um bairro bem mais afastado, chamado Eiras, e dependia de transporte público para chegar aos locais que precisava.

Mas no segundo ano, consegui mudar com minha família para um apartamento mais central, no Vale das Flores. A partir dali, 80% do que eu precisava fazer, eu me deslocava a pé.

Então a principal dica para escolher um bairro de Coimbra é considerar a sua capacidade financeira em primeiro lugar, mas também considere a economia de tempo e dinheiro de transporte ao alugar um quarto próximo ao seu trabalho ou faculdade.

Bairros mais caros

A consultora imobiliária Vanessa Atella, brasileira que mora em Coimbra desde 2017, conta que assim como acontece em todo o mercado imobiliário do país, os quartos também sofreram um aumento nos preços devido à alta procura.

Segundo ela, os dois bairros com preços de quartos mais elevados hoje são o Solum e o Vale das Flores, porque têm prédios e casas mais modernas ou reformadas.

“O bairro de Celas também tem preços maiores do que os outros, apesar dos imóveis serem mais antigos, mas a localização central e o fato dele ter muito comércio e transporte público para todos os pontos da cidade, fazem ele ser mais valorizado”, diz Vanessa.

Bairros mais baratos

Vanessa também nos trouxe a dica de bairros mais baratos, por estarem em regiões mais antigas da cidade e com residências sem grandes luxos. Mas as localizações são estratégicas!

O primeiro é o bairro da Almedina, que fica na região chamada Baixa de Coimbra, por estar ao nível do rio Mondego.

Outro é o bairro da Sé Nova, também conhecido como Alta de Coimbra, por estar na área mais alta da cidade e, por último, Monte Formoso, cuja vantagem é ser mais próximo da rodoviária.

Melhores bairros para estudantes em Coimbra

Coimbra tem diversos campus universitários espalhados pela cidade. O melhor bairro é aquele que fica mais próximo ao local onde você irá estudar, mas claro que também são os bairros mais disputados pelos estudantes.

Caso não consiga um quarto realmente próximo ao local onde irá fazer seu curso, procure ficar em bairros mais centrais ou que ofereçam transporte abundante para todos os pontos da cidade, como Praça da República, Almedina e Sé Nova.

O que considerar na escolha de um quarto em Coimbra

Ao buscar um quarto para alugar em Coimbra, é importante ponderar alguns aspectos antes de tomar a sua decisão.

Contas

Procure saber antecipadamente o valor médio das contas mensais do imóvel e como é feita a divisão do quanto cada morador deve pagar. Tenha bem claras também quais as despesas que estarão inclusas no valor do aluguel.

Limpeza e manutenção

Se informe também sobre como são divididas as responsabilidades de limpeza e manutenção da residência.

Há algum serviço deste tipo periodicamente já incluso no aluguel? Se tiver oportunidade, converse com outros moradores da residência para saber mais sobre essa rotina. O conversado não sai caro, né?

Contrato

É muito importante ter um contrato claro e detalhado. Como alguns termos são diferentes do Brasil, não se acanhe em pedir explicações sobre qualquer dúvida que tiver antes de assinar.

Fique atento também sobre a duração do contrato e sobre as regras de rescisão, principalmente quanto ao tempo de aviso prévio de ambas as partes para a finalização do contrato. Os prazos podem ser um pouco diferentes dos praticados no Brasil.

É arriscado alugar quarto em Coimbra ainda no Brasil?

Alugar quarto em Coimbra antes de chegar para morar em Portugal pode gerar insegurança, mas também é mais confortável saber que já tem um lugar para onde ir.

Tendo os cuidados certos e contando com o apoio de empresas e profissionais confiáveis, você se sentirá aliviado em não ter que se preocupar com isso nos seus primeiros dias de adaptação. Por isso, recomendamos a Uniplaces, visto que a plataforma costuma verificar os quartos que são anunciados por ela.

Além disso, caso tenha algum problema — fotos que não correspondem com a realidade, por exemplo, a Uniplaces garante a devolução do dinheiro pago na reserva e oferece suporte para buscar outro quarto.

Cuidados a ter na hora de buscar quartos para alugar em Coimbra

Vamos fazer um checklist dos pontos mais importantes que falamos, para você não esquecer de nada quando for pesquisar um quartinho para chamar de seu.

• Faça sua pesquisa em sites especializados e seguros;
• Tenha seu orçamento bem definido;
• Para escolher a localização, considere a proximidade do seu local de trabalho/estudo, acesso a transportes e comércios essenciais;
• Esteja atento aos detalhes do contrato, como despesas incluídas, condições de rescisão e valores iniciais como caução e aluguéis adiantados;
• Solicite informações adicionais, como fotos detalhadas do quarto, há quanto tempo os outros inquilinos vivem lá e o que mais achar importante;
• Antes de assinar, verifique como se dividem as responsabilidades de limpeza e manutenção entre os moradores do lugar.

Vantagens e desvantagens de alugar e morar em um quarto em Coimbra

Vou colocar aqui uma tabelinha com os três principais pontos que, inclusive, se contrapõem de alguma forma.

Então, em resumo, tudo depende da sua expectativa e da sua disponibilidade para esse momento da sua vida.

Vale a pena buscar por quartos para alugar em Coimbra?

Essa resposta é muito individual, porque depende das preferências e necessidades de cada pessoa.

Caroline Reimann passou por essa experiência 2 vezes. Primeiro em 2018, quando veio fazer seu mestrado em Portugal e depois em 2021, para fazer seu doutorado no país.

A primeira vez, ela alugou o quarto quando ainda estava no Brasil. Precisou fazer muitas pesquisas e se sentiu insegura durante o processo. Por conta disso, preferiu contar com a intermediação de uma imobiliária, que tinha disponível um quarto em uma república privada.

Na segunda vez, em 2021, como ela já tinha conhecidos na cidade, ficou hospedada inicialmente na casa de uma amiga, enquanto procurava por um quarto para alugar em Coimbra.

Ela diz que a parte boa dessa opção é principalmente na chegada, pois estar em um quarto facilita muito a parte da burocracia.

Você se mudar diretamente para um lugar que tenha mobília, eletrodomésticos e o mínimo para você iniciar a sua nova vida, é muito prático. O quarto te permite focar a energia em outras coisas, e não nessa parte de moradia.

“Pra quem vai sozinho e é muito incerto se vai ficar na cidade, por quanto tempo, se vai gostar, o quarto te dá mais flexibilidade em termos de contrato do que uma casa. Você não precisa colocar água no seu nome, luz no seu nome, você fica muito mais livre pra tomar outros rumos, caso isso seja necessário.”

O lado B da moradia compartilhada

Para Manuella Ribeiro, as coisas correram de forma diferente.

Não houve dificuldade nem burocracia para alugar o quarto. Como já estava na cidade, saiu caminhar pelas ruas e viu um que gostou de primeira, próximo à região que já conhecia. Fechou logo com ele.

Assim que se estabilizou financeiramente, Manuella saiu do quarto para um espaço só seu. Apesar dela não estar mais lá, ainda tem contato com o proprietário e sabe que o valor do aluguel atualmente (março de 2024) é de 280€.

O aluguel incluía internet e limpeza das áreas comuns 1 vez na semana. As demais contas eram divididas entre os inquilinos, ficando numa faixa de 50€ por pessoa.

As dificuldades vieram no dia a dia, ao conviver com pessoas totalmente desconhecidas.

“São pessoas diferentes de você, que foram criadas de formas diferentes. A questão da sujeira me incomodava muito, chegar em casa e a cozinha estava revirada, banheiro revirado porque você tinha que dividir as áreas comuns, que eram banheiro, sala e cozinha. Essa questão da limpeza e desorganização me incomodava e me afetava”, diz Manuella.

Hoje, Manuella está em um imóvel só dela. Mesmo arcando com todas as despesas sozinha, se sente em paz ao chegar em casa e encontrar tudo limpo e organizado da forma que está acostumada.

Perguntas frequentes sobre quarto para alugar em Coimbra, Portugal

Existem algumas dúvidas que são comuns a quem procura por um quarto na cidade que já foi a capital de Portugal.

Onde encontrar quartos para alugar em Coimbra com despesas incluídas?

A maioria dos anúncios já traz essa informação, mas ela pode estar meio dúbia. Os sites especializados são mais claros e transparentes quanto a isso.

Tem hostel com quarto para alugar em Coimbra?

Você não conseguirá encontrar um quarto apenas para você, apenas uma cama. Além disso, os contratos são no máximo por 30 dias, podendo ser renovados, mas os valores são por noite. Sendo assim, é algo que não recomendo sob nenhum aspecto.

Existe quarto com banheiro para alugar em Coimbra?

Sim! Existem quartos com e sem banheiro privativo. Esta é outra informação que costuma vir na maioria dos anúncios.

Existe quarto duplo para alugar em Coimbra?

Sim. Os quartos duplos são bastante comuns e podem ter 2 camas de solteiro ou 1 cama de casal. Eles costumam ser um pouco mais caros, mas são uma excelente opção para casais ou amigos que se sintam confortáveis com essa proximidade e que queiram reduzir ainda mais as despesas.

Dica extra

Sabe aquele detalhe que ninguém te conta e você só descobre quando já está instalado, ou seja, tarde demais? Presta atenção: os imóveis mais antigos não possuem isolamento térmico adequado.

Isso significa que no inverno, independente da quantidade de cobertores, meias, cachecóis, luvas e o que mais você conseguir usar, seu quarto sempre estará muito gelado. Você poderá utilizar aquecedores, mas o custo da energia elétrica é bem alto.

Então quando for escolher um quarto, verifique se ele tem vidros duplos na janela, se o piso é em madeira (ajuda a manter o ambiente mais aquecido) e pergunte sobre o conforto térmico do apartamento.

Aproveite e pergunte também se há problemas de umidade no imóvel. Como no inverno costuma chover por semanas seguidas, a guerra contra a umidade se torna inevitável nas casas em Portugal, mesmo nas estruturas mais modernas.

Veja se o proprietário tomou precauções para estes períodos, como tinta antimofo nos banheiros, aparelhos desumidificadores disponíveis para os quartos, etc.

Agora que as principais questões sobre morar ou não em um quarto em Coimbra estão mais claras, ainda há muitos outros pontos que devem ser considerados no seu planejamento. Que tal contar com a ajuda do Programa Morar em Portugal do Euro Dicas?

Ele é um guia completo e atualizado, composto por videoaulas para te ajudar a se preparar com segurança para a sua mudança. Ainda acompanha um e-book com todos os passos para você viver essa aventura maravilhosa da forma mais tranquila possível.

Espero que você seja tão feliz em Coimbra quanto eu fui!