Aluguel na Irlanda é caro? Veja preços médios e dicas para alugar

Aluguel na Irlanda é um dos maiores desafios dos estrangeiros que vão morar no país. O mercado imobiliário é super concorrido e encontrar um bom lugar exige muito planejamento.

Os aluguéis são caros e a procura por imóveis é bem maior que a oferta, mas com calma, flexibilidade, muita pesquisa e paciência, é possível diminuir bastante esse custo.

Confira, então, neste artigo algumas dicas de como alugar um bom imóvel, descubra como é o processo de locação na Irlanda, a média de preços e os melhores sites para encontrar o apartamento ideal. Vamos lá? Boa leitura!

Como funciona o aluguel de apartamento na Irlanda?

O processo para alugar apartamento na Irlanda é muito parecido com o do Brasil. O primeiro passo é acessar sites de locação de imóveis no país e escolher aqueles que estejam dentro do seu orçamento e das suas necessidades.

O próximo passo é agendar as visitas presenciais com o corretor ou proprietário do apartamento. A concorrência é acirrada na Irlanda e você pode perder um imóvel bom se demorar muito a decidir.

Caso você seja escolhido, o proprietário ou imobiliária vai solicitar o pagamento do depósito de confiança e o primeiro mês de aluguel. Após a assinatura do contrato, você estará pronto para morar na Irlanda.

É difícil conseguir apartamento para alugar na Irlanda?

Sim. Conseguir um apartamento para alugar na Irlanda é muito difícil porque a demanda por apartamentos – e imóveis no geral – no país é extremamente alta.

Mas a concorrência acirrada não é o único obstáculo para alugar um imóvel. Quem negocia diretamente com o proprietário precisa cumprir as exigências impostas por ele. Por exemplo, alguns não aceitam estudantes e outros pedem que o inquilino tenha um emprego na Irlanda.

Morar em uma cidade menor sai mais em conta

O preço de aluguel na Irlanda vai depender de qual cidade você vai escolher viver. O principal destino dos imigrantes é a capital, Dublin, mas é importante dizer que morar em Dublin é caro, e dependendo do tipo de moradia que você deseja, talvez não seja a melhor opção.

Escolha a parte da cidade para você viver

Depois que você já escolher qual cidade da Irlanda quer viver é importante analisar o mapa da cidade e entender quais são as áreas mais caras e baratas.

Por exemplo, o mapa da cidade de Dublin é dividido por áreas, sendo Dublin 1 e Dublin 2 as áreas centrais, os números pares mapeiam o Sul da cidade e os números ímpares o Norte. As áreas centrais e o sul de Dublin são as zonas onde alugar apartamento em Dublin é mais caro.

Considere as suas deslocações diárias

É importante considerar também a sua futura rotina no país e escolher uma área que fique perto do seu trabalho ou escola. Caso contrário, você poderá ficar dependente do sistema de transporte público, tendo um gasto mensal a mais, ou então, comprar uma bicicleta ou carro para conseguir se locomover pela cidade.

Site de aluguel na Irlanda

Após pesquisar bastante sobre a cidade da Irlanda que você vai morar, está na hora de refletir sobre como vai ser a moradia que atende a todas as suas necessidades e que cabe no seu bolso.

Existem diversos sites que podem ajudar na hora de alugar apartamento na Irlanda, como Uniplaces e Daft – eu mesma consegui o meu quarto em um desses sites, o Daft.

Dividimos os sites em aluguel para curta duração, longa estadia e para alugar um apartamento compartilhado. Confira:

Aluguel de apartamento de curta duração

Confira algumas opções de sites para alugar apartamento na Irlanda, se você pretende ficar pouco tempo no país:

• Daft.ie;
• Rent.ie;
• Gumtree.ie;
• AirBnB.ie;
• Myhome.ie.

Aluguel de apartamento de longa duração

Agora, se por outro lado, os seus planos são de permanecer no país por um período maior, seja para estudar ou trabalhar, além dos sites listados acima que alugam tanto para curta quanto para longa duração, acrescento também os sites Uniplaces e Property.ie.

A Uniplaces também é uma boa opção para encontrar apartamentos verificados e com contas incluídas – ideal para quem pretende morar em Dublin, uma vez que o site, por enquanto, disponibiliza opções somente na capital irlandesa. E o Euro Dicas tem cupom de desconto nessa plataforma. Basta adicionar o código UP15EURODICAS à sua reserva para ganhar 15% de desconto na taxa administrativa.

Você pode optar pelo pagamento da reserva via cartão de crédito ou Paypal – que aceita o cartão de débito internacional da Wise.

Valor de aluguel na Irlanda: preços médios

É possível encontrar aluguel na Irlanda por um bom preço. No entanto, isso vai depender da localização e tipo de imóvel que você escolher. Os imóveis localizados em cidades grandes como Dublin, por exemplo, e nos centros das cidades costumam ser mais caros.

Por outro lado, os apartamentos em outras cidades da Irlanda têm um preço mais acessível. Para tornar isso mais claro, confira abaixo uma comparação dos preços dos aluguéis em Dublin, Cork e Galway:

* Consulta realizada no site Numbeo no dia 12/01/2023.

Por que o aluguel na Irlanda é tão caro?

Como mencionamos ao longo deste texto, nos últimos anos conseguir um aluguel na Irlanda tem ficado cada vez mais difícil – especialmente nas localizações mais centrais.

Existem alguns fatores que podem explicar a alta do aluguel na Irlanda, no entanto, neste artigo, vamos nos ater a duas explicações.

O primeiro fator tem relação direta com o aumento do número de brasileiros e imigrantes no geral – e em sua grande maioria estudantes – que vão para a Irlanda. O país é um dos poucos destinos para intercâmbio que tem o visto de estudante mais facilitado, poupando o estudante de passar por um processo de visto no Brasil.

Diferente da Austrália, por exemplo, não é preciso submeter uma série de documentos para, então, os oficiais da imigração decidirem se você pode ou não ir estudar no país. Na Irlanda, basta apresentar a documentação necessária e em pouco tempo o intercambista já terá o visto para estudo e trabalho.

Além disso, outro motivo que levou à alta do aluguel na Irlanda, é que nos últimos anos o país se tornou um excelente negócio para multinacionais, o que, consequentemente, trouxe milhares de locatários estrangeiros para o mercado de imóveis irlandês.

O que é preciso para alugar apartamento na Irlanda?

Para alugar apartamento na Irlanda, é exigido o pagamento da caução e do pagamento do primeiro mês de confiança. Mas essa não é uma regra fixa, alguns proprietários podem exigir um fiador, principalmente quando o locatário é estudante de intercâmbio.

Além disso, você vai precisar providenciar vários documentos. Uma dica bacana é preparar a sua documentação com antecedência e levá-la consigo quando for visitar alguns imóveis. Dessa forma, você pode apresentar os documentos assim que encontrar o seu apartamento favorito.

De maneira geral, mas que pode mudar dependendo de cada caso, você vai precisar da cópia da seguinte documentação:

• Documento de identidade, como passaporte;
• Comprovante de residência;
• Comprovante de renda;
• Carta de referência de um senhorio anterior;
• Contrato de trabalho.

Aluguel de quarto na Irlanda

Uma forma de driblar o alto custo de vida na Irlanda é alugar um quarto individual em uma casa de família. Confira abaixo quanto custa e onde procurar acomodações desse estilo.

Onde alugar?

Os quartos são, na grande maioria dos casos, alugados por intercambistas de todo o mundo. Para encontrar a melhor opção para você, acesse sites especializados nessas acomodações como:

• Thehomelike;
• Nestpick;
• Student.com.

Quanto custa alugar quarto na Irlanda?

Em torno de 200€ por semana.

Os preços dos aluguéis de quartos na Irlanda variam conforme a cidade e tipo de acomodação. Confira abaixo quanto custa, em média, uma acomodação com quartos privado e compartilhado em Dublin, Cork e Galway pelo site Student.com em janeiro de 2023.

Alojamento para estudantes na Irlanda

Outra opção de aluguel na Irlanda bastante utilizada por estudantes é dividir um quarto com outros intercambistas. Existem vários sites especializados nesse tipo de acomodação:

• Gumtree.ie;
• Roomster.com;
• roomigo.io.

Vale a pena alugar direto com o proprietário?

Procurar aluguel na Irlanda direto com o proprietário tem os seus prós e contras. A grande vantagem é que, conversando com o dono do imóvel, você tem a oportunidade de contar a sua história e convencê-lo a escolher você como bom inquilino.

No entanto, é preciso ficar atento para não cair em golpes com falsos proprietários. Esse é um risco que todo estrangeiro corre ao alugar um apartamento na Irlanda. Para evitar problemas, vale a pena obter o máximo de informações sobre o dono e verificar a reputação dele nos sites.

É perigoso alugar apartamento na Irlanda ainda no Brasil?

Existem muitos golpes contra estrangeiros que alugam apartamento na Irlanda ainda no Brasil, especialmente pela internet. Como? Após supostos e-mails de negociação, inclusive com fotos do imóvel, os inquilinos são solicitados a enviar dinheiro para o “proprietário”.

No entanto, quando os novos moradores tentam entrar em contato com o “proprietário” ou coletar as chaves da propriedade, ele não pode ser contatado, deixando o estrangeiro na mão. Mas esse tipo de fraude não acontece apenas pela internet. Também há golpistas que mostram um apartamento, levam o seu dinheiro na frente e nunca mais são vistos ou ouvidos novamente.

Por isso, se você reservar uma acomodação de curta duração online, verifique cuidadosamente os comentários publicados por hóspedes anteriores. Além disso, tenha cuidado com a comunicação em inglês e com qualquer pessoa que peça dinheiro adiantado.

Você também deve verificar se a pessoa realmente trabalha para uma agência de aluguel legítima e não está apenas fingindo ser de uma.

É possível conferir ofertas de aluguel no Facebook

No Facebook, é possível encontrar grupos de brasileiros, onde existem ofertas de aluguel de moradia. Esses grupos são chamados de ‘classificados brasileiros’ e para cada cidade da Irlanda existe um grupo diferente, como o Classificados Dublin.

Os grupos no Facebook são de grande ajuda para conseguir alugar apartamento na Irlanda, principalmente para aqueles que não estão familiarizados com o inglês, já que nos ‘classificados brasileiros’ tudo é em português.

Mas ninguém consegue verificar o que é publicado no Facebook

Apesar de ser de grande ajuda, é importante avisar que os grupos no Facebook não têm nenhum tipo de filtro ou controle que valide qualquer oferta de imóvel. Ou seja, todo cuidado é pouco.

Minha dica é não confiar apenas em fotos ou mensagens, antes de alugar tente visitar o local, e ao pagar é sempre bom solicitar uma confirmação de pagamento, para evitar qualquer problema.

O Levi Amarilo, do canal Leviajando, dá dicas de como alugar uma acomodação de forma segura no vídeo abaixo:

Dicas importantes

A Irlanda possui um Residential Tenancies Board (RTB), que resolve disputas entre proprietários e inquilinos e também opera o Sistema Nacional de Registro de Locação (em inglês, National Tenancy Registration System). Todos os proprietários devem registrar os seus arrendamentos no sistema.

Uma vez cadastrado, você receberá uma carta pelo correio com um número de identificação exclusivo. Você precisa manter esse número seguro, pois será necessário se precisar lidar com o RTB. O site também contém muitas informações úteis sobre como alugar apartamento na Irlanda, além de detalhes sobre os seus direitos, responsabilidades e obrigações como inquilino.

Agora que você já sabe como alugar apartamento na Irlanda, aproveite e entenda melhor sobre os tipos de vistos para morar no país.

Saiba também que o seguro viagem para Irlanda, apesar de não ser obrigatório, é altamente recomendado, pois os custos de saúde no país são muito altos.

No site do Seguro Promo é possível encontrar opções por menos de R$14 por dia. Depois disso, é só arrumar as malas e partir para a Ilha Esmeralda! Boa viagem!