Com a Uniplaces fica mais fácil! A plataforma de aluguel de apartamentos e quartos é totalmente segura, fácil de utilizar e ideal para alugar antes mesmo de sair do Brasil. Garanta seu alojamento com tranquilidade e segurança agora mesmo!
GARANTIR MEU ALUGUEL →Só quem viveu sabe: alugar quarto na Espanha pode ser um pesadelo. Isso acontece em muitas capitais e cidades grandes da Europa, onde os preços são altos e as condições nem sempre ideais. Para que você possa conhecer todas as dicas e segredos, preparamos este guia completo. Vem comigo!
Índice do artigo
Sim, e muito! Tanto para quem vai ficar em grandes cidades, como Madrid e Barcelona, quanto para quem tem como destino cidadezinhas de estudantes, como Salamanca e Santiago de Compostela. E não há idade definida. Jovens estudantes a partir de 18 anos costumam alugar quartos, assim como profissionais com alguns anos de carreira até os seus 35 anos.
Se o seu plano é estudar na Espanha, existem apartamentos que aceitam apenas estudantes. Entretanto, para alugar quarto na Espanha é preciso aprender a arte de compartilhar. Digo isso, porque muitos apartamentos podem chegar a ter entre 8 e 10 quartos, sendo que a maioria não oferece banheiro privado.
Por outro lado, é uma das opções mais acessíveis em termos financeiros e de confiança. Isso acontece porque os apartamentos são geralmente geridos por empresas, o que faz que a relação entre inquilino e locatário seja mais simples. Além disso, existem opções em que o preço da água, eletricidade, gás e internet já estão incluídos na mensalidade.
Ainda mais, para quem está com pressa e precisa alugar quarto na Espanha antes de mudar de país, existem algumas opções que permitem fazer a visita online e realizar a reserva à distância.
Uma surpresa para muitos é que, muitas vezes, você não vai escolher onde morar exatamente. Os moradores do apartamento ou até mesmo as empresas responsáveis fazem entrevistas com vários candidatos e escolhem o “grande sortudo” que poderá alugar o quarto.
De fato, a sensação é de estar esperando a resposta de uma entrevista de emprego. Por isso, preparamos alguns conselhos básicos:
A maioria dos pontos que comentamos na seção acima também vale para não-estudantes. Contudo, os apartamentos com muitos quartos já não são tão comuns.
Em muitos casos, o tratamento é direto com as pessoas que moram no local, ao invés do locatário. Isso acontece porque muitos proprietários alugam o apartamento inicialmente para um grupo de pessoas, as quais vão se mudando.
Como já comentamos, para conseguir alugar quarto na Espanha, você deve realizar entrevistas, que são feitas durante as visitas. Além de tentar entender se você pode arcar com os custos do aluguel, estas conversas se preocupam em averiguar se os seus hábitos se encaixam com os das pessoas que vivem ali.
Ainda que os conselhos para estudantes se apliquem para pessoas que querem trabalhar na Espanha, separamos algumas dicas mais específicas:
O primeiro passo para alugar quarto é decidir a zona onde você quer morar na Espanha. Sobretudo, é importante escolher uma região bem comunicada, com fácil acesso a transporte público. Contudo, se você é estudante, pode ser mais fácil morar perto da universidade.
Em seguida, é hora da pesquisa. Baixe aplicativos e acesse diversos sites — falaremos dos melhores a seguir. A maioria dos portais inclui uma série de filtros, como desenho da zona desejada, orçamento e outros requisitos específicos, como mobília, banheiro privado, etc.
Dessa forma, você conseguirá ter uma visão das possibilidades que se encaixam na sua procura, o que vai ajudar a economizar tempo. Em seguida, salve a essa pesquisa para que você possa tê-la guardada sempre que estiver navegando pelo aplicativo.
Mas atenção: antes de enviar uma mensagem para agendar uma visita, leia bem a descrição da publicação. Isso ajuda a saber quantas pessoas vivem neste apartamento, se há fumantes, animais de estimação e outras informações importantes para alugar quarto na Espanha.
Por outro lado, não tenha medo de mandar uma mensagem. Prepare um texto que descreve a sua personalidade brevemente, se você é estudante ou não-estudante e o que você procura. Na maioria dos aplicativos ou sites, você pode salvar este texto e clicar apenas em enviar cada vez que queira entrar em contato com alguém.
Após isso, o próximo passo é agendar uma visita. É bastante provável que você tenha que se encaixar nos horários solicitados pelo locatário ou pelos seus futuros “compañeros de piso”, como dizem na Espanha. Seja pontual e esteja aberto para fazer e responder perguntas.
As visitas tendem a demorar aproximadamente 15 minutos. Dessa forma, saiba otimizar o seu tempo, prestando atenção em todos os cantos da casa e solucionando todas as dúvidas.
Seja para alugar um imóvel na Espanha ou apenas um quarto, você vai precisar pagar, pelo menos, o valor de uma mensalidade como fiança, o que também conhecemos no Brasil como caução. Uma vez que aprovaram a sua entrada na casa, é preciso combinar o dia do início do aluguel, assinar os papéis e fazer os pagamentos.
Mas atenção: existem muitas armadilhas que se aproveitam da alta demanda para abusar de recém-chegados na Espanha! Não faça transferências sem assinar o contrato de aluguel ou um documento que ateste a reserva do seu quarto. Pode parecer óbvio, mas no desespero de conseguir algo, muitas pessoas caem nestes truques.
Para ir se preparando para alugar quarto na Espanha, preparamos uma lista de sites e aplicativos onde você poderá encontrar o seu próximo lar!
Uniplaces é um site que evita burocracias e ajuda a ter mais segurança na hora de alugar. Dessa forma, é perfeito para quem ainda está no Brasil e precisa alugar um quarto à distância. Ainda mais, para quem não conhece a cidade e não sabe qual é o melhor bairro para se morar, o Uniplaces permite que você faça a pesquisa utilizando o nome da sua universidade.
Em contrapartida, a reserva deve ser feita antes de visitar o local e, na maioria das vezes, cobra-se uma taxa de administração. Por outro lado, uma vantagem é que pode-se pedir assessoria de um agente para ajudá-lo a encontrar o seu futuro lar.
O site também tem a seção de Uniresidences, que são residências apenas de estudantes. Neste caso, os apartamentos são no estilo coliving, com zonas comuns grandes, muitos quartos e outras facilidades, como salas de estudo e academia.
Se decidir alugar pelo Uniplaces ou Uniresidences, temos cupom para tornar a sua reserva mais barata. Basta adicionar, na parte de pagamentos, o código UPEURODICAS15OFF para ganhar 15% de desconto na taxa administrativa. Você pode optar pelo pagamento via cartão de crédito ou Paypal – que aceita o cartão de débito internacional da Wise.
O Idealista é o site mais famoso e utilizado para alugar quartos, apartamentos completos e até comprar imóvel na Espanha.
Muito se deve pela qualidade da plataforma, que é fácil e intuitiva de usar. Nela, você pode desenhar a zona em que está interessado e aplicar diferentes filtros, assim como salvar a sua pesquisa e programar notificações que saltarão na sua tela assim que um quarto novo for publicado.
Além disso, você pode criar um perfil, que será enviado automaticamente para as pessoas que você contatar, junto da sua mensagem. Outra vantagem é que, por ser muito utilizado, o Idealista reúne publicações tanto de agências, quanto de proprietários, o que torna tudo mais fácil.
Dica da autora: ainda que você ative as notificações, vale a pena ficar sempre de olho.
As mensagens não chegam no momento exato em que o apartamento é publicado, podendo demorar inclusive algumas horas. Neste meio tempo, é provável que muitas pessoas já tenham entrado em contato — principalmente nos casos em que o preço é bom e o apartamento também.
Ainda mais, não exclua a possibilidade de pagar agência imobiliária, especialmente se você já tiver procurando há um tempo.
O Baldi aplicativo é mais focado em alugar quarto na Espanha. Talvez seja por isso que não há tantas agências como no Idealista. No Badi, a maioria das publicações são de pessoas que precisam encontrar um companheiro para dividir o apartamento. Isso acaba sendo vantajoso, pois se não há agência, não será preciso pagar comissão.
Ainda mais, a plataforma oferece o Badi Homes, que consiste em apartamentos de grandes empresas geridos pela Badi. Neste caso, o preço inclui todas as contas (água, eletricidade, gás e internet). E as residências costumam a ser reformadas e contam com toques de design modernos!
Entretanto, o preço costuma a ser bem elevado. Pode ser uma boa opção para quem vai ficar pouco tempo na cidade ou vem a trabalho. No entanto, o Badi Homes está disponível apenas para quem vai morar em Barcelona.
O Spotahome trata-se de um aplicativo para reservar on-line. Assim sendo, a plataforma envia os seus agentes para visitar o apartamento. Estas pessoas são responsáveis de gravar um vídeo com detalhes do local e tirar fotos. Pelo fato de não poder visitar, a descrição costuma a ser mais detalhada e pessoal.
Contudo, caso você tenha dúvidas, a equipe de suporte não pode ajudá-lo na maioria das vezes (experiência própria!). Muitos apartamentos para estudantes estão publicados.
Assim como o Uniplaces, cobra-se uma taxa de administração. A desvantagem é que as fotos são feitas com o apartamento vazio e limpo, o que não permite que você saiba as reais condições do local no cotidiano em alguns casos.
Muito parecido com o Idealista, o Fotocasa é uma plataforma para alugar quartos e apartamentos, assim como para vendas. Nele, você pode desenhar a sua zona de interesse e adicionar filtros, criando também um alerta para cada nova publicação.
Pelo fato de que a procura é muito alta, existem muitos sites e aplicativos para alugar quarto na Espanha. Contudo, é bastante provável que as publicações se repitam entre um portal e outro. Vale mais a pena focar em algunas opções, selecionando os seus filtros e salvando as pesquisas.
Dica da autora: para quem busca no Badi e no Idealista, preste atenção no perfil da pessoa que está publicando. Isso porque pode ser um estúdio de arquitetura, construtora ou empresa especializada em reformar apartamentos e alugar os seus quartos. A vantagem aqui é que, na maioria das vezes, os apartamentos estão em ótimo estado e não é preciso pagar comissão ou taxa de administração.
Além disso, se você abre o perfil desta pessoa, podem haver opções disponíveis que não foram publicadas no feed geral do aplicativo. Eu mesma já consegui alugar quarto e imóvel utilizando este truque!
Também vale a pena acessar o site destas empresas e entrar em contato por ali — isso aumenta a probabilidade de resposta. Caso não haja opções, deixe o seu número de telefone ou e-mail e peça para que o avisem quando houver novidades.
Confira também nosso guia completo sobre morar em Madrid.
Para a pergunta do milhão, a resposta é: depende!
É claro que cidades como Madrid e Barcelona tendem a ser mais caras, mas tudo vai depender de onde você quer morar. O centro costuma a ter preços mais elevados. Entretanto, há regiões que não são tão centrais, mas que estão extremamente bem comunicadas. Além disso, a época de procura também pode influenciar o preço — falaremos disso a seguir!
Segundo o estudo “Viviendas compartidas en España en 2022”, elaborado pelo Fotocasa, a média geral para alugar quarto na Espanha é de 440 euros ao mês. Veja a tabela por cidades.
Cidade | Média de preço mensal |
Barcelona | 575€ |
Madrid | 527€ |
Valência | 362€ |
Sevilha | 358€ |
Granada | 329€ |
Salamanca | 272€ |
Devido à guerra na Ucrânia e à crise emergente na Europa entre 2022 e 2023, os preços indicados estão consideravelmente elevados. Mas lembre-se de que se trata de uma média. Em outras palavras, você poderá encontrar opções mais baratas e mais caras, dependendo da região.
O verão costuma ser a época mais barata para alugar quarto na Espanha, principalmente para estudantes. O ano letivo na Espanha começa em setembro, de forma que muitos estudantes terminam os seus cursos ou regressam às suas casas entre julho e agosto.
Por isso, a oferta aumenta, e os preços começam a diminuir. Inclusive, há promoções nestas épocas, chegando até a oferecer 50% de desconto nos dois primeiros meses.
Dica da autora: não deixe para alugar o seu quarto em outubro. E os digo porque aprendi da pior maneira!
De certa forma, dizem que não existe “a pior época” para alugar quarto na Espanha. Todavia, como o ano letivo começa em setembro, a maioria das opções já estão alugadas no final deste mês e no começo de outubro. Há certa disponibilidade? Sim! Mas é provável que você encontre apartamentos bons e muito caros ou ruins, mas com um preço acessível.
Uma das vantagens de alugar quarto na Espanha é que você não precisará de muitos documentos. Na maioria das vezes, será necessário apenas de um documento de identidade, o passaporte neste caso. Entretanto, é mais fácil se você já tiver o seu NIE (Número de Identidad de Extranjero).
Em alguns casos, pode ser que peçam alguma espécie de comprovação de que você pode arcar com o custo do aluguel. Para isso, o extrato bancário ou o seu contrato de trabalho na Espanha podem servir. Ainda assim, pessoalmente, eu nunca tive que apresentar nenhum documento, apenas o pagamento da fiança e a da primeira mensalidade foram suficientes.
Também é recomendado ter uma conta bancária na Espanha ou que permita fazer as transações sem pagar impostos, como uma conta Wise.
Não. Pelo fato de já ter a fiança — que geralmente é de uma ou duas mensalidades de aluguel — não é necessário ter um fiador.
Sim! E é obrigatório.
O aluguel de quarto na Espanha é regulado pelo Código Civil. O contrato pode ter qualquer duração negociada entre o locatário e o inquilino, enquanto a renovação ou ampliação podem ser feitas por até cinco anos. Além disso, não há obrigatoriedades quanto ao que deve constar no contrato, mas recomenda-se que os seguintes pontos estejam explícitos:
Este último ponto é importantíssimo. Isso porque, anteriormente, alguns locatários realizavam o aluguel dos seus quartos para terceiros, o que inflava o preço. Felizmente, esta prática já não é comum. A permissão para fazê-lo acontece quando empresas são responsáveis por alugar apartamentos ou até edifícios inteiros.
Como já falamos, é preciso ter muito cuidado para não cair nas armadilhas. Fizemos uma lista de pontos que você deve considerar:
Sim! E esta resposta é de uma pessoa que alugou quarto em Madrid durante três anos.
Para quem acaba de chegar na Espanha, é maneira mais rápida, barata e fácil de conseguir um lugar para morar. Por um lado, compartilhar apartamento pode ser complicado, especialmente em ambientes multinacionais onde diferentes culturas e costumes precisam coabitar. Por outro, é uma oportunidade de conhecer gente nova e fazer amigos.
Isso sem falar no dinheiro que se economiza com relação ao seu custo de vida na Espanha. Se você vier para Espanha por apenas uma temporada, é muito mais prático alugar um quarto. Isso acontece, pois aluguel de imóveis requer mais documentos, como um contrato de trabalho local e por tempo indefinido — ainda que você comprove o seu patrimônio em Reais, as pessoas tendem a não confiar muito.
Caso você esteja se mudando a longo prazo, recomendo alugar um quarto até que você se estabilize e planeje o seu futuro.
Gostou deste artigo? Para preparar-se para a mudança, confira o nosso ebook Como morar na Espanha. São quase 300 páginas com todos os passos que você precisa percorrer para planejar a sua mudança com tranquilidade e dentro da legalidade. Vale a pena conferir!
Recomendamos o cartão multimoedas da Wise. É seguro, fácil de usar, as taxas são baixas e você pode utilizar em 160 países diferentes sem preocupação. Peça o seu e economize com a Wise!
PEDIR MEU CARTÃO→Você pode receber até 600€ de indenização. Descubra se você tem direito gratuitamente através da plataforma AirHelp. É simples, seguro e sem burocracia.
DESCOBRIR SE TENHO DIREITO→Nós adoramos o site Discovercars. Encontre o aluguel de carro ideal com facilidade, comparando preços e opções em um só lugar. Reserve já e transforme sua viagem em uma aventura inesquecível.
VER PREÇOS →Surgem muitas dúvidas nos brasileiros que trabalham na Espanha e pretendem se aposentar nesse país.…
Quer viver a sua aposentadoria na Itália? Veja os requisitos para tirar o visto de…
O governo português anunciou que apresentará um plano de ação para as migrações, que garanta…
Atraídos pela qualidade de vida, a segurança, as oportunidades de trabalho e estudo, milhares de…
O Governo do Reino Unido está criando leis e medidas rigorosas em relação à imigração…
Cada vez mais, pessoas de todo o lugar do mundo mudam para a Ilha Esmeralda…