Quartos para alugar em Madrid: confira dicas para conseguir o seu

Morar sozinho ou dividir apartamento? Na capital espanhola, dividir acaba sendo a única opção para a maioria jovens, por ser muito mais acessível. Mas conseguir o apê ideal pode ser como correr uma maratona! Então vamos juntos descobrir as melhores dicas para encontrar quartos para alugar em Madrid.

Como encontrar quartos para alugar em Madrid?

Madrid é uma cidade muito concorrida em termos de busca por moradia. A pesquisa é feita geralmente online, a fim de ver as fotos do local, conhecer algumas informações e entrar em contato com o inquilino, proprietário ou agência.

Por isso, o primeiro passo para encontrar bons quartos para alugar em Madrid é ficar ligado aos sites e aplicativos de aluguel.

E quando falamos em “ficar ligado” queremos dizer muito atentos e prontos para entrar em contato com o responsável pelo aluguel e até mesmo visitar o local. Isso porque as boas opções são preenchidas rapidamente – em questão de um dia ou até mesmo em algumas horas.

Por isso, se você ficar esperando encontrar o quarto perfeito para marcar uma visita, é bem provável que demore muito para encontrar ou acabe ficando com opções muito caras ou em más condições.

Ao conseguir agendar uma visita, seja pontual e, se gostar do apartamento, demonstre interesse e avise que você quer alugar neste mesmo momento. Você vai ver que muitos destes encontros vão parecer uma espécie de entrevista.

Devido à alta concorrência, os seus futuros colegas de apê ou até mesmo os proprietários acabam escolhendo quem vai ser o “grande sortudo” que vai morar ali.

Sites para alugar quartos em Madrid

Como já comentamos, encontrar boas opções de quartos para alugar em Madrid pode ser um desafio. Por isso, é importante ficar atento nos principais sites e aplicativos.

É verdade que existem muitas opções, mas recomendamos apegar-se às plataformas mais conhecidas, que geralmente dispõe das melhores opções, inclusive aquelas que são publicadas em sites menos utilizados. Veja a lista dos principais sites para alugar apartamento na Espanha que podem ajudá-lo nessa missão.

Uniplaces

O site Uniplaces é uma boa opção para quem precisa encontrar o lugar ideal para morar. A plataforma online foi criada em 2011 e tem foco em estudantes universitários.

A empresa oferece reservas instantâneas e uma ampla variedade de apartamentos a preços acessíveis em Madrid, com diferentes datas de disponibilidade. Além de ver fotos dos quartos, é possível saber quais são as regras do espaço e a documentação exigida.

Uma vantagem para quem não quer correr o risco de ficar sem moradia é que a Uniplaces oferece a opção de alugar online, sem visitas – ideal para quem ainda está no Brasil. E o melhor é que a equipe da plataforma visita os imóveis para garantir que as imagens enviadas pelo proprietário batem com o real estado do imóvel.

Ainda mais, se você não estiver muito familiarizado com os bairros e preferir morar perto de uma universidade, caso esteja indo estudar na Espanha, é possível fazer a busca por universidades.

Para ter essa segurança e facilidade, a plataforma cobra taxa de utilização. Mas, com o nosso cupom UPEURODICAS15OFF você ganha 15% de desconto na taxa administrativa e garante uma boa economia na reserva. Você pode optar pelo pagamento via cartão de crédito ou Paypal – que aceita o cartão de débito internacional da Wise.

Idealista.com

O Idealista.com tem o maior catálogo de propriedades entre todos os sites, com mais de dois mil anúncios de quartos para compartilhar no centro de Madrid.

É possível filtrar a busca por área geográfica, tamanho, preço, estado do imóvel, número de quartos, número de banheiros, piso, características, data de publicação do anúncio e se procura um apartamento só de meninas ou de meninos. É simples de usar e oferece muitas informações ao usuário.

Uma dica especial é baixar o app, desenhar no mapa a zona onde você busca e ativar as notificações para receber alertas toda vez que um quarto é publicado.

Mas atenção: em épocas de alta demanda, isso pode não ser suficiente, já que a notificação costuma chegar algumas horas depois da publicação. Dessa forma, centenas de pessoas que estão conectadas provavelmente entrarão em contato com o responsável mais rápido, passando na sua frente na hora de marcar uma visita.

Além disso, como você vai precisar contactar várias pessoas, deixe uma mensagem salva no aplicativo. Assim, será preciso apenas clicar em enviar.

Badi

O Badi é uma espécie de Tinder para compartilhar um apartamento, pois tem um sistema que facilita encontrar um companheiro mais adequado ao seu perfil. Para fazer isso, a plataforma analisa automaticamente pessoas com interesses e personalidades semelhantes.

Você é uma pessoa quieta que gosta de ficar aos sábados assistindo a um filme? O Badi indicará quais quartos disponíveis têm um inquilino com as mesmas preferências que você.

Além disso, o Badi possui um sistema de geolocalização para encontrar quartos para alugar por proximidade e um sistema de bate-papo para que seus usuários se comuniquem após a conexão. Em 2015, ele ganhou o prêmio de melhor aplicativo espanhol do ano concedido pela The App Date.

No Badi, a maioria das publicações é feita pelos próprios inquilinos. Dessa forma, você pode conhecer os seus futuros housemates antes mesmo de entrar no apartamento, diferente de quando você negocia com uma agência ou com um proprietário.

Fotocasa

O Fotocasa é um dos sites mais populares para quem busca um imóvel para alugar na Espanha, mas também tem a opção para quem quer compartilhar o apartamento.

É muito simples de usar e possui um grande número de filtros: por município, bairro, código postal, preço, número de quartos, número de banheiros, etc. Além de fotos, o site possui vídeos dos apartamentos, informa se o preço caiu e se as taxas comunitárias estão incluídas.

Outros sites para alugar quarto em Madrid

• Pisocompartido.com;
• Spotahome.com;
• Milanuncios.com.

Na hora de alugar, não se desespere e jamais faça pagamentos online sem ver o apartamento. Especialmente se a mediação não for feita por meio de uma plataforma, como no caso do Spotahome e da Uniplaces. Verifique bem a URL do site, a fim de evitar cair em golpes – que são mais comuns do que se imagina!

Facebook

As páginas do Facebook também são uma boa maneira de encontrar apartamentos para compartilhar pela Internet. Nas redes sociais, você pode encontrar grupos de pessoas na mesma situação que você, que conhecem alguém ou que estão procurando alguém para dividir um apartamento.

Diariamente são publicados anúncios de quartos e abaixo listamos alguns links para ajudar na sua busca:

• Pisos y habitaciones de alquiler en Madrid;
• Alquiler de pisos y habitaciones en Madrid;
• Alquiler de pisos en Madrid.

Como mencionamos acima, cuidado com os golpes! Se for alugar por Facebook, não pague nada sem assinar um contrato e visitar o apartamento.

Quanto custa um quarto para alugar em Madrid?

Segundo o site do jornal LaVanguardia, em 2023, a cidade mais cara para alugar quarto na Espanha é Barcelona, com uma média de 579€ mensais. Mas Madrid não deixa muito a perder, ocupando o segundo lugar, com uma média de 499€.

Em julho de 2023, fizemos a consulta de quartos para alugar em Madrid através da Uniplaces, veja os valores e condições que encontramos.

É importante destacar que, dentro de cada distrito existem bairros mais caros e mais baratos. Alguns exemplos: no Centro, os bairros de Embajadores e Lavapiés tendem a ser mais baratos que o restante.

Já em Salamanca, a zona de Guindalera é conhecida por seus preços bem mais acessíveis do que no resto da região. Já no Retiro, Adelfas, Pacífico e Niño Jesús são consideravelmente mais baratos que Ibiza e Jerónimos.

Em suma, podemos dizer que você vai pagar de 250€ a 800€ no aluguel de um quarto em Madrid. As opções mais baratas costumam ter cama de solteiro, quartos pequenos e sem muita luz, e as mais caras com varanda individual e banheiro privado.

O que é preciso para alugar quarto em Madrid?

Diferente de alugar um apartamento, você não precisa de muitos documentos ou comprovar renda para alugar quartos em Madrid. Você vai precisar dos seguintes documentos:

• NIE, tarjeta de residencia ou passaporte;
• Pagar a fiança, o que conhecemos como cheque caução no Brasil. O valor deve ser pago na hora que você vai assinar o contrato;
• Pagar o primeiro mês de aluguel no dia que você for entrar no apartamento;
• Assinar o contrato.

Dicas para assinar um contrato

É preciso ficar muito atento em cada palavra escrita no seu contrato de aluguel, a fim de não cair em armadilhas. Estas são algumas dicas:

• Verifique bem o dia de início e fim do seu contrato;
• Veja se o documento especifica algo sobre o uso das zonas compartilhadas;
• O contrato deve indicar exatamente o quarto que você vai alugar;
• Comprove que o contrato menciona o que acontece caso você precisar sair do apartamento por conta própria, por conta de falta de pagamento ou por aviso do proprietário;
• O contrato deve incluir os serviços incluídos ou não no aluguel, como internet, água, luz e gás, assim como o uso de utensílios de cozinha;
• Conheça bem as normas de convivência descritas no documento.

Seu sonho é viver em Andaluzia? Confira nosso guia completo sobre alugar quarto em Sevilha.

Melhores bairros para alugar quartos em Madrid

A capital espanhola é grande e eclética. Ou seja, são diversos bairros para morar com características completamente diferentes umas das outras, mas excelentes para viver. Escolher uma região não é uma tarefa fácil e vai depender do perfil de cada um como mostraremos a seguir.

O bom de Madrid é que a cidade tem uma excelente infraestrutura de transporte público. O metrô e o ônibus funcionam muito bem, então você estará bem conectado mesmo que more um pouco mais afastado do centro.

É importante mencionar que, na nossa pesquisa, focamos mais em bairros centrais de Madrid, não considerando distritos e regiões que ficam nas redondezas.

Bairros mais baratos

Outra benevolência da cidade é que, apesar de ser uma capital, a sensação para quem vive é de como se fosse uma cidade grande de interior.

Os bairros são muito próximos uns aos outros e, por isso, você pode viver perto de uma zona superbadalada e cara, mas dentro de um bairro mais barato. Vamos ver alguns exemplos:

Moncloa

A área da Ciudad Universitaria e a parte de Chamberí, que faz fronteira com Moncloa, são muito procuradas por estudantes, já que o principal campus da Universidade Complutense de Madrid (a maior Universidade da Espanha) está localizado nessa região.

É um lugar bastante agradável, tranquilo, com um grande número de bares e restaurantes com preço acessível, além de muitas áreas verdes e locais para praticar esportes. O transporte público permitirá que você se mova rapidamente, de ônibus e de metrô.

Como exemplo do que mencionamos anteriormente, Moncloa e Chamberí estão lado a lado, sendo que o primeiro costuma a ser mais em conta que o segundo.

Lavapiés-Embajadores

Essa é uma das regiões mais típicas da capital espanhola e uma boa opção para quem procura quartos baratos para alugar em Madrid. Em Lavapiés-Embajadores convivem pessoas de todo o mundo e, além da riqueza multicultural, há uma grande variedade de restaurantes e lugares para comer. Nesta área está localizado o famoso Museu Reina Sofia.

Por lá, você também vai encontrar o centro cultural La Tabacalera, o mercado de San Fernando e várias livrarias, teatros e cafés.O maior mercado de pulgas de Madrid, o El Rastro, também fica bem perto, a 5 minutos a pé.

Mas como é normal nas grandes cidades, as casas no centro têm um tamanho inferior ao das casas situadas na periferia e, no caso de Lavapiés-Embajadores, a superfície média das casas gira em torno dos 56 m², de acordo com os dados da Prefeitura de Madrid. Por outro lado, a média da capital sobe para 84 m². Ou seja, o bairro é agradável, mas os apartamentos são menos espaçosos.

Por outro lado é uma zona do Centro que tem preços mais acessíveis. Na prática, olhe o mapa e localize a região de Lavapiés e Embajadores. Quanto mais você for em direção ao sul, para a zona de Delícias e Palos de la Frontera, mais barato tende a ser.

Delícias

É uma região que tem ganhado a atenção de muitos jovens em Madrid. Isso porque está muito próxima do Centro, bem comunicada e com preços mais baratos do que nas zonas mais boêmias vizinhas, como Lavapiés.

Delícias tende a ser um bairro mais calmo, mas com vários bares e comércios locais. Apesar de ser muito habitada por idosos, a zona tem passado por uma repaginação devido à chegada dos jovens.

Pacífico

Está localizado na parte sul do distrito de Retiro e é uma das áreas centrais da capital. Tem uma comunicação muito boa, tanto de ônibus quanto de metrô.

Os apartamentos nesta região tendem a ser mais novos do que em pleno centro da cidade. Ainda mais, se você gosta de espaço, pode ser uma boa pedida. Inclusive, alguns prédios contam até com piscina.

Atocha

A região de Atocha é uma das mais práticas da cidade. Por contar com a estação, facilita muito o caminho de quem gosta de viajar ou precisa pegar os trens de Cercanías, o que é essencial para quem cursa universidades ou trabalha nos arredores de Madrid.

Localizada no distrito de Arganzuela, a região tem como preço médio de aluguel 16,6€ por metro quadrado.

Prosperidad

Para quem precisa ir para as regiões onde fica grande parte dos escritórios e escolas de negócio em Madrid, morar no bairro de Prosperidad pode ajudar a cortar o caminho.

O valor do metro quadrado é de 17,5€, mas você pode encontrar quartos em apartamentos compartilhados por uma média de 400€ ou até menos, dependendo do caso.

Melhores bairros para para estudantes

Geralmente, os estudantes optam por bairros com boa comunicação para as universidades e com vida noturna agitada. Estes são alguns deles:

Moncloa

Além de poder ser considerado barato em comparação a outros bairros de Madrid, Moncloa é conhecida por ser a zona dos estudantes na capital. Na região, estão as universidades Complutense, CEU San Pablo, Politécnica de Madrid, entre outras.

A região é conhecida pelos bares onde se pode tomar cerveja com tapas por preços acessíveis, além das diversas residências estudantis.

Malasaña

Malasaña é um dos bairros mais populares de Madrid e uma ótima opção para quem procura um lugar jovem e descolado com uma atmosfera mais alternativa e boêmia.

A região, com a Praça 2 de Maio, é ícone da cena de Madri dos anos 70 e 80, com lojas de estilo e uma rica arquitetura onde os edifícios antigos se destacam. Localizada ao norte de Gran Vía, é um lugar onde vivem muitos expatriados.

La Latina

La Latina é uma das áreas mais tradicionais de Madrid, com um bom custo-benefício e numerosos edifícios antigos em constante busca de inquilinos. Perto do centro da cidade e em meio a pontos turísticos, é ideal para quem procura praticidade e movimento.

Há uma grande oferta gastronômica e cultural, o que faz com que a região seja muito frequentada pelos jovens nos finais de semana e amigos que vão tomar “cañas y tapas” aos domingos. Além de bares e restaurantes, tem vários mercados muito bons.

Chamberí

Outro bairro bastante tradicional de Madrid, próximo ao centro, Chamberí conta com barzinhos e lojas muito antigas que foram passadas de geração em geração. Existem diversas tendinhas, grandes supermercados e comércio onde é possível encontrar produtos frescos e orgânicos sem sair do bairro.

Apesar de ser uma região residencial e familiar, está próxima a muitas universidades e a um passo de onde tudo acontece e com transporte público que te leva para todos os cantos da cidade.

Sol

Considerado o centro de Madri, o Sol (toda a área em torno da famosa Puerta del Sol) é, sem dúvida, o epicentro da vida turística, cultural e de lazer, com muitas praças, lojas, cafés, bares e restaurantes. Se você quer agito 24h por dia, sete dias por semana, esse vai ser definitivamente um dos melhores bairros para buscar quartos para alugar em Madrid.

Chueca

Bem no coração da cidade, esse é o bairro onde o movimento gay nasceu em Madrid e um dos marcos da cena madrilenha dos anos 80. Internacionalmente conhecido por sua atmosfera e vida noturna, recebe pessoas que vão estudar ou fazer intercâmbio na capital espanhola e que querem viver no centro.

É divertidíssimo viver em Chueca, mas tem que gostar de agitação e aguentar um pouco de barulho e o movimento dos turistas, já que a zona não para nunca e está ao lado da Gran Vía.

Passo a passo para encontrar um quarto para alugar em Madrid

O passo a passo é bem parecido em todos os sites e aplicativos. Veja a seguir:

• Acesse a Uniplaces, o Badi e o Idealista – são os essenciais – e crie o seu perfil (opcional no idealista);
• Escolha a zona onde você quer encontrar o seu quarto para alugar em Madrid, aplique os seus filtros de preço, tamanho e outras características e salve a busca;
• Entre no app em diferentes horas do dia, principalmente se você tiver as notificações ativadas;
• Ao encontrar um quarto que lhe interessa, entre em contato com o responsável pela publicação para marcar uma visita. A maioria dos aplicativos oferece uma opção de chat, na qual você pode deixar a sua menssagem ou até mesmo conseguir um e-mail ou telefone;
• No dia da visita, seja pontual e esteja aberto para responder perguntas, afinal, escolher com quem você vai compartilhar o apartamento pode ser como realizar uma entrevista de emprego;
• Uma vez que você for aceito, para poder alugar o quarto, realize o pagamento da fiança (geralmente um ou dois meses de aluguel) para confirmar a reserva. Mas atenção, não pague nada sem nenhuma garantia por escrito ou até mesmo contrato.

O passo a passo pode parecer simples, mas exige dedicação e esforço! A concorrência é muito alta. No meu caso, já aconteceu do quarto ter sido alugado quando eu estava no caminho para conhecê-lo. Recebi apenas uma ligação de aviso, mesmo depois de ter agendado uma visita com antecedência.

Contudo, não desista! Com o tempo você vai pegando o jeito e conseguirá ser um dos primeiros a entrar em contato.

Dicas para encontrar quartos para alugar em Madrid

A busca pelo quarto ideal pode ser cansativa, mas vamos te dar uma mãozinha para encontrar quartos para alugar em Madrid com sucesso. Confira:

Quartos econômicos

Na hora de buscar quartos para alugar em Madrid, a dica para economizar é procurar com calma e antecedência nos sites ou redes sociais. Muitas vezes, morando um pouco mais afastado, você consegue melhores preços. Então, outra opção seria procurar em bairros afastados do centro, ou até mesmo na região metropolitana.

Em Madrid, a maioria dos subúrbios está bem conectados por meio dos transportes públicos e possuem serviços básicos como: supermercados, farmácia, lojas e posto de saúde. Os subúrbios do norte da cidade são os mais recomendados e entre eles indicamos Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, San Sebastián de los Reyes e Alcobendas.

Quartos com conforto

Na hora de escolher quartos para alugar em Madrid, é preciso levar em conta que o seu novo cantinho tem que ser prazeroso e acolhedor. O ideal é que o espaço seja um local de relaxamento e, sobretudo, onde você possa desfrutar uma boa noite de sono. Vai ser difícil encontrar um colchão dos deuses, mas preste atenção em alguns detalhes importantes.

Na capital espanhola, os prédios costumam ser muito colados uns com os outros e os apartamentos são pequenos. Então, uma dica bastante importante é avaliar a iluminação do ambiente e saber se o quarto tem janela ou não.

Nas zonas mais antigas da cidade também é comum encontrar edifícios sem elevador e, dependendo do andar, você terá muitos lances de escada para subir. A localização é muito particular de cada um, mas para quem busca por conforto também é bom ter tudo o que precisa por perto: transporte, supermercados, farmácia, comércio e restaurantes ao redor.

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