Pesquisar quais são os melhores bairros de Madrid para morar pode ser uma tarefa bastante animadora, já que a capital espanhola oferece um amplo leque de possibilidades. Você encontrará uma grande oferta cultural, de lazer, uma grande variedade gastronómica, um grande número de parques e jardins, etc.

Em termos de bairros e estilo de vida, a cidade possui muitas opções, atendendo a todos os gostos e necessidades. Assim, se você está se mudando para Madrid ou pensa em viver por lá um dia, esse artigo pode ser útil para você.

Qual o melhor bairro de Madrid para morar?

Você sabe quais são os melhores bairros de Madrid para morar? A capital espanhola, apesar de ser uma cidade bastante segura, apresenta grandes contrastes, com muitos distritos com características diferentes.

Há pessoas que preferem o centro pelo movimento e outras que preferem as zonas periféricas para evitá-lo. Há quem prefira regiões com parques, quem opte por aluguéis mais baratos ou quem prefira estar próximo da universidade, ou do colégio das crianças. Enfim, tudo depende das suas preferências.

Por isso, para ajudar a entender um pouco da dinâmica da cidade, preparamos algumas listas considerando grupos de pessoas diferentes.

Assim, pudemos separar as melhores regiões de Madrid segundo parâmetros específicos para cada grupo, já que pessoas com objetivos diferentes, também possuem parâmetros diferentes.

Melhores bairros de Madrid para estudantes e jovens

Iniciando com o grupo dos estudantes e dos jovens, os parâmetros mais comuns para esse perfil são, normalmente:

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Locais animados, mas sem muito ruído, com boa conexão às universidades e claro, com preços acessíveis.

Assim, considerando esses itens, apresentaremos 4 excelentes opções para estudantes e jovens que desejam morar em Madrid.

Ciudad Universitaria

Se você foi aprovado para estudar na Universidade Politécnica de Madrid (UPM) ou na Universidade Complutense de Madrid (UCM), você, provavelmente, estudará em uma região chamada de Ciudad Universitaria.

Como o próprio nome já indica, esse bairro é um grande campus universitário no meio da cidade de Madrid. Isso porque, a UPM e a UCM possuem a maioria de seus edifícios nessa região. Assim, em uma caminhada pelo bairro você verá edifícios das faculdades de Medicina, Odontologia, Enfermagem, Farmácia, Arquitetura, Engenharias, etc.

Além disso, diversas linhas de ônibus e o metrô conectam esse bairro com o restante da cidade, deixando-o bem acessível.

Um inconveniente, que foge um pouco do perfil de estudante, são os preços dos imóveis na região, que podem ser bem caros.

Moncloa

Ao lado de Ciudad Universitaria está Moncloa, que merece estar no topo da sua lista caso você esteja indo estudar na Espanha.

Seus preços são melhores que o bairro vizinho e é possível ir caminhando, de bicicleta, ônibus e até metrô para a Universidade.

Com muitos espaços verdes e uma zona bem urbanizada, o bairro não tem muito ruído, mas também não é tão calmo. Está localizado fora do centro da cidade, mas a uma distância curta de lá.

Vendo dessa forma, é possível entender o motivo pelo qual esse local é um dos preferidos dos estudantes e um dos melhores bairros de Madrid.

Malasaña

Boêmio, divertido e sempre vivo, o bairro de Malasaña é o ideal para estudantes e jovens apaixonados pela noite.

Esse é um dos bairros mais populares da capital espanhola pelas infinitas opções de restaurantes, bares e lojas. Além disso, a região possui uma excelente cobertura de transporte público, sendo possível se mover para qualquer região da cidade sem muitas dificuldades.

Por esses e outros motivos, esse bairro acaba sendo uma das melhores opções para jovens e estudantes. Entretanto, o preço do aluguel pode ser bastante elevado, a menos que você alugue um quarto em Madrid.

Plaza de Cibeles

La Latina

La Latina é um bairro que se caracteriza pela ampla oferta de restaurantes, onde você e seus amigos podem desfrutar de um momento de diversão.

Os preços são relativamente acessíveis e sua localização é excelente para quem quer estar a uma distância curta do centro da cidade.

Assim, com apartamentos mais baratos que a média e diversão garantida, este é um dos melhores bairros de Madrid, também sendo um dos preferidos dos estudantes universitários.

Melhores bairros para famílias em Madrid

Ainda que cada pessoa tenha as suas prioridades e, por vezes, busque aspectos diferentes, algumas questões são comuns.

Por isso, para falar dos melhores bairros de Madrid para viver com a sua família, vamos considerar fatores como segurança, proximidade a colégios de qualidade e a quantidade de parques e jardins.

Salamanca

Para começar a lista dos melhores bairros para famílias em Madrid, falaremos de um Distrito inteiro, que é Salamanca, em pleno centro de Madrid.

Essa região é excelente se você quer viver em um lugar central, mas ao mesmo tempo, calmo e seguro. Esse Distrito está dividido nos seguintes bairros: Recoletos, Castellana, Goya, Lista, Guindalera e Fuente del Berro.

Qualquer um desses locais é uma excelente opção para famílias, isso porque, além do mencionado anteriormente, a região é conhecida também por suas boas escolas. São muitos colégios particulares com notas médias mais altas do que outras regiões da capital. Mas não é só isso, a nota média das escolas públicas também são as mais altas da cidade.

Mas, atenção, a região é uma das mais caras de Madrid.

Comillas

Comillas está no Distrito de Carabanchel, na zona sul de Madrid e é o bairro preferido de famílias com crianças e pessoas aposentadas. Isso porque o bairro possui uma boa prestação de serviços básicos, está bem comunicado com o restante da cidade e possui um preço mais acessível.

Sendo assim, a região é uma boa opção para quem quer estar próximo do centro e quer economizar também.

Alameda de Osuna

Na zona norte da cidade de Madrid também há boas opções, como o bairro Alameda de Osuna, pertencente ao distrito de Barajas.

O bairro está totalmente conectado ao centro pela rede de transportes públicos. Você demoraria apenas 40 minutos para se deslocar de metrô até a estação Sol, por exemplo. Se preferir usar o carro, você chegará ao centro ainda mais rápido, em aproximadamente 20 minutos.

Vale mencionar que, como a região dispõe de todos os serviços básicos, é perfeitamente possível viver sem a necessidade de ter um carro para realizar as suas atividades diárias, como fazer compras, levar os filhos à escola, etc. Outro ponto importante, é que o bairro também é uma excelente opção para famílias pela vasta gama de apartamentos com superfícies maiores que as do centro de Madrid.

Tudo isso, faz com que o bairro de Alameda de Osuna entre na nossa lista de um dos melhores bairros de Madrid.

Melhores bairros para quem quer economizar

Sendo você estudante, trabalhador, investidor ou aposentado e a sua preocupação principal é o preço dos imóveis, aqui temos algumas boas opções também.

Fontarrón – Moratalaz

Começando pelo Distrito de Moratalaz, vamos falar do bairro Fontarrón. Ele está relativamente próximo do centro, mas, por estar fora da M-30 (a estrada que circunda o centro de Madrid), tem preços muito mais acessíveis. A região possui todos os serviços necessários e também uma boa oferta de comércio e centros de lazer.

O tamanho dos apartamentos e a distância entre os edifícios são maiores, se comparados aos do centro de Madrid. Por isso, a sensação de opressão que às vezes reina nas grandes cidades é diminuída.

Em resumo, é um dos melhores bairros de Madrid para viver e a um preço muito mais acessível. Se essa opção parece interessante para você, considere os vizinhos Pavones e Vinateros, também dentro de Moratalaz.

Entrevías – Puente de Vallecas

Ao sul de Moratalaz, beirando a M-30, temos outra excelente opção para quem busca os melhores bairros de Madrid a um preço mais acessível.

Estamos falando do bairro de Entrevías, que possui esse nome graças a sua localização entre as vias dos trens que chegam e saem de Madrid para outras regiões da Espanha.

Assim, o bairro possui uma boa conexão com o centro de Madrid tanto através de trem, como metro e ônibus. Adicionalmente, podemos mencionar que a região possui todos os serviços básicos necessários, como hospitais, escolas, etc.

Quer saber uma curiosidade sobre o local? Pois bem, esse bairro é a residência de um dos times de futebol mais queridos da capital espanhola, o Rayo Vallecano. Quando há uma partida de futebol, o clima nas ruas é muito especial.

Abrantes

Outra boa opção para quem quer economizar é o bairro de Abrantes, que está localizado a sudoeste da cidade. Nesse bairro você também pagará um aluguel mais acessível e terá uma boa conexão com o centro de Madrid.

Esse talvez seja o bairro mais bem conectado do Distrito de Carabanchel, com três estações de metrô dentro dos seus limites e mais duas estações próximas. Sem contar nas muitas ofertas de ônibus na região.

Além disso, o bairro possui bons colégios, parques, centros médicos, culturais e esportivos.

Melhores bairros para quem quer tranquilidade

Na seguinte categoria, falaremos um pouco dos bairros mais tranquilos de Madrid, para aquelas pessoas que querem fugir da agitação do centro da cidade.

Alguns bairros já apresentados como Fontarrón e Ciudad Universitaria poderiam entrar nessa lista também. Entretanto, focaremos em indicar novas opções.

Retiro

O Retiro é um dos melhores bairros de Madrid para quem busca tranquilidade. É o local ideal para quem prefere viver no centro, mas não abre mão de tranquilidade.

O bairro leva esse nome graças ao Parque do Retiro, o pulmão verde da cidade e um dos principais pontos turísticos de Madrid. Além do parque, a região possui uma excelente oferta de restaurantes, colégios, hospitais e centros culturais, como os principais museus da Espanha, o Museu do Prado, Reina Sofía e Thyssen Bornemisza.

Parque do Retiro - melhores bairros de Madrid

Em relação ao preço dos imóveis, isso sim pode ser um inconveniente, já que estamos falando de uma das regiões mais caras da capital espanhola.

El Pilar

Indo para o norte, temos um conjunto de bairros que podem ser considerados como alguns dos melhores bairros de Madrid para quem quer tranquilidade. Estamos falando da região de Fuencarral-el Pardo e o primeiro bairro em questão é conhecido como “Barrio del Pilar”.

Esse bairro conta com muitas áreas verdes e é onde você poderá fugir um pouco da aglomeração do centro de Madrid. Entretanto, isso não significa que seja uma região isolada da cidade, pelo contrário, esse bairro está muito bem conectado com outras regiões da cidade.

Mirasierra

Um pouco mais ao norte você encontrará o bairro de Mirasierra, que também está dentro do distrito de Fuencarral-el Pardo.

Estamos falando do bairro vizinho ao mencionado anteriormente. Portanto, as suas características são similares. Fuencarral-el Pardo é o maior Distrito de Madrid, ainda que não seja o mais povoado devido às zonas verdes.

El Goloso

Para fechar a lista, vamos falar de mais uma região do distrito de Fuencarral-el Pardo, o bairro de El Goloso. Apesar de estar bem comunicado com o centro de Madrid através do Renfe, essa conexão não é tão fácil se comparada aos bairros mencionados anteriormente.

Mesmo que à primeira vista você pense que pode estar um pouco mais longe, é um ótimo local para viver com tranquilidade, repleto de zonas verdes e longe da agitação do centro de Madrid.

Vale mencionar, que se você vai estudar na Universidade Autônoma de Madrid, esse bairro pode ser bem conveniente, já que está bem próximo do campus de CantoBlanco.

Como encontrar apartamento para morar em Madrid?

Existem duas principais formas de encontrar apartamento para morar em Madrid: pesquisando por conta própria ou contando com a assessoria de uma imobiliária.

Uma das melhores maneiras atualmente é através da internet. Hoje, é o meio mais utilizado para busca de imóveis na Espanha, com muitos sites e aplicativos em todo o país.

Mas, se você quer contar com o auxílio de um corretor de imóveis e de uma imobiliária pode economizar tempo e trabalho na busca por alugar apartamento na Espanha.

Sites e aplicativos

A grande vantagem de contar com os sites e aplicativos para busca de apartamento é que você pode iniciar as buscas antes mesmo de chegar na Espanha.

Assim, essa ferramenta acaba sendo importantíssima para que você saiba o preço médio de cada um dos melhores bairros de Madrid.

Então, para que você possa realizar essa busca, separamos alguns dos principais sites para alugar apartamento na Espanha, que são os seguintes:

Imobiliárias

Outra opção é contar com a assessoria de profissionais, para isso, basta visitar uma imobiliária e apresentar a sua demanda.

Dessa forma, você fechará o negócio com mais segurança, já que, com uma imobiliária, será obrigatoriamente feito um contrato de locação de acordo com os parâmetros legais. Entretanto, um ponto negativo é que as agências pedem, normalmente, o valor de um mês de aluguel como comissão.

Se estiver disposto a pagar a taxa solicitada, pode valer a pena economizar todo o tempo da procura e contar com alguém para intermediar as tratativas para você. Além disso, também é útil contar com um profissional que conheça bem a região.

Quanto custa morar nos melhores bairros de Madrid

Veja a seguir, uma média de preços de apartamentos para alugar em 4 dos melhores bairros de Madrid, consultados no site Idealista em julho de 2021.

Custo de apartamento nos melhores bairros de Madrid

Bairro de Madrid Preço
Abrantes De 580€/mês a 1.260€/mês
Retiro De 500€/mês a 12.000€/mês
Salamanca De 500€/mês a 15.000€/mês
La Latina De 400€/mês a 3.000€/mês

Custo de quarto nos melhores bairros de Madrid

Bairro de Madrid Preço
Abrantes De 170€/mês a 500€/mês
Retiro De 260€/mês a 950€/mês
Salamanca De 250€/mês a 900€/mês
La Latina De 180€/mês a 1.350€/mês

Custo para comprar uma casa nos melhores bairros de Madrid

Bairro de Madrid Preço
Abrantes de 50.000€ a 430.000€
Retiro de 100.000€ a 8.500.000€
Salamanca de 100.000 a 15.000.000€
La Latina de 76.000€ a 1.300.000€

E aí, depois de ler esse artigo, conseguiu escolher o seu bairro ideal? Ainda que tenha decidido, é importante visitar o local e conhecer a vizinhança antes de fechar qualquer contrato.

A verdade é que a capital espanhola tem muito para oferecer e dependendo dos seus gostos, pode te surpreender, tanto positivamente, como negativamente. Assim, se está se mudando para Madrid ou pensa em viver por lá um dia, é fundamental se planejar bem para não ter surpresas no caminho. Por isso, recomendamos o nosso Ebook Como morar na Espanha, que é um guia completo para quem quer se preparar realizar o sonho de viver em terras espanholas.