Financiamento de casa na Itália: como fazer sendo estrangeiro

Itália  / 

Comprar a casa própria é o sonho de muitas pessoas, mas será que é possível fazer financiamento de casa na Itália? Vamos ver tudo o que um estrangeiro precisa para ter a tão sonhada casa própria no país da bota.

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Financiamento de casa na Itália sendo estrangeiro: é possível?

Muitas pessoas se questionam se é possível fazer um financiamento de casa na Itália sendo estrangeiro. É possível sim, porém, como em qualquer país, existem requisitos necessários que você deverá cumprir.

Requisitos necessários para pedir financiamento de casa na Itália

  • Ser residente legal na Itália há no mínimo 3 anos;
  • Ter no máximo 70 anos;
  • Ter no mínimo 18 anos;
  • Ter um contrato de trabalho a tempo indeterminado (ou seja, ser efetivo);
  • Ter um fiador (não são todos os bancos que exigem);
  • Ter 20% do valor do imóvel para “entrada”.

Visto para quem compra casa na Itália

Será que comprar casa na Itália dá  direito a residência ou visto? Infelizmente não. A Itália é um país que não dá visto de moradia para quem compra casa.

Veja os tipos de visto disponíveis para a Itália.

Onde pedir o financiamento

O financiamento de casa na Itália é pedido nos bancos. Muitas vezes as imobiliárias podem intermediar o pedido de financiamento ou o contato com o banco.

Quanto eu consigo de financiamento

Os bancos normalmente financiam no máximo 80% do valor do imóvel. Ou seja, é necessário ter os 20% para a “entrada”.

Você pode fazer uma simulação online de quanto você conseguiria de financiamento e quanto seria a sua parcela de pagamento, de acordo com a sua situação.

Quanto dinheiro eu preciso ter de início

Antes de conseguir o financiamento de casa na Itália, você tem que levar em consideração os outros gastos que você vai ter na compra de um imóvel. Como já dissemos, os bancos só financiam 80% do valor dos imóveis, ou seja, você precisa ter os outros 20% disponíveis.

Além disso, você precisará pagar a taxa da imobiliária, que normalmente custa em média 1.200€.

Tem que pagar também o técnico que faz a vistoria na casa (tipo um avaliador), que cobra em torno de 3.000€.

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Aspectos a verificar antes de comprar casa na Itália

  • Localização;
  • Tipo de aquecimento;
  • Em qual andar se situa (existem muitos prédios sem elevador);
  • Classificação energética;
  • Estado de conservação;
  • Se tem isolamento térmico.

Nunca compre nada sem visitar antes. E, de preferência, leve com você um engenheiro na visita, para que ele avalie a real situação do imóvel.

financiamento de casa na Itália Roma

Sites para procurar casa na Itália

Os melhores sites para procurar casa na Itália são:

Mas se você já estiver na Itália, vale a pena olhar nas imobiliárias, pois, muitas pessoas não colocam os imóveis online. Existem também as casas de leilão, que podem ser uma boa opção.

O que são as casas de leilão

Na Itália existem muitos imóveis que vão a leilão, pois os donos não conseguiram pagar o financiamento. Essas casas vão a leilão normalmente nos bancos, e com preços bem abaixo do mercado.

Uma coisa importante que você deve verificar antes de comprar uma casa que está em leilão é se ela está vazia. Muitas vezes ela vai a leilão com a família ainda morando lá, e quando você compra você tem muitos problemas para conseguir que a família saia.

Quanto custa uma casa na Itália

Agora que já sabemos que é possível pedir um financiamento de casa na Itália (cumprindo os requisitos, claro), vamos ver quanto custam as casas, de acordo com as regiões.

Vamos falar dos preços das melhores regiões para morar na Itália, que são:

  • Toscana;
  • Sardenha;
  • Ligura;
  • Puglia;
  • Umbria.

Saiba mais detalhes do quanto custa morar na Itália neste artigo.

Quanto custa uma casa na Toscana

A Toscana é uma das regiões mais bonitas da Itália, e consequentemente uma das que mais atrai interessados em comprar casa.

Além de ser uma das mais bonitas regiões, é também muito turística, o que faz com que os preços médios das casas seja bastante alto. As casas na Toscana custam em média mais de 500.000€ (bem carinho né?).

Quanto custa uma casa na Sardenha

A região da Sardenha também é ótima para morar. Lá os preços são variados (e claro que aumentam de acordo com a localização). Mas é possível encontrar apartamentos a partir de 80.000€.

Quanto custa uma casa em Liguria

A Ligúria é uma excelente opção, pois, possui um clima ameno e lindas paisagens. O preço das casas por lá não é tão alto comparado às outras regiões. É possível encontrar apartamentos por 75.000€.

Quanto mais afastado dos grandes centros, mais baratas serão as casas.

Quanto custa uma casa em Puglia

Uma região com praias maravilhosas, ideal para quem gosta de um clima mais quente. As casas nessa região custam a partir dos 100.000€.

Quanto custa uma casa na Umbria

A Umbria está localizada no centro da Itália, onde fica Perugia (uma cidade que, particularmente, amo!). É uma região que definitivamente eu escolheria para morar na Itália.

As casas por lá custam a partir de 100.000€ (dependendo da cidade escolhida).

Saiba mais sobre imóveis a venda na Itália.

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Autor

Julia é brasileira, formada em Turismo e mora em Portugal há 6 anos. Tirou o mestrado em Empreendedorismo na Universidade da Beira Interior e atualmente está terminando o doutorado em Gestão. Apaixonada por viagens, baladas e por fazer novas amizades, gosta de usar o tempo livre para conhecer novos países e culturas.