Tiago Prandi
Investir em imóveis é uma das formas mais sólidas e seguras de proteger e valorizar o patrimônio, especialmente em Portugal, que hoje é um dos destinos mais procurados por quem busca qualidade de vida, estabilidade e retorno financeiro.
No entanto, gerir um imóvel à distância exige confiança, acompanhamento e uma equipe local preparada para cuidar de tudo com rigor. E é aqui que surge a gestão de imóveis de turismo em Portugal feita por profissionais. Nessa coluna, vou explicar como funciona a gestão do Conexão Europa Imóveis.
Para isso, você precisa da orientação certa. A Conexão Europa Imóveis é a nossa indicação para garantir o imóvel dos seus sonhos, com toda a segurança e experiência de mercado que você precisa. Entre em contato!
QUERO CONHECER →Turismo em Portugal
A cada ano está aumentando com recordes históricos, estamos com 30 milhões de turistas a cada ano. Isso nos leva à previsão de um futuro com excelentes expectativas para o investimento imobiliário.
Portugal está cada vez mais consolidado. Lisboa, por exemplo, está entre as principais cidades para investimento em imobiliário de luxo.
Quanto rende um imóvel em Portugal?
A rentabilidade de um imóvel depende diretamente do modelo de gestão adotado. No Conexão Europa Imóveis, além da gestão de imóveis para turismo, trabalhamos com outros dois formatos principais de aluguel (chamado de arrendamento em Portugal): aluguel para nômades digitais e de longa duração.
A seguir conto um pouco mais sobre cada um deles:
1. Arrendamento para Turismo (curta duração)
O aluguel focado no turismo em Portugal tem uma rentabilidade média entre 7% e 9% ao ano.
No Conexão Europa Imóveis, o modelo de negócio está ao lado dos proprietários, com mais respeito à sua propriedade. A Licença de Alojamento Local e a inscrição nas plataformas, Airbnb e Booking, são feitas em nome do proprietário.
Desta forma terá acesso, em tempo real, a todas as informações, desde o primeiro contato com os hóspedes até a transferência financeira feita diretamente para a conta do proprietário.
Tudo é realizado da forma mais transparente possível. Nossa gestão de propriedades é desenhada para oferecer uma experiência completa e sem preocupações para o proprietário.
2. Arrendamento para Nômades Digitais (média duração)
O aluguel para profissionais que vivem como nômades digitais tem uma rentabilidade média anual entre 5% e 7% e utiliza das plataformas Uniplaces e Spotahome.
O público-alvo são profissionais internacionais que vivem por temporadas em Portugal e valorizam conforto e flexibilidade.
Imóveis alugados neste modelo precisam ser adaptados para atender as demandas dos clientes. Internet rápida, mobiliário funcional, boa iluminação e espaço de trabalho confortável são fundamentais.
3. Arrendamento de longa duração
Essa modalidade de aluguel apresenta uma rentabilidade média entre 3% e 5% ao ano. É ideal para quem busca estabilidade e renda previsível.
Além da manutenção e da seleção de inquilinos, o Conexão Europa Imóveis também trata de toda a etapa da formalização contratual, respeitando todas as normas da Lei do Arrendamento em Portugal.
Como funciona a nossa gestão de imóveis?
O Conexão Europa Imóveis desenvolveu um modelo pensado para quem vive fora de Portugal com foco na rentabilidade, tranquilidade e total transparência.
Entenda a seguir:
Análise profunda do imóvel
Fazemos uma avaliação completa do imóvel para identificar o seu melhor potencial de rendimento. Sugerimos melhorias, preparamos o espaço para o mercado e definimos a estratégia de acordo com o seu público-alvo.
Manutenção preventiva
Cuidamos e realizamos manutenções periódicas e inspeções regulares para preservar o valor e o bom funcionamento do imóvel do cliente.
Gestão financeira integrada
Cuidamos de todos os aspectos financeiros: recebimento dos aluguéis, pagamento de despesas e prestação de contas.
Tudo é documentado, com relatórios mensais compartilhados para o inquilino e outro para o proprietário.
Seleção cuidadosa de inquilinos
Selecionamos inquilinos confiáveis, que tenham perfil adequado ao imóvel e comprovado histórico de cumprimento das regras.
Nesse sentido, trabalhamos com uma rede ampla e critérios rígidos de avaliação. A aprovação dos inquilinos sempre será do proprietário.
Comunicação constante com o proprietário
Mantemos o proprietário informado sobre tudo o que acontece com o imóvel. Trata-se de um acompanhamento ativo, com contato direto com a equipe e com total visibilidade sobre o estado da propriedade.
Por que escolher o Conexão Europa Imóveis?
Mais do que uma empresa de gestão, o Conexão Europa Imóveis é uma empresa com foco em relações duradouras e formada por uma equipe apaixonada por Portugal e comprometida com cada detalhe do processo.
Foi fundada por mim, Tiago Prandi, brasileiro residente em Lisboa há 20 anos, pai de duas filhas e esportista ao ar livre em Lisboa.
Nesse tempo, mais de 2.000 famílias e investidores foram atendidos pela equipe formada por profissionais especializados em gestão de imóveis. Atualmente, temos apartamentos sob a nossa gestão em várias cidades, como Lisboa, Ericeira, Cascais, Estoril e Oeiras.
O resultado disso tudo é: imóveis bem cuidados, proprietários tranquilos e investimentos que se valorizam. Se está à procura de um parceiro de confiança para gerir ou comprar um imóvel em Portugal, fale connosco.
E caso deseje um financiamento para adquirir o seu imóvel, lei mais sobre o assunto na minha coluna sobre investimento em imóveis com financiamento em Portugal.
