Apartamentos para alugar em Dublin: o que você precisa saber

Encontrar apartamentos para alugar em Dublin certamente é a tarefa mais desafiadora para os que chegam no país. Além do mercado imobiliário ser super concorrido, é necessário enfrentar outros obstáculos como entender a divisão da cidade, preparar a documentação necessária e tomar cuidados na hora da negociação.
Não bastassem essas etapas, o setor imobiliário irlandês ainda passa por uma crise sem precedentes, pois a procura por imóveis se tornou bem maior que a oferta e isso faz com que os poucos imóveis disponíveis tenham valores exorbitantes.
Apesar da crise, ainda é possível encontrar bons apartamentos para alugar em Dublin, com paciência, pesquisa, flexibilidade e um bom planejamento. E é por isso que, neste artigo, te contamos tudo sobre o processo de locação na Irlanda, quais os melhores bairros para se morar, qual média de preços de aluguel e muito mais!

Como encontrar apartamentos para alugar em Dublin?

Primeiramente, antes de sair procurando apartamentos, é preciso entender como é morar em Dublin, e a divisão da cidade é essencial nesse processo. Assim, conhecendo a cidade é possível escolher a melhor localização de acordo com as suas necessidades.
De forma simplificada, a cidade de Dublin é dividida em 21 regiões postais (Dublin 1, Dublin 2, Dublin 3, e assim sucessivamente). As localidades de número ímpar ficam no lado norte da cidade e as de número par, no lado sul. Quanto menor o número da região, mais central ela é. Logo, Dublin 1 e Dublin 2 são o centro da cidade.
Um pouco confuso? Essa divisão pode parecer um pouco estranha de início, mas logo nos primeiros dias na cidade ela fará total sentido. Agora é preciso ter em mente que quanto mais central a região, mais caro é o aluguel. Afinal, todos querem ficar no centro, perto de onde tudo acontece. Entretanto, não é preciso se preocupar caso não seja financeiramente viável alugar um apartamento no centro logo de cara.
As regiões postais mais afastadas (Dublin 9, Dublin 10…) costumam ter acomodações maiores por um aluguel mais baixo. É verdade que no centro é possível realizar quase tudo a pé, mas se você estiver um pouco mais longe, saiba que Dublin conta com um ótimo transporte público.

É fácil alugar apartamento em Dublin?

Não! Encontrar apartamentos para alugar em Dublin é difícil, já que a demanda por apartamentos é extremamente alta, especialmente no centro da cidade. Justamente por essa alta demanda, a Irlanda atualmente passa por uma crise no mercado imobiliário, com poucos imóveis disponíveis para venda ou locação. E isso, claro, faz com que os preços sejam exorbitantes.

Além da dificuldade em encontrar um apartamento, existem outros entraves como a documentação exigida pelo proprietário. Uma exigência bastante comum para quem negocia diretamente com o dono do imóvel é um vínculo empregatício na Irlanda. Só neste pré-requisito, muitos estudantes acabam perdendo a vez na locação.
Embora não seja fácil alugar apartamento em Dublin, é importante intensificar as pesquisas através de diferentes meios de locação de imóveis, pois as chances de encontrar um lugar que tenha o contrato mais flexível se tornam maiores.
Saiba como morar na Irlanda, dos documentos ao estilo de vida do país.

Onde encontrar apartamentos em Dublin para alugar?

Existem algumas opções para encontrar apartamentos para alugar em Dublin. Os meios mais comuns são os grupos do Facebook e os sites focados no setor imobiliário.
Hoje em dia, encontrar apartamentos para alugar em Dublin por meio de grupos do Facebook é bastante comum. Inclusive, há um considerável número de grupos voltados para a comunidade brasileira.
Lembro que quando comecei a buscar por um apartamento na cidade e entrei em alguns grupos na rede social. Rapidamente encontrei diversos apartamentos em diferentes regiões. Uma dica importante é sempre checar a veracidade do anúncio e se certificar de que o anunciante é confiável.

Melhores sites para alugar apartamento em Dublin

Apesar da popularidade dos grupos do Facebook, o principal meio de alugar um apartamento em Dublin ainda são os sites voltados para a locação de imóveis. Nesse sentido, o processo é parecido com o do Brasil.
Atualmente há uma grande variedade de sites que podem te ajudar na hora de buscar um apartamento para alugar em Dublin. Porém, entre os melhores estão:

• Uniplaces;
• Daft.ie;
• Rent.ie;
• Let.ie;
• Myproperty.ie.

Esses sites de busca costumam oferecer diferentes tipos de acomodação como: apartamento, casa, apartamento compartilhado, casa compartilhada, etc. Basta ajustar os filtros de acordo com a sua preferência e ao aparecer os anúncios, você poderá contatar o anunciante.

Desconto na Uniplaces

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Melhores bairros para alugar apartamento em Dublin

Um tópico que merece atenção é relacionado aos melhores bairros para alugar apartamento em Dublin. Uma vez entendida a divisão de Dublin em 21 regiões postais, é hora de falar sobre as melhores regiões para procurar apartamento.
Há quem opte por pagar um pouco mais caro para ter a experiência de viver no centro da cidade e não precisar gastar com transporte público. Outras pessoas querem viver em regiões mais afastadas da agitação do “city centre” e utilizar mais o transporte. Essa escolha é bastante pessoal e aqui listamos alguns dos melhores bairros para alugar apartamento em Dublin.

Trinity College, St. Stephens Garden, Grand Canal Dock e City Quays

Para quem prefere morar no centro, os melhores bairros estão localizados em Dublin 2. Trinity College, St. Stephens Garden, Grand Canal Dock e City Quays são excelentes bairros, além de serem próximos de escolas, restaurantes, mercados, academias. Ou seja, tudo o que um centro pode oferecer.

Clontarf

Considerada uma das regiões mais seguras para morar, Clontarf fica localizada em Dublin 3 e os aluguéis nessa região não são tão caros quando comparados a outras localidades.

Ranelagh

Localizado em Dublin 6, Ranelagh é um bairro bastante residencial e um pouco mais caro. A região possui comércios mais essenciais (supermercados, farmácias, etc) e fácil acesso ao centro em transporte público.

Smithfield

Smithfield definitivamente é um dos bairros queridinhos dos jovens. Fica localizado em Dublin 7, próximo do centro. É uma região bastante badalada, repleta de bares e cafés charmosos. O bairro também é famoso por ser onde a fábrica do whisky irlandês Jameson está localizada.

Ainda não tem certeza que Dublin é a melhor cidade para você? Conheça as principais cidades da Irlanda antes de decidir.

Quanto custa alugar apartamento em Dublin?

Ainda que haja grande procura no setor imobiliário, é possível encontrar um apartamento em Dublin por um bom preço. Contudo, isso vai depender da localização e do tipo do imóvel que você escolher. Imóveis na região central costumam ser mais caros.
Abaixo listamos imóveis dentro e fora do centro da cidade com seus preços de aluguéis aproximados:

Conheça melhor o custo de vida em Dublin e outros valores para viver na cidade.

Documentos necessários para alugar apartamento em Dublin

Para alugar um apartamento em Dublin, você precisará providenciar alguns documentos. Quando visitava algum imóvel para alugar em Dublin, sempre costumava levar uma cópia da documentação exigida comigo. Assim, quando gostava de algum apartamento de imediato, já apresentava os documentos.
Os documentos necessários podem variar de acordo com o caso mas, geralmente, você precisará providenciar a seguinte documentação:

• Documento de identificação, preferencialmente o passaporte ou IRP (Irish Residence Permit);
• Comprovante de residência;
• Comprovante de renda;
• Carta de referência de um proprietário anterior;
• Contrato de trabalho.

Conheça os principais tipos de visto para a Irlanda e entenda qual melhor se adequa ao seu perfil.

O que precisa para alugar apartamento em Dublin?

Além da documentação, para alugar um apartamento em Dublin normalmente é exigido um depósito caução junto ao primeiro mês de aluguel. O valor da caução varia de acordo com o contrato. Alguns proprietários podem exigir um fiador por segurança, principalmente se o locatário for um estudante na Irlanda.
Uma dica importante é, sempre que possível, realize todas as transações financeiras relacionadas ao imóvel via depósito. Assim, todos os pagamentos terão comprovantes.
Seu destino é outra cidade da Ilha Esmeralda? Saiba como alugar apartamento na Irlanda.

6 dicas e cuidados para alugar apartamento em Dublin

Encontrar apartamentos para alugar em Dublin já é uma tarefa complicada normalmente, e a situação está agravada com a atual crise no setor imobiliário. É comum que em tempos de escassez surjam pessoas querendo se aproveitar da situação vulnerável de quem procura um imóvel, principalmente se for um estrangeiro.
Por isso, separamos algumas dicas e cuidados que podem ajudar na hora da busca de um lar para chamar de seu.

1. Agende muitas visitas

A melhor maneira de alugar um apartamento que atenda às suas necessidades é visitar o máximo de locais que puder. Selecione os bairros que melhor se encaixem no que você busca. Comece a procura através de sites e anúncios confiáveis e visite muitos apartamentos. Dessa forma, a chance de encontrar o apartamento ideal é ainda maior.

2. Cuidado com o Facebook

O Facebook tornou-se uma excelente ferramenta de busca de apartamentos. Entretanto, é necessário sempre checar a veracidade do anúncio. Sempre peça fotos do local e, em caso de qualquer pagamento, peça um comprovante.
O Facebook também é um ótima ferramenta para se integrar com os brasileiros na Irlanda.

3. Se atente ao pagamento

Evite ao máximo o pagamento adiantado. Só o faça caso esteja no contrato e este assinado por todas as partes. Em último caso, se o pagamento adiantado for inevitável, faça sempre por depósitos. Assim, todas as transações ficam registradas nos comprovantes.

4. Garanta um contrato

O contrato é a melhor forma de garantir os seus direitos e deveres como locatário. Além disso, uma vez formalizado no papel, você estará se prevenindo contra possíveis golpes.

5. Cadastre-se no RTB

O cadastro no Residential Tenancies Board (RTB) é uma dica valiosa, pois este é o órgão que resolve as disputas entre inquilinos e proprietários. Também é responsável pelo National Tenancy Registration System, sistema em que os proprietários obrigatoriamente registram seus arrendamentos. Após o cadastro no RTB, o inquilino recebe um número de identificação exclusivo, caso precise lidar com o órgão.

6. Denuncie fraudes

Um dos golpes mais comuns na Europa se relaciona ao aluguel de imóveis. Por isso, ao menor indício de algo suspeito durante a sua busca por apartamento, certifique-se de informar o golpe para a autoridade irlandesa responsável pelo setor imobiliário, a Threshold.
Depois dessas dicas, com certeza você estará mais preparado para encontrar apartamentos para alugar em Dublin e aproveitar esse lugar incrível! Se está na jornada de se mudar para a Europa ou pensando em iniciá-la, conhecer a experiência de outros brasileiros é essencial para entender melhor o processo. Por isso, lançamos o ebook O sonho de viver na Europa, que reúne histórias e experiências de brasileiros que já realizaram essa empreitada.