Luísa Cortés
Com boas opções de financiamento e mercado aquecido, comprar casa no Parque das Nações pode ser uma opção vantajosa para quem deseja morar ou investir em Portugal.
Mas é preciso, antes, saber o que procurar, onde procurar e quais são as médias de preço na região. Confira essas informações a seguir.
Para isso, você precisa da orientação certa. A Conexão Europa Imóveis é a nossa indicação para garantir o imóvel dos seus sonhos, com toda a segurança e experiência de mercado que você precisa. Entre em contato!
QUERO CONHECER →Como comprar uma casa no Parque das Nações?
Comprar casa em Portugal sendo brasileiro ou português não é um processo tão diferente. As principais mudanças estão no momento do pedido de financiamento ao banco português.
Entre as etapas para comprar uma casa no Parque das Nações, estão:
- Definição do que se procura (número de quartos, metragem, localização, estado de conservação da casa e orçamento);
- Busca pelo imóvel;
- Visita;
- Negociação;
- Preparação da documentação;
- Transferência do dinheiro ou pedido de financiamento;
- Escritura.
Onde encontrar casas para comprar no Parque das Nações?
Em imobiliárias.
Na hora de buscar por imóveis, o ideal é que você entre em contato com uma imobiliária.
Além de conhecer as melhores casas e apartamentos para as suas necessidades, os corretores de imóveis podem ajudar na etapa de documentação, processo que pode ser bastante burocrático para um brasileiro, ainda mais à distância.
Se você ainda mora no Brasil, ainda terá de abrir conta em banco e entrar com um pedido de financiamento imobiliário, o que pode ser trabalhoso.
Indicação Euro Dicas
Imobiliárias, como a Conexão Europa Imóveis, oferecem um serviço especializado para o público brasileiro, com uma assessoria voltada a acompanhar e orientar o cliente em todas as etapas do processo.
Essa empresa oferece uma assessoria imobiliária completa e de alto padrão, trabalha com profissionais experientes para garantir a melhor escolha de imóvel a partir de 250 mil euros para realizar o seu sonho de morar ou investir no Parque das Nações.
Portanto, vale a pena entrar em contato com a equipe de especialistas da Conexão Europa para entender se essa solução é a ideal para você.
Para conhecer melhor o Tiago Pradi, CEO da Conexão Europa Imóveis e a forma de trabalhar dessa imobiliária, veja essa entrevista que ele deu em um Podcast do Jornal Público:
Outras opções
Há, também, diversas opções de plataformas de anúncio de imóveis em Portugal.
São sites que reúnem ofertas de casas e apartamentos, e eles podem ser bastante úteis em um primeiro momento de pesquisa por uma casa, para ter uma ideia dos preços praticados no mercado atual, as condições da casa e quais fatores considerar.
Nesses sites, você pode ainda filtrar a busca pela cidade, preço e outras características do imóvel. Conheça alguns deles:
Documentos para comprar casa em Portugal
Entre os documentos que você vai precisar para comprar uma casa em Portugal, estão:
- Número de Identificação Fiscal, ou NIF, espécie de CPF português;
- Documentação pessoal: passaporte, autorização de residência ou cartão do cidadão;
- Comprovativos de rendimento, como Imposto de Renda, caso ainda esteja no Brasil;
- Certidão de Registro Predial: comprova a legitimidade do proprietário e do comprador;
- Caderneta Predial: comprova a atual situação fiscal do imóvel;
- Licença de Utilização: diz a finalidade do imóvel;
- Ficha Técnica de Habitação: descreve todas as características técnicas do imóvel.
Quanto custa uma casa no Parque das Nações?
De 225 mil a 4,8 milhões de euros.
Tudo depende da tipologia, da metragem e da localização que você deseja para o seu imóvel.
O Parque das Nações é uma área nobre da capital, portanto, as opções são, em geral, por casas de luxo, com um preço acima da média lisboeta.
A freguesia é a terceira com maior valor de metro quadrado na cidade, atrás apenas de Marvila (5,4 mil €/m²) e Santo António (5,7 mil €/m²).
O valor médio do metro quadrado na região, segundo levantamento do Instituto Nacional de Estatística (INE), é de 4,6 mil €/m².
Pesquisamos os preços de alguns imóveis no Parque das Nações, com diferentes metragens e tipologias. A busca foi realizada no site Imovirtual, no dia 3 de agosto de 2023. Confira.
| Tipologia | Metragem | Preço |
| T1 (1 quarto) | 65 m² | 389 mil |
| T2 (2 quartos) | 130 m² | 535 mil |
| T3 (3 quartos) | 141 m² | 700 mil |
| T5 (5 quartos) | 280 m² | 4,5 milhões |
Existem muitos imóveis à venda no Parque das Nações?
Sim.
Nas plataformas de busca, é possível encontrar centenas de imóveis à venda na região, que incluem diversos condomínios de luxo que se encontram em processo de construção.
Como é o bairro?
O Parque das Nações compreende uma área de 5 km à beira do Rio Tejo. Toda a região foi projetada para receber a Expo 98, evento que reuniu visitantes do mundo inteiro.
Por isso, o bairro é bastante diferente do que se costuma esperar de Lisboa: conta com prédios modernos e esculturas contemporâneas, que trazem uma nova arquitetura à cidade.
Transporte
A estação Oriente é um ponto importante do Parque das Nações: parte da linha vermelha do metrô, ela conecta o bairro ao restante da cidade e ao aeroporto, que fica a apenas 8 minutos, ou três estações, da região.
Mas a estação Oriente não funciona apenas como metrô: também é um importante terminal rodoviário e ferroviário, conectando os moradores a outras cidades do país.
Além disso, o bairro está a 35 minutos de carro do Rossio, importante praça no centro antigo da cidade, ou a 27 minutos de metrô desse ponto turístico.
Uma curiosidade é que a estação Oriente, que chama a atenção pela sua arquitetura moderna, foi projetada pelo arquiteto espanhol Santiago Calatrava, também responsável pelo Museu do Amanhã, no Rio de Janeiro.
Lazer
Também não falta lazer a quem frequenta o Parque das Nações. Entre as principais atrações, estão:
- Shopping Vasco da Gama;
- Teleférico do Parque das Nações;
- Oceanário de Lisboa;
- Casa de shows Altice Arena.
Segurança
Como Portugal de maneira geral, o Parque das Nações é bastante seguro e não apresenta nenhum problema nesse sentido para seus moradores.
A segurança em Portugal é um dos principais motivos para a imigração brasileira ao país, que ocupa o 7º lugar no Índice Global de Paz, estando entre os dez países mais pacíficos do mundo.
Vale a pena comprar casa no Parque das Nações?
Sim, vale a pena.
Seja para investir ou para morar, comprar um apartamento no Parque das Nações é uma escolha acerta.
É uma região valorizada, com excelentes opções para compra e que significa um investimento rentável. Além disso, é importante levar em consideração que as condições de financiamento no país são mais favoráveis que no Brasil, e alugar um apartamento pode acabar saindo mais caro que comprá-lo.
O Parque das Nações é um dos bairros mais luxuosos de Lisboa e oferece excelente qualidade de vida para seus moradores, com certeza é um sonho ter uma casa nesse bairro.
Se você quer saber como fazer esse investimento, procure a Conexão Europa Imóveis e garanta o melhor acompanhamento imobiliário em Portugal.
Gostou das dicas apresentadas neste artigo? Esperamos que tenha ajudado a escolher o melhor bairro para viver em Lisboa!
