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Com o relocation Barcelona assinar o contrato de uma casa é muito mais fácil.

Relocation Barcelona: vale a pena contratar esse tipo de serviço?

27 de setembro de 2023

Está planejando a sua mudança para a capital da Catalunha? Então, você precisa conhecer o relocation em Barcelona, um serviço que pode ser uma mão na roda para lidar com algumas burocracias iniciais, como encontrar um imóvel para morar, contratação de energia, água, internet, limpeza, transfer, entre outros. Neste artigo, vou te explicar tudo sobre o relocation em Barcelona, como funciona, quanto custa, empresas que oferecem esse tipo de serviço, quais as vantagens e se vale a pena. Quer saber tudo? Continua comigo! O que é relocation Barcelona? O relocation Barcelona é uma assessoria com foco nas pessoas que estão de mudança para morar na Espanha, mais especificamente, na capital da Catalunha. Essa assessoria tem como principal objetivo, garantir o aluguel e compra de imóveis na cidade, mas também oferece vários outros serviços como ligação de energia, gás, água, internet, compra de mobília para a nova casa e até a primeira compra do supermercado. Tudo isso para o cliente poder chegar no país e já ter um novo lar para chamar de seu, eliminando assim, algumas burocracias e até diminuindo gastos iniciais desnecessários como aluguel de Airbnb ou diárias de hotel. Quais os serviços para Barcelona relocation? Como explicado, o principal foco do relocation é garantir que você tenha um lar para morar e com tudo funcionando ao desembarcar em Barcelona, mas os serviços podem ser oferecidos tanto como “pacotes completos”, quanto separadamente. Confira o que você pode contratar para o relocation Barcelona: Aluguel e compra de imóvel Encontrar um apartamento para alugar em Barcelona (ou uma casa) pode ser uma tarefa difícil para quem já vive no país, imagina só ter que lidar com isso ainda do Brasil? Por isso, o serviço de relocation existe. Os profissionais de relocation em Barcelona, oferecem o serviço para fazer essa busca por um imóvel que atenda as suas necessidades e expectativas, seja para alugar ou para comprar um imóvel. Nesse caso, você fará uma reunião com o profissional para explicar o tipo de apartamento busca, quantos quartos deseja, a região que está em busca ou o que deseja que tenha perto (supermercado, hospital, farmácia, escola, etc.). Depois dessa conversa, sabendo das suas preferências, é hora do serviço de relocation entrar em ação e começar a busca pelo apartamento ideal para você. Sem dúvida, é uma economia de tempo e de dor de cabeça, afinal, lidar com aluguel e compra de imóvel é sempre um processo chato e burocrático. Assessoria documental Outro serviço que o relocation Barcelona oferece é uma assessoria documental. O visto para Espanha é obrigatório para morar e deve ser solicitado ainda no Brasil, mas ele é só o primeiro passo da documentação. Ao desembarcar, você terá que solicitar o NIE, abrir conta na Espanha, entre outros. Até mesmo para fazer o contrato de aluguel ou compra do imóvel, precisa de documentação específica e o relocation pode ajudar. Contratação de serviços Ao alugar ou comprar casa na Espanha (ou até mesmo no Brasil), você precisa se preocupar em contratar serviços para conseguir morar de fato, como ligação de energia e água, internet, TV a cabo, entre outros. E o relocation Barcelona pode fazer isso por você. Dessa forma, quando se mudar, já estará com tudo pronto no seu novo lar. Outros serviços Além dos principais serviços mencionados acima, o recloation Barcelona também oferece serviços de: Personal shopper, para o caso de ter que mobiliar a sua casa alugada à distância; Primeira compra no supermercado; Contratação de equipe de limpeza; Transfer do aeroporto de Barcelona até a sua casa nova; E, em alguns casos, até ajuda na escolha da escola e matrícula, se você for morar na Espanha com filhos. Quanto custa contratar o serviço Barcelona relocation? Depende dos serviços que serão contratados no relocation Barcelona. Algumas empresas apresentam pacotes completos, que envolvem a busca pelo imóvel, bem como a ligação dos serviços básicos, e outras empresas que cobram tudo separadamente. Para te dar uma noção de quanto custa o relocation Barcelona, fizemos uma cotação com a empresa Oliveira Imóveis, no dia 13 de agosto de 2023. Confira os preços: Serviço de relocation Barcelona Preço Aluguel de casa/apartamento 1.490,90€ Compra de casa/apartamento 2.497,00€ Personal shopper 184,50€ Assistente de supermercado 79,95€ Assistente de limpeza 86,10€ Transfer do aeroporto 60€ Assistente de entregas (recebimento de mobiliário e eletrodomésticos) 73,80€ Assistente de conectividade (internet, tv e telefone) 123€ Empresas de relocation em Barcelona Existem várias as empresas de relocation em Barcelona e listamos algumas delas para você: Oliveira Móveis; Relocation To Barcelona. BCN Life; Viva BCN; Barcelona Coast Relocation. Cuidado com as empresas que você contrata o relocation Barcelona. Infelizmente, existem muitos golpes com esse tipo de serviço. Se deseja a nossa indicação, a Oliveira Móveis é da nossa confiança. Basta preencher o formulário e aguardar o contato de um profissional da empresa. [caption id="attachment_152642" align="alignnone" width="750"] O relocation Barcelona é uma ótima alternativa para casais e famílias que estão de mudança.[/caption] Quanto tempo antes deve fazer a contratação do serviço? Geralmente, os profissionais de relocation Barcelona, recomenda a contratação do serviço com 3 meses de antecedência à data da mudança. Assim, eles têm tempo hábil para fazer as visitas necessárias para encontrar o imóvel conforme o seu perfil e necessidade, bem como solicitar o ligamento de serviços básicos para você conseguir morar na casa nova. Vantagens de contratar um serviço de relocation Ao longo do artigo, já adiantei algumas vantagens de contratar o relocation Barcelona, mas para melhor visualização, vou listá-las em tópicos para você: Não ter que lidar com burocracias iniciais ao se mudar para Barcelona; Ajuda com documentação no processo de mudança; Economia de dinheiro, já que não vai precisar gastar com um alojamento local ou hotel durante o primeiro mês (ou meses), uma vez que terá uma casa alugada e pronta para morar; Ter um local para chamar de lar doce lar na capital da Catalunha. Antes de embarcar para o país ibérico, saiba quanto custa viver na Espanha. Vale a pena contratar um relocation Barcelona? Na minha opinião, com certeza! Se você está de mudança para Barcelona, contratar o relocation pode ser uma boa solução, pois as vantagens são muitas. Alugar imóvel na cidade não é fácil e pode complicar ainda mais quando está distante, mas com o apoio de um profissional que irá te auxiliar nesse processo, tudo fica mais fácil. Os profissionais de relocation Barcelona, muitas vezes, tem bons contatos de proprietários de imóveis e consultores imobiliários, contribuindo para que o processo de encontrar um imóvel que atenda as suas necessidades e expectativas se torne mais fácil e ágil. Para as famílias, casais e pessoas sozinhas que estão indo trabalhar em Barcelona, sem dúvida, a contratação de um serviço de relocation vai ser de grande utilidade. No entanto, o serviço não fará muito sentido para quem está de mudança para estudar na Espanha e que vai acabar buscando um quarto para morar. Nesse caso, apenas o serviço de assessoria documental será útil. Fale com a Oliveira Imóveis e agende a primeira conversa com a equipe para saber se é o serviço ideal para você. Independemente do motivo da mudança, uma coisa é fundamental: planejamento. E para te ajudar com esse ponto, recomendamos o nosso ebook Como Morar na Espanha. Ele reúne todas as informações necessárias para que você possa se organizar para realizar a mudança legalmente.

Casal se abraçando com as chaves na mão.

Espanha Portugal

Chaves na Mão: seu imóvel pronto para morar em Portugal e Espanha

19 de setembro de 2023

Projeto Chaves na Mão: saiba tudo sobre a consultoria que visa auxiliar brasileiros a encontrarem o imóvel ideal para morar em Portugal e na Espanha.

Portugal

Relocation Portugal: como funciona esse tipo de serviço?

10 de setembro de 2023

O relocation Portugal é muito procurado por brasileiros que estão de mudança para o país luso e desejam alugar uma casa ainda do Brasil. Mas como isso funciona o relocation? Quais os serviços incluídos? Quanto custa? Como contratar? Será que vale a pena? Confira as respostas para estas e outras perguntas neste artigo e entenda o motivo do relocation Portugal estar crescendo tanto e como ele pode ajudar na hora da mudança. O que é relocation Portugal? O relocation Portugal é um tipo de serviço que oferece uma assessoria/assistência para as pessoas que estão de mudança para o país luso e desejam alugar uma casa e contratar serviços básicos — ligação da luz, água, gás, compra de móveis, escolha de escolas, planos de saúde, entre outros — estando ainda no Brasil. O relocation tem se tornado cada vez mais comum no país e é uma ótima solução para quem está vindo morar em Portugal e deseja desembarcar no país em uma casa definitiva, evitando assim, gastos maiores com hotéis ou alojamentos locais, bem como diminuir muitos processos burocráticos que envolvem uma mudança de país. Serviços incluídos no relocation São vários os serviços oferecidos no relocation Portugal e os clientes podem contratar desde pacotes completos com todos os serviços inclusos ou algo mais pontual. Geralmente, os serviços são personalizados a conforme as necessidades e preferências do cliente. Confira o que pode ser contratado no relocation: Aluguel de imóvel Se você está de mudança para o país luso, principalmente para uma das grandes cidades, já deve estar consciente das dificuldades de alugar apartamento em Portugal. Preços elevados, pouca oferta no mercado, exigência de muitas rendas adiantadas e de fiador, golpes recorrentes, são algumas das principais dificuldades. E por isso, contar com o serviço de relocation Portugal pode ser interessante. Geralmente, as empresas que prestam esse tipo de serviço tem bons contatos e uma equipe de consultores imobiliários prontos para encontrar um apartamento conforme a necessidade do cliente. Esse serviço inclui a visita a vários apartamentos, gravação vídeos e fotografias detalhistas, mantendo um olhar de morador e não de vendedor. Além disso, também te dão uma visão geral de como é o bairro, a vizinhança, se há comércio próximo, etc. Tudo isso para ajudar o cliente a encontrar o lar ideal e fazer a escolha certa. Compra de imóveis Se a ideia é comprar casa em Portugal, esse é outro serviço oferecido pelo relocation. O processo funciona da mesma forma que no aluguel, ou seja, o profissional responsável visita vários apartamentos, grava vídeos e fotografa tudo para te ajudar a tomar a decisão certa para fazer tamanho investimento. Contratação de serviços Após alugar ou comprar um imóvel, o profissional responsável pelo relocation em Portugal pode ainda contratar os serviços básicos necessários para quando o cliente chegar estar tudo em ordem. Contratação de serviços de energia, gás, TV e internet, água, plano de celular, serviço de limpeza são os mais comuns. É mesmo para o cliente chegar e já se sentir em casa no seu novo lar, sem ter que lidar com essas pequenas burocracias e afazeres domésticos. Assessoria documental Tem muito o que fazer depois de chegar no país luso para morar. O visto para Portugal solicitado ainda no Brasil é só o começo. Desembarcando em terras lusitanas, você ainda tem que providenciar o NIF — Número de Identificação Fiscal (equivalente ao nosso CPF), abrir conta bancária, contratar plano de saúde (se aplicável), entre outros. E para te ajudar com isso, a assessoria documental prestada pelo relocation Portugal é de grande ajuda e serventia. Transfer de aeroporto Ao desembarcar em solo português cheio de malas, o relocation Portugal oferece o serviço de transfer para te levar do aeroporto até a sua nova casa. Dessa forma, não precisa se preocupar com táxis, ônibus, metrôs ou trens. Basta sair da área de desembarque e procurar a pessoa responsável que fará o trajeto com você, conforme acordado com o profissional de relocation. Personal shopper É muito comum alugar casa mobiliada ou parcialmente mobiliada em Portugal, mas um dos serviços do relocation é se dispor a fazer compras de móveis, eletrodomésticos, supermercado, itens de cozinha, roupa de cama, toalhas, decoração, etc. [caption id="attachment_151642" align="alignnone" width="750"] O serviço de relocation Portugal ajuda bastante com a mudança para o país e diminui as burocracias.[/caption] Tudo conforme as necessidades e preferências do cliente, claro. Escolha de escolas Não são todos que oferecem esse tipo de serviço, mas para quem vem morar em Portugal com filhos, o profissional de relocation pode ajudar com o levantamento das escolas na cidade e fazer visitas para encontrar aquela que se encaixe no perfil das crianças. E ainda te ajudar com a documentação necessária para a realização de matrícula. Como funciona esse serviço? O serviço de relocation Portugal conforme explicado, oferece diversos serviços para que o cliente possa chegar no país para a sua nova vida, com muitas coisas burocráticas já resolvidas. Algumas empresas oferecem pacotes com serviços pré-estabelecidos e outras oferecem um serviço 100% personalizado, para atender as necessidades específicas de cada cliente. Exemplo prático Dando um exemplo prático, vamos supor que você contrate o relocation para alugar apartamento em Lisboa. O primeiro passo é ter uma conversa com o profissional de relocation para explicar que tipo de apartamento deseja, com quantidade de quartos e banheiros, luminosidade, se deseja perto de zona de comércio, qual o preço que estão dispostos a pagar (seja realista com o mercado atual, o relocation não faz milagres), entre outros pontos. Quanto mais detalhes der para o profissional de relocation, mais assertivo ele será. Depois, o profissional vai em busca de apartamentos em Lisboa que cumprem com as suas especificações, agenda as visitas e vai conhecê-los com o seu olhar (o olhar de quem vai alugar e não de proprietário empurrando o imóvel), gravar e fotografar tudo. Ele também pode dar uma voltinha no entorno do edifício para que você possa conhecer também o bairro em si. O contato entre o profissional e cliente é fundamental, tanto que muitos profissionais criam grupos de WhastApp ou Telegram para facilitar a comunicação. Depois das visitas e de você tomar a decisão do apartamento que deseja alugar, o profissional de relocation vai fazer a negociação com o senhorio (o proprietário do imóvel), fazendo que você feche o contrato e realize o pagamento da caução e rendas adiantadas (a depender da negociação). Assinado o contrato de aluguel, você ainda pode solicitar que o profissional de relocation faça a contratação dos serviços de água, energia, gás, internet, etc. E quando desembarcar em Lisboa, já terá um lar para chamar de seu. Saiba também como funciona o Relocation em Barcelona. Qual o valor de um relocation Portugal? Depende muito do que será contratado. Como é um serviço personalizado, o valor varia conforme as necessidades que o cliente vai ter. Na Oliveira Imóveis, por exemplo, os serviços adicionais, ou seja, aqueles para além do aluguel da casa tem os respectivos valores, segundo informa o site da empresa: Serviço adicional Valores Aluguel de apartamento De 790€ a 1.200€ Personal shopper 184€ Assistente de limpeza 86,10€ Assistente de supermercado 79,95€ Transfer do aeroporto 60€ Assistente de conectividade (internet, tv e telefone) 123€ Quanto ao valor para o serviço de aluguel ou compra de imóveis, depende muito da localidade, de quantas visitas serão realizadas, etc. Na Oliveira Imóveis, varia de 790,90€ para a cidade de Braga até 1.200€ para a cidade de Faro. Já no Living In Porto, por exemplo, os pacotes não são personalizados e variam entre 725€ a 2.000€ em planos com validade para 16 semanas a 1 ano. O ideal para saber o valor exato, é você entrar em contato com o profissional de relocation e solicitar um orçamento de acordo com as suas próprias necessidades. Empresas de relocation em Portugal São várias as empresas de relocation em Portugal. A nossa indicação é a Oliveira Imóveis. A imobiliária trabalha com relocation de brasileiros para Portugal há muitos anos e é de confiança. O Giovani Oliveira e sua equipe presta um serviço sério e com preço justo, por isso, é a nossa principal indicação para os leitores Euro Dicas. Mas essa não é a única, listamos abaixo as principais empresas que oferecem o Relocation em Portugal: Oliveira Imóveis; Living in Porto; Vou mudar para Portugal; Voando para Portugal; Global Internacional Relocation. Cuidado com golpes Existem muitos relatos de golpes com relocation em Portugal e infelizmente, muitos deles, aplicados por brasileiros com brasileiros. Por isso, muito cuidado ao contratar esse serviço. Busque por empresas de confiáveis e sempre desconfie de preços de aluguel muito abaixo da média e completamente fora da realidade atual do mercado imobiliário. Tendo isso em mente, se deseja uma indicação, a empresa Oliveira Imóveis é da confiança do Euro Dicas e presta um serviço de qualidade. Experiência de brasileiros com relocation em Portugal A brasileira Gabriela Sivieri e o marido utilizaram o serviço de relocation e conta como foi a experiência e ainda fazem um tour pelo apartamento que vivem em Esmoriz, uma cidade perto do Porto. Vantagens de contratar um serviço de relocation As principais vantagens de contratar um serviço de relocation em Portugal são: Praticidade: você não vai precisar lidar com diversas burocracias ao se mudar para Portugal; Comodidade: ao desembarcar, você terá a comodidade de já ter um lar para chamar de seu e do jeitinho que você desejou; Economia: inicialmente pode parecer um investimento alto, mas não é. Se você desembarcar em Portugal sem um endereço fixo, terá gastos com alojamento local ou hotéis e ainda a dor de cabeça de correr contra o tempo para encontrar uma casa em um tempo hábil. Vale a pena contratar um relocation Portugal? Com certeza vale a pena, principalmente se você está de mudança com a família ou de casal e deseja pular muitos passos burocráticos e ganhar tempo. Como a Gabriela Sivieri comentou no vídeo, para ela e o marido, contar com esse tipo de serviço valeu muito a pena e eles indicam para quem está de mudança. Afinal, não tem nada melhor do que chegar para viver em um novo país, com muitas coisas já resolvidas. No entanto, para quem vai se mudar sozinho e planeja buscar por quartos para alugar em Portugal e dividir a casa com outras pessoas, o relocation Portugal pode não valer a pena, a não ser que contrate o serviço de assessoria documental. Uma coisa é certa, independente de contratar ou não o serviço de relocation, o planejamento para a mudança é fundamental. E quando digo planejamento, estou refiro ao financeiro e também ao emocional, afinal, iniciar a vida em um novo país e longe dos familiares e amigos é desafiador. Para te ajudar com todo o planejamento, recomendo o Programa Morar em Portugal. Ele reúne uma série de vídeos que explicam os principais passos que devem ser percorridos desde o Brasil até os momentos de adaptação em Portugal. Vale a pena conferir!

Portugal

Alugar apartamento no Algarve: como encontrar e preço médio

27 de setembro de 2020

Se a região é o destino escolhido para se mudar para Portugal, você vai precisar ficar por dentro de como alugar apartamento no Algarve. Neste conteúdo esclarecemos as principais dúvidas para quem deseja encontrar um imóvel para viver na região. Confira preços, condições e dicas para encontrar um apartamento no região mais ensolarada de Portugal. Algarve é um dos destinos preferidos dos imigrantes O Algarve há anos é destino de estrangeiros em busca de tranquilidade e qualidade de vida, especialmente após a aposentadoria. O destino foi considerado um dos melhores para aposentados pós-coronavírus, especialmente pelo clima e pacificidade da região. A região do Algarve, no extremo sul de Portugal concentra aproximadamente 450 mil habitantes (dados do censo de 2011), sendo que cerca de 21% dela tem mais de 65 anos. Isso já mostra bem o perfil da região. Outro dado interessante é quanto a população estrangeira, o distrito é o segundo com mais imigrantes, são mais de 77 mil (dados do SEF de 2018), atrás apenas do distrito de Lisboa, com 213 mil. Como alugar apartamento no Algarve? O Algarve (quando for procurar busque apartamentos NO Algarve e não em Algarve) é uma região que concentra especialmente imóveis de temporada, por isso, quando for buscar é preciso ir aos lugares certos para encontrar um apartamento ou casa para alugar na região. Melhores sites para encontrar Os sites para busca de imóveis em Portugal são uma boa opção para quem quer pesquisar muito antes de tomar uma decisão. Com boas descrições dos imóveis e fotos, é possível a partir de várias buscas, definir suas prioridades e o que quer em um imóvel antes de marcar uma visita. No geral, é possível pesquisar pela localização aproximada, definindo melhor a área na qual deseja morar. A plataforma Uniplaces é excelente para quem ainda está no Brasil e deseja garantir o aluguel de um apartamento transitório, até encontrar o imóvel definitivo no Algarve. Os apartamentos são verificados pela equipe da Uniplaces e o site é totalmente seguro. Na Uniplaces você pode procurar por cidade, além de ser muito fácil, basta encontrar seu quarto, fazer um pedido de reserva, esperar a confirmação do site e pronto, é hora de fazer as malas para seu novo alojamento. Essa praticidade e segurança tem um preço: a plataforma cobra taxa de locação, mas oferecemos um desconto de 15% na taxa administrativa através do cupom UPEURODICAS15OFF, basta visitar o site da Uniplaces adicioná-lo na parte de pagamentos. Você pode optar pelo pagamento via cartão de crédito ou Paypal – que aceita o cartão de débito internacional da Wise. Um dos sites mais usados para a busca de imóveis é o Imovirtual. Ele reúne proprietário e imobiliárias em anúncios diversos. É possível encontrar imóveis de diferentes padrões, o que é ideal para quem ainda não sabe o que quer. Após selecionar os imóveis da sua preferência, é possível entrar em contato direto com o proprietário para marcar uma visita e conhecer o imóvel. Outra boa opção com muitas ofertas é a Casa Sapo, o site reúne anúncios particulares e de imobiliárias. Além disso, é possível selecionar o concelho ou cidade que você deseja, assim como ver os anúncios para todo o distrito (o equivalente a estado) para quem ainda não sabe qual cidade escolher. Existem ainda outros sites que podem ajudar na busca como o Idealista, BQuartos, OLX, entre outros. Melhores imobiliárias para alugar apartamento no Algarve Em Portugal existem algumas imobiliárias com presença nacional e outras locais, focadas apenas nas regiões e cidades específicas. Entre as principais imobiliárias de Portugal estão: Remax; Era; Century 21. Vale a pena tentar alugar direto com o proprietário? Sim. Em Portugal, diferente do que acontece no Brasil, é muito comum alugar o imóvel direto com o proprietário, ou senhorio como é chamado por aqui. Uma das principais vantagens do aluguel direto é o maior poder de negociação. É muito comum que eles aceitem negociar o valor da renda, como são chamados os alugueis por aqui. Ainda no que se refere a negociação, arrendar direto com o senhorio pode favorecer também a negociação da caução e das rendas adiantadas. Vale a pena buscar em grupos do Facebook? Muito. Os grupos de Facebook são ótimos para encontrar apartamento no Algarve e em Portugal no geral. É muito comum encontrar anúncios de bons imóveis com preços atrativos e em boas condições. Em uma busca rápida no Facebook, encontramos alguns grupos: Casas/Quartos para arrendar no Algarve; Casas/Quartos para arrendar em Algarve Casas para arrendar no Algarve. Mesmo que você opte por não alugar pelos grupos, é bom acompanhar as ofertas, para verificar preços e condições dos imóveis, assim como a situação do mercado imobiliário na região. Documentos necessários para alugar apartamento no Algarve Os documentos solicitados para alugar um apartamento no Algarve vão depender especialmente de como será feito o negócio, se com proprietário ou com imobiliária. Mas, no geral, os documentos solicitados são: Documento de Identificação (Passaporte ou título de residência); Comprovativo de meios de subsistência que pode ser o IRS, comprovantes de rendimento ou algum comprovativo de renda brasileiro; NIF (número semelhante ao CPF no Brasil); Documentos que comprovem a identificação e condições econômicas do fiador. Precisa de fiador? O fiador é exigido pela maioria das imobiliárias e também por alguns senhorios. Mas tendo em vista o crescente número de brasileiros no país e as dificuldades encontradas por esse público para conseguir um fiador, essa exigência tem sido trocada por outras condições. O fiador pode ser trocado especialmente por um período mais longo de caução ou pela renda adiantada. E de caução? Sim, precisa de caução. A maioria dos aluguéis em Portugal exige a caução como forma de garantia de que o imóvel será devolvido em boas condições, conforme foi entregue ao locatário. Não existe regra que defina ou limite o número de cauções para um arrendamento. Tudo vai depender do seu poder de negociação e das exigências do senhorio. Considere que cada caução equivale a um mês de renda, assim, se o senhorio exigir 3 meses de um aluguel que custa 700€, serão 2.100€, isso é uma grana e pode apertar o orçamento. Desta forma, esteja preparado e considere sempre esse custo no momento do aluguel. Caução ou renda adiantada? Existem as duas modalidades e uma não exclui a outra. Mas no caso do adiantamento de renda, há um limite definido por lei, que são 3 meses de aluguel. Desta forma, pode ser que o senhorio peça 3 meses de caução e de 3 meses de adiantamento. Na prática, a principal diferente entre eles é que a renda adiantada não é devolvida, mas sim abatida do aluguel. Geralmente esse abatimento é dos últimos meses de contrato, porém, se algo acontecer e você não pagar em dia, as rendas adiantadas são a garantia de que o senhorio não ficará no prejuízo. Quanto custa alugar apartamento no Algarve? O custo de vida no Algarve, pelo menos no que concerne ao aluguel, não é dos mais baixos de Portugal. A região, que atrai muitos turistas e também residentes estrangeiros, é destino de verão de ingleses, alemães, franceses e também dos portugueses. Por ser uma região muito turística, naturalmente os preços de aluguel são mais elevados. O valor médio do metro quadrado na região é de 5,93€ (dados de outubro de 2019), sendo mais baixo apenas que a área metropolitana de Lisboa e da Madeira. Para ilustrar melhor os valores, buscamos imóveis de um e dois quartos em duas das principais cidades da região. Tipologia Cidade Metragem Valor do aluguel T1 (um quarto) Faro 70 m² 700€ T1 Lagos 80 m² 680€ T1 Portimão 60 m² 550€ T2 (dois quartos) Faro 120 m² 900€ T2 Lagos 100 m² 900€ T2 Portimão 90 m² 800€ Cuidados ao alugar apartamento Algarve Alguns cuidados podem ajudar a evitar contratempos e prejuízos no aluguel de um imóvel, a seguir listamos alguns: Classificação energética Em Portugal a maioria dos imóveis tem classificação energética. Ela varia de A+ a F, que indicam se o imóvel consome muita energia ou não. A classificação energética, que no Brasil estamos acostumados apenas na compra de eletrodomésticos, avalia o consumo do imóvel como um todo. Ela considera desde o isolamento térmico, até os eletrodomésticos e impacta diretamente na conta de energia. Por isso, sempre que for alugar um imóvel solicite ao proprietário a identificação, é possível consultar o Certificado Energético a partir do código fornecido pelo senhorio. Golpes de aluguel de apartamento online Não são raros os golpes no aluguel de apartamento na Europa. Eles se aproveitam especialmente de pessoas que ainda estão no exterior e vão se mudar para o país. Por isso, é sempre importante ter cuidado ao alugar a distância, prefira sempre visitar o imóvel antes de tomar uma decisão. Alguns golpes exigem o pagamento antecipado, seja de uma taxa ou valor do aluguel, antes mesmo de apresentar o imóvel. Nessas situações, desconfie sempre e evite pagar qualquer valor antes de visitar o apartamento. Se você ainda está no Brasil, ao se mudar para o Algarve, passe um período em um alojamento temporário para conhecer os imóveis disponíveis. Registro do contrato nas Finanças O registro do contrato de arrendamento nas Finanças é uma das principais garantias de que o proprietário paga os impostos corretos pelo imóvel. Além disso, é uma maneira de dedução no IRS, que garante o abatimento de parte dos impostos que por ventura você precise pagar. Sempre exija o registro do contrato e, para se certificar de que o senhorio emite os recibos, registre-se corretamente no Portal das Finanças e acompanhe cada uma das emissões. Isolamento térmico O isolamento térmico é problema do qual as pessoas mais se lembram quando se fala de frio, mas no calor ele também pode representar economia. Verifique se o imóvel tem isolamento térmico, assim como a posição solar. Um imóvel que recebe sol da tarde sem isolamento pode ser muito quente no verão e você vai ter que gastar mais com ar condicionado. Algarve no inverno: saiba como é a vida quando o verão termina Melhores cidades para morar no Algarve O ranking da Bloom Consulting de 2019, desenvolvidos com base em dados quantitativos sobre Portugal e que classifica as melhores cidades do país para viver, visitar e fazer negócios, apresentou as melhores cidades do Algarve para viver. Faro, a capital do Algarve e maior cidade da região, se destaca em primeiro lugar. Com cerca de 64 mil habitantes, a cidade consegue conciliar a tranquilidade de interior, com as facilidades de um dos principais destinos do país. Outra vantagem é a proximidade com o aeroporto local, que facilita os deslocamentos e chegadas ao destino. Seguindo a lista estão ainda Portimão, em segundo lugar, seguido de Albufeira, Loulé, Tavira e Lagos, na sexta posição. Para fechar o top 10, estão ainda Silves, Vila Real de Santo Antônio, Olhão e Aljezur. Leia também nosso Guia completo para Morar em Portugal. Dicas finais para encontrar apartamento para alugar no Algarve Antes de começar sua busca, listamos algumas dicas que vão facilitar sua vida na hora de buscar por um imóvel: Tipologia: ao buscar por um apartamento para alugar no Algarve é possível que tenha se deparado com termos como T1, T2, etc. Em Portugal os imóveis são designados pela tipologia, ou seja, o número de quartos. Assim, sempre que encontrar um anúncio estará especificado o número de quartos a parte da designação T + número; Dicionário de aluguel: para começar, o termo mais usado em Portugal é arrendar, assim, ao pagar o aluguel você estará pagando a renda; Imóveis mobiliados: a oferta de imóveis já mobiliados (ou mobilados como se diz em Portugal) é grande. Eles costumam custar um pouquinho mais que um apartamento sem mobília, mas se você não deseja comprar tudo do zero pode ser uma ótima opção para começar a vida nova no país. Gostou das dicas para alugar um apartamento no Algarve? Se você está planejando se mudar para a região, vai gostar de conferir nosso Programa Morar em Portugal. São 22 vídeo-aulas com o Erick Gutierrez, fundador do Euro Dicas, e lá você encontra todas as informações que precisa para planejar a mudança, desde o visto, até o processo de adaptação no país.