Seja você um estudante estrangeiro, um jovem profissional ou um aventureiro explorando novos horizontes, encontrar um quarto para alugar em Berlim pode ser uma etapa crucial na sua jornada na Alemanha.
Neste artigo, vamos trazer o relato de uma brasileira, custos, sites, documentação e outras informações para ajudá-lo neste processo.
Índice do artigo
Como encontrar quartos para alugar em Berlim?
Berlim é uma cidade pulsante, destino de muitos brasileiros que desejam morar na Alemanha.
Optar por um quarto em vez de alugar um apartamento na Alemanha pode ser uma alternativa mais econômica, pois os custos associados são geralmente menores.
É possível encontrar quartos para alugar em Berlim por meio de plataformas online, grupos em redes sociais, empresas de locação, jornais, anúncios em universidades alemãs, mas, principalmente, a partir do seu networking.
No caso deste último, nem sempre é uma opção, especialmente quando você está indo morar pela primeira vez no país. Porém, a dica é cultivar bons relacionamentos e contatos para que essa passe a ser sua principal forma de conseguir um imóvel no país.
Melhores sites para buscar quartos para alugar em Berlim
Começar a busca por um quarto em plataformas online confiáveis é uma das maneiras mais práticas. Você pode fazer a pesquisa ainda no Brasil, o que torna todo o processo um pouco mais simples e seguro.
Sites como Uniplaces, Housing Anywhere, ImmobilienScout24, WG-Gesucht, Wunderflats e Spotahome são ótimos caminhos e oferecem uma ampla gama de opções, desde quartos em apartamentos compartilhados (WG, ou Wohngemeinschaft) até estúdios para uma pessoa.
Uniplaces
A Uniplaces é um site especializado em aluguel de imóveis voltado principalmente para estudantes e jovens profissionais. A plataforma traz uma variedade de acomodações, desde quartos compartilhados ou individuais até apartamentos inteiros.
Seu diferencial é a facilidade da reserva, que pode ser feita online, além da verificação de cada propriedade, garantindo maior segurança para inquilinos de diferentes países.
Além disso, o site disponibiliza um serviço de certificado de acomodação pré-pago. Esse documento oficial pode ser bem importante para processos como solicitação de visto ou registro na cidade, pois comprova que você possui um local fixo para moradia.
A plataforma cobra taxa para fazer a reserva, mas utilizando o cupom UPEURODICAS15OFF na parte de pagamentos você um excelente desconto na taxa administrativa da Uniplaces!
Housing Anywhere
O Housing Anywhere é outra plataforma global de aluguel de imóveis, também mais focada no público de estudantes e jovens em início de carreira. Em Berlim, o site oferece quartos, estúdios e apartamentos, sendo mais direcionado para locações de médio e longo prazo.
A brasileira Natali Reis, que mora na capital alemã, utilizou o site para encontrar um quarto na cidade quando ainda estava no Brasil.
“Apesar de ter uma taxa a ser paga para a plataforma e dos próprios preços serem um pouco elevados, foi a forma mais segura que encontrei de garantir uma acomodação ainda no Brasil. Depois disso, me mudei para um apartamento que encontrei por indicação de amigos. Quando você chega aqui, essa com certeza é a forma mais prática de conseguir uma vaga”, comenta.
A interface do site é super amigável e intuitiva e o bacana é que eles garantem que a acomodação é conforme anunciada, dando mais segurança para quem não consegue fazer uma visita presencial.
A plataforma também retém o aluguel do primeiro mês e o depósito até 48h após a mudança. Esse procedimento é uma medida de segurança adicional, assegurando que o inquilino se instalou confortavelmente e que o imóvel atende às suas expectativas e necessidades.
ImmobilienScout24
ImmobilienScout24 é um dos maiores portais imobiliários da Alemanha, oferecendo uma vasta seleção de propriedades para aluguel em Berlim.
Para alugar um apartamento na Alemanha, eu e meu marido fizemos uma assinatura anual do site. Isso nos ajudou bastante a encontrar um bom apartamento em pouco tempo.
Acredito que o diferencial aqui é a variedade de imóveis, sendo uma plataforma versátil para diferentes momentos de vida no país (desde o estudante até famílias mais estruturadas). O site também fornece informações detalhadas sobre bairros e preços de mercado.
WG-Gesucht
WG-Gesucht é um site especializado em aluguel de quartos em apartamentos compartilhados (os famosos Wohngemeinschaften) e apartamentos temporários. A interface dele não é grande coisa e chega a assustar em um primeiro momento. Mas acredite, isso é quase um “padrão alemão” e o site é bem confiável.
Ele é muito popular entre estudantes que buscam um quarto para alugar em Berlim ou em outras regiões, sendo ideal para quem busca moradia flexível e acessível.
Wunderflats
Wunderflats é uma plataforma que se concentra em aluguéis de apartamentos mobiliados de médio a longo prazo. Bem diferente do site anterior, esse é muito mais amigável e intuitivo.
Perfeito para expatriados e profissionais em mudança temporária, não exige Schufa – uma espécie de score nos moldes do nosso SPC, trazendo mais praticidade no processo de locação.
Quanto custa alugar um quarto em Berlim?
Antes de mais nada, vale lembrar que Berlim tem um dos custos de vida mais altos da Alemanha segundo o Numbeo. Além disso, a variação dos preços de aluguel é significativamente influenciada pela região escolhida para viver.
Para você ter uma noção dos custos, separamos uma tabela com os valores de quartos para uma pessoa na cidade. A pesquisa foi feita na plataforma Uniplaces:
| Região/bairro | Tamanho | Valor/mês |
| Kreuzberg | 24m² | 1270€ |
| Mitte | Não informado | 499€ |
| Charlottenburg | 14m² | 820€ |
| Friedrichshain | Não informado | 720€ |
| Wedding | Não informado | 499€ |
A Natali Reis conta que o primeiro quarto que ela alugou em Berlim custava 695€ e ela dividia o apartamento com outras 5 pessoas.
“Eram 6 quartos, 2 banheiros e 1 cozinha. Meu quarto era de apenas 9m². Normalmente, dentro dessas plataformas, esse é o valor mais baixo disponível. Porém, eu morava em Kreuzberg, com uma estação do outro lado da rua e toda estrutura de mercado, bares e restaurantes”, explica.
Atualmente, a brasileira conseguiu diminuir suas despesas mensais morando em um quarto de 40m², que inclui uma sala privativa. Ela compartilha a cozinha e o banheiro apenas com mais uma pessoa. “No entanto, estou em Moabit, uma região predominantemente residencial e menos turística ou agitada”, ela acrescenta.
Melhores bairros para buscar quartos para alugar em Berlim
A escolha do bairro vai depender muito do seu orçamento e das suas necessidades no dia a dia. Para quem trabalha na região central ou quer ficar próximo dos pontos turísticos, o Mitte é a opção ideal.
A região é conhecida por ser o centro histórico e político da cidade e abriga muitos escritórios governamentais, além de ter uma vida noturna animada.
Por ser central e pela alta demanda, os preços dos aluguéis tendem a ser os mais elevados da cidade. Os apartamentos modernos e renovados em edifícios históricos são os mais caros e disputados. Outras opções são:
Prenzlauer Berg
Parte do distrito de Pankow, Prenzlauer Berg é popular entre famílias jovens e profissionais criativos. Suas ruas charmosas, cafés aconchegantes e parques verdes, tornam a área super atrativa e com ótima qualidade de vida.
Os preços dos aluguéis são altos, mas geralmente um pouco mais acessíveis do que no Mitte, refletindo uma combinação de conforto urbano e charme de bairro.
Kreuzberg
Conhecido por sua atmosfera boêmia e diversidade cultural, o bairro atrai jovens e toda a cena artística da cidade. Com uma mistura de espaços culturais, bares da moda e opções gastronômicas variadas, esta área oferece aluguéis para todos os bolsos.
Embora os preços tenham aumentado nos últimos anos, ainda é possível encontrar opções mais acessíveis, especialmente em comparação com Mitte ou Prenzlauer Berg.
Neukölln
Anteriormente conhecido como um bairro mais acessível, Neukölln tem experimentado um aumento nos preços de aluguel, impulsionado por sua crescente popularidade.
Apesar disso, para aqueles que gostam uma cultura alternativa e independente, Neukölln ainda oferece opções de aluguel mais acessíveis em comparação com as áreas mencionadas anteriormente.
Friedrichshain
Este bairro é conhecido principalmente pelos clubes. Com uma mistura de prédios antigos e novas construções, Friedrichshain oferece uma gama de preços de aluguel, atraindo principalmente estudantes e jovens profissionais.
Spandau e Reinickendorf
Localizados mais afastados do centro da cidade, bairros como Spandau e Reinickendorf oferecem aluguéis significativamente mais baixos. Essas áreas são ideais para quem trabalha remoto e busca uma vida mais tranquila e acessível.
Quais as vantagens de alugar quarto em Berlim?
Pode não ser fácil no início, mas optar por quarto para alugar em Berlim oferece vantagens significativas, especialmente para quem busca economia.
“A maior vantagem é não precisar ter todos os gastos com móveis e estrutura da casa. Você pode comprar itens pontuais quando sente falta de algo, mas a casa já te recebe com toda estrutura. Então financeiramente é bem interessante”, conta Natali.
Essa escolha também facilita a socialização, pois viver com colegas de apartamento pode oferecer oportunidades de fazer novos amigos na cidade e conhecer outras culturas.
“A convivência com os colegas é outro ponto positivo, mas importante lembrar que ela pode não existir, principalmente em apartamentos que você encontra em plataformas. Em alguns casos, pode ser que as pessoas estejam lá apenas para compartilhar as contas e não necessariamente a rotina. Então é bom ir com as expectativas alinhadas nesse quesito”.
Outro ponto é poder ter mais espaço ou melhor localização, justamente por dividir o aluguel com mais pessoas.
Por fim, para quem está se mudando para Berlim por um período curto ou pela primeira vez, alugar um quarto é uma forma prática de se familiarizar com a cidade antes de se comprometer com um espaço maior e mais permanente.
O que é preciso para alugar quarto em Berlim?
Diferentemente dos apartamentos inteiros, o quarto para alugar em Berlim exige um pouco menos de burocracia, especialmente considerando as plataformas disponíveis atualmente, que permitem que todo o processo seja feito online. Mas, é importante estar preparado e ter alguns documentos em mãos.
No caso da Natali, brasileira que trabalha como recepcionista e estuda alemão em Berlim, foi necessário o passaporte e a comprovação de renda de algum responsável (dos pais).
“A declaração de imposto de renda foi suficiente. Além disso, eu também tive que fazer o pagamento de caução, cerca de três meses de aluguel”.
Documentos necessários para alugar quarto em Berlim?
A documentação exigida vai depender muito da plataforma e se você está estudando ou trabalhando no país. Os documentos em comum costumam ser:
- Cópia do passaporte;
- Visto para Alemanha ou permissão de residência;
- Comprovante de renda ou garantia financeira;
- Contrato de trabalho ou matrícula na universidade (se for o caso).
Em alguns casos específicos pode ser interessante apresentar uma carta de apresentação, onde você explica suas razões para se mudar para Berlim. Isso pode ser útil, especialmente em situações de aluguel compartilhado.
Outro documento exigido, mas isso vale muito mais para quem aluga de forma “tradicional” e procura um apartamento inteiro, é o Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Essa palavra enorme e impronunciável nada mais é do que uma carta ou certificado do seu antigo locador, confirmando que você sempre pagou o aluguel em dia e integralmente.
Além disso, vale se familiarizar com o Schufa, que mencionamos anteriormente. Possivelmente ele não será um requisito nas plataformas de aluguel de quarto em Berlim, mas ele é um relatório de crédito alemão.
Como estrangeiro, se você nunca morou na Alemanha antes e não tiver um histórico de crédito no país, pode ser necessário fornecer um relatório de crédito do Brasil, ou outras provas de solvência financeira. Mas, calma, é muito raro ele ser solicitado, especialmente nas plataformas sugeridas aqui no texto.
Cuidados ao encontrar quartos para alugar em Berlim
Natali Reis comenta que é muito importante não fazer depósitos ou pagamentos antecipados sem a certeza de que é algo sério.
“As plataformas guardam o seu depósito com uma espécie de seguradora e somente disponibilizam o pagamento do aluguel cerca de 72 horas depois da sua entrada, quando você confirma que está tudo em ordem”.
Também é preciso ficar atento à legitimidade do anúncio, se for o caso de você optar por outros canais, como redes sociais. Desconfie de preços muito baixos, se possível, faça a visita nessas situações e priorize as plataformas confiáveis para diminuir as chances de cair em golpes.
Outra dica que pode ajudar a evitar frustrações é conhecer bem a região/bairro que você pretende morar, se você tiver um pouquinho mais de tempo para se planejar. Tente reservar um Airbnb por pelo menos uma semana próximo do local que você quer alugar para ter certeza que a vizinhança e a rotina fazem sentido para você.
Dicas para encontrar quartos para alugar em Berlim
Além das dicas que já demos, saiba que há outros caminhos para encontrar quarto para alugar em Berlim. Os grupos de Facebook podem conter bons achados, mas sempre vale ficar atento aos anúncios e depósitos.
O ideal é participar de comunidades com brasileiros, inclusive no WhatsApp, pois sempre há pessoas dispostas a ajudar. Se você é estudante, também vale buscar anúncios e dicas na própria universidade, pois muitas vezes os alunos que estão saindo de Berlim divulgam quartos para sublocar.
Quartos baratos para alugar em Berlim
Esse talvez seja o maior desafio, pois os valores de quarto para alugar em Berlim nem sempre são tão acessíveis.
No entanto, explore bastante os filtros disponíveis nos sites e fique de olho nas oportunidades que podem surgir através de contatos pessoais, pois estas opções costumam ser mais em conta e oferecem maior flexibilidade na negociação.
Além disso, conforme a sugestão da Natali, é importante considerar se a localização é um fator decisivo para você. Áreas mais distantes do centro geralmente apresentam opções mais acessíveis, oferecendo um melhor custo-benefício e, muitas vezes, mais conforto.
Quartos de casal para alugar em Berlim
Em 2019, quando me mudei para Karlsruhe para viver com meu marido, que na época estava fazendo um doutorado sanduíche na cidade (uma história que já compartilhei no meu primeiro texto aqui no Euro Dicas), alugamos um quarto em um WG.
Meu marido havia se mudado alguns meses antes de mim e comunicado ao proprietário que eu me juntaria a ele. Após a minha chegada, foi cobrado um valor adicional de 20€ por mês. Ele conseguiu o quarto entrando em contato com a universidade, que auxiliou na busca.
Portanto, se você planeja morar em Berlim com o seu parceiro, é importante se informar previamente sobre a possibilidade de viverem juntos e os custos adicionais envolvidos.
Além disso, recomendo escolher um quarto maior, com pelo menos 20m², para garantir espaço suficiente para ambos viverem confortavelmente.
Quartos de estudantes para alugar em Berlim
Encontrar quartos para estudantes geralmente é fácil, já que muitas vezes você pode dividir um deles temporariamente com outra pessoa. Começar a busca pela universidade é uma boa ideia, assim como conversar com colegas de curso e conhecidos.
Alguns WGs – como o que eu e meu marido moramos – são exclusivos para estudantes. Isso torna a convivência bem interessante e, em alguns momentos, desafiadora. De qualquer forma, a experiência é válida e sempre rende bons aprendizados e trocas culturais bacanas, que com certeza você levará para o resto da vida.
Quartos para alugar em Berlim valem a pena?
Sim, quarto para alugar em Berlim vale definitivamente a pena, especialmente se você está indo estudar ou começar sua carreira no país.
Além de mais econômica, é uma experiência extremamente enriquecedora, que permite que você se integre mais facilmente à comunidade local, estabelecendo conexões e amizades que podem durar a vida toda.
Também é uma ótima maneira de praticar o idioma, seja o alemão ou o inglês, e se familiarizar com diferentes culturas. Sem contar a flexibilidade, pois alugar um quarto facilita a vida de quem deseja explorar diferentes bairros e estilos de vida dentro da cidade.
Espero que as dicas ajudem você a encontrar um quarto em Berlim. Boa sorte nessa jornada!
