Aluguel na Inglaterra: confira nosso guia completo

Aluguel na Inglaterra pode ser um desafio para muitos brasileiros que planejam morar no país, já que é um processo que exige planejamento e pesquisa. Para ajudar, trouxemos algumas informações e dicas de como funciona o mercado imobiliário inglês e as etapas de locação. Vamos lá?

Como funciona o aluguel na Inglaterra?

O aluguel na Inglaterra funciona de maneira semelhante ao do Brasil, mas pode ser um pouco mais burocrático. Ele começa com a busca por imóveis disponíveis, que pode ser feita por meio de agentes imobiliários, sites especializados ou anúncios.

Após selecionar algumas opções que atendem às suas necessidades, orçamento e estilo de vida, basta agendar uma visita para verificar as condições do imóvel e se ele corresponde ao anúncio.

Feito isso, é preciso apresentar uma oferta ao proprietário ou agente imobiliário. Ela deve incluir o valor do aluguel que você está disposto a pagar e outros detalhes que gostaria de negociar, como inclusão de móveis e a duração do contrato.

Lembrando que, ao menos no meu caso, mas também acredito que seja um procedimento padrão, o proprietário é quem decide quem será o próximo inquilino entre as diversas ofertas apresentadas.

Contrato de aluguel

Com o fim das negociações, o contrato de locação é redigido com todos os termos acordados entre o inquilino e o proprietário. Isso inclui:

• Valor a ser pago;
• Duração do contrato;
• Responsabilidades do locatário e do locador;
• Condições do aluguel, entre outros.

Antes de se mudar para o imóvel, você precisará fazer o pagamento de, pelo menos, seis meses de aluguel adiantado, além do depósito de segurança e das taxas adicionais exigidas. Com tudo acertado, é hora de fazer a mudança!

É difícil alugar apartamento na Inglaterra?

Não necessariamente.

Alugar um apartamento na Inglaterra, especialmente em Londres, pode ser bastante burocrático e exige muito planejamento e pesquisa. Como o aumento da taxa de juros, alguns proprietários preferem vender suas casas em vez de alugá-las, o que diminui a oferta de imóveis disponíveis para locação.

Esse cenário contribuiu para o aumento dos preços dos aluguéis e das filas para visitar os imóveis. Por isso, para quem está pensando em se mudar para a Inglaterra, é importante estar preparado para os altos custos de moradia e a burocracia.

Mas é claro, essa não é uma regra, e há situações em que o processo é mais prático. Esse foi o caso da nossa entrevistada Aline Walter Colombo, que relata que mesmo enfrentando alguns desafios, a busca por um imóvel no país foi relativamente simples por ter consultado sites especializados:

Ela conta como foram os primeiros momentos da busca:

Quando chegamos, o principal desafio foi não termos crédito e referências no país tendo que pagar seis meses de aluguel adiantado. Mas o processo foi relativamente simples, há alguns sites que divulgam imóveis de várias imobiliárias como Onthemarket, Zoopla, Rightmove, etc.

De acordo com Aline, a busca por imóvel pode ser mais desafiadora para quem mora com pets e crianças pequenas. Isso porque, além das restrições, o preço do aluguel pode aumentar devido a isso:

O desafio são os valores se você for morar em Londres e se você tem pet. Em alguns casos, criança também pode ser um desafio. Há imóveis que não aceitam pets, outros aceitam pagando uma taxa e, em poucos casos, o proprietário aceita sem cobrar taxa. Em Londres, é mais fácil encontrar imóveis que aceitam animais do que no interior. Há também casos de não aceitarem crianças que vivem com somente um dos pais.

Eu (Andrea) também não tive problemas para alugar o meu imóvel, mas por morar sozinha com o meu filho e ser autônoma, as exigências são um pouco maiores, mas nada que cause algum empecilho durante o processo. Você precisa estar preparada!

Quanto custa alugar apartamento na Inglaterra?

O aluguel de um apartamento na Inglaterra em 2024 custa em média £1.260, mas na Grande Londres esse valor é de £2.081, segundo levantamento do Homelet. Esse valor é influenciado tanto pelas variáveis que impactam no custo de vida na Inglaterra quanto pelas características do imóvel, como:

• Quantidade de quartos;
• Espaço;
• Mobília;
• Cidade e localização.

Em geral, uma forma mais flexível de moradia são quartos em casas compartilhadas, uma proposta direcionada para estudantes, pessoas sozinhas ou até mesmo casais que decidem economizar. Neste caso, geralmente as contas já estão incluídas no preço do aluguel.

Mas se você valoriza a sua privacidade e não deseja compartilhar casas ou apartamentos com terceiros ao morar na Inglaterra, terá que pagar mais caro pelo aluguel. E há também alternativas de flats ou estúdios para quem procura espaços menores.

Valor médio de quanto custa alugar um apartamento na Inglaterra

O valor médio mensal pago para alugar um apartamento na Inglaterra em 2024 é de £1.260, um aumento de 7,5% em relação ao mesmo período do ano passado, segundo dados do site Homelet.

A plataforma utiliza uma metodologia própria, desenvolvida em parceria com um professor da London School of Economics, para estabelecer a média de preços de aluguéis de imóveis na Inglaterra. Nela, são considerados diversos fatores como tipos de propriedade e localização.

Quer saber como é alugar um apartamento na Inglaterra? Então, confira o vídeo do canal Na Vibe com a média de preços de locação de apartamentos em Londres:

Os preços variam muito da capital para o interior

Os preços do aluguel na Inglaterra variam muito entre a capital e o interior do país. Em Londres, uma cidade cosmopolita, os valores são consideravelmente elevados e refletem a alta demanda e o custo de vida mais alto. Apesar disso, a cidade oferece uma ampla gama de oportunidades de emprego e opções de lazer.

Por outro lado, os aluguéis tendem a ser mais acessíveis nas cidades do interior, onde a vida costuma ser mais tranquila e com custo de vida mais em conta. No entanto, é importante observar que essas áreas normalmente apresentam menos ofertas de emprego na Inglaterra.

Para você entender melhor a diferença de preços do aluguel na Inglaterra, comparamos os valores médios de aluguéis para apartamentos de um quarto no centro de várias cidades do país em 2024, segundo dados do site Numbeo:

Taxas a serem pagas além do aluguel na Inglaterra

Outro fator importante a ser analisado são as taxas extras a serem pagas. Esses valores não necessariamente estarão incluídos no aluguel ou serão pagas pelo landlord (responsável pelo imóvel).

O Council Tax, que é o imposto regional referente a serviços como a coleta de lixo ou a ocupação do espaço de terra, pode ser repassado como taxa extra para o inquilino pagar. Em 2024, os moradores de Londres pagaram entre £763,75 e £2.291,26 de Council Tax.

Além disso, também há as taxas contratuais cobradas pela imobiliária ou proprietário. Essas taxas podem incluir taxas de referência, taxas de inventário e taxas de administração.

Outra taxa existente é a TV Licence. O valor atual é de £159 por ano e deve ser pago ao governo pelo responsável da residência que possui um aparelho de televisão. Além disso, será necessário arcar com outros custos como energia elétrica, gás, água e internet.

Como são os apartamentos para aluguel na Inglaterra?

Assim como no Brasil e em qualquer outro lugar do mundo, os apartamentos para aluguel na Inglaterra variam em termos de:

• Tamanho;
• Estilo;
• Localização;
• Comodidades.

Em geral, é possível encontrar estúdios ou unidades com vários quartos, em diversos estilos arquitetônicos em áreas urbanas, suburbanas ou rurais. Também há apartamentos localizados em edifícios históricos ou em construções modernas que são alugados com mobília, semi-mobiliados ou sem móveis.

O custo de alugar apartamento na Inglaterra pode variar bastante dependendo desses e outros fatores, como a localização. Por isso, ao procurar um imóvel para alugar no país, é essencial considerar as suas necessidades, orçamento e preferências pessoais.

As casas para aluguel na Inglaterra têm mobília?

Depende. Na Inglaterra, as casas para aluguel podem ser encontradas tanto mobiliadas quanto não mobiliadas, dependendo das preferências do proprietário e do tipo de aluguel oferecido.

As duas casas em que morei não tinham mobília, a não ser alguma coisa deixada pelo antigo inquilino.

Normalmente, as casas mobiliadas vem com móveis essenciais, como camas, sofás, mesas, cadeiras, eletrodomésticos, entre outros. Esse tipo de imóvel é ideal para quem busca uma solução conveniente e pronta para morar, um exemplo disso são os estrangeiros que mudam temporariamente para o país e pessoas que não tem recursos no momento para comprar móveis.

Além disso, também existe a opção de aluguel de casas semi-mobiliadas. Essas casas contam com apenas alguns móveis ou eletrodomésticos essenciais que são fornecidos pelo proprietário.

É importante verificar cuidadosamente os detalhes do contrato de aluguel para entender se a propriedade é mobiliada, semi-mobiliada ou não mobiliada, para garantir que o imóvel atenda às suas necessidades.

Acomodações temporárias

Se a ideia de morar com desconhecidos te assusta, mas você acredita que morar sozinho não é financeiramente viável neste momento, considere passar alguns dias em um hotel, hostel ou alugar um apartamento temporário na Uniplaces enquanto busca opções de moradia.

Além disso, explore a possibilidade de encontrar um colega de trabalho ou membro da sua comunidade que esteja procurando alguém para dividir o aluguel. Ao fazer isso, você estabelece uma conexão e um ponto em comum com essa pessoa antes mesmo de começarem a viver juntos, isso pode tornar a mudança mais suave e confortável.

Quarto para aluguel na Inglaterra

Os quartos para aluguel na Inglaterra são uma opção popular para pessoas que procuram acomodações mais acessíveis ou compartilhadas. Em shared houses ou flatshares, como são conhecidos, os moradores dividem áreas comuns, como cozinha, sala de estar e dinheiro.

Esse tipo de moradia pode ser encontrada em uma grande variedade de estilos e configurações, desde casas tradicionais até apartamentos modernos. Além disso, podem ser mobiliados ou não, dependendo das preferências do proprietário e das necessidades dos locatários.

Os quartos para aluguel são uma opção popular entre estudantes, jovens profissionais e pessoas que estão em busca de uma solução de moradia mais econômica e sociável. Isso porque, oferecem um custo mais baixo em comparação com alugar um apartamento inteiro e proporcionam a oportunidade de conhecer novas pessoas.

Mas atenção! Ao optar por alugar um quarto na Inglaterra, é importante pesquisar bem e analisar alguns aspectos para garantir uma experiência satisfatória e compatível com suas necessidades:

• Localização;
• Comodidades oferecidas;
• Regras da casa;
• Custos adicionais;
• Taxas comuns.

Como buscar apartamentos para aluguel na Inglaterra?

Existem diversos canais disponíveis para iniciar a busca para alugar apartamento na Inglaterra, que geralmente estão vinculados a alguma agência ou corretora especializada. Os mais comuns são:

• Websites;
• Plataformas especializadas;
• Aplicativos;
• Agências imobiliárias.

No entanto, alguns possibilitam alugar diretamente com o proprietário do imóvel, sem pagar taxas extras, mas a quantidade de imóveis disponíveis nessa modalidade é reduzida.

Muitos desses canais de busca possibilitam filtrar a pesquisa por zona, preço mínimo e máximo a ser pago, tipo de imóvel e quantidade de quartos, e se tem ou não que mobiliar apartamento na Inglaterra.

Outro fator importante a ser verificado no anúncio é a possibilidade do proprietário aceitar crianças, animais de estimação, estudantes ou casais, o que costuma variar bastante.

Melhores sites para alugar apartamento na Inglaterra

Enquanto procura pela melhor oportunidade, vale a pena considerar alugar um apartamento temporário na Uniplaces. Nela, você fica em um imóvel verificado, seguro e com todas as comodidades que precisa para buscar um lugar definitivo para morar na Inglaterra.

O Euro Dicas ainda oferece um desconto de 15% na taxa administrativa da Uniplaces através do cupom UPEURODICAS15OFF. Basta visitar o site da Uniplaces e adicioná-lo na parte de pagamentos. Você pode optar pelo pagamento via cartão de crédito ou Paypal – que aceita o cartão de débito internacional da Wise.

Após se acomodar em um apartamento temporário, a busca por imóveis se torna mais tranquila e prática. Essa também foi a experiência da Aline quando chegou na Inglaterra:

Nos primeiros meses, ficamos em um short Stay flat até encontrarmos um local definitivo. A adaptação foi tranquila; o flat já estava estava todo mobiliado e, como morávamos em Londres, sempre tinha muita coisa pra fazer, o que tornou a adaptação bem tranquila.

Aline também conta que o aluguel de curta temporada em um primeiro momento pode ser útil para conhecer melhor as regiões de interesse antes de fechar um contrato de longa duração.

Após se estabelecer na Inglaterra, basta iniciar a sua busca pelo imóvel definitivo em um dos melhores sites para alugar apartamento no país:

• SpareRoom;
• Rightmove;
• PrimeLocation;
• OpenRent.

Geralmente os anúncios são feitos com valores semanais (per week – pw) ou mensais (per calendar month – pcm). Para entender a média que será paga por mês em um anúncio semanal, é possível fazer um cálculo rápido multiplicando o valor semanal por 52 (total de semanas no ano) e dividindo o resultado por 12 (total de meses no ano).

O boca a boca também funciona?

Sim!

O boca a boca também pode ser uma maneira eficaz na busca de apartamentos de aluguel na Inglaterra. Embora os sites especializados, aplicativos e imobiliárias sejam as fontes mais comuns para encontrar imóveis disponíveis, muitas vezes as pessoas descobrem ótimas oportunidades através de recomendações de amigos, familiares, colegas de trabalho ou conhecidos.

Aliás, essa estratégia pode ser especialmente útil em cidades onde a demanda por aluguel é alta e a competição por imóveis é acirrada. Isso porque, se alguém está prestes a se mudar de um apartamento, pode informar a amigos e conhecidos sobre a sua disponibilidade do imóvel antes mesmo de anunciá-lo em sites ou plataformas.

Além disso, o boca a boca pode oferecer informações que podem não estar disponíveis no anúncio online, como a qualidade real do imóvel, vizinhança e até o comportamento do proprietário.

Documentos necessários para o aluguel na Inglaterra

Quando finalmente tudo parece ter sido decidido, chegou o momento de assinar o contrato de aluguel. Esse último passo é decisivo para que a aventura de alugar apartamento na Inglaterra seja concluída com sucesso.

Antes de qualquer coisa, vale lembrar que é necessário ter passaporte europeu, visto de trabalho na Inglaterra ou outro documento oficial que possa provar o seu direito de residência e o tornar apto para fazer um contrato de aluguel.

Os documentos exigidos e referências podem variar dependendo do tipo de moradia, do proprietário ou da agência. Veja a seguir a lista de exigências para apartamentos:

• Passaporte;
• Comprovante de renda;
• Referência do landlord anterior;
• Referência do empregador;
• Conta bancária no Reino Unido;
• Depósito de três meses;
• Mínimo de seis meses de contrato.

A partir dos documentos será feita uma análise de crédito na hora de concretizar o tão esperado contrato final. A análise está ligada, entre outros fatores, com a sua renda, então ter um emprego que possa te fazer elegível é importante.

Depois que tudo for aprovado e o contrato for fechado, é hora de aproveitar o apartamento e se preparar para a nova aventura de viver entre as mais de 50 milhões de pessoas que escolheram a Inglaterra como casa.

Como fazer o contrato de aluguel na Inglaterra?

O contrato de aluguel é feito entre você e o proprietário do imóvel, com intermédio da agência, em muitos casos. No documento, são estabelecidos os direitos de ambas as partes, como o seu direito de ocupar o imóvel e o direito do senhorio de receber o aluguel.

Tanto você quanto o proprietário podem estabelecer acordos sobre o aluguel do imóvel, desde que não entrem em conflito com o previsto em lei. Também devem ser incluídos os termos expressos e implícitos, como:

• Termos expressos: incluem o que está no contrato de locação por escrito, no livro de aluguel e o que foi acordado verbalmente;
• Termos implícitos: são os direitos estabelecidos por lei ou acordos realizados sobre os costumes e práticas.

O contrato de aluguel na Inglaterra deve ser assinado por todos os inquilinos e pelo seu senhorio, e também precisa conter detalhes como:

• Nome do inquilino e do proprietário;
• Endereço do imóvel que está sendo alugado;
• Data de início da locação;
• Informações das outras pessoas que têm permissão para usar a propriedade;
• Duração do aluguel (data de início e término);
• Valor do aluguel a pagar, como deve ser pago, frequência e quando pode ser aumentado;
• O que está incluso no aluguel (imposto municipal, gás, entre outros);
• Taxas e serviços fornecidos pelo proprietário (lavanderia, manutenção, refeições, etc.);
• Período de aviso prévio que você e o proprietário precisam dar para encerrar o contrato de aluguel.

Dependendo do tipo de locação, o contrato de aluguel também pode conter detalhes sobre as obrigações do senhorio de reparar a propriedade.

Visita para conhecer apartamentos para alugar na Inglaterra

Ao encontrar apartamentos disponíveis para alugar que atendam às suas necessidades e orçamento na região desejada, entre em contato com os proprietários ou agentes imobiliários e agende visitas.

Durante as visitas, você deve aproveitar e esclarecer todas as suas dúvidas quanto às condições de locação. Por isso, faça perguntas como:

• Quais são as contas a pagar e quem é o responsável por cada uma?
• Qual a duração do contrato de locação?
• É permitido animais?
• É permitido redecorar ou fazer alterações no apartamento?
• Quem é a pessoa de contato em caso de emergência?
• É preciso pagar alguma taxa de serviço adicional?
• Há detector de fumaça e monóxido de carbono instalado?

Além disso, faça uma inspeção detalhada das condições estruturais do apartamento, principalmente aspectos como:

• Sinais de mofo ou infestação de pragas;
• Estado das instalações;
• Encanamento;
• Eletricidade;
• Segurança do imóvel.

Assinatura do contrato de aluguel na Inglaterra

A etapa da assinatura do contrato de aluguel é essencial no processo de locação, pois esse documento define os deveres e direitos tanto do inquilino quanto do proprietário. Portanto, ele precisa ser elaborado e revisado com atenção.

Antes da assinatura, é comum que o proprietário e inquilino negociem as condições da locação, para chegarem a um acordo quanto a:

• Valor do aluguel;
• Duração do contrato;
• Data de vencimento, entre outras questões relevantes.

Com o contrato redigido, é essencial ler atentamente o documento para garantir que todas as condições estejam claras antes de assiná-lo. Após a assinatura, cada parte fica com uma cópia e pode ser exigido o pagamento de uma caução.

O aluguel na Inglaterra exige caução

É comum o pagamento de uma caução, também conhecida como depósito de segurança, no aluguel na Inglaterra. O limite máximo para a caução que o inquilino é obrigado a pagar varia com base no valor do aluguel anual:

• Aluguel anual total inferior a £50.000: depósito máximo de 5 semanas;
• Aluguel anual total de £50.000 ou superior: depósito máximo de 6 semanas;

Por lei, a caução deve ser protegida em um esquema de proteção de depósitos aprovado pelo governo. Isso garante que o dinheiro esteja seguro e protegido de qualquer uso indevido do proprietário e que você receba a quantia se não danificar a propriedade ou quebrar os termos do contrato.

Essa quantia, paga no início do contrato de aluguel, tem como objetivo fornecer uma garantia ao proprietário contra possíveis danos ao imóvel durante o período de locação ou inadimplência no pagamento do aluguel.

Segundo a experiência da Aline, ao final da locação do imóvel é feita uma vistoria e a caução é reembolsada ao inquilino de maneira integral ou parcial, dependendo das condições da casa ou apartamento:

Além disso há uma vistoria inicial e é cobrado um valor caução de um aluguel a mais. Ao final da locação é feita nova vistoria e se houver algo danificado é descontado desse valor caução . Se estiver tudo certo o valor é retornado integral. Ao encerrar o contrato também é necessária uma limpeza profissional do imóvel.

Eu também precisei pagar pelo menos seis meses de aluguel adiantado, além da caução, para alugar minha casa. Se tudo estiver correto, eles devolvem esse valor no final do contrato. É importante tirar fotos do imóvel antes de fechar contrato para evitar problemas no futuro.

Mudança

Mudar para um apartamento alugado na Inglaterra pode ser uma experiência emocionante, mas exige planejamento e organização para garantir uma mudança tranquila.

Portanto, após escolher um apartamento, revise o contrato de aluguel com cuidado e certifique-se de que entendeu todos os termos e condições antes de assinar o documento. Caso seja preciso, esclareça suas dúvidas com o proprietário ou agente imobiliário.

Com o contrato de aluguel assinado, pode começar a preparar tudo para a mudança para o apartamento novo, como:

• Definir a data da mudança;
• Procurar um serviço de mudança;
• Embalar seus pertences;
• Rotular as caixas para facilitar a identificação;
• Contratar uma empresa de limpeza para o novo apartamento.

No dia da mudança, verifique se todos os seus pertences foram entregues com segurança, faça um inventário dos itens e veja se há danos no apartamento. Conheça os vizinhos e se familiarize com o bairro.

Também verifique se todos os serviços, como água, eletricidade e internet, estão funcionando corretamente. Caso encontre algum problema, entre em contato imediatamente com o proprietário do imóvel.

Como reincidir o contrato de aluguel na Inglaterra?

Quando chega o fim do contrato de aluguel na Inglaterra, é comum que o inquilino seja contatado alguns meses antes para decidir sobre a renovação. Caso ambas as partes optem por continuar, o acordo pode ser renovado com os mesmos termos ou novas condições podem ser negociadas.

Em alguns casos, o contrato é de pelo menos seis meses e, após esse período, o contrato segue mensalmente, portanto você pode sair a qualquer momento sem pagar multa, desde que dê o aviso prévio.

No entanto, é importante destacar que a renovação do contrato pode significar um aumento no valor do aluguel ou a alteração de algumas condições. Também é provável que uma pequena taxa seja aplicada se a renovação for desejada por ambas as partes.

Muitos proprietários estão dispostos a cobrir esse custo em troca de um contrato de locação mais longo e ocupação contínua do imóvel. Mas, caso essa taxa seja cobrada, você pode sugerir a divisão dos custos com o proprietário.

Cuidados a ter antes de assinar o contrato de aluguel na Inglaterra

Antes de assinar um contrato de aluguel na Inglaterra, é essencial tomar uma série de precauções para garantir uma experiência positiva e livre de problemas. Isso inclui desde verificar a autenticidade da propriedade até entender completamente os termos do contrato.

A nossa entrevistada, Aline, aconselha a pesquisa em sites confiáveis para alugar um imóvel em corretoras especializadas:

O conselho que eu daria é pesquisar bem, acessar sites confiáveis e alugar via imobiliários conhecidos e com bons reviews.

Ela também sugere evitar contratos diretos com proprietários e com pessoas que oferecem ajuda para isso, especialmente se pedirem algum pagamento adiantado.

Além disso, vale a pena adotar outros cuidados básicos. Apresentamos alguns deles nos tópicos abaixo.

Confira a situação do landlord

Conferir a situação do landlord é um dos principais cuidados antes de assinar o contrato de aluguel na Inglaterra. Para isso, basta solicitar o número de registro do landlord e verificar se ele está apto para exercer a função.

No site London Landlord Accreditation Scheme (LLAS), um dos grupos de acreditação, credenciamento e treinamento de profissionais que atuam no setor de aluguel privado no Reino Unido, milhares de pessoas podem ser verificadas.

Cuidado com os golpes

Encontrar apartamentos para alugar na Inglaterra pode ser desafiador, especialmente se você não estiver atento aos possíveis golpes (scams). Por isso, quando o assunto é moradia é preciso manter os olhos bem abertos.

Um dos golpes comuns em Londres envolve pessoas que se passam por landlord, publicam anúncios falsos de quartos ou apartamentos online e enganam os interessados solicitando depósitos para reserva. Infelizmente, muitas vezes não há imóvel disponível, e as imagens divulgadas são falsas.

Fique especialmente atento para fechar o negócio

É essencial ficar atento ao assinar o contrato de aluguel na Inglaterra. Não tome decisões baseadas em fotos, agende uma visita e conheça pessoalmente o local para garantir a autenticidade da oferta.

Além disso, sempre suspeite de ofertas com preços muito abaixo do mercado em áreas que costumam ser mais caras. Esses geralmente são anúncios fakes e você pode cair em mais um dos golpes de aluguel de apartamento na Europa.

Dicas aos recém-chegados na Inglaterra

Pesquisa é a palavra-chave antes de escolher o tipo de moradia e a localização. Anote as vantagens e desvantagens de cada opção, procure os serviços oferecidos próximos ao imóvel, facilidade de transporte e pesquise a opinião de quem mora na sua região de interesse.

No momento de visitar o imóvel, é importante avaliar com cuidado se todos os itens do apartamento funcionam, principalmente torneiras, pressão de água, aquecimento e iluminação.

Não tenha medo de verificar item por item e conferir o contrato de aluguel, onde constam todas as informações referentes ao estado do imóvel, tipo de bandeira (para gastos como eletricidade) e outros detalhes importantes. Lembre-se de tirar fotos do imóvel e sua estrutura para evitar problemas futuros.

O interessado também pode solicitar a verificação do Energy Performance Certificate (EPC), um certificado que avalia a eficiência energética da propriedade e que deve estar atualizado.

Cheque se a área possui mercados próximos, assim como estações de ônibus e metrô. No inverno, quando a cidade registra temperaturas mais baixas, maior agilidade para ir e voltar do trabalho pode fazer diferença na sua rotina.

Não fique à espera de respostas, mexa-se!

Não esperar somente pelo contato do agente imobiliário é outra dica na busca de imóveis de aluguel na Inglaterra. Ao invés de aguardar a sua ligação, tenha iniciativa e agende uma visita para conhecer o apartamento do seu interesse.

Devido à alta procura, a disponibilidade dos imóveis pode mudar muito rápido. Após a assinatura do contrato, os pagamentos geralmente são feitos por transferências bancárias e, em alguns casos, as agências contratam outras empresas para fazer o depósito protegido, o que pode ser mais seguro.

E isso vale principalmente para as cidades menores, que observaram um boom imobiliário nos últimos anos. Muitas famílias, especialmente vindas de Londres, se mudaram para cidades do interior da Inglaterra em busca de mais qualidade de vida.

Até nas cidades menores a procura cresceu

A cidade em que eu moro, por exemplo, tem 25 mil habitantes e, como é pequena, dá para fazer tudo a pé. Além do ritmo de vida mais tranquilo, os preços mais baixos dos imóveis também são um excelente atrativo!

Por isso, a demanda está bastante aquecida desde a pandemia, especialmente de famílias que mudaram de Londres para cá. O mercado, claro, percebeu o crescimento da procura e hoje estão construindo mais de três mil casas apenas na minha cidade.

Faça um orçamento

Dependendo da cidade onde você for morar, vale a pena colocar no papel os custos entre morar no centro da cidade vs morar mais afastado e os custos com transporte. Em Londres, por exemplo, essa conta é essencial antes de escolher um lugar para viver. Já em cidades menores, essa questão não é uma preocupação dos brasileiros.

Também é preciso ter em mente que parte dos imóveis para alugar na Inglaterra são bastante antigos e, por isso, costumam ter as contas básicas mais altas do que os imóveis mais modernos.

Por outro lado, apartamentos novos também custam mais caro. Eu já ouvi comentários de que as casas construídas nos últimos 20 anos também não apresentam um isolamento térmico tão eficiente. Portanto, você pode gastar mais com aquecimentos nos meses mais frios.

Sendo assim, na hora de alugar um apartamento na Inglaterra, é preciso ter em mente todas essas questões, avaliar o orçamento a curto, médio e longo prazo, assim como analisar necessidades e gostos pessoais.

Escolha sua zona, especialmente na capital inglesa

Nessa aventura – nem sempre prazerosa – de encontrar apartamentos para alugar na Inglaterra, é importante considerar o acesso ao transporte. A variação de preços de imóveis na capital inglesa depende da localização em relação às áreas e bairros de Londres cobertas pelo transporte público que, ao todo, são nove.

Áreas centrais em Londres

Para morar na área central da capital inglesa, você provavelmente vai gastar menos tempo e dinheiro para se locomover, tendo fácil acesso ao metrô (Underground), aos trens de superfície (Overground) e aos ônibus. Em alguns casos, pode valer a pena pagar aluguel mais caro e economizar com transporte durante o mês.

Regiões mais afastadas

Em regiões mais afastadas da área central, onde o aluguel pode ser mais barato, o tempo gasto em viagem será maior, assim como o valor das passagens. Isso não será um problema, no entanto, se você optar por usar bicicleta como meio de locomoção.

Bairros mais caros

Bairros mais centrais como Westminster e Chelsea (zona 1) geralmente são os mais caros. Um apartamento de dois quartos nessa região tem preços iniciais estampados em anúncios que ultrapassam £2.100 ao mês sem contas inclusas.

Bairros e cidades mais econômicas

Já um imóvel com espaço semelhante em zonas mais afastadas como Barking (zona 4), no Leste de Londres, pode ser encontrado a partir de £1.600. Para locomoção, no entanto, haverá custos maiores.

No interior, os valores costumam ser mais atrativos. Na segunda maior cidade do país, Birmingham, os anúncios apresentam valores de aluguel que partem em torno de £850 para casas ou apartamentos com um quarto no centro da cidade.

Vale a pena viver de aluguel na Inglaterra?

Depende das circunstâncias e objetivos de cada pessoa.

Em geral, viver de aluguel na Inglaterra oferece flexibilidade e liberdade para mudar de residência conforme necessário, sem o compromisso financeiro exigido na compra de uma casa ou apartamento.

Além disso, por questões financeiras, alugar pode ser uma ótima solução para brasileiros recém-chegados e para pessoas que preferem não ter que lidar com as responsabilidades de manutenção de um imóvel. Por outro lado, embora o aluguel possa ser uma opção temporária conveniente, a longo prazo pode representar um custo contínuo sem o benefício de construir um patrimônio sólido na Inglaterra.

É importante analisar cuidadosamente os prós e contras de cada opção para saber se, com base nos seus objetivos e planos futuros, realmente vale a pena viver de aluguel na Inglaterra.

Perguntas frequentes sobre o aluguel na Inglaterra

Quer saber mais sobre o aluguel na Inglaterra? Respondemos algumas perguntas frequentes de brasileiros que desejam conhecer melhor o mercado imobiliário no país e os preços dos aluguéis em diferentes cidades:

Quanto é o aluguel em Manchester na Inglaterra?

O aluguel de um apartamento com um quarto no centro da cidade de Manchester custa, em média, £1.167,83, segundo dados do Numbeo. Esse valor pode ser de £865 para o mesmo tipo de imóvel localizado fora do centro da cidade.

Quanto é um aluguel em Nottingham na Inglaterra?

Em Nottingham, Inglaterra, um apartamento simples no centro custa, em média, £975. Fora do centro, um apartamento de um quarto sai por £770, e um de três quartos no centro pode chegar a £1.300.

Quais as cidades com aluguel mais caro e mais barato na Inglaterra?

As cidades com os aluguéis mais caros na Inglaterra incluem Londres, Cambridge, Southampton e Manchester, com valores entre £2.100 e £900.

Por outro lado, Newcastle, Sheffield e Liverpool estão entre as cidades com aluguéis mais baratos, variando de £700 a £800. Os dados foram obtidos do Relatório de mercado de aluguel da Zoopla, dezembro de 2023, com informações atualizadas até outubro de 2023.

Em caso de dúvida, vale a pena conferir o Ebook Como morar na Inglaterra. Com esse material completo, você pode verificar as informações mais importantes para planejar a sua mudança com segurança e tranquilidade.