Apartamento para alugar em Odivelas, Portugal: como encontrar

Nos últimos tempos, muitas pessoas que vêm morar em Lisboa encontram dificuldades para ficar no centro da capital e por isso procuram cidades próximas e com preços mais acessíveis. Se você é uma dessas pessoas, saiba que considerar um apartamento para alugar em Odivelas, Portugal é uma ótima opção, especialmente por estar conectada ao centro através do metrô, linha amarela.

Veja dicas para encontrar boas opções e confira os preços médios de aluguel na região.

Como encontrar apartamento para alugar em Odivelas, Portugal ?

Há duas maneiras principais para encontrar um apartamento para alugar em Odivelas.

A principal maneira e a mais comum é através dos sites para alugar apartamentos em Portugal.

A segunda forma é através das imobiliárias, menos procuradas, já que o mercado imobiliário em Portugal não é tão tradicional como é no Brasil.

Busca online

Separamos os melhores sites para você encontrar o seu novo lar em Odivelas. Confira!

Flatio

A Flatio é uma plataforma voltada para estudantes, jovens profissionais, viajantes, nômades digitais e famílias que buscam praticidade na hora de alugar um imóvel.

A plataforma oferece aluguéis de curta, média e longa duração, com períodos que variam de 5 dias a 1 ano, além de acomodações preparadas para estudo e trabalho remoto. Todo o processo é simplificado: a reserva e a assinatura do contrato são feitas 100% online e, em geral, não há exigência de caução para estadias de até 180 dias.

Além de intermediar de forma transparente a relação entre locador e inquilino, a Flatio protege ambas as partes. Os anúncios são verificados, os contratos são oficiais e o pagamento ao proprietário só é liberado após a confirmação da chegada do hóspede.

Esse modelo reduz os riscos de fraude e torna a experiência muito mais segura e prática, especialmente para quem está em constante deslocamento ou acaba de chegar a uma nova cidade.

Idealista

O Idealista é um dos principais sites para alugar casas e apartamentos em Portugal e recebe milhares de anúncios de arrendamento (aluguel) todos os dias. O site é gratuito e nele você pode encontrar uma variedade de preços, dos mais baratos aos mais caros.

Além do preço, é possível filtrar por tipo do imóvel (casa ou apartamento), quantidade de quartos e casas de banho (banheiro), equipamento (mobiliado ou não), tamanho e também por relevância e data de publicação no site.

Ele é intuitivo e simples de navegar. Você pode procurar pela cidade, zona, metrô mais próximo e até utilizar o mapa para desenhar a região de seu interesse e visualizar de maneira geral todos os preços correspondentes.

Nós recomendamos fazer as suas buscas no site, porém com atenção para os anunciantes não verificados, pois há golpistas rondando por lá. Para não cair nesses e outros golpes em Portugal, não realize pagamentos antes de ir visitar o imóvel, ok?

Imovirtual

O Imovirtual é outro site que você pode encontrar casas e apartamentos para alugar em todo o território português. Além disso, nele você também encontra outros tipos de imóveis como escritórios, garagens, armazéns, lojas, etc.

Como os outros sites, ele permite filtrar por localidade, preço, quantidade de quartos e estrutura no geral. Assim como no Idealista, é possível mandar uma mensagem direto ao proprietário.

OLX

Imagino que você esteja surpreso com essa recomendação! Mas, sim, a OLX é uma plataforma onde há muitos anúncios de aluguel todos os dias.

A principal vantagem é que você consegue falar direto com o proprietário e agendar uma visita antes de assinar o contrato de arrendamento.

Casa SAPO

Como último da nossa lista, temos a Casa SAPO. Nesse site, você encontra, além de casas e apartamentos, terrenos, armazéns, garagens, escritórios, quintas, entre outros.

Ele é um pouco menos intuitivo e simples comparado aos outros sites, mas é também uma ótima escolha para procurar o seu novo lar.

Imobiliárias

Caso você se sinta mais confortável em contatar imobiliárias, separamos uma lista com as melhores imobiliárias de Portugal, confira:

• Remax;
• ERA;
• Frontal;
• Century 21;
• Casas e Contratos;
• Um Seis Um;
• Chave Nova;
• KW Portugal;
• UNU – Rede Imobiliária.

Escolher alugar por meio das imobiliárias pode ser mais burocrático e um pouco mais caro, mas pode ser uma vantagem ter o apoio de consultores, especialmente se você ainda não conhece muito bem o assunto.

Como alugar apartamento em Odivelas?

Agora que você já sabe onde encontrar apartamento para alugar em Odivelas, Portugal o próximo passo é entender como fazer isso. Então, anota aí o que você precisa saber:

Documentos necessários para alugar um apartamento em Odivelas

Os documentos que você irá precisar ter em mãos dependerão muito das exigências de cada proprietário. Há anunciantes que pedem mais documentos do que outros, mas os mais comuns são:

• Passaporte;
• Autorização de Residência ou Cartão de Cidadão;
• Comprovantes de meios de subsistência;
• NIF (Número de Identificação Fiscal).

Confira mais detalhes sobre alguns deles:

Comprovantes de meios de subsistência

É comum que os proprietários exijam documentos que comprovem que você tem meios de arcar com o aluguel. Para comprovar, você pode apresentar contrato de trabalho, recibos verdes (para trabalhadores independentes), ou Declaração do IRS (Imposto de Renda sobre o Rendimento de Pessoas Singulares).

No entanto, não é preciso se desesperar caso você não tenha exatamente esses documentos! Tente sempre conversar com a pessoa proprietária para entender se o comprovante que você possui é suficiente ou não.

NIF

O NIF cumpre a mesma função que o CPF no Brasil. É um código numérico composto por 9 dígitos e serve para todas as pessoas sujeitas às obrigações fiscais em Portugal.

Caso você ainda não o tenha, vá até as Finanças e faça o seu, porque ele é necessário em basicamente todas as situações de alguém que vive no país. É usado para fazer compras, abertura de conta em banco, transferência bancária, para ter acesso aos serviços de saúde, entre outros.

Entretanto, caso prefira ter uma ajuda nesse processo, recomendamos falar com a e-residence ou com a Bordr, duas empresas que dão todo o suporte necessário para estrangeiros terem o NIF e conta bancária.

Fiador para alugar apartamento em Odivelas

Geralmente os proprietários solicitam um fiador português para fechar o contrato. No entanto, muitas pessoas, principalmente aquelas que chegaram há pouco tempo em Portugal, carecem dessa exigência e por isso, optam por substituir o fiador pelo adiantamento do aluguel e da caução.

É sempre aconselhável negociar essa questão com o proprietário, pode ser uma boa solução. Mas, preste atenção ao valor máximo que o proprietário pode exigir como adiamento – na lei de arrendamento em Portugal, o senhorio (proprietário em Portugal) só pode pedir até 6 vezes o valor do aluguel.

Portanto, segundo a lei portuguesa, é o máximo de 4 meses de aluguel adiantado mais caução de, no máximo, o valor de 2 meses de aluguel.

Custo de alugar apartamento em Odivelas

O gasto com aluguel varia conforme o tamanho do imóvel e a região da cidade. Confira o custo mensal de alugar um apartamento em Odivelas, de acordo com o site Numbeo de abril de 2024:

Tipo de imóvel	Valor médio mensal
Apartamento (1 quarto) no Centro da Cidade – Odivelas	900€
Apartamento (1 quarto) Fora do Centro – Famões, Pontinha e Ramada	800€
Apartamento (3 quartos) no Centro da Cidade – Odivelas	1.200€
Apartamento (3 quartos) Fora do Centro – Famões, Pontinha e Ramada	1.000€

Melhores regiões para morar

Localizado no Distrito de Lisboa, Região de Estremadura, o Concelho de Odivelas é dividido em quatro freguesias:

• Freguesia de Odivelas;
• União das Freguesias de Pontinha e Famões;
• União das Freguesias de Póvoa e Santo Adrião e Olival Basto;
• União das Freguesias de Ramada e Caneças.

Sendo parte da Área Metropolitana de Lisboa, o Concelho faz fronteira com os Concelhos de Sintra, Amadora, Loures e Lisboa.

Se dentro de Odivelas, você busca pela região mais barata para morar, veja estes dados do site propestar acerca das localizações mais acessíveis em Odivelas em abril de 2024:

Localização	Preço por m² – apartamentos	Preço por m² – moradias (casas)
Póvoa de Santo Adrião	2.844€	2.500€
Pontinha	2.900€	2.601€
Olival Basto	2.973€	Sem dados
Famões	3.051€	2.984€
Caneças	3.111€	2.655€
Ramada	3.144€	2.908€

É bom morar em Odivelas?

Sim!

Morar em Odivelas é uma excelente opção para quem quer pagar mais barato mas sem sair da Área Metropolitana de Lisboa. Há muitas vantagens de escolher procurar um apartamento para alugar em Odivelas Portugal, seja para morar sozinho ou com a sua família.

Vamos listar alguns dos principais benefícios dessa cidade:

Próxima a Lisboa

Se você não quer ficar longe da capital lisboeta, Odivelas não irá lhe decepcionar. Sendo a última estação da linha amarela do metrô de Lisboa, ela está conectada a todas as outras linhas da Área Metropolitana de Lisboa.

Além do metrô, também é fácil se deslocar de ônibus até o centro de Lisboa, uma viagem que dura cerca de 16 minutos sem trânsito. Lembre-se sempre de conferir os horários das frotas no site da Carris.

Outras dicas são o envio de SMS para receber atualizações em tempo real dos horários dos autocarros (ônibus) – envie para Carris 3599 com o dígito C (espaço), seguido do código numérico que se encontra na placa amarela localizada na paragem.

Custo de vida inferior à Capital

Como já vimos anteriormente, Odivelas tem um custo mais barato do que a capital Lisboa. Segundo a cotação do site numbeo de abril de 2024 em comparação a Lisboa, os preços dos aluguéis são 39.2% mais baratos, os restaurantes 6.5% e os supermercados 9.9%.

Alugar um apartamento em Odivelas tem, portanto, suas vantagens não somente com relação ao preço do aluguel, mas também aos custos de vida no geral. Isso vale tanto para quem vem morar sozinho, com amigos, ou com a família.

Lazer

Viver em Odivelas também tem o benefício do acesso a inúmeras opções de lazer, como parques e jardins, museus, feiras de artesanato e excelentes pontos gastronômicos.

E, se você precisa ir às compras, há um shopping grande na região, o Strada Outlet Shopping. Ao escolher alugar um apartamento em Odivelas, tem de se levar em conta o lazer, afinal, na vida é preciso relaxar um pouco também, não é mesmo?

Falamos dos pontos positivos de alugar um apartamento em Odivelas, mas como em todas as cidades, há também algumas desvantagens como a de não ter uma agenda tão atrativa quando comparada ao centro de Lisboa. Isso porque a região ainda é majoritariamente composta por trabalhadores que dormem na cidade e se deslocam à capital para trabalhar.

Além disso, em Odivelas não há tanta limpeza municipal do espaço público, já que a atenção maior das autoridades é com a capital lisboeta, a região que mais atrai turistas todos os dias.

Essas foram as principais informações que selecionamos para você que pretende alugar um apartamento na região de Odivelas, em Portugal. Não deixe também de dar uma olhada em outros artigos do Euro Dicas, que também podem te ajudar com dicas de como morar em Lisboa!

E se você está em fase pesquisa e planejamento para morar no país, conheça o Programa Morar em Portugal, criado pela equipe do Euro Dicas. O Programa conta com aulas em vídeo e um ebook atualizado com todas as informações que você precisa para organizar sua imigração.

Boa mudança!