Comprar casa em Cascais é uma ideia que passa pela cabeça de muitos brasileiros: imóveis de luxo, boa qualidade de vida, sol, praia e proximidade à capital Lisboa. A cidade de fato é uma excelente opção para morar e investir.

Mas você sabe quais são os melhores bairros da região e qual é a média de preço no município? Confira essas informações e tome a sua decisão com sabedoria!

Comprar casa em Cascais é um bom investimento?

Sim, com certeza.

Se você possui condições financeiras para comprar uma casa para morar em Portugal, essa é uma excelente opção, já que as condições de financiamento no país são bastante atrativas.

Além disso, Cascais está repleta de casas de luxo que garantem a uma alta qualidade de vida nas proximidades da capital portuguesa. A vila está bastante próxima de Lisboa, a cerca de 30 a 50 minutos de carro ou trem (dependendo do horário e do trânsito).

Onde comprar casa em Cascais?

Cascais apresenta uma boa variedade de bairros a quem deseja garantir um imóvel na região. Há imóveis de luxo em regiões mais caras, assim como recantos mais afastados, com valores mais acessíveis. Conheça alguns deles.

Estoril

Morar em Estoril é estar cercado de lindas praias, como Tamariz, São Pedro do Estoril e Azarujinha das Avencas, além de muita opção de lazer, como o Casino do Estoril, a Galeria de Arte do Estoril, o Forte de Santo Antônio da Barra e a Casal Monserrate.

A região também é bem conectada às cidades de Lisboa e Oeiras. Localizada na “Riviera Portuguesa”, é uma área considerada nobre e luxuosa, muito disputada por portugueses e estrangeiros, o que impacta no custo de vida de seus moradores. Se a região te interessa, confira um guia completo com todas as informações para comprar casa em Estoril.

Alcabideche

Região próxima à natureza e às praias, Alcabideche é um dos mais populosos bairros de Cascais. Ela combina o melhor da cidade e da vida remota, a 8 km da marina de Cascais, e próxima do Circuito de Estoril e de suas praias.

O bairro ainda conta com acesso a diversos hospitais e a escolas internacionais, já que a sua comunidade de estrangeiros aumentou consideravelmente nos últimos anos.

Carcavelos e Parede

Viver em Carcavelos é estar no município de Cascais, mas bastante próximo de Oeiras e Lisboa. Isso acontece pela curta distância, mas também pelo acesso às regiões, já que há uma boa conectividade às cidades pela linha de trem e por autoestradas.

Mas não é preciso deixar a região para viver: ali, há boa oferta de escolas, que possuem uma das menores taxas de abandono escolar do país. Também há atrações culturais, com destaque para a proximidade com o Casino do Estoril, o maior da Europa, onde ocorrem eventos como espetáculos e concertos musicais.

Quanto custa comprar uma casa em Cascais?

Custa de 110 mil a 10 milhões de euros.

Tudo depende da localização, tamanho e tipo de imóvel que você procura. Confira alguns preços de casas encontrados no site Imovirtual, numa pesquisa realizada no dia 01 de agosto de 2023.

Localização São Domingos de Rana Parede Alcabideche Estoril
Tipologia T2+1 T3+3 T3 T5+1
Metragem 64m² 160 m² 159 m² 346 m²
Valor (em €) 126,8 mil euros 425 mil euros 450 mil euros 1,7 milhão euros

Onde encontrar casas para comprar em Cascais?

A partir de corretoras de imóveis, como a Pati Lemos Homes, que é a recomendação do Euro Dicas.

A Pati Lemos Homes é voltada ao público brasileiro. Além de entender as necessidades desse tipo de comprador, oferece serviços de assistência na documentação, como abertura de conta em banco português, obtenção de NIF e financiamento.

Se você pretende comprar uma casa em Cascais, recomendamos fortemente que o faça com acompanhamento de um especialista, e a Pati Lemos e sua equipe são da nossa confiança.

Há, ainda, uma série de plataformas de anúncio de imóveis disponíveis em Portugal, como o Idealista, OLX ou Imovirtual. Elas podem ser um bom recurso para realizar uma primeira pesquisa, ter ideia da média de preços e oferta em cada região.

Cascais não é seu objetivo? Veja nosso guia para comprar casa no Parque das Nações.

Documentos necessários para fazer a compra da casa

Comprar uma casa em Cascais pode ser um bom investimento, mas requer uma série de documentos que devem ser coletados e, no caso de compradores brasileiros, muitas vezes emitidos.

Mar em Cascais, Portugal
Antes de sinalizar o interesse em comprar um imóvel, garanta que a sua documentação esteja em dia

Esse é um processo que pode ser bastante burocrático e, por isso, a recomendação de buscar por uma corretora que esteja familiarizada com o processo e que possa auxiliar nessa missão.

Confira alguns dos documentos necessários:

  • Número de Identificação Fiscal, ou NIF, espécie de CPF português;
  • Documentação pessoal: passaporte, autorização de residência ou cartão do cidadão;
  • Comprovativos de rendimento, como Imposto de Renda, caso ainda esteja no Brasil;
  • Certidão de Registro Predial: comprova a legitimidade do proprietário e do comprador;
  • Caderneta Predial: comprova a atual situação fiscal do imóvel;
  • Licença de Utilização: diz a finalidade do imóvel;
  • Ficha Técnica de Habitação: descreve todas as características técnicas do imóvel.

Vale a pena comprar casa em Cascais?

Sim.

Se você tem possibilidades financeiras de comprar uma casa em Cascais, saiba que esse é um ótimo investimento, já que as condições de financiamento em Portugal são bastante atrativas. Muitas instituições financeiras oferecem juros fixos ou mistos, o que possibilita que você saiba o valor a ser pago até o fim do empréstimo.

A qualidade de vida que você terá em Cascais é das maiores do país, a região tem tudo que um brasileiro pode desejar: sol, praia, tranquilidade, escolas internacionais de qualidade para os filhos além da proximidade de Lisboa, que oferece toda a agitação cultural do país. Viver em Cascais é um verdadeiro sonho!

Seja para morar ou para investimento, é preciso considerar diversos aspectos ao comprar a sua casa em Cascais. A Pati Lemos, do Pati Lemos Homes, tem algumas recomendações que podem te ajudar nesse momento:

Esperamos que tenhamos auxiliado no seu processo de decisão. Avalie as informações com calma e faça a melhor escolha para o seu futuro! Boa sorte!