Lívia Tostes
Ericeira vem se tornando um destino muito buscado por brasileiros que desejam morar em Portugal, seja pela proximidade com Lisboa ou por estar no litoral e oferecer uma ótima qualidade de vida. Para quem considerar viver na cidade, a busca por casas para alugar em Ericeira deve fazer parte do planejamento.
Neste artigo, esclarecemos tudo que precisa saber sobre o aluguel na cidade costeira, desde como encontrar casas e cuidados que deve ter até valores do mercado imobiliário e documentação necessária para fechar o negócio.
Para isso, você precisa da orientação certa. A Conexão Europa Imóveis é a nossa indicação para garantir o imóvel dos seus sonhos, com toda a segurança e experiência de mercado que você precisa. Entre em contato!
QUERO CONHECER →Por que buscar casas para alugar em Ericeira?
Se você deseja morar em Portugal e considera Ericeira como a cidade certa para fixar sua residência, a busca por casas para alugar (ou mesmo comprar imóveis) se torna inevitável.
Ericeira tem se tornado um reduto de imigrantes qualificados próximo a Lisboa — são cerca de 50 km de distância da capital portuguesa — e para quem quer fugir da agitação e desfrutar de aluguéis mais confortáveis e uma boa qualidade de vida, a cidade pode ser uma ótima alternativa.
Além disso, existe uma pequena e crescente comunidade de estrangeiros em Ericeira, com vários grupos que se apoiam e oferecem suporte uns aos outros para auxiliar na integração da cidade e à comunidade ericeirense.
Onde encontrar casas para alugar em Ericeira Portugal?
A busca não é muito diferente do Brasil, ou seja, você pode optar por uma assessoria imobiliária ou fazer isso por conta própria com muita pesquisa e cuidado para não cair em golpes. Abaixo, você encontra mais detalhes.
Assessoria imobiliária
Ter uma assessoria imobiliária na busca por casas para alugar em Ericeira é uma ótima opção não só para quem ainda está no Brasil preparando a mudança, mas também para quem já está em Portugal e de mudança para a cidade.
Uma assessoria traz maior comodidade e segurança, uma vez que o próprio assessor fará a pesquisa conforme as suas preferências e orçamento, bem como te apresentar opções mais assertivas. Além disso, a assessoria também ajuda com a parte burocrática relativa à documentação e contrato de aluguel em Portugal.
Ericeira tem opções para todos os bolsos, mas para quem busca imóveis de qualidade e conforto com aluguel a partir de 1.500€, o Conexão Europa Imóveis pode ser um ótimo aliado. A assessoria possui excelentes opções em Ericeira no portfólio.
Para quem busca imóveis simples com aluguéis mais baixos — apesar do preço médio em Ericeira ser 1.200€ —, a busca pode ser mais difícil, mas existem muitas imobiliárias no país que podem ajudar e sua busca também pode ser ampliada para os sites especializados.
Sites de imóveis em Portugal
As opções de sites para alugar casa em Portugal são diversas e muitos deles apresentam opções para Ericeira, não se limitando apenas às grandes cidades — apesar de a oferta ser bem menor. Os principais sites de imóveis são:
Imobiliárias
As principais imobiliárias são uma boa alternativa para quem está buscando casas para alugar em Ericeira. Por meio de suas próprias plataformas, disponibilizam algumas das opções com fotos, descrições dos imóveis e condições para o aluguel.
Algumas opções de imobiliárias em Ericeira são:
Quanto custam as casas para alugar em Ericeira?
Segundo o Relatório do Preço de Habitação do Idealista, alugar casa em Ericeira custa 14,40€/m². Já o Relatório da Properstar aponta que o custo de 21€/m² para aluguel de apartamento e 17€/m² para aluguel de casa — ambos os relatórios são referentes a dados de outubro de 2024.
Recomendamos a assessoria da Campara, um escritório de advogados experientes para auxiliar na sua solicitação de vistos, autorização de residência, cidadania e outros trâmites. É da nossa confiança.
ENTRAR EM CONTATO →Abaixo, apresentamos alguns exemplos de custo de casas para alugar em Ericeira, considerando tipologias diferentes, segundo busca realizada em ambos os sites da pesquisa.
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Abrir Conta Multimoeda →| Tipologia | Metro quadrado de área bruta | Preço |
| T1 (1 quarto) | 40 m² | 1.150€ |
| T1 (1 quarto) | 80 m² | 1.230€ |
| T2 (2 quartos) | 70 m² | 1.200€ |
| T2 (2 quartos) | 75 m² | 1.400€ |
| T3 (3 quartos) | 145 m² | 1.670€ |
| T3 (3 quartos) | 310 m² | 2.965€ |
| T4 (4 quartos) | 350 m² | 2.850€ |
Como alugar casa em Ericeira?
De maneira geral, para alugar casa em Ericeira é como no Brasil, ou seja, começa pela pesquisa do imóvel, passa por uma negociação até chegar na assinatura do contrato e mudança para a nova casa.
Alugar casa em Ericeira a partir de 1.500€
A melhor forma de alugar casa em Ericeira é por meio de uma assessoria. Para imóveis a partir de 1.500€, a recomendação do Euro Dicas é o Conexão Europa Imóveis, na certeza de que você terá um atendimento de qualidade e personalizado para atender as suas expectativas.
Vantagens de contratar uma assessoria
Contratar uma assessoria imobiliária tem a vantagem de ter um especialista que buscará o imóvel ideal para chamar de lar, como também ser um facilitador na parte de negociação com o proprietário e na organização de toda a documentação.
Alugar casa mais barata em Ericeira
Como viu na tabela acima, morar em Ericeira não é barato e os custos com os imóveis são altos. Contudo, se busca uma casa mais barata, o primeiro passo é ter paciência na busca e muito cuidado para não cair nos golpes mais comuns em Portugal — existem muitos anúncios falsos e com preços abaixo do mercado que acabam servindo de isca para pescar os desavisados.
De maneira geral, para alugar casa em Ericeira, você precisa seguir os passos:
- Pesquisar as casas em imobiliárias ou sites de imóveis com atenção;
- Visitar os imóveis desejados;
- Negociar as condições com a imobiliária ou diretamente com o proprietário;
- Separar toda a documentação;
- Assinar o contrato de aluguel — que também deve ser registrado nas Finanças (Autoridade Tributária) para fins de declaração e recolha dos devidos impostos e encargos do imóvel;
- Fazer o pagamento da caução e/ou rendas adiantadas comumente solicitadas.
Documentos para alugar uma casa em Ericeira
Ao iniciar a sua busca por casas para alugar em Ericeira, você precisa ter os seguintes documentos em mãos para fechar o contrato:
- NIF (Número de Identificação Fiscal): o equivalente ao CPF brasileiro;
- Comprovante financeiro para mostrar que pode arcar com os custos do aluguel, que pode ser contrato de trabalho, recibos verdes, comprovante de aposentadoria, declaração de IRS (Imposto de Renda português), etc.;
- Apresentação de um fiador.
A documentação é bastante básica, mas a parte do fiador em Portugal muitas vezes é o grande empecilho, principalmente para os recém-chegados. Nesse caso, o ideal é tentar negociar com o proprietário ou imobiliária.
Geralmente, para substituir o papel do fiador, costumam exigir pagamento de rendas adiantadas — três meses adiantados é aceitável, mais que isso pode considerar abusivo.
Precisa pagar caução no aluguel?
Sim. Precisa de caução no aluguel em Ericeira ou qualquer outra cidade.
É de costume haver o pedido de 1 a 3 meses do valor do aluguel como caução e isso é permitido pela Lei de Arrendamento em Portugal. O valor deve ser devolvido ao final do contrato caso não tenha nenhum dano no apartamento — assim como acontece no Brasil.
Por isso, ao buscar casas para alugar em Ericeira, considere ter uma reserva financeira para fechar negócio. E durante a negociação com o proprietário, verifique a informação de quanto é a caução e certifique-se de que isso estará registrado no contrato de aluguel.
Vantagens de buscar casa para alugar em Ericeira Portugal
São inúmeras as vantagens de alugar casa e morar em Ericeira, por isso que muitos brasileiros e outros estrangeiros estão buscando o local para viver. Abaixo, listo alguns pontos que estão atraindo os olhares para a pequena cidade costeira de Portugal.
Proximidade com Lisboa
Ericeira está a cerca de 50 km de Lisboa e com fácil acesso, seja por carro ou por meio do transporte público. Isso faz com que muitas pessoas optem por viver uma vida mais tranquila sem precisar abdicar da agitação ou oportunidades de emprego que a capital portuguesa oferece.
Também não podemos deixar de lado a proximidade com o maior aeroporto do país.
Ótimas opções de casa e apartamentos
O valor do aluguel em Ericeira é um pouco mais baixo em relação à Lisboa, que vem vivenciando um momento delicado com a crise imobiliária.
Além disso, as opções de casas e apartamentos são melhores em termos de metros quadrados e conforto, ou seja, por um preço pago na capital portuguesa em um apartamento pequeno e antigo, você consegue um apartamento em melhores condições em Ericeira.
Qualidade de vida e lazer
Apesar de pequena, Ericeira é uma cidade com boa infraestrutura de comércio, centros de saúde e escolas. A segurança também é um destaque e as opções de lazer são variadas, com ótimos lugares para caminhadas, passeios de bicicleta e muitas praias — incluindo um Campeonato Mundial de Surf na Praia de Ribeira d`Ilha que acontece anualmente.
Cuidados ao buscar casas para alugar em Ericeira
Seja em Ericeira ou qualquer outra cidade em Portugal, ao buscar casas para alugar é preciso ter alguns cuidados e um deles, eu já mencionei acima — o de falsos anúncios. Mas vamos listar mais alguns pontos que precisam de atenção.
Eficiência energética
Ao buscar casas para alugar na Ericeira, fique sempre atento à eficiência energética do imóvel (e também dos eletrodomésticos). Em Portugal, a classificação entre a letra A e a letra F — da melhor para a pior.
É isso que determina o seu consumo de energia, ou seja, quanto mais próximo de A, melhor será a eficiência energética e menores serão os valores das contas — principalmente no inverno, onde o uso de aquecedores é bem comum e consome bastante energia.
Isolamento térmico e acústico
Outro ponto que precisa considerar ao buscar casas em Ericeira é com relação ao isolamento térmico e acústico.
Eu, por exemplo, já morei em casas aqui em Portugal onde esses dois pontos eram de péssima qualidade. O vizinho espirrava e eu escutava na minha casa, sem contar que, no inverno, parecia que eu estava em um freezer — e não tinha aquecedor que suportasse por muito tempo, ele era sempre vencido pelo frio que entrava por pequenas frestas nas janelas.
Verifique se há focos de umidade
Sabia que a melhor época para visitar casas para alugar em Ericeira e outras cidades é durante o inverno? Pois é nessa estação que os problemas de umidade das casas aparecem.
Apesar das temperaturas mais amenas, se comparadas às cidades do norte de Portugal, Ericeira é um local com muita umidade e bastante chuva (como pode ver no gráfico abaixo), o que pode ser um problema para desencadear o famoso mofo nas paredes da casa — principalmente nos banheiros.
Portanto, ao visitar as casas, atente-se aos detalhes para ver se encontra focos de umidade, mesmo que a visita seja no verão, ter um olhar cuidadoso é importante.
Atenção aos golpes de aluguel
Já falei, mas é sempre bom reforçar: cuidado com os golpes de aluguel de apartamento na Europa — nem me limito a Ericeira, pois isso pode acontecer em qualquer local.
Portanto, antes de iniciar a sua busca por casas para alugar em Ericeira, faça, primeiramente, uma boa pesquisa para entender os preços médios e atuais do mercado imobiliário da cidade. Desconfie de anúncios que fogem da realidade e nunca — nunca mesmo — transfira dinheiro para “segurar a casa” sem antes visitar e assinar o contrato.
Vale a pena buscar por casas para alugar em Ericeira?
Com certeza!
Ericeira tem se tornado um local atrativo para muitos imigrantes qualificados e é uma ótima cidade para se viver e desfrutar de uma boa qualidade de vida.
A pequena cidade costeira tem uma atmosfera de interior, mas bastante descontraída, com boa infraestrutura e ótimas praias para quem deseja viver próximo ao mar. A comunidade também é bem acolhedora, o que vem atraindo muitos brasileiros e estrangeiros que desejam morar em Portugal.
Contudo, independentemente da cidade que escolher viver, é importante destacar que o planejamento é fundamental, principalmente o financeiro. Como viu ao longo do artigo, para alugar uma casa em Ericeira, você precisará desembolsar alguns euros para além do aluguel inicial para cobrir a caução e possíveis rendas adiantadas.
Ter uma assessoria imobiliária para buscar casas para alugar em Ericeira também faz a diferença e te ajuda bastante com o planejamento — nesse caso, o planejamento burocrático, com relação à pesquisa pela casa ou apartamento ideal para chamar de lar, a intermediação com o proprietário e preparação da documentação.
Por isso, reforçamos a nossa indicação com o Conexão Europa Imóveis — eles contam com ótimas opções de casas no portfólio e prestam atendimento de qualidade e personalizado.
