Corretor de imóveis em Portugal: como atuar sendo brasileiro

Portugal  / 

O mercado imobiliário em Portugal está em expansão, fazendo com que o número de imobiliárias cresça a cada dia. Com esse crescimento, a carreira de corretor de imóveis em Portugal vem ganhando espaço. tornando-se uma ótima oportunidade para brasileiros que querem trabalhar no exterior.

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Vamos ver como funciona essa profissão e como conseguir um emprego na área.

Como ser corretor de imóveis em Portugal

Portugal está na moda e, quando algum país está na moda, tudo parece em ebulição. Com o mercado imobiliário não é diferente. Por isso, hoje vamos lhe contar um pouco de como é ser corretor de imóveis em Portugal, mas já adianto que o mercado imobiliário em Portugal não é nem um pouco parecido com o do Brasil.

Portugal está se recuperando da crise econômica e surpreendendo até os mais descrentes. Como o país europeu é pequeno, com apenas 10 milhões de habitantes, sentiu o impacto da crise de maneira forte.

Porto e Lisboa estão no centro do interesse dos investidores

Agora, depois de alguns anos, a vantagem de ser pequeno parece que veio à tona e possibilitou uma maior agilidade em driblar os efeitos da crise. Além disso, as cidades de Lisboa e do Porto conquistaram o coração dos europeus e dos brasileiros. Dessa maneira, o mercado imobiliário em Portugal está em plena ascensão e tem clientes de todos os tipos, tamanhos e gostos.

É possível encontrar imóveis dos 50 mil € até os 10 milhões €, bem como é fácil encontrar pessoas que possuem alguma poupança e querem investir. Até a Madonna, cantora mundialmente reconhecida, investiu e residiu em Portugal.

Como trabalhar como corretor de imóveis em Portugal

Não existe muito mistério para se trabalhar como corretor de imóveis em Portugal. Vale lembrar que o país europeu é servido por pequenas, médias e grandes empresas do ramo imobiliário e é possível encontrar oportunidades de trabalho em multinacionais como a Remax, por exemplo.

Não é preciso muito para ser corretor de imóveis em Portugal. Para a profissão não é exigido diploma, e sim habilidades para atendimento ao público. O conhecimento de línguas estrangeiras é uma vantagem, sendo que o inglês é essencial. Para conseguir um emprego você deverá atualizar o seu currículo e procurar as vagas que estão abertas no mercado de trabalho.

Trabalho como corretor de imóveis em Portugal

Algumas empresas adotam o contrato de trabalho, outras trabalham com recibos verdes. Essa é uma questão importante que você deverá verificar antes de aceitar uma proposta de trabalho. Veja qual a melhor para o seu objetivo e a sua vida em Portugal.

Os brasileiros são muito cotados para trabalhar com atendimento ao cliente em Portugal. Com o nosso jogo de cintura e facilidade de lidar com o público, temos vantagem para fechar um negócio. Além disso, muitos investimentos no mercado imobiliário português vêm do Brasil, e brasileiros preferem negociar com seus próprios conterrâneos. Se o brasileiro tiver experiência na área, fica ainda mais fácil conseguir uma vaga.

Brasileiros podem vender casas em Portugal?

Podem. Inclusive, existem dezenas de brasileiros que trabalham como corretor de imóveis em Portugal, em empresas de compra, venda e aluguéis de imóveis. Alguns são já bem reconhecidos e recomendados por possuírem uma boa carteira de clientes e bons imóveis para venda.

Importante lembrar que é necessário ter atenção aos impostos e ao regime tributário atribuído para a profissão, o que pode exigir a abertura de uma empresa individual, por exemplo.

Salário de um corretor de imóveis em Portugal

O salário de um corretor de imóveis em Portugal vai depender da empresa, pois muitas não contam com um salário fixo, trabalhando apenas com comissões. Em média, o salário irá variar entre 750€ e 1.500€. Existe um valor tabelado de comissões, mas que pode ser ou não seguido pelas imobiliárias. Esse valor é de normalmente 6%.

Como está o mercado para corretor de imóveis em Portugal

O mercado imobiliário em Portugal está em expansão. Somente em 2018, foram abertas mais de 2.500 imobiliárias novas no país. Isso se dá ao fato de o investimento em imóveis em Portugal estar crescendo, principalmente vindo de estrangeiros.

Os preços dos imóveis aumentaram muito com a demanda, mas isso não influenciou muito as vendas. As pessoas continuaram acreditando que investir no mercado imobiliário português é uma boa oportunidade. Por isso, muitas vagas para corretor de imóveis em Portugal foram abertas, tanto para portugueses quanto para brasileiros.

O mercado imobiliário em Portugal está em alta?

Muito. Apesar de que, como dizem por aí, para um bom vendedor sempre tem vaga, se você possui experiência na negociação de imóveis (compra, venda, angariação, etc.) Portugal pode ser uma excelente opção.

Nas principais cidades do país existe quase que uma corrida do ouro, pois com a alta demanda, encontrar as melhores negociações podem fazer toda a diferença e oportunizar que bons negócios sejam fechados. Em Lisboa e no Porto, um bom vendedor de imóveis está surfando as melhores ondas do mercado imobiliário que parece estar no seu melhor momento desde o início da crise mundial em 2008.

Melhores empresas para trabalhar como corretor de imóveis em Portugal

Como já dissemos, existem milhares de imobiliárias em Portugal. Algumas são maiores e mais famosas que as outras, tendo lojas em todo o país. Veja a lista das melhores imobiliárias para trabalhar como corretor de imóveis em Portugal:

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Como conseguir emprego como corretor de imóveis em Portugal

Para trabalhar como corretor de imóveis em Portugal, é muito importante falar inglês, já que existe um grande investimento estrangeiro na área. Além disso, ter experiência na área pode ser uma vantagem, apesar de não ser obrigatório. Saber lidar com o público, ser simpático e ter uma boa capacidade de persuasão também são características procuradas pelos empregadores.

Procurar trabalho como corretor de imóveis em Portugal

Se você acredita ter perfil para trabalhar como corretor de imóveis em Portugal, você deve saber também que é necessário ter um visto de trabalho.

Sites para procurar emprego

Muitas vagas para corretor de imóveis em Portugal estão divulgadas nos sites de emprego. Você pode fazer uma pesquisa utilizando a palavra-chave “corretor de imóveis” ou “agente imobiliário”. Veja a seguir os melhores sites para procurar emprego:

Procurar direto nas imobiliárias

Muitas imobiliárias em Portugal divulgam as suas vagas de trabalho diretamente na porta dos escritórios. Como é um mercado em crescimento, não faltam empregos na área. Por isso, atualize o seu currículo e vá de porta em porta para entregar.

Procurar em agências de recrutamento

Se você está tendo dificuldade em encontrar uma vaga de emprego, outra opção pode ser utilizar uma agência de recrutamento. Assim, você poderá cadastrar o seu currículo e eles irão entrar em contato com você, caso encontrem uma vaga boa para o seu perfil. Veja algumas agências de recrutamento em Portugal:

Documentação necessária para trabalhar em Portugal

É muito importante saber que não podemos trabalhar em Portugal sem a documentação necessária. É preciso ter um visto de trabalho sempre que você quiser exercer alguma atividade remunerada. Para fazer a solicitação do seu visto, você precisará de um contrato de trabalho ou uma promessa de contrato de trabalho. Veja a lista completa dos documentos necessários:

  • Contrato de trabalho;
  • Declaração do IEFP (a ser fornecido pelo empregador);
  • Formulário de pedido de visto;
  • Passaporte;
  • Comprovante de meios de subsistência;
  • Comprovante de alojamento;
  • Seguro de saúde (pode utilizar o PB4);
  • Certificado de antecedentes criminais atualizado;
  • 2 fotos 3×4;
  • Cópia do documento de identificação (deverá ser autenticado em cartório);
  • Carteira de vacinação internacional;
  • Comprovativo do pagamento do boleto.

Dicas para ser um corretor de imóveis em Portugal

Como já vimos, não é muito difícil ser um corretor de imóveis em Portugal. Porém, como o mercado está em alta, existe muita concorrência na hora de alugar e vender casas. É importante que você se dê bem no mercado para conseguir uma boa remuneração ao final do mês. Veja algumas dicas para ter sucesso como corretor de imóveis em Portugal:

  • Tente manter uma boa cartela de clientes;
  • Divulgue as suas propriedades;
  • Faça contato com pessoas do mercado;
  • Cuide da sua imagem e marketing pessoal;
  • Aprenda novas técnicas de venda e aprimore os seus conhecimentos na área;
  • Seja profissional;
  • Atenda bem os clientes.

Vale a pena ser corretor de imóveis em Portugal?

Na minha opinião, todo trabalho tem o seu valor. Você é a única pessoa que pode decidir se vale ou não à pena se mudar de país e começar uma vida do zero. Trabalhar como corretor de imóveis não é fácil, tem que ter jogo de cintura para fechar os negócios e saber lidar com os clientes.

O desafio é grande, como tudo na vida. Faça o seu planejamento, pesquise e converse com pessoas que possuem experiência no assunto. Não se esqueça que nunca vale a pena se mudar de país sem ter os documentos necessários para morar legalmente no lugar.

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Autores

Julia é brasileira, formada em Turismo e mora em Portugal há 6 anos. Tirou o mestrado em Empreendedorismo na Universidade da Beira Interior e atualmente está terminando o doutorado em Gestão. Apaixonada por viagens, baladas e por fazer novas amizades, gosta de usar o tempo livre para conhecer novos países e culturas.

Amanda é brasileira, jornalista, mestre em Ciências da Comunicação pela Universidade do Minho (Braga, Portugal). Mora desde 2014 em Portugal. Escreve para seu site Vagas pelo Mundo sobre oportunidades de emprego, a experiência de morar fora, bolsas de estudo e vistos para morar no exterior.