Muitos brasileiros, empolgados pelo bom momento do mercado imobiliário português nos últimos anos, têm planejado trabalhar como corretor de imóveis em Portugal. Quer saber como funciona esse mercado e como se preparar para se candidatar a uma vaga de trabalho? Então leia esse artigo que preparamos.

Como ser corretor de imóveis em Portugal

Para ser um corretor de imóveis ou agente imobiliário como se diz em Portugal, não é preciso nenhum requisito específico ou formação na área. O que você precisa é conseguir uma vaga de emprego, já que é necessário ter um contrato de trabalho (ou promessa de contrato) para poder trabalhar legalmente no país.

Portanto, mãos à obra! O primeiro passo é procurar vagas e enviar a sua candidatura. A seguir mostramos quais são as melhores formas de procurar por empregos em Portugal.

Brasileiros podem vender casas em Portugal?

Sim, brasileiros podem atuar nesse mercado. Hoje em dia existem muitos brasileiros que trabalham como corretores de imóveis no país.

Se você pretende trabalhar como funcionário contratado, o caminho é encontrar uma vaga, conseguir um contrato de trabalho e solicitar o visto.

Mas se você gostaria de empreender e abrir um negócio de mediação imobiliária, precisará comprovar que tem renda para isso e solicitar o visto para autônomos, o visto D2.

Como trabalhar como corretor de imóveis em Portugal?

Para trabalhar como agente imobiliário em Portugal não é exigida nenhuma formação específica ou licença, como dissemos. Mas há características que são requisitos importantes para ter mais chance de sucesso na busca de uma colocação.

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Existem imobiliárias que oferecem vagas para pessoas que desejem trabalhar nesse ramo e ainda não tenham experiência. Nesse caso, é comum que as próprias agências ofereçam a formação básica para os corretores.

Requisitos para ser agente imobiliário

Não existem requisitos formais exigidos para que você possa ser um corretor de imóveis em Portugal. Mas, é claro que algumas características são valorizadas pelos recrutadores e podem ajudar você a conquistar a sua vaga:

  • Já possuir experiência no mercado imobiliário, tanto na negociação de vendas, como em aluguéis;
  • Facilidade de comunicação, simpatia e capacidade de convencimento;
  • Saber ouvir e entender as necessidades do cliente que busca um imóvel;
  • Habilidade em angariar novos clientes;
  • Conhecer a legislação e as regras que são usadas no mercado imobiliário;
  • Domínio de outras línguas também pode ser considerado um diferencial para lidar com clientes estrangeiros.

É preciso licença para atuar?

A carreira de agente imobiliário em Portugal, ao contrário do Brasil, não exige que o profissional tenha uma licença específica para poder trabalhar.

No país, o licenciamento, concedido pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção, deve ser solicitado apenas para a mediação imobiliária, que se aplica a quem pretende abrir uma agência imobiliária.

Quanto ganha um corretor de imóveis em Portugal?

O salário pode variar conforme o tempo de experiência, o tipo de contrato de trabalho e a existência de comissões, em caso de vendas de imóveis. As comissões podem ser diferentes de uma empresa para a outra, mas é comum que o percentual seja de 5%.

Em média, um agente imobiliário pode receber de 780€ a 4.700€. Os valores mais baixos são pagos a agentes em início de carreira e os mais altos são pagos aos mais experientes, com maior número de vendas ou que ocupam funções de gerência, gestão de clientes e chefia de equipe.

O mercado imobiliário em Portugal está em alta?

Sim, nos últimos anos o mercado de negociação de imóveis cresceu muito em Portugal e o país recebeu bastante investimento nacional e estrangeiro.

Também é verdade que esse setor sofreu as consequências da pandemia da Covid-19 e as negociações tiveram uma queda. Mas, ao contrário do que possa parecer, o mercado imobiliário do país não foi dos setores mais afetados.

Corretor de imóveis em Portugal vender casa

Segundo informações do site Idealista, especializado em imóveis:

“o investidor estrangeiro, não desapareceu, nem fugiu do nosso mercado imobiliário. Aliás, as transações junto de estrangeiros, apesar de mais difíceis pela questão da distância, continuaram a ocorrer em 2020 e continuam a ocorrer em 2021”.

De acordo com as previsões, a economia de Portugal deve entrar em recuperação ainda em 2021 e espera-se crescimento para 2022. Por isso, a negociação de imóveis no país ainda é considerada um bom investimento e isso deve voltar a aquecer o mercado imobiliário.

Como está o mercado para corretor de imóveis em Portugal?

Acompanhando a situação do mercado imobiliário em Portugal, o mercado para os corretores também não foi tão prejudicado nos últimos meses.

Assim, apesar de algumas dificuldades enfrentadas, ainda é possível se planejar para trabalhar como corretor de imóveis em Portugal, se esta é a sua vontade. Em agosto de 2021 fizemos uma busca nos principais sites de empregos no país e encontramos diversas ofertas de vagas.

Por isso, recomendamos que comece o seu planejamento, prepare um currículo bem atualizado e comece a busca por vagas que sejam adequadas ao seu perfil profissional.

Melhores imobiliárias para trabalhar em Portugal

Portugal tem muitas imobiliárias. Somente durante a pandemia do coronavírus foram criadas cerca de 420 imobiliárias no país. Por isso, há muitas opções para procurar empregos.

Uma dica é procurar por imobiliárias maiores, que já estão estabelecidas no mercado há bastante tempo e costumam oferecer vagas de recrutamento com frequência. Algumas opções são:

Como conseguir emprego como corretor de imóveis em Portugal

Você pode procurar por vagas diretamente nos sites das imobiliárias. Normalmente as vagas são oferecidas na aba recrutamento ou carreiras.

Também vale a pena buscar por vagas de agente imobiliário em sites de emprego como:

Outra opção é procurar por uma vaga em empresas de recrutamento de trabalhadores. Há várias atuando em Portugal e as principais são:

É preciso visto para trabalhar como corretor de imóveis em Portugal?

Sim, para poder trabalhar como agente imobiliário em Portugal é preciso ter um visto de trabalho. O visto só pode ser solicitado caso você já tenha um contrato de trabalho ou uma promessa de contrato de trabalho. Portanto, o primeiro passo é fazer contatos, enviar currículos e conseguir a sua vaga.

Depois de ter o contrato ou a promessa de contrato, você precisa reunir os demais documentos exigidos e fazer o pedido do visto na VFS Global.

Documentos necessários para o visto de trabalho

  • Formulário de pedido de visto preenchido e assinado;
  • 2 fotos 3×4 iguais e atuais;
  • Passaporte válido por mais 3 meses após a data da volta;
  • Cópia das páginas de identificação e folhas usadas do passaporte;
  • Seguro viagem ou PB4;
  • Certidão de antecedentes criminais emitida pela Polícia Federal (com Apostila de Haia);
  • Comprovante de meios de subsistência (é aceito um Termo de Responsabilidade emitido pela empresa contratante);
  • Contrato de trabalho ou promessa de contrato de trabalho;
  • Declaração emitida pelo Instituto de Emprego e Formação Profissional (IEFP).

Observação: você só não precisará pedir um visto de trabalho se tiver cidadania portuguesa ou de outro país da União Europeia.

Custo do visto

Atualmente, o visto tem o custo de R$ 694,35 que inclui a taxa Consular de R$ 531,45, a taxa de transferência R$ 15,27 e a taxa de processamento R$ 147,63.

Como encontrar um corretor de imóveis em Portugal para comprar casa?

A melhor maneira de encontrar um corretor de imóveis em Portugal é buscar por profissionais que sejam conhecidos ou que trabalhem em empresas confiáveis e estabelecidas no mercado imobiliário português.

Caso você tenha conhecidos ou familiares no país, também pode ser uma boa ideia pedir indicações. Um profissional bem recomendado é sempre uma garantia a mais, não é mesmo?

Vale a pena ser corretor de imóveis em Portugal?

Se você está com planos de morar em Portugal e é um profissional da área ou pretende ser, pode valer a pena.

Claro que é importante que você faça tudo com muita calma e consciência, sabendo que poderá passar por alguns momentos de dificuldade. Mudar para outro país significa reiniciar a vida, começando por conhecer a nova cidade, fazer documentos e toda a adaptação inicial.

Além disso, no quesito profissional, você precisará fazer novos contatos e entender como funciona o mercado de trabalho no país. Mas se essa é a sua meta, não desista!

Por isso, estude o mercado imobiliário, conheça a legislação portuguesa, acompanhe as principais vagas na área e se candidate quando encontrar oportunidades que sejam boas para você.

Não se esqueça que a mudança de país envolve muito planejamento e para ajudar nesse processo o Programa Morar em Portugal apresenta todas as informações necessárias para se planejar para a mudança.