Vila Nova de Gaia: como morar na maior cidade do norte de Portugal

Uma das principais cidades do norte de Portugal, Vila Nova de Gaia faz parte da área metropolitana do Porto. A cidade atrai muitos brasileiros que escolhem a região para viver, mas, afinal, quais são os atrativos de Gaia? Vale a pena escolher a cidade? É mais barato que outras cidades da região?
Conheça tudo sobre Vila Nova de Gaia e descubra se é a cidade ideal para você.

Como é morar em Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia é a maior cidade da área metropolitana do Porto. Localizada na margem oposta do Rio Douro, é ligada ao Porto por 6 pontes, sendo duas de passagem de comboios (trem) e quatro de carros, uma delas, a D. Luís I permite a passagem de carros na parte inferior, e do metrô que liga as duas cidades na parte superior, é a principal ponte para o trânsito de pessoas entre os dois destinos.
Ainda que lado a lado, viver no Porto e em Gaia (como é chamada popularmente), é uma experiência bem diferente. As principais universidades, zonas turísticas e culturais estão concentradas no Porto. Gaia é uma cidade mais moderna, com construções mais recentes, grandes avenidas e muitos shoppings.
Entretanto, é preciso destacar que por ser uma cidade grande em extensão, são 168 km2, a cidade tem diferentes zonas, cada uma com suas facilidades e desvantagens. Por exemplo, a região de costeira é uma área bastante valorizada, mas pouco servida de transporte público, enquanto existem regiões mais afastadas com bons acessos ao Porto e as demais cidades da área metropolitana.

Qual a população de Vila Nova de Gaia?

Se em extensão, Gaia é uma das maiores cidades dos arredores do Porto, em população é a maior, inclusive do norte de Portugal. São mais de 300 mil habitantes, contra cerca de 140 mil do Porto. Gaia é, inclusive, a terceira maior cidade de Portugal, atrás apenas de Lisboa e Sintra.

Melhores bairros para morar em vila nova de gaia

Assim como todas as cidades portuguesas, Vila Nova de Gaia é dividida em freguesias, o equivalente aos bairros no Brasil. Ao todo são 15 freguesias:

• Arcozelo;
• Avintes;
• Canelas;
• Canidelo;
• Grijó e Sermonde;
• Gulpilhares e Valadares;
• Madalena;
• Mafamude e Vilar do Paraíso;
• Oliveira do Douro;
• Pedroso e Seixezelo;
• Sandim, Olival, Lever e Crestuma;
• Santa Marinha e São Pedro da Afurada;
• Serzedo e Perosinho;
• São Félix da Marinha;
• Vilar de Andorinho.

A dúvida sobre onde morar em Vila Nova de Gaia pode ser grande, afinal, cada freguesia tem suas características que podem ser ótimas para algumas pessoas, mas não funcionar para outras. Por isso, indicamos algumas freguesias, suas vantagens, desvantagens e para qual estilo de vida são mais indicadas.

Melhores bairros para estudantes

A facilidade de transporte é um ponto essencial para quem vai estudar em Portugal, o ir e vir diário das aulas fica muito mais fácil quando há facilidade em se locomover. O metrô atualmente tem 6 estações em Gaia, e até 2021, com o projeto de expansão, vai ganhar mais 3, expandido de Santo Olvídio até Vila D’Este.
É na região onde passa o metrô que estão os melhores bairros para estudantes em Vila Nova de Gaia, especialmente:

• Vilar do Paraíso;
• Santa Marinha;
• Mafamude.

Um detalhe importante: se na área de cobertura do Andante, o transporte público do Porto a gratuidade do transporte passou a abranger estudantes até os 18 anos, em Gaia o benefício vai além. A Câmara da cidade, desde outubro de 2020, custeia os passes de transporte de estudantes do ensino superior que possuem o benefício sub23, ou seja, que tem até 23 anos e estão matriculados no ensino superior.

Melhores bairros para famílias

Para quem vai se mudar com a família e busca zonas mais residenciais, com tranquilidade e, especialmente, sem depender de transporte público, a região costeira concentra os melhores lugares para morar em Vila Nova de Gaia. Destacamos especialmente:

• Miramar;
• Valadares;
• Canidelo.

As regiões são mais residenciais, concentram mais casas com espaço extra para quem quer viver com conforto. Além disso, tem as praias e várias regiões de lazer mais familiares ao redor. Essas regiões são consideradas mais nobres, especialmente Miramar e Canidelo, se você pretende comprar casa, por exemplo, pode ter que desembolsar quantias mais elevadas.

Bairros com melhor custo-benefício

Se o seu objetivo é encontrar um lugar para morar com preços mais acessíveis, existem algumas regiões, um pouco mais afastadas, nas quais é possível encontrar boas ofertas. São as freguesias de:

• Vilar do Andorinho;
• Grijó;
• Oliveira do Douro.

Inclusive, em Vilar do Andorinho será a estação final do metrô após a expansão, por isso, é bom se adiantar e alugar antes que os preços aumentem.
A verdade é que o melhor lugar para morar em Vila Nova de Gaia vai depender especialmente do que você deseja e dos objetivos de vida. Por isso, antes de decidir, visite as regiões, conheça os detalhes e as facilidades e entenda o que realmente é o melhor para você.

Moradia em Vila Nova de Gaia

Por se tratar de um cidade grande, para os padrões portugueses, Gaia tem muitas oportunidades de aluguel de imóveis. São muitos os sites que facilitam a busca e apresentam imóveis para todos os perfis. Por isso, fazer uma busca tendo em vista o tipo de imóvel que você deseja é importante para se planejar.
Os principais sites para encontrar apartamento em Portugal, também apresentam boas oportunidades para a cidade. Especialmente o Imovirtual e o Idealista para quem procura um apartamento. Se o seu objetivo é alugar um quarto, pelo menos até se estabelecer, recomendamos também o BQuarto, ele tem boas ofertas e preços variados.
Os imóveis em Gaia costumam ser mais “novos”, claro que existem regiões novas na cidade, mas quando me refiro a novo, é que no Porto, existem muitas construções realmente antigas, dessas de pedra que são, em sua maioria, restaurada para moradia. Entretanto, em Gaia, as construções são mais recentes, com muitos prédios mais altos que no Porto.
As casas e apartamentos em Gaia seguem o mesmo padrão de tipologia do restante do país. Por isso, na hora da busca é importante entender que o T dos anúncios se refere a tipologia e o número que segue ao número de quartos na casa, assim, você encontra T1, T2, T3, etc, na busca. Mas também pode se deparar com imóveis do tipo T1+1, o +1 se refere a um cômodo extra, geralmente sem janela, mas que pode servir como um quarto.

É mais barato morar em Vila Nova de Gaia do que no Porto?

Sim, é mais barato morar em Gaia do que no Porto. Os preços, no geral, são muito parecidos. Mas é nas moradias, especialmente, que se sente a maior diferença. Morar em Gaia pode ser até 30% mais barato do que no Porto.
A cidade tem regiões cujos aluguéis são muito mais baratos, isso se aplica desde as zonas mais centrais até as mais afastadas, comparando a geografia das duas cidades.
O Porto vive um forte impacto do turismo, em muitas regiões da cidade, a maior parte dos imóveis é dedicado exclusivamente ao turismo. Isso começa a mudar com a crise gerada pela pandemia, mas ainda assim, em Gaia os preços são bem mais atrativos.

Custo de vida em Vila Nova de Gaia x no Porto

O custo de vida no Porto e em Vila Nova de Gaia, no geral, é bem semelhante, pelo menos no que se refere a supermercado, contas da casa e transporte. A maior diferença está no valor de moradia. A seguir detalhamos alguns valores de moradias para explicar melhor as diferenças. Consultamos o Numbeo e apresentamos valores médios, confira:

Saiba como alugar apartamento no Porto e em Gaia.

Infraestrutura em Vila Nova de Gaia

Por ser uma das principais cidades do país, Vila Nova de Gaia tem uma boa infraestrutura, seja no que se refere ao transporte ou lazer.

Transportes em Vila Nova de Gaia

Além do metrô, que atende parte da cidade, Gaia também conta com 8 paradas de comboio que atendem especialmente aos comboios urbanos que circulam pela região metropolitana. Os comboios são uma importante alternativa de transporte, especialmente para quem tem que se deslocar para outras cidades, como Espinho, Valongo ou, mesmo, para o Porto.
A cidade também conta com uma ampla rede de autocarros (ônibus), que ligam as regiões da cidade e, também as outras cidades da região. Os autocarros atendem a cidade de maneira mais ampla que o metrô e o comboio, mas podem apresentar problemas de atraso, relatados por muitos moradores da cidade.
Uma vantagem dos transportes públicos de Gaia é que eles são integrados ao Andante, que atende toda a área metropolitana. O passe mensal, que é o valor pago para circular nas três categorias de transporte e, ainda, nos elétricos e funicular, custam 40€ por mês e permitem transitar por toda a área. Para quem circula por uma área limitada, até 3 zonas de transporte, o valor é mais barato, são 30€ mensais.
Saiba mais sobre o transporte público em Portugal.

Emprego em Vila Nova de Gaia

Na região metropolitana do Porto, as ofertas de emprego são muitas, em várias áreas. Gaia é um polo de escritórios, principalmente, em algumas regiões estão várias empresas que funcionam na cidade.
A cidade também tem áreas mais industrias, que abrigam fábricas de vários segmentos. Assim como comércio, presente em todas as regiões e que são uma importante fonte de trabalho.

Entenda o que é preciso para conseguir emprego no Porto e região.

Segurança e Saúde em Vila Nova de Gaia

A segurança em Portugal é um ponto positivo e pode ser sentida na maior parte das cidades. Apesar de ser a maior cidade da área metropolitana, Gaia é uma cidade relativamente segura, mesmo para os padrões portugueses.
A cidade é a segunda em número de ocorrências na área metropolitana, segundo o Relatório Anual de Segurança de 2020, cidade registrou 9.274 ocorrências em 2019, atrás do Porto.
A saúde em Portugal também é um dos grandes atrativos, em Gaia não é diferente. A cidade abriga vários centros de saúde, onde é realizado o atendimento primário pelo médico de família.

Lazer em Gaia

Para quem ainda não conhece a região, é preciso saber que as caves de vinho do Porto estão em Gaia, a cidade abriga as visitas e provas de vinho. Além disso, em 2020 inaugurou o WOW, um complexo de restaurantes, museus e vinho, que tende a se tornar um dos pontos mais visitados pelos turistas que visitam a cidade.
Mas não só de vinho se restringem as opções de lazer em Gaia, a cidade tem inúmeras áreas verdes ideais para os momentos em família. Assim como as praias, as mais buscadas na região metropolitana, além de atrair surfistas, elas também são muito buscadas pela população local no verão. A cidade tem também uma das principiais praias do Rio do Douro, como a Areinho.
Para quem gosta de compras, em Gaia estão alguns dos principais shoppings da região, como o Arrábida e o Gaia Shopping, além do El Corte Inglés.

Vale a pena morar em Gaia?

Dependendo do estilo de vida que você busca, vale sim a pena morar na cidade. Especialmente se o objetivo é viver em família e ter um dia a dia mais tranquilo. Gaia tem boas escolas e uma infraestrutura que atende bem quem está chegando para fixar residência. Um dos pontos que mais atrai quem decide viver em Gaia é o custo-benefício, a cidade tem bons preços e uma qualidade que, em muitos aspectos, se compara com o Porto.
Já entre as pessoas mais jovens, que estão estudando ou pretende aproveitar mais a vida noturno, pode valer a pena, mas é preciso saber escolher o lugar para viver. A facilidade de transporte faz toda a diferença no dia a dia, assim, nem sempre economizar no aluguel pode ser uma vantagem, seja pelos gastos com Uber ou, mesmo, com a dificuldade que depender dos transportes pode gerar.
Agora que você já conhece Vila Nova de Gaia em detalhes, é hora de ponderar se é a cidade ideal para viver em Portugal e começar os planejamentos. Para ajudar nesse processo, preparamos um programa completo com todas as dicas e informações. O programa Morar em Portugal, é composto de aulas em vídeo, e-book, fóruns exclusivos e lives mensais, o objetivo é fornecer todas as informações para quem deseja se mudar para o país com planejamento.