Morar em Vila Nova de Gaia: tudo o que precisa saber

Portugal  / 

A cidade de Vila Nova de Gaia deixou de ser apenas o lugar para se ter a melhor vista do Porto. Ela ganhou destaque com o aumento da imigração em Portugal e, hoje, é uma das localidades mais procuradas para quem quer viver no Norte de Portugal. Veja o porquê!

Onde fica Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia fica colada à cidade do Porto, separada apenas pelo Rio Douro. Algumas pontes fazem a ligação entre as duas cidades e há opções de travessias a pé, de transporte público ou de carro.

A mais famosa delas é a Ponte Luís I, que liga a Ribeira do Porto à Ribeira de Gaia, ambos pontos turísticos muito tradicionais.

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Como chegar em Gaia

O transporte na cidade é completamente interligado ao transporte no Porto. A linha D do metro do Porto tem seis estações em Gaia, o que facilita muito a vida de quem vive ali e trabalha no Porto.

 

Há também muitas linhas de ônibus que circulam pela cidade até o trem que a liga a muitas outras cidades do país, como Braga, Aveiro e Lisboa.

A vantagem da proximidade ao Porto

Mas você deve estar se perguntando por que muita gente está interessada em morar em Vila Nova de Gaia. A resposta é simples: pelo custo de vida ser inferior em relação à cidade do Porto.

Em menos de meia hora você consegue se deslocar por vários pontos de ambas cidades. Por isso, muita gente opta por viver em Vila Nova de Gaia – onde a oferta de imóveis é mais barata – e trabalhar no Porto – onde a oferta de empregos é mais convidativa.

Custo de vida para morar em Vila Nova de Gaia

A depender do bairro em que você buscar, é possível encontrar imóveis de dois quartos para alugar no valor de 450 a 550 euros. O que no Porto você não já não encontra por menos de 800€.

Esse é o maior diferencial, já que o restante dos gastos se assemelha muito ao de outras cidades do país. Em média, uma família de três pessoas consegue morar em Vila Nova de Gaia com uma renda mensal que gire em torno de 1.000€.

Estimativa de gastos

  • Aluguel T2 – 500€
  • Mercado – 250€
  • Contas de luz + gás + água – 100€
  • Internet e celular – 70€
  • Transporte público – 50€
  • Lazer – 40€
  • Custo Total para morar em Vila Nova de Gaia: 1.010€

Essa previsão, claro, é apenas uma média para você se guiar. Ela varia de acordo com os seus hábitos, localização do imóvel que vai morar e o estilo de vida da família.

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É fácil encontrar apartamentos em Gaia?

Aí você pensa: “Perfeito! Quero morar perto do Porto e pagar um aluguel mais barato. Resolvi meu problema!”. Mas não é bem assim…

É aí que vem a maior dificuldade de quem quer viver em Vila Nova de Gaia. Não há muita oferta por imóveis, seja para venda ou para aluguel. Aluguel, então, é mais difícil ainda, principalmente nos bairros mais procurados, onde os valores já começaram a subir.

Os melhores bairros para quem quer morar em Vila Nova de Gaia

Santa Marinha, Mafamude e Vilar do Paraíso são as freguesias com estações de metrô, logo são muito visadas por quem quer viver em Vila Nova de Gaia.

Na linha de praia, Canidelo e Miramar também são ótimas localizações, ainda com preços mais salgados.

 

O aluguel de um T2 nessas localizações mais valorizadas já beira os 800€, podendo chegar até a 950 dependendo das condições do imóvel. Já para comprar, dificilmente um dois quartos sairá por menos de 100 mil euros.

Quem não depende de metrô, pode buscar imóveis em Oliveira do Douro, Vilar de Andorinho, Canelas, onde é mais fácil ter preços convidativos. Ali é possível encontrar imóveis T2 por valores de aluguel entre 450 e 650 euros. Já para comprar ficará em torno de 85 mil euros.

Em Gaia existe também o bairro social de Vila D’este. Ali moram muitas pessoas que recebem ajuda do governo e os valores de imóveis são consideravelmente mais baixos. Já foi um lugar perigoso e agitado, mas hoje quem mora lá garante que é um lugar tranquilo.

Há também bairros mais afastados, como Sandim e Grijó, na fronteira com o distrito de Aveiro, nos quais o preço cai bastante. É uma boa opção para quem quer morar em Gaia e trabalhar em Aveiro, ou não precisar estar necessariamente colado ao Porto.

Há emprego em Vila Nova de Gaia?

Se você busca trabalho na área de comércio ou serviços, a resposta é sim! Dê uma volta em qualquer shopping da cidade e você rapidamente verá cartazes de estabelecimentos à procura de pessoas para trabalhar como vendedor de loja, garçom, auxiliar de cozinha. Há também uma grande área industrial no bairro de Canelas, com alguma oferta de vagas.

Já para quem busca emprego para ensino de nível superior, a oferta é mais restrita. Principalmente porque você terá que competir com um profissional português em um mercado de trabalho restrito.

Como é a infraestrutura da cidade

Gaia guarda ares de cidade pequena, com casas que mantêm suas hortas, muros baixos e cafés nos quais os atendentes já conhecem os clientes pelo nome. Por outro lado, a estrutura da cidade é muito boa.

Transporte, hospitais e escolas

Há ampla rede de transportes, com linhas de ônibus que cobrem praticamente toda a cidade; bons hospitais como o Hospital Eduardo Santos Silva, em Vilar de Andorinho; postos de saúde em praticamente todos os bairros.

Em Gaia você também encontrará escolas públicas de qualidade, como a escola secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves, em Valadares, uma das mais bem colocadas do ranking de escolas do distrito do Porto.

 

Piscinas públicas à disposição da população

Também há piscinas públicas, cobertas e aquecidas, nas quais os moradores podem fazer aulas de natação ou hidroginásticas por valores muito justos.

O destaque vai para a piscina municipal da Granja, na praia da Aguda, onde a água é salgada e há também uma piscina descoberta de água salgada voltara apenas para o lazer.

 

Portanto, se você optar por morar em Vila Nova de Gaia, estará cercado por uma boa estrutura.

Opções de lazer

Para os momentos de lazer, há praias, shoppings, cinemas e parques lindos em Gaia. O Parque da Lavandeira é um lugar excelente para um bom piquenique em família.

Já em Gupilhares, bem em frente à igreja do Senhor da Pedra – um dos principais pontos turísticos da cidade – há uma área recreativa grande, com quadras, parquinho e chafarizes, excelentes para um passeio ao ar livre em um dia de calor.

 

O Jardim do Morro é um local extremamente convidativo. Ali, onde começa a Ponte Dom Luís I, as crianças brincam soltas com a vista para o Mosteiro da Serra do Pilar e para a Ribeira do Porto.

É de lá que parte o Teleférico de Gaia, que leva até a Ribeira de Gaia, onde ficam as famosas caves de vinho do Porto, um dos principais atrativos para os turistas que visitam a cidade.

Vila Nova de Gaia para as crianças

Quem busca atrações voltadas para os pequenos, não pode deixar de visitar o Parque Biológico, uma reserva florestal que abriga animais como corujas, tartarugas, veados, cabras e cavalos.

 

Na cidade há também o zoológico Santo Inácio e a Quinta Pedagógica de Canelas, onde os pequenos podem andar à cavalo e ajudar a alimentar os animais.

Vale a pena morar em Vila Nova de Gaia

Bem, eu sou bem suspeita para falar. Acho essa cidade extremamente acolhedora e agradável. Considero um excelente lugar para criar os filhos: seguro, funcional, com ótimos espaços de lazer.

É um local bom também para se envelhecer. A cidade é muito amigável para idosos e eles andam por todos os lugares, se mantendo ativos e entrosados à sociedade.

Portanto, se você está buscando um lugar para morar no Norte de Portugal, vale incluir uma visita mais completa à cidade e conhecer seus encantos e belezas. Vila Nova de Gaia vai te surpreender.

Saiba também como é morar em Aveiro.

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Ana é uma jornalista brasileira que em 2017 saiu do Rio de Janeiro e se mudou com a família para o Porto. Ao lado do marido, o fotógrafo André Furtado, criou o site Portuguiando, espaço que usa para contar um pouco sobre a rotina de uma família de brasileiros em Portugal. Hoje se dedica à paixão pela escrita, à maternidade e a explorar a cultura lusitana.