Aluguel na França é caro? Veja dicas para fazer um bom negócio

Se você chegou até essa publicação é porque a decisão de se mudar já foi tomada. E, convenhamos, que ótima decisão, a França é um país fabuloso! No entanto, atente-se para a burocracia. Descolar o seu aluguel na França vai exigir tempo e paciência – atitude que você já pôs em prática se alguma vez procurou algo para alugar no Brasil.

Neste artigo explicaremos como o processo é feito e, claro, daremos dicas para evitar dores de cabeça na busca pelo seu primeiro contrato de locação. Acompanhe!

Como funciona o aluguel na França?

Uma das partes mais difíceis de imigrar é não saber como funcionam as coisas no novo país, por mais simples que sejam, e encontrar um apartamento para alugar na França é uma delas. Se você vai morar na França, saiba que no país existem dois tipos de aluguel:

• Curta-duração: contrato de aluguel de imóveis mobiliados, geralmente destinados para estudantes estrangeiros ou Uniplaces, por um período sazonal;
• Longa-duração: contrato de aluguel com 3 anos de duração para imóveis vazios ou 1 ano para mobiliados.

Além disso, eles utilizam termos que muitos de nós, brasileiros, não estamos habituados, como T1, T2 e T3 para definir a quantidade de ambientes no imóvel. Na hora de fazer sua busca, além de observar a metragem do imóvel, é preciso entender o que as siglas significam:

• Studio ou T0: apartamento sem divisões, com quarto, sala e cozinha no mesmo cômodo;
• T1: apartamento de um cômodo com a cozinha separada;
• T2: apartamento de dois cômodos, com sala e quarto separados;
• T3: apartamento com três cômodos, geralmente 2 quartos e 1 sala separados.

Apresentação de dossiê

Por fim, é preciso preparar seu dossiê de documentos para conseguir uma chance de ter um aluguel na França. E as diferenças ainda não chegaram ao fim, aqui se você alugar um apartamento por agência, precisa desembolsar uma taxa única pela gestão do contrato de aluguel.

Parece muita coisa? Sim. Burocrático? Também. Mas esta é a realidade que precisamos enfrentar para encontrar um lugar legal para morar nas cidades da França. Sabendo dessas informações, sua busca poderá ser mais ágil.

É difícil alugar apartamento na França?

Com certeza você já ouviu falar que é muito difícil alugar apartamento na França. E sim, o processo não é fácil. Assim como no Brasil, pode levar um tempo até você conseguir assinar seu contrato de aluguel, por isso é preciso ter paciência.

Dependendo de onde você vai morar, pode haver uma demanda maior do que a oferta, principalmente em Paris, por isso vale dar uma conferida nas cidades ao redor. Faça sua pesquisa com certa antecedência, prepare os documentos necessários e não desista.

Conversamos com Maria Eduarda Mezzari Csunderlick, 29 anos, que mora em Bordeaux. Ela disse que iniciou as buscas em maio, com tranquilidade, mas só conseguiu assinar o contrato de aluguel em agosto.

Muitos proprietários nem se dão ao trabalho de responder seu primeiro contato por mensagem nas plataformas de anúncio. Se você souber falar francês, o contato por telefone é mais rápido.

Como alugar apartamento na França? Passo a passo

Atividades como abrir conta em banco, explorar em detalhes os meios de transporte, se habituar ao custo de vida… Mudar para outro país é um processo difícil por natureza, mas a qualidade de vida que o aguarda na França, por outro lado, faz tudo valer a pena.

No entanto, observe que a situação mais complicada é, sem dúvidas, encontrar um cantinho para chamar de seu. Alugar apartamento na França ou encontrar um aluguel de casa na França é tarefa para os persistentes.

Confira algumas dicas para começar esse processo:

Visita para conhecer apartamentos para alugar na França

Após conseguir uma resposta do proprietário ou agência, o ideal é agendar uma visita para conhecer o apartamento para alugar na França. Como a concorrência é grande, é importante se apresentar bem e levar uma cópia dos documentos.

“Fizemos uma única visita no apartamento no sábado de manhã, recebemos uma resposta positiva no sábado à tarde e assinamos o contrato no domingo”, relembra Maria Eduarda.

Na visita, você avalia se o imóvel corresponde ao que foi exibido nas fotos, conhece melhor o quarteirão que ele está localizado, se tem transporte público e outras comodidades por perto e tira suas dúvidas sobre o aluguel.

Maria disse que a proprietária mostrou todos os cômodos e tirou dúvidas sobre caução, contas inclusas no aluguel (charges comprises), duração do contrato e classificação energética do imóvel.

Eu, Nathane, em minha primeira visita, fui numa casa que ficava em uma rua sem saída com uma porta de vidro e grandes janelas, que tiravam toda a privacidade. Quando perguntei se seria permitido colocar cortinas, a agente respondeu que teria que pedir autorização ao proprietário.

São detalhes como esse que você só nota indo pessoalmente ao imóvel e ajudam a tomar uma melhor decisão para conseguir seu aluguel na França.

Dossiê: documentos para o aluguel na França

Para alugar uma moradia na França, você precisa submeter um dossiê – conjunto de documentos enviados para dar entrada no processo de locação – à agência imobiliária, ao banco ou ao proprietário, no caso de locações entre particulares.

E, quando você acaba de chegar na cidade, ainda que já tenha um pé de meia para manter o aluguel por alguns meses, pode ter dificuldade para conseguir firmar seu contrato de aluguel. E eu vou te explicar o porquê.

Por que o aluguel na França é burocrático?

Antes de continuarmos, é importante que você saiba que na França – e principalmente em Paris – o aluguel é concorrido. A quantidade de imóveis disponíveis é limitada e há muita gente interessada, a velha máxima de que a demanda é maior que a oferta. Vamos desenhar um cenário:

Você é um imigrante e tem recursos para fazer frente a diversos meses de aluguel. Mas, na condição de recém-chegado, ainda não tem contracheques dos últimos três meses comprovando renda suficiente para garantir seu aluguel na França. Muito provavelmente, não terá também uma contraparte francesa para servir como fiador.

Do outro lado, temos um nativo, com emprego na França, documentação e renda comprovada no país. Se você fosse o proprietário ou proprietária do imóvel, para quem alugaria? (Para o francês, não adianta titubear – eu faria a mesma coisa).

“Minha maior dificuldade foi encontrar alguém que aceitasse o meu contrato de trabalho, eu possuía um CDD (contrato com temo de validade) de 3 meses e o ideal é um CDI (contrato sem termo de validade) fora de período de experiência”, explicou nossa entrevistada.

De modo geral, essa regra vale para onde quer que pensemos, seja Brasil ou França. Para muitos proprietários, é melhor e mais fácil cobrar alguém do próprio país do que fora dele.

Por isso, não é raro encontrarmos relatos de imigrantes falando sobre a burocracia e os problemas do setor imobiliário em território francês. Mas, respira, vai dar certo. Organizando bem, o processo pode ser feito. Vamos ver como funciona.

Onde encontrar anúncios de aluguel na França?

Tal qual no Brasil, a França também oferece seus imóveis em anúncios online, em redes sociais e por meio de agências imobiliárias físicas. Mas, lembra-se daquele dossiê?

Eles podem ser evitados quando se opta por anúncios feitos pelos proprietários (particulares). Isso ocorre porque, quando submetemos o dossiê pela agência, por comodidade serão exigidos de nós, brasileiros, os mesmos documentos que pediriam a um francês.

Já os proprietários tendem a diminuir esta lista, o que pode facilitar os trâmites para que você consiga um aluguel. Ao mesmo tempo, as exigências por depósitos antecipados de aluguel podem aumentar nas negociações entre particulares. Vá preparado, inclusive financeiramente, para lidar com isso.

Uma dica é: se você já encontrou trabalho na França e possui meios de comprovar renda no país, dirija-se a uma agência imobiliária. Com todos os documentos em ordem, as chances de ter seu dossiê aprovado são altas. Caso contrário, busque fechar contratos diretamente com os proprietários.

Melhores sites de aluguel

Se você, como eu, adora se afundar no sofá para buscar imóveis, os sites a seguir são os que recomendo:

Uniplaces

A plataforma Uniplaces é uma excelente opção para quem está no Brasil e quer garantir um apartamento temporário na França enquanto procura por seu imóvel definitivo. É de confiança, segura e oferece apartamentos que são verificados pela equipe da empresa.

Além disso, você consegue verificar quais são as contas que estão inclusas, as políticas de cancelamento e o valor de caução antecipadamente. É uma forma prática de encontrar um aluguel na França com segurança. E o melhor: alguns apartamentos disponíveis na plataforma permitem cancelamento com reembolso integral caso o contrato seja anulado com até sessenta dias de antecedência.

A facilidade tem um preço: a plataforma cobra tarifa para alugar, mas o Euro Dicas tem um cupom de desconto UPEURODICAS15OFF que te dá 15% de desconto na taxa administrativa da empresa. Faça sua cotação no site e veja se é uma boa solução para facilitar o seu aluguel na França!

Leboncoin

O Brasil tem o Mercado Livre. A França, o site Leboncoin. Na plataforma, além de móveis, objetos diversos e carros, por exemplo, você encontra ofertas de aluguel na França e até mesmo compra de imóveis na França.

O maior benefício do portal é a possibilidade de encontrar um apartamento sendo alugado pelo proprietário. Se você se encaixa na categoria de imigrante que acabou de chegar, esse pode ser um bom caminho.

No entanto, é bom ficar atento aos anúncios, ao número de fotos e aos proponentes, para não cair em golpe. Desconfie se encontrar preços abaixo da média e parta do seguinte pressuposto: se algo parece bom demais para ser verdade, é porque é mentira.

PAP

Ainda pensando nos contratos feitos com os próprios proprietários, temos o site Particulier à Particulier (PAP). A ideia do portal é exatamente deixar as agências imobiliárias de fora da negociação. Portanto, mais uma vez, aqui você aumenta as suas chances de conseguir alugar seu espaço. As dicas de segurança aplicadas ao Leboncoin também são válidas para o PAP.

Superimmo

O site Superimmo é um que está em alta no setor imobiliário. Ele reúne mais de 600 mil anúncios que contemplam imóveis em toda a França, de venda à locação. Seja para alugar ou comprar, é uma boa ideia consultá-lo durante a busca.

Seloger

O site Seloger segue a mesma linha do Superimmo e, pela simplicidade, facilidade de uso e filtros disponíveis, é meu portal de imóveis favorito. Nele é possível encontrar opções de espaços mobiliados ou não, com fotos e descrições feitas pelos próprios agentes imobiliários.

Há também anúncios direto com o proprietário. O Seloger é o principal site do setor na França e conta com o maior número de anúncios disponível.

Orpi

A plataforma Orpi também é uma excelente imobiliária. O site, que também dispõe de uma rede de agências físicas, reúne anúncios de imobiliárias espalhadas pela França. Se você dispõe dos documentos necessários para firmar o tão sonhado contrato de locação, esta é uma boa opção para encontrar o seu lar.

Você a encontra nos principais arrondissements (distritos) de Paris, por exemplo, com anúncios afixados nas fachadas destacando valores de locação ou compra, consumo de energia anual, etc.

Maria Eduarda procurou apartamento para alugar em vários sites e plataformas, inclusive pagas, e recomenda o aplicativo Jinka, que reúne os principais anúncios on-line.

Melhores imobiliárias para alugar

Apesar de a internet ter dominado o mercado imobiliário, ainda é possível encontrar agências a cada esquina em Paris e nas demais regiões francesas. Alguns exemplos são:

Lodgis

Se o seu destino for Paris, uma opção a considerar é a Lodgis. A agência opera desde 1999 e oferece aluguel e venda de espaços residenciais na capital. A agência tem bom histórico de atendimento a expatriados (nosso caso). Isso facilita a busca, já que os profissionais conhecem o perfil dos estrangeiros e entendem os desafios desse público.

Century 21

A Century 21 também é uma boa opção para aqueles que buscam alugar apartamento na França. A empresa é uma referência no setor e pode ser encontrada também online.

Laforêt

A Laforêt também conta com agências físicas e site. A empresa pode ser uma boa opção caso você cumpra com todos os critérios para encontrar um apartamento para alugar na França.

Aluguel direto com o proprietário ou via imobiliária?

O aluguel direto com o proprietário facilita a vida daqueles que acabaram de chegar na França e ainda não possuem os comprovantes exigidos pelas agências imobiliárias.

Além de que, diferentemente do Brasil, na França quem paga as taxas da imobiliária é o locatário. Portanto, ao assinar contrato você irá pagar um valor correspondente ao do aluguel, geralmente 600€.

Antes de optar por um dos dois, vale a pena estudar o custo de vida na França, traçar estratégias para comprovar sua renda e identificar quais requisitos você cumpre. Aí então você terá a resposta sobre qual caminho seguir, se o da agência ou o do proprietário.

Como são os apartamentos para aluguel na França?

Os apartamentos na França são muito pequenos. E os que são grandes custam uma pequena fortuna.

Acostume-se, é normal encontrarmos pessoas vivendo em studios (ou, como são chamadas no Brasil, as famosas kitnets) de 11m², dividindo o aluguel com amigos ou buscando colocações. Isso porque, além de nada espaçosos, os aluguéis na França costumam ser caros.

Por isso, é bom se preparar para um estilo de vida diferente daquele que você vai deixar pra trás no Brasil. Há escassez de imóveis e, sobretudo, de terrenos. Aproveitamento de espaço é tudo.

Algumas residências estudantis, por exemplo, oferecem quartos que medem 14 metros quadrados por valores que custam em média 580€. É muito dinheiro e pouco espaço, mas essa é a realidade da França, sobretudo na capital parisiense.

As casas para aluguel na França têm mobília?

Depende do tipo de aluguel. Na França, existem imóveis mobiliados e não-mobiliados. A diferença está no tipo de contrato. Como falamos, os mobiliados tem duração de 1 ano (mas pode ser renovado).

Além disso, há mais algumas regras, como:

• Pagamento de 2 meses de aluguel como caução;
• Obrigação de inventário para avaliar o estado dos móveis e eletrodomésticos na entrada e saída do imóvel;
• Rescisão de contrato de aluguel pelo menos 1 mês antes do prazo de término.

Esta opção é perfeita para quem vem estudar na França e tem prazo para voltar para o Brasil ou seguir para outro destino.

“Meu apartamento veio mobiliado, com alguns eletrodomésticos (micro-ondas, lava-louças, máquina de lavar roupa, etc.) e alguns utensílios de cozinha”, complementa Maria Eduarda.

Na minha opinião (Nathane), é muito mais prático alugar um apartamento mobiliado.

Tem cozinha equipada?

A maioria dos imóveis para aluguel na França têm cozinha equipada. E isto significa que vem com móveis e eletrodomésticos essenciais para você preparar e guardar suas refeições, como:

• Fogão ou placa de aquecimento;
• Forno ou microondas;
• Geladeira ou frigobar;
• Utensílios de cozinha;
• Prateleiras de armazenamento;
• Cadeiras e mesa.

Se você tiver sorte, ainda há chances de encontrar um apartamento equipado com máquinas de lavar louça e roupa, o que facilita muito no dia a dia.

Quanto custa um aluguel na França?

O valor do aluguel varia muito entre uma cidade e outra. Em Paris, o custo pode aumentar até 50% em um mesmo arrondissement. Além disso, o número de quartos e de m² são fatores igualmente relevantes na composição do preço.

Para ajudá-lo a ter uma noção dos valores, preparamos um levantamento de preços em algumas regiões da França, considerando o valor global do aluguel. Os valores do m² serão apresentados em outras tabelas mais adiante nesse artigo para separarmos as comparações.

As estimativas acima foram realizadas pela base de dados da plataforma Numbeo para chegar aos valores médios apresentados. Os valores foram pesquisados em 23 de fevereiro de 2024.

Importante observar que os custos com aluguel não são os únicos. A qualidade de vida na França cobra seu preço e deve estar no seu radar.

Alugar quarto é mais barato?

Sim, alugar um quarto em Paris é mais barato e mais prático também.

Ao se optar pelo aluguel de quartos, evitam-se burocracias de agências, consegue-se algo mais barato e aumentam-se a chances de conseguir um aluguel na França com agilidade.

É possível encontrar boas opções em comunidades do Facebook, já que existem sempre muitos estudantes em movimentação nesses grupos – vacâncias são sempre anunciadas nas redes, e o melhor é que, normalmente, por pessoas com perfis semelhantes ao daqueles que estão à procura.

Tenha atenção ao procurar quartos

Contudo, e particularmente falando, eu sempre fico com um pé atrás. Esse tipo de negociação é prática e é cômoda, isso é verdade, mas deixe seus sentidos sempre alertas ao lidar com alguém pelas redes sociais. Sua segurança deve sempre ser prioridade máxima, custe o que custar. Se a pulga estiver atrás da orelha, dê ouvidos a ela e procure outras opções.

Se você optar por alugar um quarto, uma opção para efetuar a busca é o site Studapart. No portal, é possível encontrar studios, kitnets e quartos em mais de 40 cidades. É possível ainda listar os imóveis mais próximos da sua universidade, por exemplo. É uma boa ferramenta para estudantes.

Eu, Nathane, aluguei meu studio em Bordeaux pelo Studapart sabendo que seria um pouco mais caro que pelas plataformas convencionais, mas que seria mais fácil por terem experiência com estrangeiros recém-chegados.

Cidades mais caras para alugar casa na França

Os custos associados ao aluguel na França não são os mais baratos. E, para que você tenha clareza desses valores, veja a lista de algumas das cidades onde o aluguel de casa na França é mais caro, em ordem decrescente de valor por metro quadrado.

Os valores foram calculados utilizando o simulador do portal Seloger, minha ferramenta número 1 para esses estudos:

Cidades mais baratas para alugar

Os valores a seguir também foram calculados pelo Seloger, tendo como referência apartamentos T2 nas cidades mais baratas da França. A amostra é arbitrária e as cidades abaixo listadas são apenas para demonstrar as enormes flutuações no país.

Se sua renda for baixa para pagar o aluguel, você também pode recorrer aos auxílios do governo, como a CAF na França, que beneficia cidadãos não europeus no país.

Documentos para aluguel na França

Para alugar um imóvel na França, você vai precisar de:

• Contrato de trabalho com empresa francesa;
• Contracheque dos últimos três meses;
• Titre de Séjour – carteira de identidade comprovando sua residência legal na França;
• Comprovante de rendimento superior a pelo menos 3x o valor do aluguel;
• Número da conta bancária na França;
• Fiador – que pode ser um residente francês ou mesmo um banco (eles cobram por isso, mas é uma saída segura);
• Última declaração do Imposto de Renda;
• Caso seja um aluguel de temporada, como um Airbnb, a agência pode pedir também um comprovante da renda no Brasil.

Existem muitos golpes envolvendo aluguel na Europa, portanto, recomendamos que jamais envie seus documentos sem uma marca d’água.

Uma maneira segura de montar seu dossiê é utilizar a ferramenta DossierFacile, disponibilizada pelo governo francês para facilitar o processo de aluguel na França.

Brasileiros precisam apresentar outros documentos?

Além dos documentos listados acima, as agências podem pedir comprovações suplementares da renda no Brasil para se certificar de que você possui meios para arcar com o valor do seu aluguel na França.

Isso pode ser comprovado por meio de declaração do Imposto de Renda ou comprovantes de rendimentos de aplicações financeiras, por exemplo.

No entanto, caso você não se enquadre na categoria de pessoa que está indo na França para trabalhar, digamos que você tenha um visto de aposentado ou que tenha reconhecido sua cidadania europeia, com passaporte em mãos, e deseja apenas viver na França, você poderá discutir com a imobiliária uma estratégia de locação.

Essa pode ser feita, por exemplo, antecipando uma quantidade considerável de parcelas de aluguel ou oferecendo caução substancial. O ideal é analisar o seu caso e discutir com o agente imobiliário que melhor lhe atender.

Como é o contrato de aluguel na França?

Os contratos de aluguel na França variam de acordo com o perfil do locatário e até mesmo do imóvel. Mas se você for estudar, por exemplo, as condições se alteram e os contratos são baseados em acordos que se renovam automaticamente a cada 9 meses, caso nenhuma das partes decida por encerrá-lo.

Já para quem vem trabalhar na França e opta por uma agência, consegue contratos mais longos – geralmente de 3 anos de duração.

Além do período mais longo, esses contratos também garantem o direito de o locatário ser comunicado com antecedência mínima de 6 meses, caso o imóvel não seja mobiliado, ou de cerca de 3 meses, caso possua mobília (na hipótese de o proprietário optar por encerrá-lo).

Em algumas cidades com muita procura, considerada em zona de tensão mobiliária, o aviso de saída do apartamento cai para 30 dias, se for mobiliado. Os contratos realizados sem o intermédio de agências dependerão das cláusulas firmadas entre locador e locatário, podendo variar muito.

Nesse caso, minha recomendação particular é um recado de mãe: confira bem a documentação e estabeleça corretamente os pontos do contrato. Falar bem o francês, ou contar com auxílio de um tradutor, ou pessoa de confiança, é essencial. Não economize nessa etapa.

Assinatura do contrato de aluguel na França

Chegou o grande dia: a assinatura do seu contrato de aluguel na França! Para isto, você irá precisar apresentar um seguro de habitação, que é obrigatório ao alugar um imóvel no país. O valor do seguro varia conforme a seguradora contratada, eu pagava cerca de 16€ por mês e nunca precisei utilizar.

Antes de assinar o contrato, você também precisa fazer o état des lieux, que é uma avaliação do apartamento, listando as condições que ele se encontra. Qualquer defeito não listado poderá ser cobrado de você na saída do imóvel.

“Fizemos uma lista de tudo o que existe no apartamento com detalhes característicos e fotos, por exemplo: mesa de escritório com um pequeno arranhão na parte superior esquerda”, confirmou Maria Eduarda.

Por fim, releia o contrato mais uma vez para confirmar se o valor foi o mesmo informado no anúncio e o seu tempo de vigência antes de assinar. Após todos esses procedimentos, enfim, você recebe as chaves.

O aluguel na França exige caução?

Sim. Para apartamentos vazios, geralmente é preciso pagar um mês de aluguel como caução. Já para apartamentos mobiliados, a caução corresponde a 2 meses de aluguel na França.

Como rescindir o contrato de aluguel na França?

Na França, você vai perceber que certas formalidades se resolvem apenas com envio de carta e para rescindir o seu contrato de aluguel não será diferente.

Não se preocupe que o procedimento é bem simples. Primeiramente, se atente para o prazo de aviso prévio do seu contrato. Como falamos, é de 3 meses para apartamentos sem mobília e de 30 dias para apartamentos mobiliados.

Você deve enviar uma carta registrada com aviso de recebimento, existem vários modelos prontos na internet. Utilizei a disponibilizada pelo site da La Poste, o Correios da França, e enviei online, o que considerei um avanço tecnológico. Na saída, um novo état des lieux será feito e se tiver tudo certo, você recebe sua caução de volta.

É possível alugar apartamento na França ainda no Brasil?

Sim, a Uniplaces e o Studapart, citadas neste artigo, são plataformas focadas em estudantes estrangeiros e permitem o aluguel à distância. E o mais importante: são seguras.

Por outros sites de aluguel na França é preciso estar muito atento para não cair em golpes. Recomendamos reservar um hotel ou um Airbnb para os primeiros meses e fazer sua busca estando no país, de modo que você possa visitar os apartamentos presencialmente.

Cuidados ao alugar uma casa na França

Na condição de brasileiro que já passou perrengues para conquistar seu aluguel na França, meu objetivo é te deixar sempre alerta. Quando nos ajudamos, a vida de todos melhora, certo?

Dito isso, vamos recapitular:

• Nunca alugue um imóvel antes de visitá-lo. Algumas agências e proprietários oferecem este tipo de serviço e, infelizmente, as chances de se cair num golpe sob essas condições são enormes;
• Leia com atenção o contrato. Se você ainda não entende muito bem o idioma, como eu disse acima, peça auxílio a alguém de confiança ou mesmo a um tradutor. E, se alterarem o texto antes da entrega de chaves, por qualquer razão, leia de novo;
• Pesquise as regiões antes de fechar qualquer acordo. Assim como em qualquer outro lugar do mundo, existem partes perigosas na França. São mais baratas, é verdade, mas se seu bolso permitir, procure locais mais caros e seguros;
• Se um anúncio parece bom demais para ser verdade, é porque há algo errado;
• Não entregue seus documentos a qualquer um. Certifique-se de que a agência, intermediário ou particular são confiáveis. É praxe que as agências peçam cópias de documentos (fotos ou cópias físicas) de documentos de identificação, então fique atento;
• Tenha tudo documentado. E-mails, trocas de mensagens em aplicativos, cópias de contratos, capturas de tela de anúncios: vale tudo!

Tomando estes cuidados sua busca será mais fácil. Assim, quando menos esperar, estará com as chaves do seu novo lar!

Dicas importantes para alugar apartamento na França

Além dos cuidados para alugar apartamento na França, é preciso seguir algumas dicas para tornar a sua busca mais efetiva. Dependendo da época do ano que você irá se mudar, a concorrência poderá aumentar, principalmente em cidades universitárias. Como comentou Maria Eduarda, que mora em Bordeaux.

“Nos meses de junho a setembro há muita movimentação, estudantes que partem e que chegam, existindo muitas vagas mas também muita procura”, apontou.

Por isto, listamos o que deve ser feito:

• Tenha um dossiê completo: mantenha seus documentos reunidos e atualizados em uma pasta para enviar sempre que for solicitado;
• Prepare um texto de apresentação: causar uma boa impressão em um primeiro contato pode ser o diferencial entre receber uma resposta positiva ou não;
• Inicie a busca o mais cedo possível: a pressa é inimiga da perfeição, e quando se está em busca de um lugar para morar, pode te fazer tomar más decisões. Faça sua pesquisa com calma;
• Ative os alertas de novos anúncios: pode ativar para receber um alerta sempre que um novo apartamento for anunciado nas plataformas, “dessa forma você poderá ser um dos primeiros a entrar em contato, tornando-se prioridade entre os candidatos”, complementa Maria.

Vale a pena viver de aluguel na França?

Sim. Se você está chegando na França e ainda não sabe se é aqui que deseja passar o resto da vida, alugar um apartamento é uma forma de ver se o país faz o seu estilo. Além disso, você tem a flexibilidade de se mudar para outras cidades, conhecer diferentes regiões, até decidir qual é a melhor para se viver.

Após se adaptar, construir uma carreira profissional e ter estabilidade econômica, investir na compra de um imóvel na França é uma opção que pode ser levada em consideração.

Perguntas frequentes sobre o aluguel na França

Agora que você já tem em mãos todas as informações necessárias para alugar um apartamento na França, confira as principais dúvidas dos usuários:

Como encontrar aluguel em condomínio na França e nos pés dos Alpes?

Se você deseja morar nos alpes franceses, basta filtrar sua busca nos sites mencionados neste artigo, como Uniplaces, Seloger e PAP, e contactar a agência ou proprietário.

Como é o aluguel de apartamento para estudantes na França?

Geralmente, a renda de estudantes estrangeiros é mais limitada porque eles dependem de financiamento para custear seus estudos na França.

Deste modo, o aluguel mais buscado é de quartos em apartamentos compartilhados, residências estudantis e studios. Para residências estudantis, a busca pode ser iniciada no Brasil, pois as vagas são bastante concorridas. Uma boa opção é pesquisar na Uniresidences.

Aluguel de casa na França é difícil?

Alugar uma casa na França é, na maioria das vezes, mais caro do que um apartamento. Mas o processo de aluguel é o mesmo. Portanto, siga nossas dicas para ter sucesso.

Diz aí: gostou desse guia para alugar apartamento na França? Quer se inspirar em histórias de brasileiros que atravessaram o Atlântico em busca de uma nova vida? Recomendo o ebook “O sonho de viver na Europa”, que reúne depoimentos inspiradores e reflexivos em que imigrantes brasileiros compartilham os seus desafios e aprendizados.