Alugar quarto em Paris: guia para encontrar o seu cantinho

Se você está indo morar na França, já deve ter escutado que alugar um apartamento é muito difícil ou caro, principalmente na capital. Uma possibilidade mais acessível é alugar quarto em Paris e neste artigo, vamos explicar como encontrar essa opção de lar na cidade luz e quais os custos.

É comum alugar quarto em Paris?

Sim.

Alugar quarto na Europa é bastante comum, principalmente em Paris, uma das cidades mais caras para morar na França.

Esta modalidade de aluguel é mais procurada por estudantes e jovens profissionais que estão começando a sua carreira, pois é uma alternativa mais acessível para quem está se mudando de cidade ou país, como nós brasileiros, ou quer sair da casa dos pais, sendo o caso dos franceses.

Os idosos também estão aderindo ao aluguel de quartos, pois dividir um imóvel ajuda na socialização, importante nessa idade.

O processo pode ser menos burocrático dp que alugar um apartamento em Paris por conta própria, pois sendo imigrante, nem sempre temos todos os documentos exigidos pelos proprietários e imobiliárias. Vamos detalhar tudo para você nos próximos tópicos.

Como alugar quarto em Paris?

Alugar quarto em Paris, além de ser mais acessível para o seu orçamento, pode ser também uma oportunidade de ter novas experiências, aprimorar o seu francês e viver como um verdadeiro parisiense.

Para isto, você deve, antes de tudo, se planejar financeiramente e se candidatar com certa antecedência devido à alta concorrência. Além de montar um dossiê com todos os documentos necessários para comprovar que vai pagar o aluguel em dia.

Atenção: nunca pague nenhum valor sem assinar o contrato do aluguel. Existem muitos golpes na França, principalmente com imigrantes, que vamos detalhar mais adiante.

Melhores sites para alugar quarto em Paris

É possível encontrar quarto para alugar em Paris em sites especializados em aluguel de imóveis. Além de ser comum encontrar anúncios nas redes sociais, como grupos do Facebook. Leia sempre os anúncios com bastante atenção, analise as fotos e entre em contato com a acomodação que julgar melhor para você.

Faça uma pequena apresentação sobre quem você é, os seus hobbies e o que vai fazer em Paris. Pode parecer besteira, mas aqui eles gostam de ter uma primeira impressão do possível novo inquilino/coloc. Então, capriche para adquirir uma vantagem sobre os outros candidatos.

Uniplaces

A Uniplaces é uma plataforma criada para facilitar o processo de encontrar uma acomodação sem fiador e sem burocracia por um período de curta ou longa duração.

Ela é destinada para todos os públicos: estudantes, estagiários, jovens profissionais, nômades digitais e famílias. E você pode alugar o seu quarto com apenas alguns cliques.

Na Uniplaces, você pode alugar o seu quarto à distância, assinando um contrato com a empresa, que te da a garantia de que o imóvel está exatamente como nas fotografias. Caso você chegue no imóvel e não encontre o que você contratou pela internet, eles devolvem o seu dinheiro.

Por toda a segurança que essa plataforma oferece, ela é a nossa indicação para nossos leitores.

Para ter essa segurança e facilidade, a plataforma cobra taxa de utilização. Mas, com o nosso cupom UPEURODICAS15OFF você ganha 15% de desconto na taxa da Uniplaces e garante uma boa economia na sua reserva. Você pode optar pelo pagamento via cartão de crédito ou Paypal – que aceita o cartão de débito internacional da Wise.

La Carte des Colocs

A La Carte des Colocs é um site independente, sem taxas, que se tornou uma das principais fontes de procura de colegas de quarto na França. Geralmente, os anúncios são publicados pelos próprios colegas de quarto.

ImmoJeune

A ImmoJeune é uma plataforma para alugar quarto em Paris, que possui parceria com escolas e universidades.

Desta forma, também é possível encontrar anúncios de residências estudantis e se candidatar.

Appartager

A Appartager é das maiores plataformas de aluguel de quarto na França. Os anúncios são verificados manualmente para trazer mais segurança no processo.

LivinFrance

Destinada apenas para estudantes, a plataforma LivinFrance facilita a sua busca para alugar quarto em Paris, seja em um apartamento compartilhado ou em residência estudantil. Além de auxiliar em outras burocracias para morar na França.

Studapart

O Studapart é uma plataforma para estudantes e não estudantes alugar uma acomodação pelo período de 1 a 24 meses com locadores certificados. O processo por ser feito todo online, sem a necessidade de visita, facilitando a vida para quem ainda está no Brasil. Foi onde encontrei o meu studio em Bordeaux.

Quanto custa alugar um quarto em Paris?

A cidade luz é a mais populosa da França, um dos principais centros culturais e turísticos do mundo. Por isso, o custo de vida em Paris pode ser alto, principalmente sendo estudante.

A primeira coisa que você precisa saber é que os bairros não têm nome. Eles são números de 1 a 20 e quanto menor o número, mais central ele é. Se você está realizando uma pesquisa para saber se vale a pena morar em Paris, vamos mostrar os diferentes valores de aluguel de quarto na cidade. Confira:

Os valores foram consultados em abril de 2023, na plataforma La Carte des Colocs.

Documentos necessários para alugar quarto em Paris

Antes de agendar as visitas para conhecer os seus futuros colegas de apartamento em Paris, é essencial montar um dossiê com os seus documentos para comprovar que você é uma pessoa confiável e que tem condições de pagar o aluguel sem atrasos.

A lista de documentos pode variar conforme o tipo de alojamento e os requisitos do proprietário, mais em resumo você vai precisar fornecer:

• Cópia do seu passaporte ou cartão de residente na França, a carte de séjour;
• Se você for assalariado, uma cópia dos 3 últimos holerites ou contrato de trabalho;
• Se você for estudante, uma cópia da sua declaração de matrícula e comprovante de bolsa de estudo na França;
• Se tiver fiador, o documento de identidade dele mais os 3 últimos holerites.

Os seus colegas de quarto ou proprietário ainda podem solicitar documentos extras, como a sua última declaração do imposto de renda ou do seu fiador e um resumo dos auxílios que você recebe da CAF (se aplicável).

Como a questão da proteção de dados é algo que deve ser considerada, você também pode reunir os seus documentos no DossierFacile, uma plataforma criada pelo governo francês para proteger os seus dados com marca d’água e te ajudar a evitar fraudes.

Quais documentos eu não preciso fornecer?

Segundo o artigo 162 da lei de 17 de janeiro de 2002, o seu locador não tem o direito de solicitar cópia do seu extrato bancário, Carte Vitale e registro de antecedentes criminais.

Um dos golpes mais famosos na Europa envolve roubo de identidade para criar contas bancárias, por isso, tenha cuidado ao enviar documentos e, se possível, coloque a data em que foi enviado e para quem.

Precisa de fiador para alugar quarto em Paris?

Na maioria das vezes, sim. O fiador é o responsável por pagar o aluguel em caso de inadimplência. Ele é uma chave essencial no seu sucesso para alugar quarto em Paris e em qualquer cidade da França.

O problema é que o fiador deve ser residente na França, ter um contrato permanente e renda três vezes maior que o valor do seu aluguel. E para quem está chegando no país, pode não ser fácil encontrar alguém que aceite esta responsabilidade financeira. Mas não se preocupe, que existem soluções!

Visale

O Visale é um fiador gratuito concedido pela Action Logement para:

• Estudantes de até 30 anos;
• Pessoas com mais de 31 anos que tenham um salário líquido mensal inferior a 1.500€;
• Pessoas de qualquer idade que estejam assinando um contrato de locação até 10 meses.

Para solicitar, é preciso se cadastrar na plataforma para, primeiramente, confirmar se você tem direito ao benefício.

Garantme

O Garantme é fiador pago, de acordo com o valor do seu aluguel, que também ajuda a montar um dossiê forte para encontrar a sua acomodação.

Você pode fazer uma simulação diretamente no site. A taxa só é paga após você assinar o contrato ao alugar quarto em Paris. O bom é que eles também tem suporte na língua inglesa.

Existe contrato para alugar quarto em Paris?

Sim. Ao alugar quarto em Paris é obrigatório assinar um contrato com o proprietário do apartamento.

Na França existem algumas regras, como a acomodação ter uma área mínima de 16 m² para 2 colegas de quarto. Para cada colega de apartamento adicional, são necessários 9 m² adicionais.

No momento da assinatura do contrato, pode ser exigido um depósito de uma caução, mesmo se você tiver fiador. O valor geralmente equivale a um mês de aluguel sendo reembolsado na sua saída do imóvel.

Cuidados necessários para alugar quartos em Paris

Muitas pessoas que se mudam para a Europa vem com uma falsa sensação de segurança. Outras, no desespero de encontrar logo um lugar para morar, podem acabar caindo em certos golpes de aluguel de apartamento na Europa.

Segundo dados da Polícia Nacional da França, mais de 3.300 tentativas de fraude de aluguel foram registradas desde 15 de março de 2022 na França até abril de 2023. Número que vem crescendo ano após ano.

Mas como identificar os anúncios falsos nas plataformas de aluguel e como evitar ser vítima de golpe, conhecidos na França como anarque?

Golpe do pagamento antecipado

Durante a sua procura por um quarto, você vai se deparar com anúncios de aluguel muito mais baratos do que outros. Geralmente acompanhados de fotos belíssimas, que vão te convencer de que você é uma pessoa de sorte.

Ao trocar algumas mensagens, o falso proprietário, responde rapidamente para pedir os seus documentos e exige um pagamento antecipado, seja uma taxa, caução ou primeiro aluguel, para segurar o quarto para você.

A desculpa é que ele está recebendo muitas mensagens e vai dar prioridade para quem pagar primeiro; ou que mora em outra cidade/país e não quer perder tempo mostrando o imóvel para várias pessoas.

Nunca pague nenhum valor sem assinar o contrato e receber uma cópia das chaves. A não ser se estiver alugando por plataformas certificadas, que só liberam o valor para o proprietário após a sua mudança.

Também salve as imagens do imóvel e pesquise por ela no Google. Muitas vezes os anúncios falsos são criados a partir de fotos do Airbnb. Sempre que possível, faça as visitas presencialmente e pesquise o nome do proprietário ou agência imobiliária nas redes sociais para confirmar a integridade dos mesmos.

Quartos para estudantes em Paris

Paris é uma das cidades mais populares da Europa entre os estudantes internacionais. São inúmeras universidades em Paris conceituadas, além de escolas de idiomas para quem deseja fazer um curso de francês na França.

Listamos os tipos de acomodação que você pode encontrar durante a sua busca para alugar quarto em Paris:

Residências universitárias

Para facilitar o processo para os estudantes que estão chegando, é comum das próprias instituições de ensino oferecerem acomodação em residências universitárias privadas em Paris e região, que geralmente consistem em quartos mobiliados com serviços básicos, como aquecimento, internet, água e eletricidade.

Você pode começar a sua busca pela Cité Internationale Universitaire de Paris (CIUP), localizada no 14º arrondissement (bairro de Paris), que acomoda mais de 6 mil estudantes do mundo inteiro. Outras sugestões são:

• Fac-Habitat;
• Nexity Studéa;
• Parme Etudes.

Foyer estudantil

Também existem os foyers estudantis, os habitat jeunes, que são um tipo de pensionato para jovens adultos de até 30 anos. Nesse caso, o quarto pode ser mobiliado ou não, e ter divisão de público, sendo só para homens ou mulheres. Com algumas regras, como horário de fechamento à noite.

Listamos alguns para você pesquisar e se candidatar:

Os valores foram consultados em abril de 2023 e podem variar, dependendo da época do ano.

Crous

No setor público, existe o Centres régionaux des Œuvres Universitaires et Scolaires (CROUS), uma rede de serviços financiada pelo estado, que funciona em todo o país, trabalhando com o acolhimento de mais de 2,8 milhões de pessoas que vão estudar na França.

A vantagem das residências do Crous é que é possível alugar quarto barato em Paris, por uma média de 450 euros, e ainda receber auxílio-moradia do governo francês, chamado Caisse d’Allocations Familiales (CAF).

Entre em contato com a sua instituição para se informar sobre as opções de acomodação em Paris e faça isso com bastante antecedência, pois a procura, na maioria das vezes, é maior do que a oferta.

Quartos para não-estudantes em Paris

Se você não for estudante e tiver mais de 30 anos, as opções para alugar quarto em Paris podem ficar um pouco limitadas a apartamentos compartilhados.

Popularmente chamada de coloc (abreviação de “colocation”), este tipo de acomodação consiste em dividir o mesmo imóvel, seja casa ou apartamento, com diferentes pessoas. Geralmente, cada um possui o seu quarto e compartilha as áreas comuns, como sala de estar, cozinha e banheiro.

Para conhecer melhor os termos franceses e pegar dicas para alugar seu quarto, sugiro assistir também ao vídeo que publiquei no meu canal do YouTube:

A colocation é uma forma comum de moradia para estudantes ou jovens que vão trabalhar na França que desejam economizar dinheiro compartilhando despesas como aluguel, contas de água, luz, internet, entre outras.

Além de ser uma oportunidade de conhecer novas pessoas de diferentes nacionalidades e compartilhar experiências em uma das cidades mais cosmopolitas e culturalmente ricas do mundo.

Porém, dependendo do valor, também deve ser considerada a locação de um studio, a nossa popular quitinete, que garante um espaço próprio e mais privacidade, caso você prefira assim.

Vale a pena morar em casas compartilhadas em Paris ou é melhor um studio?

É uma decisão pessoal. A escolha entre morar em uma casa compartilhada ou em um studio em Paris depende somente do que você procura e do seu estilo de vida. Pois as duas opções tem os seus prós e contras.

Aluguel de quarto

Alugar um quarto em Paris numa casa compartilhada pode ser uma opção economicamente mais viável. Além do que, na maioria das vezes, as casas possui grandes ambientes e permitem uma melhor socialização, troca de experiências e aprimoramento da língua francesa.

Porém, você estará lidando com pessoas que não conhece bem, possivelmente de outras nacionalidades e pode haver conflitos por choques culturais ou até mesmo por questão de higiene. Afinal, a cozinha e o banheiro são compartilhados.

Aluguel de studio

Já um studio oferece privacidade e tranquilidade, já que você terá um espaço só seu para lidar. Mas o custo do aluguel pode ser mais elevado e tem a desvantagem de ser pequeno.

Como eu vim para França com o meu marido, demos preferência a um studio de 34 m². É pequeno, mas o suficiente para duas pessoas. Também já passamos do início dos 20 anos, que é quando as pessoas gostam de festejar com maior frequência. Ou seja, priorizamos a nossa tranquilidade.

É importante levar as suas preferências pessoais e tomar a decisão que seja melhor para você. Boa sorte na sua busca e que você aproveite o melhor de Paris na sua estadia na França!

Quer uma dica para saber se a vida no continente europeu é o que você está buscando? Confira o ebook “O sonho de viver na Europa” elaborado pela equipe do Euro Dicas e que reúne diversas histórias reais de brasileiros que cruzaram o Atlântico em busca de uma nova vida. A leitura vale a pena para você se inspirar e refletir.