O custo de vida elevado da capital espanhola – principalmente nos preços de compra e aluguel de imóveis – o stress das grandes cidades, entre outros motivos, fazem locais e estrangeiros escolherem as cidades perto de Madrid para viver. Pensando nisso, preparamos esse artigo para ajudar você a conhecer a realidade da região e escolher a melhor opção para morar. Confira!

5 cidades perto de Madrid para morar

Com 3,2 milhões de habitantes, vida cultural vibrante, o maior mercado de trabalho do país e muitas opções de vida noturna, Madrid reúne os atrativos de uma grande metrópole. Não por acaso, muitos estrangeiros escolhem essa cidade para morar na Espanha.

Por outro lado, existem muitas pessoas que escolhem viver nos arredores de Madrid para desfrutarem de uma tranquilidade maior no dia a dia, mas sem deixar de lado a vida agitada da capital. Se você está neste grupo, veja a seguir as 5 melhores cidades perto de Madrid para morar e que são bem atendidas com o transporte público na Espanha.

1. Toledo

Situada no alto de uma colina com vista para o Río Tajo, a cidade é ideal para quem trabalha ou estuda em Madrid, mas quer morar em um lugar mais tranquilo. Aliás, muitos moradores de Toledo fazem isso.

A capital da comunidade autônoma de Castilla La Mancha recebe o apelido de “cidade das três culturas” porque, na Idade Média, abrigava comunidades cristãs, muçulmanas e judaicas.

Vista de Toledo e Río Tajo
Toledo tem uma paisagem belíssima, às margens do Rio Tajo.

Essa diversidade cultural deixou marcas na arquitetura. Em 1986, o centro histórico – onde coexistem mesquitas, sinagogas sefarditas e uma das mais bonitas catedrais góticas da Espanha – foi considerado Patrimônio da Humanidade pela UNESCO.

Toledo é uma das melhores cidades pequenas da Espanha para se viver. Além de ser arborizada, ter grande valor cultural e artístico, o custo de vida é um dos atrativos de Toledo.

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Segundo o site Numbeo, o aluguel em Toledo é 60,60% mais baixo do que em Madrid e uma família gastaria em média 1.311,96€ em Toledo para manter o mesmo padrão de vida que teria em Madrid gastando 2.000,00€.

Veja o valor médio de alguns itens que fazem parte do custo de vida na Espanha:

Item Preço
Aluguel (apartamento de um quarto) 400€
Aluguel (apartamento de 3 quartos) 575€
Contas domésticas (água, luz, aquecimento) 110€
Bilhete de transporte mensal 32€

Informações relevantes

  • Distância de Toledo ao centro de Madrid: 72 quilômetros;
  • Meios para chegar em Madrid desde Toledo: de trem rápido (que leva à estação Madrid Puerta de Atocha em aproximadamente 30 minutos) e ônibus;
  • População: 85.449 habitantes (segundo censo de 2021).

2. Segóvia

Segóvia é cheia de história e de histórias. O centro da cidade é cortado pelas altas pontes do aqueduto construído na Roma Antiga, considerado a obra de engenharia civil romana mais importante da Espanha.

Segóvia fica na comunidade autônoma de Castilla y León, ao norte de Madrid e há mitos de que a cidade foi fundada por Hércules ou pelo filho de Noé. Mas os boatos não ficam só em um passado remoto, diz-se que o castelo da Bela Adormecida, na Disney, foi inspirado no Alcázar de Segóvia.

A cidade não fica tão pertinho de Madrid, são quase 100 quilômetros, porém com os trens de média distância e alta velocidade (trens Avant) o percurso é feito em meia hora.

Quem busca fugir do frio deve buscar uma outra cidade perto de Madrid para morar, pois, Segóvia é uma das mais frias do país: as mínimas em janeiro e dezembro ficam entre 0° e 1° e as máximas entre 8° e 9°.

Por outro lado, o custo de vida é um atrativo. Os preços de aluguel, por exemplo, são 31,15% mais baixos em Segóvia do que em Madrid. Veja alguns valores do custo de vida na cidade:

Item Preço
Aluguel (apartamento de um quarto) 600€
Aluguel (apartamento de 3 quartos) 1.300€
Contas domésticas (água, luz, aquecimento) 94,44€
Bilhete de transporte mensal 20€

Informações relevantes

  • Distância de Segóvia ao centro de Madrid: 94 quilômetros;
  • Meios para chegar em Madrid desde Segóvia: de trem rápido (que parte da estação Madrid Chamartín e leva aproximadamente 30 minutos) e ônibus;
  • População: 51.258 habitantes (segundo censo de 2021).

3. Alcalá de Henares

Alcalá de Henares é uma cidade perto de Madrid para morar que se une com facilidade de transporte, boa infraestrutura de serviços e um polo universitário para quem também deseja estudar na Espanha.

A cidade onde Cervantes nasceu fica a 40 quilômetros a leste de Madrid e a facilidade de deslocamento até a capital é um atrativo. Alcalá de Henares fica na região metropolitana de Madrid e é atendida por duas linhas de trem de curta distância, além de serviço de ônibus.

Alcalá de Henare é uma das melhores cidades perto de Madrid para viver
Alcalá de Henares é uma boa cidade para quem quer estudar na Espanha e morar próximo a Madrid.

Com campi da Universidade de Alcalá e da Universidade de Madrid, a cidade  é bastante procurada por estudantes. Mas também é uma excelente opção para famílias e, desde 2012, recebe a certificação “Cidade Amiga da Infância”, da UNICEF, que reconhece locais comprometidos com o cumprimento dos direitos da criança e do adolescente e  implementem políticas públicas eficazes para melhorar o bem-estar infantil.

Veja quais são as melhores universidades da Espanha.

Informações relevantes

  • Distância de Alcalá de Henares ao centro de Madrid: 40 quilômetros;
  • Meios para chegar em Madrid desde Alcalá de Henares: as linhas C2 e C7 linha do trem de Cercanías Madrid partem a cada 10 minutos com destino a Puerta de Atocha. Também há ônibus;
  • População: 195.982 habitantes (segundo censo de 2021).

4. Ávila

A cidade localizada na comunidade de Castilla y León – e capital da província de Ávila – é a mais distante de Madrid dentre as cinco listadas: 109 quilômetros separam os dois centros. Porém, um ponto a favor é ser uma das cidades mais baratas da Espanha.

O aluguel em Ávila é 66,29% mais baixo do que em Madri e o preço dos imóveis é um dos mais baratos do país, seja para alugar apartamento na Espanha ou comprar uma casa. Segundo o site Numbeo, uma família gastaria 1.212,05€ em Ávila para manter o mesmo padrão de vida que teria em Madrid gastando 2.000,00€. Confira a média dos valores praticados em Ávila:

Item Preço
Aluguel (apartamento de um quarto) 225€
Aluguel (apartamento de 3 quartos) 600€
Contas domésticas (água, luz, aquecimento) 110€
Bilhete de transporte mensal 16€

Ávila também é uma cidade que transborda história. A cidade velha, uma dos complexos medievais preservados na Espanha, é rodeada de muralhas imponentes, tem oito portas de entrada, 88 torres de observação e mais de 2.500 torreões. O centro histórico de Ávila recebeu o título de Patrimônio da Humanidade pela UNESCO em 1985.

A cidade, onde viveu Santa Teresa de Ávila, há séculos atrai peregrinos por sua vocação religiosa, suas muitas igrejas, conventos e palácios.

Os que não buscam temperaturas baixas devem evitar Ávila, pois é uma das cidades onde o inverno na Espanha é mais rigoroso. Em dezembro e janeiro, as mínimas vão abaixo de zero e há alguns dias com nevasca.

Informações relevantes

  • Distância de Ávila ao centro de Madrid: 109 quilômetros;
  • Meios para chegar em Madrid desde Ávila: os trens de média distância e alta velocidade (trens Avant) ligam as duas cidades, em uma viagem de aproximadamente duas horas, e há serviço de ônibus;
  • População: 57.949 habitantes (segundo censo de 2021).

5. Aranjuez

Aranjuez fica localizado na comunidade autônoma de Madrid e na fronteira com a província de Toledo. Aliás, a localização estratégica é um dos pontos fortes de da cidade, que fica a 50 quilômetros da capital da Espanha e a 48 quilômetros de Toledo.

Palácio Real de Aranjuez, na Espanha
Aranjuez é uma das cidades perto de Madrid e com custo de vida mais atrativo.

Aranjuez tem um centro histórico muito charmoso, e um dos principais pontos turísticos da região se encontra lá: o Palácio Real de Aranjuez, uma das residências da família Real Espanhola. Construído na época da dinastia Bourbon, que passava o período de primavera na região, tem cômodos luxuosos e um entorno com jardins e cachoeiras muito bonitos.

Informações relevantes

  • Distância de Aranjuez ao centro de Madrid: 50 quilômetros;
  • Meios para chegar em Madrid desde Aranjuez: a linha C3 do trem de Cercanías Madrid, o trem rápido (que partem da estação Madrid Puerta de Atocha e levam 45 e 30 minutos, respectivamente) e ônibus;
  • População: 59.833 habitantes (segundo censo de 2021).

Por que morar em cidades perto de Madrid?

Segundo uma pesquisa realizada no Numbeo em março de 2022, a capital espanhola é a segunda cidade com melhor qualidade de vida, perdendo apenas para Valência. No entanto, todos sabemos que morar em Madrid ou qualquer outra capital tem sempre aquela rotina mais frenética e custo de vida mais elevado.

Por outro lado, morar em cidades perto de Madrid também tem as suas vantagens e desvantagens. Veja a seguir algumas delas para colocar as suas prioridades na balança antes de tomar a decisão de viver fora da capital.

Vantagens

  • Custo de vida mais baixo, principalmente do aluguel;
  • Tranquilidade e silêncio;
  • Menos poluição;
  • Ambiente melhor para crianças.

Desvantagens

  • Tempo de deslocamento, especialmente se o local de trabalho ou estudos é em Madrid;
  • Menos opções culturais, restaurantes e bares;
  • Dependendo do local, há pouca opção de serviços de saúde (hospitais, postos, farmácias).

Vale a pena morar nos arredores de Madrid?

Essa resposta é muito pessoal, pois depende do momento de vida (casado, solteiro, com filhos, aposentado ou estudante), das atividades rotineiras e, principalmente da sua personalidade.

Quem está aposentado, trabalha ou estuda de maneira remota tem mais chances de se adaptar às cidades perto de Madrid. Já quem precisa se deslocar diariamente para estudar ou trabalhar em na capital, por exemplo, pode achar muito cansativo – e caro – morar a dezenas de quilômetros do centro.

Se você for uma pessoa que gosta de sair à noite, estar próximo aos principais serviços e fazer as coisas a pé, pode gostar mais de viver em um dos bairros de Madrid. Já se a sua prioridade é estar em uma casa grande, com quintal, se tem filhos ou animais de estimação, morar nos arredores é uma boa opção, já que o aluguel desse tipo de habitação costuma ser caro em grandes capitais.

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