Como transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel: saiba tudo

Com a imigração cada vez maior no país luso, muitas pessoas querem saber como transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel e não precisar morar de aluguel ou para, até mesmo, investir no país.

Neste artigo, vamos mostrar para você as melhores opções, custos, procedimentos e boas práticas para realizar o procedimento com mais rapidez e economia.

Confira!

Como transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel: melhores opções

Se você deseja saber como transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel, fique tranquilo, pois essa tarefa é mais simples do que você imagina. Hoje em dia, há diferentes formas de enviar dinheiro para Portugal, como bancos, correios e plataformas online, que possuem taxas mais vantajosas.

Atualmente, existem algumas plataformas seguras e confiáveis de envio de dinheiro para o exterior, como a MoneyGram, a Western Union e o Paypal, por exemplo. Mas as plataformas mais vantajosas, principalmente em termos de taxas, são a Remessa Online e a TransferWise.

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Como transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel: Remessa Online

Existem muitas vantagens em utilizar a Remessa Online para a compra de seu apartamento no país luso. A instituição, criada em 2016, é intermediária, independente e credenciada pelo Banco Central do Brasil (BACEN) para realizar processo de envio e recebimento de para o exterior.

O serviço é executado de forma online, rápida, segura, com baixo custo e taxas transparentes. Na plataforma, é possível simular a tarifa que você vai pagar pela transação. Além disso, a Remessa Online oferece instruções e atendimento ao cliente em português e alto limite de envio de dinheiro (com o cadastro simples, é possível enviar até R$ 37.500 por dia ou R$ 75 mil por ano pela plataforma).

Como fazer o procedimento na Remessa Online

Você pode criar seu cadastro na plataforma ao acessar o site da Remessa Online em poucos minutos, preenchendo as informações solicitadas. Depois, você deve “Criar nova história”, selecionar “Pagar aluguel ou compra de imóvel”.

Em seguida, preencha corretamente os campos e anexe o contrato de compra e venda do imóvel em Portugal. O documento deve estar em nome do cliente cadastrado na Remessa Online e assinado por ambas as partes.

Após criar a “História”, você deve finalizar a remessa, efetuar o pagamento, enviar o comprovante e pronto!

Confira como funciona a Remessa Online e como poupar no envio de dinheiro.

Taxas da Remessa Online

Nas taxas da Remessa Online, você irá encontrar a cobrança do IOF, com alíquota de 0,38% + custo da operação (1,3%) + tarifa bancária.

Como transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel: TransferWise

A TransferWise também é uma excelente plataforma de envio de dinheiro para o exterior e você pode transferir valores para a sua conta ou para outras contas no exterior. A instituição é segura e autorizada pela Financial Conduct Authority (FCA), no Reino Unido, além de ser legalizada em todos os países onde opera e regulada por bancos centrais e órgãos regulamentadores.

Suas taxas são baixas, cerca de 8 vezes menores do que as praticadas pelos bancos, e transparentes. Por meio de uma simulação no site da instituição, você sabe exatamente quanto pagará para enviar seu dinheiro.

Como fazer o procedimento na TransferWise

O procedimento de envio de dinheiro para o exterior com a TransferWise é rápido e dura apenas poucos minutos. Primeiramente, faça uma simulação de câmbio no site da empresa e crie sua conta, gratuitamente.

Depois, você já pode iniciar o envio do valor que deseja, inserir os dados solicitados sobre o destinatário do dinheiro (ou você mesmo) e efetuar o pagamento por boleto bancário ou, se o envio for a partir do Brasil, o pagamento também pode ser feito por transferência eletrônica (TED), contanto que esta seja paga com sua própria conta bancária.

Após a TransferWise sinalizar o recebimento do dinheiro na conta, a quantia é convertida e enviada para a conta bancária de destino.

Taxas da TransferWise

A TransferWise cobra comissão de 2,52% da quantia a ser convertida mais o IOF (que pode ser de 0,38, caso o envio seja para terceiros ou de 1,1%, caso o envio seja para a sua conta no exterior) e utiliza o câmbio comercial na transação, diferentemente das casas de câmbio, que utilizam o câmbio turismo.

Se ficou alguma dúvida sobre como funciona a TransferWise, leia nosso artigo completo sobre o tema.

Informações sobre custos em geral

É recomendável a contratação de um representante ou um advogado em Portugal, para que este profissional trate dos processos burocráticos.

Se o dinheiro for enviado para uma pessoa física ou para uma conta própria aberta no exterior, os impostos serão menores do que se enviado para uma pessoa jurídica. Isso porque o tributo a ser pago vai ser somente o Imposto sobre Operações Financeiras (IOF), incidente sobre 0,38% da quantia transferida.

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Existe, ainda, uma taxa de serviço que é cobrada pelos bancos para realizar a transferência do dinheiro, além do spread, que é a diferença entre a moeda negociada no mercado e o está sendo cobrado pela instituição.

Caso a remessa seja feita para empresa, pode haver incidência de imposto de renda, além de outras taxas, tendo em vista que a transferência do dinheiro pode ser interpretada como um serviço.

Transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel: existe valor máximo para enviar?

Sim. Veja-os a seguir.

Limite da Remessa Online

Na Remessa Online, você pode enviar para o exterior pelo cadastro simples até R$ 37.500 por dia ou até R$ 75 mil por ano (limite pré-aprovado).

Já com o cadastro completo da Remessa Online, é possível enviar mais, de acordo com o total de bens e direitos declarados no seu Imposto de Renda.

Para enviar valores adquiridos pela venda de imóveis, você pode transferir o valor total do bem pela plataforma, desde que tenha o comprovante de venda do imóvel.

Qual a vantagem de utilizar a Remessa Online?

A Remessa Online possui taxas bem menores quando comparadas com os bancos, e, por isso, é a maneira mais recomendada para transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel.

Limite da TransferWise

Se você mora no Brasil e quer transferir valores pela TransferWise, deve saber que o limite para pagamento por boleto é de até R$ 9 mil por mês. Não há limite mensal ou diário pré-determinado para quem realiza o pagamento por TED, desde que cada transferência não exceda R$ 30 mil. Isso significa que você pode fazer quantas transferências quiser por dia, mês ou ano, de até R$ 30 mil cada.

Limite de remessas para o exterior: saiba quanto dinheiro pode enviar.

Como transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel: quem pode enviar dinheiro do Brasil?

Como vimos, é possível enviar dinheiro online para Portugal para comprar imóvel. Qualquer pessoa que queira comprar casa em Portugal pode enviar o dinheiro do Brasil.

Para isso, basta escolher a melhor forma para transferir dinheiro e realizar a transação.

Consultoria para comprar casa em Portugal

Se você não pretende fazer a sua busca pela casa ideal e tratar do processo burocrático sozinho, pode optar por contratar uma consultoria.

Existem empresas especializadas em compra e venda de casas em Portugal com foco no público estrangeiro. A Atlantic Bridge é uma empresa que nós do Euro Dicas recomendamos e que pode lhe ajudar no processo.

Como transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel: boas práticas

É cada vez mais comum realizar transferências para internacionais e um dos motivos é para comprar casa em Portugal. Se você está interessado em realizar o processo de compra de seu imóvel em Portugal, deve se atentar ao seguinte:

  • Evitar o mercado paralelo;
  • Acompanhar a cotação do euro em noticiários e também o andamento da política e da economia brasileira;
  • Optar por fazer a transferência no momento certo, quando a cotação da moeda estiver em baixa;
  • Atentar-se às taxas cobradas pela forma de envio que você escolheu;
  • Fazer sempre uma simulação antes de transferir seu dinheiro, para saber as taxas que serão cobradas;
  • Verificar se a forma de envio que você escolheu é segura e escolher a que melhor se encaixa nas suas necessidades.

Vale a pena comprar casa em Portugal?

Agora que você já sabe como transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel, deve entender que atualmente muitas pessoas têm investido no mercado imobiliário no país, seja para investimento mesmo, para conseguir o visto Gold (dependendo do valor investido) ou para não pagar aluguéis exorbitantes como os que vêm sendo praticados.

Mesmo que os preços dos imóveis tenham aumentado consideravelmente de 2018 para cá, principalmente em Porto e em Lisboa, investir em imóveis em Portugal ainda é uma boa escolha.

Saiba também se vale a pena fazer a transferência internacional pelo Banco do Brasil.

Carolina é luso-brasileira, jornalista e especializada em Comunicação Empresarial. Desenvolve e revisa conteúdos para diversas mídias. Adora viajar o mundo, conhecer novas culturas e escrever sobre suas experiências. Tem prazer em dar dicas de restaurantes, hotéis e também em ajudar brasileiros que desejem morar em outro país.

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