Seja para morar ou para investir, muitas pessoas têm dúvida sobre como transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel. Por isso, neste artigo vamos esclarecer esta questão para você, apresentando algumas opções, e falar, ainda, qual é a melhor maneira, os impostos a serem pagos, o passo a passo para realizar a remessa internacional e também quanto custa comprar um imóvel no país luso.
Confira!

Como transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel?

Quem quer saber como transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel deve conhecer as diferentes opções. As principais delas são:

Qual a melhor maneira de transferir o dinheiro para Portugal?

As plataformas digitais são a melhor maneira de transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel ou para qualquer outra finalidade por oferecerem mais benefícios ao usuário. Entre os benefícios estão as taxas mais baixas, é cobrado o câmbio comercial médio do mercado sem a margem de lucro, que é cobrada pelos bancos tradicionais, por exemplo e menor tempo de entrega do dinheiro no destino.

Além disso, ainda oferecem a comodidade de você não precisar sair de sua casa para realizar a transferência internacional, pois todo serviço é feito pela internet, por meio de seu computador, tablet ou telefone celular.

Fica mais barato enviar dinheiro para Portugal pelas plataformas digitais?

Como adiantamos, sim, fica mais barato enviar dinheiro para Portugal ou para qualquer outro país por meio das plataformas digitais. Para comprovar, em outubro de 2020, fizemos uma simulação – tabela comparativa – do valor pago para transferir para Portugal R$ 9 mil pelo Banco do Brasil, Itaú, Remessa Online e Correios. Veja:

Forma de envio de dinheiro Valor recebido em Portugal
Banco do Brasil 1.339 €
Itaú 1.309 €
Remessa Online 1.345 €
Correios R$ 9.000 – R$ 170 = R$ 8.830 x taxa de câmbio com a margem de lucro = 1.272 €

* Valores arredondados e de acordo com as informações do site de cada instituição.

O que pago de imposto para enviar dinheiro para Portugal?

Você paga o Imposto sobre Operações Financeiras (IOF), incidente sobre 0,38% do valor transferido. Além disso, os bancos cobram uma taxa de serviço para fazer a transferência do dinheiro, mais o spread, a diferença entre a moeda negociada no mercado e o que é cobrado pela instituição financeira.
Se a transferência for efetuada para empresa, pode haver incidência de imposto de renda, assim como outras taxas, já que a transferência dos valores pode ser interpretada como um serviço.
As taxas da Remessa Online, são de 1,3%, custo da operação e tarifa bancária para transações em euro (para outras moedas, como dólar americano, dólar canadense e libra a taxa é diferente e progressivo). Não são cobrados outros impostos, taxas e incidência no imposto de renda.

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E o limite?

Cada instituição impõe um limite de transferência internacional. Com o cadastro simples da Remessa Online, é possível enviar até R$ 37.500 mil por dia, desde que seja até R$ 75 mil por ano.
Já que você pretende saber como transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel, deve entender que precisa realizar o cadastro completo na Remessa Online para enviar quantias maiores. Dessa forma, o limite passa a ser baseado no seu imposto de renda.
Para enviar valores advindos da venda de imóveis, é possível transferir o valor total do bem pela plataforma, desde que possua o comprovante de venda do imóvel.

Como fazer o cadastro completo da Remessa Online?

Agora que você já sabe que para transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel, é preciso efetuar o cadastro completo da Remessa Online, veja como fazê-lo.

Documentos necessários

  • Documento de identidade RG ou CNH, emitida nos últimos 10 anos;
  • Declaração atualizada do Imposto de Renda;
  • Comprovante da declaração de entrega do Imposto de Renda;
  • Comprovante de residência emitido nos últimos três meses, no nome do titular ou dos pais;
  • Ficha cadastral preenchida.

Passo a passo

  1. Entre na sua conta da Remessa Online, acessando o site e fazendo o seu login. Se não tiver cadastro, clique em “Cadastre-se” e crie, primeiramente, sua conta gratuita;
  2. No menu principal, selecione opção “Perfil”. Aparecerá uma página com o formulário, a preenchido;
  3. Preencha os seus dados pessoais no formulário e, ao final, clique em “Salvar e continuar”;
  4. Informe os seus dados profissionais (dados relacionados ao seu trabalho, à sua renda mensal e ao seu patrimônio. Em seguida, clique em “Salvar e continuar”;
  5. Envie os documentos para o cadastro completo na plataforma, fazendo o upload dos documentos solicitados, se atentando às recomendações fornecidas pela Remessa Online. Clique em “Concluir e enviar para análise”.

Tem que declarar o dinheiro enviado para comprar imóvel em Portugal?

Sim. Todos os envios acima de R$ 10 mil (ou valor equivalente em outra moeda) para o exterior devem ser declarados no Imposto de Renda. Essa informação deve ser enviada quando tiver que fazer a declaração do seu IR.
Transferir dinheiro para Portugal comprar imóveis declaração

Como declarar?

O procedimento para declarar remessas para exterior no imposto de renda é o seguinte:

  • Baixe em seu computador ou telefone celular o programa da Declaração do Imposto de Renda;
  • Na seção “Código”, selecione a opção “64 – Dinheiro em espécie – moeda estrangeira”;
  • No campo “Discriminação”, preencha o valor em espécie de moeda estrangeira até o último dia do ano-base;
  • No campo “Situação em 31/12 do ano anterior ao ano-base (R$)”, insira, mais uma vez, o valor, em reais, do saldo de moeda estrangeiro até 31 de dezembro do ano anterior ao ano-base;
  • Em “Situação em 31/12 do ano-base (R$)”, informe o valor em reais do saldo de moeda estrangeiro que existe. É necessário que o cálculo seja realizado de acordo com o custo médio ponderado e correspondente ao valor informado no ano-base anterior, somado o valor em reais de cada operação e subtraído o valor de cada alienação efetuada no ano-base;
  • Envie a sua declaração do IR.

Passo a passo para transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel com a Remessa Online

  • Acesse o site da Remessa Online e crie seu cadastro em poucos minutos, inserindo as informações solicitadas na plataforma. Em seguida, clique em “Criar nova história” e selecione “Pagar aluguel ou compra de imóvel”.
  • Preencha corretamente todos os campos e anexe o contrato de compra e venda do imóvel em Portugal. É necessário que o documento esteja no nome do cliente cadastrado na Remessa Online e assinado pelas duas partes.
  • Depois de criar a “História”, finalize a remessa, faça o pagamento, envie o comprovante e pronto!

A Remessa Online é confiável?

Sim, Remessa Online é confiável! A plataforma apresenta ótima reputação no site Reclame Aqui e avaliação 4,1/5,0, de acordo com os usuários cadastrados na página da Remessa Online no Facebook.
Além disso, é um método seguro para transferências internacionais, pois é um agente financeiro credenciado pelo Banco Central do Brasil (BACEN) – (Bee Serviços de Assessoria Financeira Tecnologia LTDA, CNPJ:20338931/0001-01).

Quanto custa comprar um imóvel em Portugal?

Comprar casa em Portugal tem se tornado cada vez mais caro para brasileiros, porque o euro não para de subir. No entanto, ainda é vantajoso esse investimento, principalmente se você puder financiar o imóvel.
Veja o preço do metro quadrado em Porto e em Lisboa e alguns sites que você pode pesquisar valores de imóveis.

Preço por metro quadrado

De acordo com o site Idealista, em setembro de 2020, o valor médio do metro quadrado para comprar imóvel em Porto e em Lisboa é, respectivamente:

  • Porto: 2.895 €/m2;
  • Lisboa: 3.268 €/m2.

Sites para pesquisar valores de imóveis

Alguns sites são interessantes para pesquisar e comprar imóveis e seus respectivos valores, como:

Você também pode pesquisar e comprar seu imóvel no país luso por meio de sites das imobiliárias. Estão entre as principais:

Agora que você já sabe tudo sobre como transferir dinheiro para Portugal para comprar imóvel, o preço médio do metro quadrado e os principais sites de pesquisa, já pode começar a sua busca por imóveis no país! Boa sorte!