Como comprar imóvel no exterior: guia passo a passo

Morar fora do país com a família é o sonho de muitos brasileiros, não é mesmo? Para torná-lo realidade é preciso saber como comprar imóvel no exterior e as vantagens desse tipo de investimento. Pensando nisso, elaboramos este artigo com os principais procedimentos para comprar uma casa em outro país.

Como comprar imóvel no exterior? Dicas para investir no mercado imobiliário

Quer saber como comprar imóvel no exterior? Bem, antes de iniciar o processo, é importante que você escolha o país que deseja adquirir a propriedade. Para isso, realize uma pesquisa sobre o mercado imobiliário e a documentação exigida pelo governo de cada país.
Para tornar essa tarefa mais fácil, entre em contato com imobiliárias estrangeiras ou visite sites especializados. Por meio dessas fontes, você vai ficar por dentro dos tipos de imóveis, valores e condições de pagamento de cada um deles.
Após escolher as propriedades do seu interesse, é importante fazer uma visita aos imóveis e veja as reais condições para não cair em ciladas. Vale lembrar que alguns países exigem o pagamento de 10% do valor da casa ou apartamento como forma de garantir a preferência.
Mas fique tranquilo, o corretor irá te orientar corretamente sobre os procedimentos para a compra a vista ou financiamento do imóvel. Isso torna a transação mais segura e evita que você caia em golpes no exterior.
Como decidir o país para morar no exterior? Veja nossas dicas.

Onde procurar imóveis no exterior?

As diversas visitas a apartamentos e casas disponíveis faz parte da busca pelo imóvel ideal. No entanto, graças à tecnologia, você pode começar essa pesquisa através da internet e sem sair de casa.
A boa notícia é que existem sites especializados na venda de imóveis que oferecem informações valiosas sobre esse tipo de propriedade nas diversas regiões do mundo. Para te ajudar nessa busca, escolhemos os melhores sites para comprar casa na Europa:

Vale a pena fazer sozinho ou procurar assessoria?

Independente do país ou do tipo de imóvel que você deseja adquirir, vale a pena investir em um assessoria especializada. Afinal, além de ganhar tempo e ter acesso às melhores propriedades do mercado, é uma forma de fechar um negócio com segurança e evitar dores de cabeça na hora de saber como comprar um imóvel no exterior sem problemas.
A assessoria no exterior é prestada por uma corretora de imóveis. O serviço funciona de forma semelhante à do Brasil, ou seja, a empresa tem um cadastro de imóveis e cobra uma comissão em cima do valor da venda.
No entanto, apesar de ser a melhor alternativa, isso não impede que você faça esses trâmites sozinho. Isto é, se você tiver um bom conhecimento sobre mercado imobiliário internacional, para evitar problemas.
predio para comprar no exterior
Aprenda aqui como comprar imóvel na Espanha e os valores praticados no mercado.

Tenho que ir até o país para buscar um imóvel?

Fazer uma visita ao país que pretende adquirir o imóvel é indispensável. Pois é durante esse momento que você pode averiguar as condições da casa ou apartamento. Assim, é possível avaliar se ele é realmente uma boa opção de investimento na Europa ou outro país no mundo.
Além disso, durante as visitas você vai ter a oportunidade de conversar com vizinhos e perguntar sobre a qualidade de vida naquela região. Também pode verificar os gastos médios para viver no local.
Vale lembrar ainda que você pode começar esse processo na internet ou emitir uma procuração para uma pessoa de confiança no exterior. Ela vai averiguar essas informações e repassar para você.

Como enviar o dinheiro para pagar o imóvel?

Enviar dinheiro para pagar o imóvel no exterior é mais simples do que você imagina. Atualmente, é possível fazer transferências internacionais através de bancos e plataformas online, que cobram taxas econômicas.
Algumas das plataformas mais seguras e confiáveis do mercado são a Remessa Online, a TransferWise, e o Paypal.
Por meio delas, você pode enviar remessas para quase todos os países do mundo de forma rápida e segura.
Dentre as 3 plataformas citadas, aquela que possui os melhores valores e possibilita a negociação de taxas é a fintech brasileira Remessa Online. Se você ainda não conhece, leia esse artigo completo sobre a plataforma que escrevemos.
Pesquisa de imóvel no exterior
Mas fique atento, alguns governos exigem que o comprador tenha uma conta bancária aberta no país para fazer a transferência. Por isso, verifique com o seu corretor abrir conta no exterior será necessário no seu processo de como comprar imóvel no exterior.

Como fazer um bom negócio?

A melhor maneira de garantir um bom negócio na compra do seu imóvel é contratar uma assessoria especializada. Com o suporte de um corretor, você vai entender melhor sobre a legislação local para a compra de imóveis por estrangeiros.
Por conhecer e dominar o mercado imobiliário, o profissional vai saber negociar o melhor preço. Além disso, ele tem a capacidade de avaliar o imóvel e o proprietário.
Sem dúvida, com esse suporte você evita comprar um imóvel em más condições ou pagar um valor acima do que está sendo cobrado pelo mercado.

Vale a pena apostar no mercado imobiliário europeu?

Sim, vale a pena investir no mercado imobiliário europeu atualmente. É possível obter altos ganhos alugando casas por temporada em cidades com grande fluxo de turistas como Berlim e Londres.
Dessa forma, você tem uma casa no exterior, caso deseje morar lá, e uma excelente fonte de renda.
Outra vantagem de cumprir o processo de como comprar imóvel no exterior é que vários países europeus como Portugal garantem o Golden Visa para os investidores. Nesse caso em especial, o governo exige que seja feita a compra de um imóvel de, no mínimo, 500 mil euros. Saiba como comprar casa em Portugal aqui.
Com o visto, o proprietário e sua família terá a liberdade de circular entre os países da União Europeia. Também irão aproveitar a qualidade de vida na Europa, com escolas, oportunidades de trabalho e sistema de saúde considerados de excelência.
Morar na Europa ou Estados Unidos? Saiba qual a escolha ideal.

Cuidados a ter

O principal cuidado que você deve ter ao comprar imóvel no exterior é sobre as regras de aquisição de casas ou apartamentos de cada país. Afinal, a legislação varia de acordo com cada local e até nacionalidade.
Mais uma vez, é importante contratar uma boa assessoria para esclarecer suas dúvidas e orientar você sobre como comprar um imóvel no exterior legalmente. Ainda, é importante escolher um imóvel de acordo com os seus objetivos pessoais e financeiros.
Para não errar, escolha um país com economia estável e com um mercado imobiliário em alta. Assim, você não terá dificuldade em vender ou alugar o imóvel quando precisar. Envie o dinheiro através da Remessa Online e economize na transferência.

Andrea Côrtes
Andrea é jornalista e também tem formação em Linguística. Apesar de nascida em Curitiba, não demorou muito tempo para seu coração ganhar o mundo. Começou a trabalhar com agronegócio, área que a fez ganhar gosto para trabalhar fora do escritório, com pessoas de culturas e lugares diferentes. Com uma câmera na mão, desbravou inúmeras cidades e nunca mais parou. Decidiu unir a paixão pela profissão e pelas viagens e fez disso sua vida. Viajou por todos os cantos do Brasil e também se aventurou pelos Estados Unidos, sete países da África e Ásia. Ao lado do filho já morou no Sri Lanka e no Vietnã. Desde 2018 vive na Inglaterra e divide seu tempo entre a maternidade, produção de conteúdo e viagens pelo Reino Unido e Europa.

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