Quarto para alugar em Portugal: onde encontrar e quanto custa

Buscar um quarto para alugar em Portugal é uma prática muito comum, seja entre os locais que precisam se mudar de cidade para estudar ou trabalhar, seja entre os estrangeiros que chegam ao país com os mesmos propósitos.

São muitas as dúvidas que podem surgir em quem procura pela primeira vez. Assim, preparamos um pequeno guia que vai solucionar todas as questões e ajudar você nesse processo. Confira!

Como encontrar um quarto para alugar em Portugal?

Dê o pontapé inicial na sua busca por um quarto para alugar explorando os recursos de sites especializados como, por exemplo, a Uniplaces. Não esqueça de estabelecer um orçamento claro para orientar suas escolhas. Considere cuidadosamente a localização, desde as movimentadas ruas de uma cidade até as charmosas freguesias que dão vida a cada cantinho de Portugal.

Enquanto navega pelas opções, preste atenção aos detalhes que farão toda a diferença na sua experiência. Por exemplo, você tem animais de estimação? Certifique-se de verificar se é permitido tê-los no local.

Talvez você prefira o calor acolhedor de uma casa de família ou a atmosfera vibrante de uma república — seja qual for sua preferência, há um quarto para alugar que é a sua cara.

Além disso, não subestime a importância de compreender as políticas de aluguel, os prazos do contrato e quaisquer taxas adicionais que possam surgir. Esses detalhes podem garantir uma busca tranquila e bem-sucedida.

Quartos para estudantes em Portugal

Existe diferença entre quartos para quem vai estudar em Portugal e para outros públicos, já que algumas residências são destinadas exclusivamente para estudantes. Geralmente são casas que recebem mais atenção dos locatários e costumam incluir no valor do aluguel limpeza, roupa de cama, toalhas e outras facilidades.

Essas casas são a melhor opção para quem passa um período específico no país, como os estudantes de intercâmbio em Portugal. Isso porque são ambientes criados para esse público, com mesa de estudos nos quartos e convivência com outros estudantes.

Outra vantagem é que geralmente essas casas e apartamentos estão localizadas em regiões mais próximas das principais universidades, facilitando o dia a dia do aluno.

Quartos para trabalhadores em Portugal

Para encontrar quartos para trabalhadores em Portugal, é possível direcionar a busca para locais mais calmos e residenciais, evitando áreas frequentadas predominantemente por estudantes.

Procure por anúncios que indiquem preferência por profissionais ou trabalhadores e estabeleça comunicação com potenciais colegas de casa para garantir uma boa convivência, considerando diferenças de idade e responsabilidades. Não custa averiguar também como são a privacidade e segurança do local para evitar aborrecimentos no futuro.

É aconselhável verificar as comodidades disponíveis nos arredores, como transporte público, supermercados e áreas de lazer, para garantir conveniência e qualidade de vida durante sua estadia.

Onde buscar um quarto para alugar em Portugal?

Existem muitos sites de aluguel de quartos em Portugal, nos quais você pode selecionar todos os itens que deseja e fazer uma busca mais precisa.

Uniplaces

A Uniplaces é um site famoso para encontrar quartos e apartamentos em toda a Europa, com um número muito grande de opções de quartos para todos os públicos.

O site tem um funcionamento diferente das demais plataformas, já que é necessário pagar uma taxa ao site e não é possível visitar a casa antes de fechar o contrato. Isso porque toda a mediação entre locador e locatário é feita pela empresa, que garante seu dinheiro de volta caso o quarto não corresponda ao anunciado.

Basta você reportar o problema em até 24 horas após a entrada no apartamento. Daqui a pouco conto minha experiência com essa plataforma. Mas antes disso, saiba que o Euro Dicas tem cupom de desconto para usar a Uniplaces. Basta adicionar o código UPEURODICAS15OFF para economizar 15% na taxa administrativa!

Além disso, você pode optar pelo pagamento via cartão de crédito ou Paypal — que aceita o cartão de débito internacional da Wise, por exemplo!

Minha experiência com a Uniplaces

Quando eu, Carolina, me mudei para Portugal, em setembro de 2018, aluguei dois quartos pela Uniplaces. O primeiro seria apenas para o primeiro mês e o segundo, para os 10 meses seguintes.

No primeiro quarto, tive problemas logo na entrada. A descrição não batia com o quarto, eu precisava de uma cama de casal — que estava descrito no anúncio — e a cama era de solteiro. Entrei em contato imediato com a plataforma e como não era possível me realocar para outro quarto, eles devolveram o valor da taxa.

No segundo quarto não tive nenhum problema, era uma casa de família que seguia basicamente toda a descrição do anúncio e deu tudo certo.

BQuarto

Um dos mais populares sites para encontrar quartos é o BQuarto, onde você seleciona a região em que deseja viver. Também é possível buscar por quartos próximos à faculdade em que vai estudar ou pela data de entrada. Pelo site, você pode pegar o telefone do senhorio (proprietário) e entrar em contato diretamente com ele.

Eu usei o BQuarto

Depois de quase um ano vivendo em Portugal, eu, Carolina, busquei outro quarto para alugar. Dessa vez, recorri ao BQuarto. Como não precisava pagar taxa, pareceu-me a solução mais viável. Selecionei alguns anúncios e entrei em contato direto com os senhorios. Agendei uma visita para conhecer o imóvel e as condições de renda e correu tudo bem.

Roomgo

O Roomgo é uma plataforma que facilita a busca por quartos para alugar em Portugal. Oferece uma interface intuitiva e diversos filtros para que você encontre o quarto ideal, seja você um estudante ou um profissional. Tem uma vasta seleção de quartos, filtros avançados e um processo de busca simples.

Erasmusu

O Erasmusu é outra plataforma com uma ampla variedade de acomodações para estudantes em toda a Europa, desde quartos em apartamentos compartilhados até apartamentos T1 (quarto e sala) completos. O site permite que você entre em contato diretamente com o senhorio para tirar dúvidas e agendar visitas.

Grupos e marketplace no Facebook

Também há diversos grupos no Facebook para quem busca quartos para alugar em Portugal, em quase todas as cidades do país. As ofertas costumam ser boas e vale a pena fazer parte de alguns grupos, mesmo que seja apenas para conhecer os preços e pedir recomendações.

Além dos grupos, considere explorar o marketplace da plataforma, onde é possível encontrar uma variedade de opções e filtrar conforme suas preferências e necessidades.

Neste caso, não custa redobrar sua atenção para evitar cair em um dos golpes mais comuns em Portugal: o de falsos anúncios de quartos e apartamentos. Nesse caso, nunca transfira dinheiro sem conhecer o quarto pessoalmente e assinar o contrato.

Outros sites

Há mais alternativas para encontrar seu quarto para alugar em Portugal. Algumas opções:

• Imovirtual;
• Idealista;
• Custo Justo;
• OLX;
• Casa Sapo;
• Properstar.

E as residências estudantis e universitárias?

As residências estudantis são uma excelente opção de acomodação para estudantes que desejam morar perto da universidade, em um ambiente seguro e com fácil acesso a serviços e comodidades.

Em Portugal, existem diversas opções de residências, tanto privadas quanto pertencentes às próprias universidades. Veja as principais diferenças:

O importante neste caso é verificar as políticas de segurança, serviços oferecidos e regras de convivência para garantir uma estadia confortável e produtiva durante os anos acadêmicos. No geral, as residências costumam ser um ambiente seguro para fazer novas amizades e facilitar a adaptação à vida em um novo país.

Uma opção interessante para encontrar residências estudantes é a Uniresidences, site de busca de alojamento de médio a longo prazo. A ideia é simplificar a busca por uma nova residência, garantindo que ela seja adequada ao estilo de vida de cada um. É possível reservar um lugar que prioriza o bem-estar, oferece tranquilidade e promove a sustentabilidade.

Trabalhadores também são aceitos?

Sim, em alguns casos.

É importante observar que, em alguns casos, trabalhadores poderão ser aceitos, especialmente se os alojamentos não estiverem totalmente ocupados por estudantes durante o período letivo.

É recomendável verificar com antecedência as políticas de admissão de cada residência e garantir que atendam às suas necessidades específicas como trabalhador.

Quanto custa um quarto para alugar em Portugal?

Para ter uma ideia dos preços de quartos para alugar em Portugal, fizemos uma busca na Uniplaces para as principais cidades do país. Todos os quartos selecionados são em regiões centrais ou próximos do metrô e/ou trem urbano e com contas incluídas.

A pesquisa foi realizada em 11 de março de 2024 e apresenta os valores mínimos e máximos encontrados na plataforma.

Preparamos também um conteúdo especial sobre alugar quarto em Lisboa e quartos no Porto, confira mais detalhes e dicas.

É preciso pagar caução ou aluguel adiantado?

Sim.

O que a maioria dos senhorios (proprietário) pede é uma caução, que corresponde ao valor de um mês de renda extra e deve ser pago na entrada. Caso o quarto esteja nas mesmas condições de conservação da entrada ou nada tenha sido danificado, no momento da saída você recebe o valor integral da caução de volta.

Mas com o aumento da procura por quartos para alugar em Portugal, já existem alguns senhorios que pedem aluguel adiantado para garantia.

Em todos os quartos, eu, Carolina, paguei uma renda de caução e tive o valor devolvido sem nenhum problema no final do período. Um detalhe é que só no último quarto em que fiquei é que o senhorio emitia recibo. Nos demais, não havia um contrato além do que foi estabelecido na reserva pela plataforma.

Saiba como é o custo de vida em Portugal e qual o impacto do aluguel nas despesas mensais.

É fácil encontrar quartos para alugar em Portugal?

Sim. As épocas com maior oferta de quartos são fevereiro e agosto, em que é mais fácil encontrar quartos com preços variados.

Se você procura um quarto para alugar em Portugal, é importante, nesse processo, utilizar os sites mais recomendados e filtrar a pesquisa conforme o que você deseja.

Em algumas situações, vale a pena ser bem específico. Se você quer morar em uma determinada região, por exemplo, faça a busca direto no mapa disponibilizado pelos sites.

Documentos necessários

Para alugar um quarto em Portugal, o processo é geralmente menos burocrático do que para alugar um apartamento, e os documentos solicitados são mais simples. Aqui estão os documentos comumente exigidos:

• Documento de identificação, como o passaporte brasileiro ou autorização de residência;
• NIF (Número de Identificação Fiscal), especialmente se o senhorio emitir recibos;
• Adiantamento do valor da renda (valor do aluguel), que geralmente equivale a uma ou duas rendas e funciona como uma caução, uma garantia ao senhorio.

É importante destacar que o adiantamento da renda deve ser devolvido no final do contrato ou utilizado como pagamento do último mês de estadia.

O que considerar na escolha de um quarto em Portugal?

Existem alguns fatores que você deve avaliar no momento da escolha do quarto. São detalhes que podem afetar sua experiência.

A dica para não errar é ter bem claras as suas prioridades, sejam elas espaço, localização ou facilidades da casa. Seja específico na busca e tire todas as dúvidas com o senhorio antes de assinar o contrato.

Entenda o seu perfil: estudante ou trabalhador?

Outro ponto importante nesse momento é ter claro o tipo de quarto que planeja alugar. Existem quartos baratos e alto padrão, quartos exclusivos para estudantes ou ainda os que aceitam apenas trabalhadores.

Desta forma, considere o que você precisa e com quais pessoas você quer morar. Alguém que trabalha nem sempre tem paciência com o clima festeiro universitário, por exemplo.

Contas incluídas

Quando as contas são incluídas no valor do aluguel, você pagará a mesma quantia todos os meses. Nela, estarão incluídos o aluguel do quarto, a energia elétrica, a água, a internet, a limpeza, etc. Pode ser que a princípio pareça um pouco mais caro, mas a principal vantagem é que não haverá surpresas na hora de dividir as despesas com os outros moradores do apartamento.

Quando as contas não são incluídas, ao final de cada mês os moradores precisam se organizar para pagá-las. Acontece que o valor pode variar muito de um mês para outro, especialmente no inverno, onde a conta de energia é mais alta devido ao maior uso de aquecedores elétricos. E isso pode gerar conflito entre os habitantes de uma mesma residência.

Para ter uma noção de quanto vai custar o aluguel do quarto sem contas incluídas converse com os moradores da casa antes da entrada. Em média, as contas podem ficar entre 20€ e 50€ para cada morador.

Limpeza

A princípio, uma casa sem limpeza incluída pode não parecer um problema para quem está acostumado a limpar o próprio quarto. A limpeza das áreas em comum, no entanto, pode ser mais um gerador de conflito entre os moradores de uma casa.

Isso porque os hábitos de limpeza podem variar muito conforme as origens de cada pessoa, o que pode dificultar ainda mais a convivência de todos. Acredite: uma pessoa que limpe a casa semanalmente pode evitar muito estresse.

Banheiro

Privado ou compartilhado? Se você é uma pessoa sistemática e não gosta de compartilhar o banheiro com outras pessoas, vai ter que pagar um pouco mais por uma suíte. Compartilhar banheiro não é fácil, especialmente para quem trabalha e tem horários muito específicos para sair de casa.

Se optar por um banheiro compartilhado, compare a quantidade de banheiros da casa com a quantidade de quartos. O ideal é que seja pelo menos um banheiro para cada dois quartos.

Emite recibo?

Comprovativo de pagamento emitido no site das finanças, o recibo permite descontar do imposto de renda em Portugal. Lembra do NIF que o senhorio pode pedir? Ele serve para isso, já que o recibo será emitido no Portal das Finanças no seu nome.

Outra vantagem do recibo é que ele garante a você um comprovativo de morada. Assim, se precisar solicitar autorização de residência ou qualquer tipo de serviço desse tipo, o recibo pode servir como comprovante de residência. Isso facilita muito a vida.

O problema é que alguns senhorios preferem sonegar imposto e, por isso, pedem que os moradores da casa paguem em dinheiro. Se você está morando em um quarto temporariamente, para um intercâmbio, por exemplo, o recibo é dispensável. Se você trabalha, no entanto, vale a pena insistir no recibo.

Tempo de contrato

Não existe uma regra para o aluguel de quartos, vai depender muito do acordo com seu senhorio. Existem quartos que você só precisa avisar que vai sair um mês antes de deixar o imóvel. Em outros casos, você precisa cumprir o contrato até o fim.

Por isso, verifique as condições do contrato. No final, são elas que vão impactar na devolução da caução. De preferência, peça ao senhorio que as condições estejam claras no contrato.

Cozinha

Se você planeja cozinhar em casa, as instalações da cozinha fazem muita diferença no dia a dia. Dá para mais de uma pessoa cozinhar em simultâneo? Tem armário para todo mundo? Tem espaço suficiente na geladeira? Todos esses detalhes fazem diferença no convívio.

Por isso, verifique essas questões, pergunte sobre os armários, sobre o espaço na geladeira. Algumas casas costumam ter duas ou três geladeiras para comportar todos os moradores. Outras oferecem apenas uma geladeira compartilhada, ou então disponibilizam frigobares nos quartos.

Residências ou em casas de família

A escolha entre residências estudantis e casas de família depende de diversos fatores, como suas necessidades pessoais, estilo de vida e orçamento.

As residências estão geralmente localizadas perto das universidades, facilitando o acesso às aulas e outros serviços. Oferecem um ambiente seguro e monitorado, ideal para estudantes que desejam se sentir protegidos. Também há diversos serviços e comodidades, como internet, lavanderia, biblioteca, sala de jogos e muito mais.

Além disso, é um ótimo lugar para conhecer novos amigos e fazer networking com outros estudantes. Não esquecendo do custo de morar em uma residência estudantil, que pode ser mais acessível do que alugar um apartamento. Por outro lado, as residências estudantis geralmente oferecem menos privacidade e independência do que morar em um apartamento.

Se você optar por casas de família, saiba que elas costumam ter mais privacidade do que morar em uma residência estudantil. Você também terá mais independência. Se fizer esta escolha, terá oportunidade de uma imersão na cultura local.

O que não é tão positivo nas casas de família é que elas podem não estar localizadas perto das universidades. Também considere que o custo pode ser mais caro do que ficar numa residência estudantil. É preciso lembrar ainda você terá de cumprir regras e normas mais específicas e não terá tanta interação social com outros estudantes.

É arriscado alugar ainda no Brasil?

Existem riscos. Pode acontecer de o local ser muito ruim e você simplesmente não conseguir viver, ou então do anúncio ser falso e o quarto não existir.

A única plataforma totalmente garantida, seja de que o anúncio é real, seja de que você pode reclamar posteriormente caso o quarto esteja em más condições, é a Uniplaces.

Algumas pessoas optam por alojamentos temporários em plataformas como Uniplaces ou Airbnb no momento da mudança. Já morando em Portugal, começam a busca por quartos que possam visitar presencialmente. Em alguns casos, você pode até deixar a visita agendada logo para os primeiros dias.

Cuidados a ter na hora de buscar quarto para alugar em Portugal

Na busca por um quarto para alugar em Portugal, é importante ter alguns cuidados para garantir uma experiência tranquila. Aqui estão algumas dicas de ouro:

• Desconfie de ofertas boas demais para serem verdade;
• Defina um orçamento claro e realista para evitar surpresas desagradáveis;
• Pesquise em sites confiáveis e tenha atenção às avaliações de outros usuários;
• Considere a localização e as comodidades próximas, como transporte público e supermercados;
• Certifique-se da segurança do local;
• Confirme a existência de internet, água, luz e gás;
• Confirme a veracidade das fotos e informações;
• Verifique as condições do quarto e da casa, incluindo questões de segurança e higiene;
• Comunique-se abertamente com o dono do lugar sobre suas necessidades e expectativas;
• Se possível, agende uma visita ao quarto antes de alugar;
• Evite pagar adiantado o valor total do aluguel sem ter certeza do que está fazendo;
• Tire todas as suas dúvidas com o senhorio;
• Exija que o NIF do senhorio conste do contrato;
• Solicite o contrato de arrendamento por escrito. Se for trabalhar em Portugal, exija que o contrato seja registrado nas Finanças;
• Leia atentamente o contrato de arrendamento antes de assinar, garantindo que todas as condições estejam claras;
• Guarde todos os recibos e comprovantes;
• Mantenha o quarto em bom estado.

Vantagens e desvantagens de alugar e morar em um quarto

Alugar e morar em um quarto pode trazer vantagens significativas, como custos mais baixos em comparação com alugar um apartamento completo. Além disso, geralmente há menos responsabilidades domésticas, já que áreas compartilhadas como cozinha e sala de estar são cuidadas pelos colegas de casa ou pelo proprietário.

No entanto, é importante considerar algumas desvantagens. A falta de privacidade e espaço pessoal pode ser um aspecto desafiador, especialmente se você valoriza seu próprio espaço. Questões de convivência também podem surgir, como diferentes horários de sono e hábitos de limpeza, o que pode gerar conflitos.

Portanto, ao optar por alugar e morar em um quarto, é essencial encontrar um equilíbrio que atenda às suas necessidades e prioridades, buscando uma convivência harmoniosa com os colegas de casa.

Confira o vídeo que a estudante Rianne Netto fez sobre sua experiência ao alugar um quarto em Portugal. Ela conta que a parte mais complicada foi ter de lidar com a falta de privacidade:

Vale a pena buscar por quarto para alugar em Portugal?

Sim, pode valer muito a pena!

Alugar um quarto oferece vantagens como custos mais baixos e menos responsabilidades domésticas. Porém, é importante considerar suas necessidades e preferências pessoais antes de decidir.

No meu caso, Maurício, optei por chegar ao país com um apartamento já alugado por meio de uma empresa de relocation em Portugal. É um serviço personalizado que visa minimizar o estresse e as dificuldades associadas à mudança, facilitando todos os aspectos da transição, desde a busca por moradia até a aquisição de serviços como luz, água e internet.

É uma opção um pouco mais cara, mas bastante cômoda. A ideia de alugar apenas um quarto nunca foi considerada durante nossos planos de imigração por questões principalmente de privacidade, comodidade e conforto.

Se a ideia de conviver com outras pessoas e compartilhar espaços não é um problema para você, buscar por um quarto para alugar pode ser uma excelente opção para economizar dinheiro e viver uma experiência enriquecedora em Portugal.

Perguntas frequentes sobre quartos para alugar em Portugal

A seguir, separamos algumas das dúvidas mais comuns sobre o tema para responder. Confira!

Como alugar um quarto em Portugal para um casal?

Na hora de alugar um quarto em Portugal, a maioria dos sites de busca oferece o filtro de quarto duplo, que contém cama de casal e cujos valores são referentes a duas pessoas.

Esses quartos, em geral, acabam valendo a pena, pois os valores brutos, se divididos por duas pessoas, são inferiores aos quartos individuais.

Como alugar um quarto em Portugal estando no Brasil?

É possível alugar quartos estando no Brasil de maneira segura, o que contribui para diminuir os gastos na vinda ao país. O aconselhável é utilizar o site Uniplaces, que verifica a autenticidade dos quartos anunciados na plataforma.

O site funciona de tal maneira que o dinheiro só é enviado ao proprietário 24 horas depois que você chega no local e verifica que aquilo é mesmo o que foi anunciado. Caso se sinta enganado, pode notificar a empresa nesse período e recebe o seu dinheiro de volta.

Outra opção viável é alugar um quarto de hotel ou Airbnb durante as primeiras semanas, enquanto busca um quarto em um apartamento por aqui. Essa é uma opção bastante segura, assim é possível chegar em terras lusitanas e visitar as opções com mais calma.

Há ainda a opção de hospedar-se em uma residência estudantil, experiência que proporciona o convívio com outros estudantes e intercâmbio cultural. Essa opção, no entanto, costuma ser mais cara.

Existem quartos baratos para alugar em Portugal?

Alugar um quarto em Portugal é uma opção bastante mais barata que um apartamento, um Airbnb ou residência estudantil. Há quartos para alugar por excelentes preços, e alguns fatores podem diminuir ainda mais esse preço.

Um deles é a quantidade de pessoas que vive com você. Quanto mais quartos em um apartamento, menor é o valor do seu aluguel. Isso significa também menos conforto e privacidade. Vale pesar o seu orçamento e fazer a sua escolha.

Vai estudar no país? Temos um ebook especial para estudantes brasileiros que querem estudar em Portugal com todas as informações que você precisa para se mudar, desde a documentação até a adaptação no país. Vale a pena!