Portugal está na moda e as consequências disso podem ser sentidas no bolso. Os preços aumentaram, e muito, por aqui. Desde o começo do fim da crise em 2014, é possível sentir um aumento no valor dos aluguéis em Portugal.
Muitos estrangeiros, principalmente nós brasileiros, e também os franceses, escolheram Portugal para morar. O problema é que, dessa maneira, a demanda por imóveis está tão alta que já não há casas e apartamentos sobrando.
Com a demanda em alta e a oferta em baixa o resultado é que os donos de imóveis em Portugal podem aumentar os preços dos aluguéis e ainda escolher para quem querem alugar seus imóveis. E sim, isso acontece com muita frequência.
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Prosperidade depois da crise
Antes da crise, Portugal estava em baixa e era visto como o “primo pobre da Europa”. Muitos prédios abandonados em pleno centro das cidades, pouco investimento nacional e estrangeiro e uma população bastante desanimada.
Agora, porém, o país atraiu investimentos, respira o turismo, recebeu novos hotéis, bares e restaurantes, e navios não param de chegar durante toda a temporada de verão.
Esse crescimento no setor turístico está trazendo crescimento e prosperidade econômica para o país novamente. Entretanto, seus moradores penam para encontrar moradias e muitas vezes precisam morar mais afastados por causa da grande quantidade de hostels e apartamentos de Airbnb, por exemplo.
Saiba o que é um Hostel.
Taxa de aumento dos imóveis em Portugal
Para se ter uma ideia, desde 2014, quando o mercado de arrendamento começou a se recuperar, o Índice de Rendas Residenciais em Portugal subiu 44% na capital Lisboa e 14% na cidade do Porto. Os dados foram divulgados pela Confidencial Imobiliário.
Veja também como comprar casa em Portugal e como são os impostos e taxas sobre imóveis em Portugal.
Já no ano de 2017, os valores dos aluguéis em Portugal aumentaram 26%, de acordo com o portal Imovirtual. Os preços mais altos de aluguéis no país europeu foram encontrados na capital Lisboa, seguido do Porto, de Sintra, Cascais e também Amadora.
Mas, no restante do país não está diferente. Em Braga, por exemplo, já é quase impossível conseguir um imóvel por menos de 700€ por mês, mesmo que o salário mínimo do país esteja em 580€.
O aumento dos preços dos aluguéis estão sendo sentidos em quase todas as cidades do país. Mas afetam, principalmente, as maiores e mais cobiçadas turisticamente cidades portuguesas.
Conheça os principais sites para alugar casa em Portugal aqui.
Preços de Paris em Lisboa
Alguns jornais e especialistas já chegam a cogitar uma bolha imobiliária em Portugal. Alguns bairros da capital Lisboa estão vendendo imóveis por até € 11 mil euros o metro quadrado, valor acima da média da capital francesa Paris, por exemplo. Por lá, o valor do metro quadrado teve média de € 10.500 euros no primeiro trimestre do ano de 2018.
O que causa espanto é que o valor do salário mínimo em Portugal é de 580€, um dos mais baixos de toda a União Europeia, ou seja, os valores que estão sendo praticados nos alugueis estão muito acima do custo de vida em Portugal e da média salarial do país luso.
Veja uma comparação entre o custo de vida em Portugal e no Brasil.
Investidores
Os investidores estrangeiros que procuram Lisboa para comprar imóveis estão repensando se devem investir em Portugal ou em outros países da Europa. Já quem têm projetos de investimento no setor turístico em Portugal, aposta em um contínuo crescimento do país e do número de turistas.
Se você tem interesse em investir em imóveis em Portugal, sugerimos que faça o processo de compra da casa ou apartamento com o acompanhamento de um consultor experiente e um advogado.
Saiba mais sobre casas para alugar em Portugal.
O que tem sido feito para resolver o problema?
Com aluguéis de quartos que já chegam a 600€ em Lisboa, algumas câmaras municipais (prefeituras) e instituições de ensino superior de Portugal já pensam em soluções para criação de novas residências universitárias. A criação de mais quartos para estudantes do ensino superior resolveria, em parte, o problema de alojamento em Portugal.
O projeto ainda em discussão e pretende disponibilizar fundos às instituições de ensino superior para utilizarem edifícios públicos como residência para estudantes.
E se quiser dicas, pode conferir nosso guia para alugar quarto em Portugal.
Conheça os jornais portugueses e saiba como se manter informado no país.
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ENTRAR EM CONTATO →O que os brasileiros podem fazer em relação ao aumento das rendas?
Para fugir dos altos preços de aluguéis em Portugal, listamos algumas soluções que podem te ajudar:
1. Procurar cidades do interior
Uma solução para escapar do problema do aluguel de casa em Portugal é optar por cidades menores e do interior do país. Pesquise cidades com menos de 80 mil habitantes, cidades do interior, aldeias e regiões menos famosas, com mais opções de imóveis para alugar ou comprar. Exemplo: Covilhã ou Vila Real.
Conheça 10 cidades pequenas de Portugal para morar.
2. Morar mais longe
Morar em bairros mais afastados, no caso das grandes cidades, também pode ser uma solução. Você pode morar mais distante das linhas de metrô de Lisboa e do Porto e optar por usar ônibus, por exemplo.
3. Dividir casa
Se você é solteiro, dividir a casa pode ser uma ótima opção para economizar no aluguel. Se é casado e com filhos, já fica mais complicado. Mas, se for um casal jovem, dividir casa com amigos também pode ser uma excelente opção para começar a vida no exterior.
4. Procurar casas diretamente com os proprietários
Ao invés de procurar em imobiliárias, uma solução para economizar no aluguel em Portugal é encontrar imóveis particulares. Isso acontece mais por indicação de amigos e normalmente o valor mensal é bem mais baixo.
Muitos senhorios (donos dos imóveis) optam em fazer aluguel sem contrato. Dessa forma, ele não paga imposto para as Finanças, mas o locatário também não pode declarar o aluguel no Imposto de Renda e ter desconto no IRS do ano seguinte. Obviamente que isso é ilegal, mas é um recurso cada vez mais utilizado.
Leia nosso artigo sobre quanto custa uma casa em Portugal e tenha uma noção dos preços médios praticados no país.
5. Optar por países fora da zona do euro
Outra solução para quem deseja morar no exterior e quer escolher a Europa como destino, é optar por países fora da zona do euro que possuem custo de vida mais baixo. Você pode optar por morar em países como Bulgária, Hungria, República Checa, Romênia, Croácia ou Polônia.
A qualidade de vida desses países também é excelente e os preços bem mais baixos de aluguel, transporte, alimentação, etc.
Conheça as cidades mais baratas para viver na União Europeia.
Cidades perto de Lisboa e do Porto que valem a pena considerar
Conheça algumas cidades próximas das duas mais importantes do país para procurar imóveis mais baratos em Portugal:
Lisboa
- Mafra
- Vila Franca de Xira
- Torres Vedras
- Santarém
- Setúbal
Porto
- Gondomar
- Maia
- Rio Tinto
- Ermesinde
- Leça da Palmeira
Descubra também como é morar no interior de Portugal e como funciona a Lei de arrendamento no país.
