Alugar quarto em Barcelona: veja como conseguir um bom negócio

Quando você se muda para outra cidade, uma das tarefas mais difíceis é encontrar acomodação. Se digitarmos no buscador a pesquisa para procurar alugar quarto em Barcelona, os resultados são variados e pode ser difícil escolher a melhor opção para você.

Por isso, separamos os melhores sites e dicas para você encontrar o seu quarto na capital da Catalunha o quanto antes. Vamos lá?

Como encontrar um quarto para alugar em Barcelona?

Encontrar um quarto para alugar em Barcelona está se tornando cada vez mais difícil. Os preços são altíssimos, muitos imóveis estão em condições desastrosas e aqueles que estão em boas condições são frequentemente ocupados antes de serem anunciados publicamente.

Todas essas razões, somadas a outras, como o crescimento dos apartamentos para aluguel turístico ou a falta de proteção dos proprietários contra não pagamento ou danos, tornam a busca de moradia quase uma odisséia.

É por isso que é importante ter a ajuda dos melhores sites para alugar quartos. Graças a eles, você pode receber notificações em tempo real quando um quarto está disponível para aluguel e pode marcar uma visita o mais rápido possível.

Fizemos esta seleção dos melhores sites para aluguel de quartos em Barcelona. São aqueles confiáveis, com boa reputação e, ainda, onde o maior número de quartos são anunciados. Vamos conhecer quais são?

Melhores sites para alugar quarto em Barcelona

Estes são alguns dos sites especializados aos quais você pode recorrer se estiver procurando um quarto para alugar em Barcelona, que se destacam por ter um grande número de opções nas diferentes áreas a serem consultadas.

Geralmente você terá que procurar sua cidade ou a área geográfica que mais lhe interessar, e aparecerão muitos anúncios que você poderá filtrar de acordo com seus interesses.

É a opção mais recomendada se você estiver procurando um quarto para alugar em Barcelona, você irá encontrar opções de aluguel ou até mesmo opções se você estiver procurando compartilhar.

Uniplaces

Você pode alugar seu alojamento com a Uniplaces, a plataforma de alojamento seguro e fácil de encontrar e reservar quartos, apartamentos, flats e residências. Os quartos e apartamentos são verificados pela empresa e caso o alojamento que você alugou não esteja de acordo com o que você contratou na plataforma, eles devolvem o seu dinheiro.

Neste site, você pode procurar por cidade, além de ser muito fácil, basta encontrar seu quarto, fazer um pedido de reserva, esperar a confirmação do site e pronto, é hora de fazer as malas para seu novo alojamento.

Essa praticidade e segurança tem um preço: a plataforma cobra taxa de locação, mas oferecemos um desconto de 15% na taxa administrativa através do cupom UPEURODICAS15OFF basta visitar o site da Uniplaces adicioná-lo na parte de pagamentos. Você pode optar pelo pagamento via cartão de crédito ou Paypal – que aceita o cartão de débito internacional da Wise.

Você também pode conferir a experiência de quem alugou apartamento em Barcelona com a Uniplaces.

Idealista

Idealista é o portal imobiliário líder na Espanha. Seu catálogo de quartos e apartamentos, para alugar, dividir ou vender, é o maior e onde cada dia mais e mais anúncios são publicados.

Dentro da lista de cada propriedade, Idealista permite ver a descrição e as fotos que o proprietário ou a agência publicou, traduzi-la para vários idiomas (com a ferramenta de tradução automática do Google), marcá-la como uma favorita e entrar em contato com o proprietário. Também é uma excelente opção para alugar apartamento em Barcelona.

Badi

Badi pode ser baixado, instalado e configurado muito rapidamente e é muito fácil de usar: ele possui um mapa de geolocalização que permite encontrar os quartos mais próximas ao ponto de interesse, você deve selecionar e visualizar os perfis dos quartos, confirmar e aceitar, a negociação irá começar.

Ponto positivo: o aplicativo não atua como intermediário quando se trata de colocar o locador e o inquilino em contato, portanto, não cobra comissão.

Pisocompartido.com

Pisocompartido.com tem uma abordagem mais orientada para jovens, muito marcada por sua estética alegre e atraente. Permite procurar quartos, neste caso somente na Espanha, e tem um catálogo de 46 mil apartamentos e quartos.

Pode ser filtrado por quarto/apartamento completo e por preço e inclui um mapa que facilita a localização das propriedades. É um site de grande sucesso entre os estudantes.

Aluni.net

Aluni é um site projetado para alugar apartamentos compartilhados exclusivamente para estudantes. Podemos escolher entre várias cidades diferentes na Espanha e podemos entrar como proprietários ou como estudantes. Eles se descrevem como uma empresa dedicada à gestão e ao marketing de alojamento para estudantes e jovens profissionais.

Roomgo

Roomgo também nos permite procurar por companheiros de apartamentos. Funciona como qualquer outro mecanismo de busca e a primeira coisa que temos que fazer é escolher uma cidade.

Mas temos que criar um perfil no qual preenchemos nossos dados: aluguel mensal máximo, detalhes sobre você ou as pessoas que estão procurando por você, idade, profissão, e-mail e senha. Uma vez criado seu perfil, você pode salvar as buscas, receber alertas e, em seguida, criar seu próprio perfil.

Wallapop

O Wallapop é um dos aplicativos mais populares dedicados aos classificados. Você pode filtrar o tipo de propriedade que está procurando: apartamentos, casas, coberturas, entre outros.

Você também tem a possibilidade de selecionar o raio de busca no qual deseja encontrar seu próximo quarto por meio do sistema de geolocalização da posição do usuário. Com isso, o aplicativo mostrará os anúncios imobiliários que estão dentro da área que você definiu anteriormente.

Quanto custa alugar quarto em Barcelona?

Os preços para alugar quarto em Barcelona variam muito, dependendo de onde você estiver. No centro de grandes cidades, como Barcelona, os preços podem facilmente exceder 900€ por mês. Sempre dependendo do número de quartos e da área e condições do imóvel.

Você também pode encontrar quartos nos bairros vizinhos ou cidades próximas. Por outro lado, viver em municípios periféricos ou na área metropolitana, com transportes acessíveis como trens ou ônibus, pode custar um pouco mais caro.

É por isso que preparamos uma tabela com mais detalhes de valores para alugar um quarto em Barcelona. Selecionamos os bairros mais procurados. A consulta foi realizada no site Idealista no mês março de 2023..

É importante planejar as despesas e a área de trabalho, pois a escolha de pagar menos pela moradia pode se transformar em muito tempo e dinheiro gastos com transporte. Morar na Espanha é sonho de muitas pessoas, mas devemos conhecer bem os requisitos para fazer uma mudança com sucesso.

Saiba também como funciona o processo de Relocation em Barcelona e se vale a pena para você.

O que é preciso para alugar quarto em Barcelona

Os requisitos para alugar quarto em Barcelona podem variar de acordo com o caso, geralmente pedem um ou dois meses de depósito e o mês de aluguel quando se muda para lá. Há a possibilidade de ser solicitado um contrato de trabalho, mas isto não é muito comum.

Compartilhar um apartamento é uma das opções mais baratas para se viver em Barcelona. Consiste em alugar um quarto (que será seu próprio espaço) e dividir as áreas comuns (cozinha, banheiro, sala de jantar) com os colegas de apartamento.

Você pode ver como foi a experiência da Tátylla ao compartilhar apartamento na Espanha com outras pessoas nessa coluna.

Aspectos a ter em mente antes de compartilhar um apartamento

O Departamento da Juventude de Barcelona compartilha alguns aspectos importantes para se ter em mente antes de compartilhar um apartamento com outras pessoas:

• Se a pessoa que aluga o quarto não for o proprietário (ou seja, é ela quem aluga o apartamento e quer alugar um dos quartos), ela deve ter o consentimento por escrito do proprietário;
• O preço a ser pago pelo quarto nunca poderá ser superior ao preço a que o inquilino tem direito pelo aluguel total do apartamento alugado;
• Você tem o direito de exigir que o contrato seja formalizado por escrito, o que é aconselhável se for solicitado um depósito, desde que este seja registrado;
• Dependendo de como você concordou anteriormente, você terá que dividir os custos de eletricidade, água, gás, telefone, etc. com seus companheiros de apartamento;
• Consulte a Lei de Arrendamento Urbano (LAU) para que você não se encontre em situações comprometedoras.

Tenho que pagar um depósito quando alugo um quarto em Barcelona?

Ao contrário do resto dos contratos, que são regulados pela LAU, este é regulado pelo Código Civil. Isto implica em algumas diferenças notáveis. Vejamos algumas das particularidades deste tipo de contrato de locação.

Como eles não são regulamentados pela LAU, não é obrigatório. Entretanto, o locador pode pedir um depósito para se proteger em caso de falta de pagamento ou para reparar possíveis danos. Normalmente, é necessário um depósito de um ou dois meses. Este depósito não deve ser depositado junto à administração.

Também recomendo que analise o custo de vida na Espanha e mais especificamente do custo de vida em Barcelona – vale a pena analisar e fazer uma boa organização antes do seu embarque.

Tipos de contratos

Você pode alugar um quarto através de três tipos de contratos que cobrem a possibilidade de aluguel de quartos em apartamentos compartilhados.

Em caso de dúvida, solicite uma cópia do contrato para que você possa analisá-lo com calma antes de assiná-lo e peça a um especialista para verificá-lo. Os Escritórios de Moradia de Barcelona oferecem este serviço gratuitamente (por agendamento).

O serviço de Aconselhamento em Moradia Compartilhada para Jovens também ajuda na elaboração e revisão de contratos de aluguel de quartos (com hora marcada, gratuitamente, entrando em contato com qualquer ponto de informação JOVES em Barcelona).

Contrato verbal

É muito comum concordar em alugar quarto em Barcelona verbalmente.

Tenha em mente de que o fato de você não ter nenhum documento escrito torna sua situação muito mais difícil no caso de qualquer problema que possa surgir. Portanto, é aconselhável que, no mínimo, você exija que o locador lhe forneça um recibo para o pagamento do aluguel.

Contrato de aluguel parcial

Este tipo de contrato consiste em alugar um quarto em um apartamento do locador e morar com ele.

Pode haver um ou mais contratos simultâneos de aluguel parcial no mesmo apartamento. O proprietário do apartamento pode livremente fazer aluguéis parciais desde que fique claro quais são os espaços próprios e comuns de cada um desses contratos.

É altamente recomendável estabelecer com o proprietário, sempre por escrito, as condições, direitos e obrigações que terá que enfrentar.

Sublocação

A sublocação está expressamente prevista na Lei de Arrendamentos Urbanos como direito do inquilino de sublocar uma parte da habitação que ele tenha previamente alugado em sua totalidade, sempre com o consentimento prévio por escrito do proprietário.

Duração de um contrato de aluguel de quarto

O contrato para alugar quarto em Barcelona é feito por meses, trimestres, semestres, anos ou ano letivo, no caso de estudantes. A duração do contrato não pode ser prorrogada e será estabelecida de acordo com o acordo de ambas as partes.

No final do prazo do contrato, o inquilino poderá continuar desfrutando do apartamento se for feito um acordo com o locador e outro contrato for estabelecido.

Seu sonho é viver em Andaluzia? Confira nosso guia completo sobre alugar quarto em Sevilha.

O que considerar na escolha de um quarto em Barcelona?

Compartilhar um apartamento é provavelmente uma das primeiras opções que você acaba por considerar se quiser se tornar independente ou vir morar em Barcelona.

Felizmente, é uma das alternativas mais na moda em Barcelona. Para muitos jovens e estudantes, pagar o aluguel é um desafio difícil de ser enfrentado. É por isso que dividir as despesas com os colegas de apartamento é a melhor ideia.

Muitos estudantes e jovens que querem viver em Barcelona e estão considerando compartilhar um apartamento escolhem esta opção por causa de suas vantagens:

• Os apartamentos são mobiliados, decorados e equipados com tudo o que você precisa para começar a viver e se sentir em casa;
• Eles estão localizados no centro da cidade, por isso estão bem conectados e próximos aos principais serviços;
• Muitos deles são distribuídos para serem compartilhados, portanto, têm camas de casal, banheiros privativos e muito espaço para viverem juntos sem conflitos;
• Os contratos são flexíveis e adaptados às necessidades pessoais de cada inquilino.

Quem paga as contas no aluguel de quartos?

Como geralmente acontece com os aluguéis sazonais e turísticos, o quarto é normalmente oferecido com os móveis básicos (cama, escrivaninha, armários, etc.) e o proprietário é responsável pelos serviços públicos, contas e impostos (lixo, eletricidade, água, etc.), embora estas despesas sejam geralmente refletidas nos pagamentos mensais.

Melhores bairros para morar em Barcelona

Você está procurando mudar de vida e quer saber quais são os melhores bairros de Barcelona? Então acompanhe a lista que preparamos com as 6 melhores áreas para morar na cidade de Barcelona.

1. Eixample

O Eixample é um dos melhores bairros para se viver no centro da cidade de Barcelona. Desenvolvido no final do século XIX e início do século XX, o Eixample é um dos bairros mais modernos e modernistas de Barcelona.

Hoje, esse bairro de localização central está repleto de lojas e restaurantes de luxo, galerias de arte e arquitetura marcante, incluindo a Sagrada Família de Gaudí, Casa Batlló e La Pedrera.

Alugar quarto em Barcelona está sendo sem dúvidas, bastante competitivo entre os habitantes da cidade.  Nele você pode ter a sorte de conseguir a vista para edifícios emblemáticos e fácil acesso para se locomover a pé ou até mesmo de bicicleta.

Eu moro em Barcelona desde 2008, e esse bairro é, sem dúvida, a primeira área de nossa requintada seleção dos melhores lugares para se viver em Barcelona.

2. Ciutat Vella

A Ciutat Vella de Barcelona é o coração da cidade e inclui o antigo bairro gótico, o Born, Barceloneta e o Raval. Cada bairro oferece um caráter diferente. O primeiro, uma mistura de cafés vibrantes, restaurantes inovadores, ruas de pedestres sinuosas e varandas originais de ferro forjado

O Raval tem uma vibração hipster, recebendo estudantes e turistas.

El Born (o nome popular do bairro oficialmente chamado Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera) fica em algum lugar entre o antigo e o novo, pois é amigável ao turista e mantém um forte ar de autenticidade local com alguns bares e restaurantes mágicos que ganham vida à noite.

Barceloneta, e este é um dos meus bairros favoritos, é um antigo bairro de pescadores, popular entre os turistas por sua proximidade com a praia.

3. Sarrià- Sant Gervasi

Por muitos anos, o distrito de Sarrià-Sant Gervasi, em Barcelona, tem sido o lar tanto de influências locais quanto de famílias internacionais, atraídas por suas escolas conceituadas, boas instalações de saúde e esportivas, numerosos espaços verdes, atmosfera descontraída e boas conexões de transporte para o resto da cidade.

Localizado no noroeste da cidade, este bairro é bem cuidado e tranquilo, com toques de Gaudí e arquitetura modernista.

4. Les Corts

O bairro oferece uma mistura perfeita de áreas comerciais e edifícios altos, mas também tem numerosos espaços verdes e praças tranquilas. Localizado no oeste de Barcelona, entre os bairros de Sarrià e Sants. Também está bem conectado ao centro da cidade por estrada, ônibus, bonde e trem.

5. Gràcia

O bairro de Gràcia tem um encanto de vila com uma mistura de vitalidade e autenticidade. Este bairro mantém caráter de cidade pequena e é sem dúvida o bairro mais badalado de Barcelona, com um espírito independente e cenário alternativo. Aqui encontra-se o maior número de pessoas que desejam alugar quarto em Barcelona.

6. Sant Martí

Um dos grandes privilégios de Sant Martí é ter o mar à sua porta e um calçadão ao longo das longas praias de Barcelona e do Porto Olímpico. Embora esteja um pouco fora do centro, está bem conectado por metrô, ônibus e bonde.

Confira, a seguir, a localização de cada um dos seis melhores bairros para se morar em Barcelona:

Quais os bairros mais próximos às universidades?

É verdade que em uma cidade como Barcelona, muitas faculdades estão fora do centro, ou até mesmo é necessário utilizar algum meio de transporte para chegar até elas. Mas, como digo, aqui o transporte público é bem conectado e passa com uma frequência bastante boa.

Eu gosto de dizer que o bairro Les Corts é o ideal para os estudantes. Eles gostam deste bairro porque é a área mais próxima aos principais Campus da Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) e da Universitat Politècnica de Catalunya (UPC). Não é próximo ao centro da cidade, mas está muito bem conectado.

Também podemos citar o Eixample, que está ao lado de diferentes estações de metrô e trem. Nele, é possível chegar até a universidade com pouco tempo de transporte público.

Preparado para ir a um bar em Barcelona com seus amigos?

Você provavelmente já sabe que existem bares em toda a cidade que realmente o surpreenderão. Barcelona é uma cidade que nunca para. Dia ou noite, você pode encontrar uma grande variedade de coisas para fazer e lugares para ir, por toda a cidade.

Atualmente, a área mais popular para bares em Barcelona é o bairro Ciutat Vella, ou seja, o Raval, o Gótico e especialmente os bairros de Borne.

Há tantas opções que você pode ir de bar em bar sem se dar conta, e o melhor é que os bares de Barcelona são diversos. Mas também temos mais opções, vamos conferir.

O Porto Olímpico é uma das áreas mais conhecidas de Barcelona para a vida noturna. Isto porque é o local de algumas das mais populares casas noturnas da cidade.

Transporte público em Barcelona

Seja qual for o bairro que você decida alugar quarto em Barcelona, você irá encontrar uma diversidade de estações de metrô, ônibus, bonde etc. O transporte público em Barcelona é, realmente, bastante eficiente.

Dependendo das distâncias a serem percorridas, você pode escolher uma ou outra, mas todas são perfeitas para passeios turísticos ou para quem deseja passar uma longa estadia aqui, sem ter que se preocupar com estacionamento.

Além disso, andar de bicicleta é muito comum na capital da Catalunha, portanto, usar a energia mais verde está sempre ao alcance do viajante. Os pontos para alugar uma bicicleta estão por diferentes bairros de Barcelona.

Quando viajamos para uma cidade que não conhecemos, muitas vezes temos muitas dúvidas sobre a melhor maneira de se locomover. No caso de Barcelona, podemos lhe dizer que, sem dúvida, o transporte público é a melhor maneira de locomoção.

Dicas para alugar quarto em Barcelona

Barcelona é uma das cidades mais populares tanto para turistas quanto para estrangeiros que desejam viver na Espanha.

Dentre as maiores vantagens de se viver em Barcelona, estão: sua atmosfera social e cultural, seu clima, suas praias e as facilidades para se mudar para outras partes do país.

Compartilhar um apartamento é toda uma experiência, com prós e contras. Em qualquer caso, separamos 5 dicas que você pode levar em conta ao compartilhar um apartamento em Barcelona:

1. Leia o contrato com bastante atenção: na minha experiência pessoal, para não ter nenhum problema contratual na hora de alugar quarto em Barcelona, leia o contrato com atenção e, caso não tenha domínio da língua espanhola, peça para alguém fluente revisá-lo, ou, peça o contrato em inglês, caso tenha conhecimento do idioma;
2. Opte por sites de imóveis seguros e confiáveis: ao procurar quartos para alugar em Barcelona, dê preferência para sites bem avaliados e confiáveis, como a Uniplaces;
3. Escolher bem seus companheiros: este é o primeiro e mais importante passo para alugar quarto em Barcelona. Embora seja complicado, e muitas vezes nos deixamos levar por preconceitos, escolher os companheiros de espaço certos é o primeiro passo que nos poupará de ter alguns conflitos no futuro;
4. Respeitar os outros: a empatia é uma necessidade na vida, não apenas quando se trata de compartilhar um apartamento. Muitas vezes, quando algo nos incomoda, temos a tendência de pensar que outros o fizeram com esse propósito. A verdade é que pode haver muitos outros fatores que contribuem para que algo aconteça de uma determinada maneira;
5. Limpeza e arrumação: se você quer ser um bom companheiro de apartamento, você deve limpar e arrumar tudo o que usa. Uma boa maneira de economizar argumentos é atribuir certas regras e tarefas semanais. Desta forma, você mantém o espaço limpo e arrumado e se certifica de que todos contribuam para ele;
6. Pergunte antes de trazer convidados: todos aguardamos com expectativa a visita de nossos amigos e familiares em nosso apartamento. No entanto, é importante avisar com antecipação aos nossos companheiros de apartamento;
7. A comunicação é muito importante: é necessário ser transparente e honesto sobre quaisquer problemas que possamos ter enquanto vivemos juntos. Se nos comunicarmos corretamente e a tempo, evitaremos muitos conflitos que possam ser resolvidos de maneira simples.

Agora é a sua vez! Encontre seu apartamento para compartilhar um quarto em Barcelona e aproveite esta nova experiência.