Diogo Santos +1 autor
Você já se perguntou quais são as cidades mais caras da Espanha? Embora não seja uma pesquisa tão comum, ela é essencial para quem pensa em morar no país. Isso porque essas cidades costumam oferecer melhor infraestrutura, imóveis mais bem conservados e uma excelente qualidade de vida.
Se o seu objetivo é viver na Espanha, saber quais são essas cidades pode ajudar a tomar decisões mais conscientes — ou até a optar por alternativas mais econômicas. Vamos conferir?
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San Sebastián, Barcelona e Madrid são as 3 cidades mais caras da Espanha atualmente, conforme o ranking mais recente publicado pelo portal Kelisto.
A primeira lidera o ranking há várias edições, assim como não surpreendem as colocações de Barcelona e Madrid, algumas das cidades mais populosas do país e com maior número de estrangeiros – o que influencia no alto custo de vida.
Kelisto é um dos maiores comparadores online da Espanha que realiza diversos rankings, desde o custo de vida no país até os melhores seguros e hipotecas.
O ranking das cidades mais caras da Espanha é feito anualmente e nele são analisadas as 50 capitais de províncias do país, além das cidades autônomas Ceuta e Melilla. Vamos ao ranking completo? Continue a leitura!
Top 10 das cidades mais caras da Espanha
São 10 as cidades mais caras da Espanha segundo o ranking, o qual examinou as categorias: moradia, impostos, contas de casa, transporte público e privado, compras e lazer.
Isso não significa que quaisquer outras cidades fora do ranking sejam baratas, pois são muitos fatores a serem considerados e alguns possuem mais relevância, como o preço dos imóveis.
Mas, as 10 cidades abaixo surpreendem no alto custo de vida e devem ser analisadas com cautela por quem deseja viver em uma delas. Confira:
1. San Sebastián
No topo da nossa lista das cidades mais caras da Espanha está San Sebastián, no país Basco.
Donostia, como a cidade é chamada na língua local, possui belas praias e muitas áreas verdes, além de ter muita tradição na cozinha, proporcionando uma experiência gastronômica incrível.
Esta é uma das cidades com maior poder aquisitivo de toda a Espanha, devido ao salário médio de 2.364€. A título de comparação, o salário médio de toda a Espanha é de 1.920€, de acordo com os dados mais recentes da Adecco.
Mas, apesar de os trabalhadores possuírem uma excelente faixa salarial, um apartamento mobiliado pode custar entre 1.000€ a mais de 2.000€, dependendo da região. Ainda, o custo de vida na cidade é 13,92% mais alto do que a média nacional.
Entretanto, o que coloca San Sebastián em primeiro lugar nesta lista é o custo de compra de um imóvel. O metro quadrado, segundo informe do Portal Idealista, alcançou a marca de 5.631€ em 2024, seu máximo histórico.
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Veja na prática quanto custa viver em San Sebastián. Para elaborar a tabela, utilizamos dados do Numbeo em abril de 2025.
Lembre-se de que, ao dividir a casa, o custo sempre será inferior, mas é valioso ter um preço cheio para se ambientar. Confira:
| Item | Valor |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto no centro) | 1.138€ |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto afastado do centro) | 783€ |
| Contas de casa | 99€ |
| Alimentação (supermercado mensal, para 1 pessoa) | 300€ |
| Bilhete de transporte mensal | 32€ |
| Salário médio | 2.364,29 € |
2. Madrid
Com mais de 3 milhões de habitantes, Madrid é a terceira maior cidade da União Europeia e a capital do país, que também é o maior PIB da Espanha.
Com tantas oportunidades de trabalho, algumas das universidades da Espanha mais renomadas e uma comunidade forte de estrangeiros, não é à toa que viver em Madrid é caro: é o sonho de consumo de milhares de pessoas, que disputam aluguel.
Segundo o Numbeo, em abril de 2025 o metro quadrado de um imóvel fora do centro de Madrid custa 3.830€. Além disso, o custo de vida é 12,50% mais alto do que a média nacional, segundo Kelisto.
Madrid é uma cidade cosmopolita, com forte influência em assuntos econômicos, arte, ciência, música e vários outros campos. Esses fatores também contribuem para que a capital espanhola seja considerada como uma das cidades mais caras da Espanha.
Sendo assim, apesar de ser uma das cidades mais caras da Espanha, existem opções mais baratas. Saiba também quais são as 10 profissões mais bem pagas na Espanha e salários médios.
Custo de vida em Madrid
O custo de vida na capital varia bastante, principalmente conforme o bairro escolhido para viver, além do estilo de vida de cada um.
Confira a média segundo o Numbeo em abril de 2025:
| Item | Valor |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto no centro) | 1.345€ |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto afastado do centro) | 967€ |
| Contas de casa | 160€ |
| Alimentação (supermercado mensal, para 1 pessoa) | 250€ |
| Bilhete de transporte mensal | 32€ |
| Salário médio | 2.260,93€ |
3. Barcelona
Chegamos a Barcelona, a segunda maior cidade espanhola, ocupando a posição de número 3 na nossa lista. Atualmente a maior questão da cidade é o aluguel: além dos preços elevados, há certa crise no aluguel, pois é difícil encontrar.
Aqui, o aluguel mensal de um apartamento de 1 quarto pode custar, em média, 951€ em regiões mais distantes do centro da cidade. No entanto, se deseja morar em Barcelona, você pode encontrar um quarto em um apartamento compartilhado pagando menos.
Eu, Liz, moro em Barcelona há dois anos e sinto que o problema é mesmo o aluguel. Não apenas o valor mensal, mas o custo de fianças e comprovações financeiras para nós, estrangeiros. Hoje, eu divido a casa com 4 pessoas para economizar.
Como a capital da Catalunha é uma das cidades que mais recebe turistas na Espanha, o gasto com restaurantes pode ser bastante elevado, se comparado a outras regiões do país. Um simples café pode custar o dobro se comparado a cidades como Sevilha ou Granada.
Entretanto, a infraestrutura na cidade é muito superior e uma grande vantagem de Barcelona é que oferece diversos meios de transporte, como bicicletas e scooters elétricas, o que te dá mais opções de locomoção pela cidade.
Custo de vida em Barcelona
Confira as médias do custo de vida na capital da Catalunha, com dados do Numbeo em abril de 2025, sabendo que varia conforme o estilo de vida:
| Item | Valor |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto no centro) | 1.305€ |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto afastado do centro) | 1.016€ |
| Contas de casa | 161€ |
| Alimentação (supermercado mensal, para 1 pessoa) | 250€ |
| Bilhete de transporte mensal | 23€ |
| Salário médio | 1.969,81 € |
O custo de vida em Barcelona é alto: segundo o Numbeo em abril de 2025, o custo de vida de uma pessoa solteira, sem contar o aluguel é de 828€. O bilhete avulso do ônibus é o mais caro do país, segundo Kelisto.
Mas é claro que isso é variável. Eu, Liz, adaptei o meu orçamento a uma quantia inferior e vivo muito bem na cidade. Há muito lazer gratuito e restaurantes e atrações para todos os bolsos.
4. Palma de Mallorca
O paraíso está nas Ilhas Baleares e se chama Palma de Mallorca. As praias paradisíacas, clima agradável o ano todo e qualidade de vida explicam por que pessoas do mundo inteiro, principalmente aposentados buscam a região para viver.
Mas isso faz com que o preço dos imóveis na capital das ilhas Baleares seja um dos metros quadrados mais caros do país. Segundo o Numbeo, em 2025 o preço do metro quadrado fora do centro de Palma de Mallorca custa 3.020€.
Além disso, segundo estudos mais recentes da OCU (Organização de Consumidores e Usuários), Palma de Mallorca é uma das cidades mais caras da Espanha para se fazer as compras do mês.
Ainda assim, experimente tomar uma taça de vinho olhando para o céu estrelado de Palma em um dia de verão! Você entenderá porque as pessoas querem viver em Palma.
Custo de vida em Palma de Mallorca
Confira as médias do custo de vida na cidade, com dados do Numbeo em abril de 2025. Lembre-se de que os preços de itens básicos podem subir em épocas do verão Europeu:
| Item | Valor |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto no centro) | 1.084€ |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto afastado do centro) | 873€ |
| Contas de casa | 211€ |
| Alimentação (supermercado mensal, para 1 pessoa) | 250€ |
| Bilhete de transporte mensal | 38€ |
| Salário médio | 1.600€ |
5. Málaga
Morar em Málaga é uma ótima escolha para quem gosta de sol, praia, estilo de vida tranquilo e alegre. Além disso, tem uma qualidade de vida invejável.
Também vivem muitos estudantes, pois a Universidade de Málaga é um destaque na Espanha. Assim como é a escolha de muitos estrangeiros que, em certo ponto, cansam-se do agito das metrópoles, mas ainda querem uma cidade movimentada.
Apesar de inferior a Barcelona e Madrid, ainda assim não é uma cidade tão barata. Isso se deve, principalmente, ao turismo massivo e a grande presença de nômades digitais e investidores, além de aposentados que buscam uma vida tranquila.
Aliado a pessoas que podem investir no mercado imobiliário, criando maior fricção e gerando aumento nos preços, morar na cidade está ficando mais caro.
Comer fora, entretenimento e lazer podem ser mais caros em regiões turísticas. Ainda assim, é muito possível aproveitar regiões mais locais e econômicas.
Custo de vida em Málaga
Confira quanto pode custar viver em Málaga, com dados do Numbeo. Esses valores são uma média que vai sendo atualizada:
| Item | Valor |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto no centro) | 1.036€ |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto afastado do centro) | 763€ |
| Contas de casa | 131€ |
| Alimentação (supermercado mensal, para 1 pessoa) | 250€ |
| Bilhete de transporte mensal | 25€ |
| Salário médio | 1.667,74€ |
6. Bilbao
O país Basco é uma das regiões mais bonitas do país, com excelentes opções de lazer e cultura, sem contar que Bilbao, por ser uma cidade grande, possui uma boa oferta de emprego na Espanha.
Bilbao passou, nos últimos anos, por uma grande transformação: passou de cidade industrial a de serviços. É uma referência econômica e cultural no norte do país. Justamente por isso, os preços estão cada vez mais altos.
Em contrapartida, segundo dados mais recentes da OCU e o portal Noticias de Álava, Bilbao é uma das cidades mais caras dessa região da Espanha para fazer as compras do mês.
Além disso, possui preços elevados de alugueis, com um custo que pode ultrapassar os 900€uros mensais para um imóvel de 1 quarto no centro da cidade. Mas é claro que existem opções mais baratas, tanto para aluguel como para compra, quanto mais afastado do centro da cidade, menor o preço.
Por ser uma cidade de fácil deslocamento e contar com uma excelente rede de transporte público da Espanha, esta opção é viável e recomendável se você quiser economizar.
Custo de vida em Bilbao
Descubra quanto custa viver em Bilbao, cidade em constante crescimento. Os dados são do Numbeo em abril de 2025:
| Item | Valor |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto no centro) | 942€ |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto afastado do centro) | 816€ |
| Contas de casa | 132€ |
| Alimentação (supermercado mensal, para 1 pessoa) | 300€ |
| Bilhete de transporte mensal | 42€ |
| Salário médio | 1.903,89 € |
7. Valência
Valência é a terceira cidade mais populosa da Espanha, depois de Madrid e Barcelona. Por isso, é escolhida por muitos estrangeiros que buscam uma cidade grande, mas valorizam a tranquilidade.
A cidade é um mix entre tradição e modernidade, está em constante evolução e tem clima ideal para quem gosta de calor.
É uma cidade muito turística e também a opção de muitos investidores e estrangeiros que buscam visto de aposentado. Portanto, assim como Málaga, tem sofrido aumento nos preços de moradia.
Em abril de 2025, o preço do metro quadrado fora do centro é de 2.413€, segundo o Numbeo e o salário médio é de 1.847,19€.
O crescimento econômico também contribui para a elevação dos custos, pois muitas empresas estão optando pela cidade. Ainda assim, considerando estar em sétimo lugar do ranking de cidades mais caras da Espanha, não tem preços “assustadores”.
Muitos brasileiros do meu círculo (Liz) consideram Valência quando pensam em viver na Espanha, mas os que acabam de fato indo são os que conseguem trabalho na cidade ou preferem economizar nos primeiros anos – comparando com a vida em Barcelona, por exemplo.
Custo de vida em Valência
Viver em Valência oferece uma boa qualidade de vida com custo de vida inferior às grandes metrópoles, apesar de ainda ser uma cidade bastante moderna. Confira a média de custo de vida, segundo o Numbeo:
| Item | Valor |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto no centro) | 1.062€ |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto afastado do centro) | 807€ |
| Contas de casa | 124€ |
| Alimentação (supermercado mensal, para 1 pessoa) | 250€ |
| Bilhete de transporte mensal | 29€ |
| Salário médio | 1.828,19 € |
8. Girona
Em oitavo lugar no ranking de cidades mais caras da Espanha está Girona, surpreendendo por ser uma cidade pequena em relação às anteriores.
Localizada na Catalunha, no nordeste da Espanha e muito próxima de Barcelona, é uma cidade encantadora, com muita riqueza cultural, arquitetônica e histórica. Com pouco mais de 100 mil moradores, apesar de pequena é moderna e cheia de opções de lazer e restaurantes.
Isso se deve, também, ao turismo. É uma cidade muito visitada na região. Inclusive, foi cenário do seriado Game of Thrones. Apesar de ser interessante, esse fator faz com que os custos aumentem.
Da mesma forma, o mercado imobiliário está em alta, tanto para compra quanto aluguel. Apesar de muito mais baixo do que as maiores cidades da Espanha, está em crescimento. Um aluguel é 14,5% mais barato que em Barcelona, mas é maior do que em Figueres, cidade próxima.
Custo de vida em Girona
Na cidade também há muitos estudantes da Universidade de Girona, inclusive estrangeiros, o que influencia no custo de vida. Confira a média, de acordo com o Numbeo:
| Item | Valor |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto no centro) | 1.199€ |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto afastado do centro) | 707€ |
| Contas de casa | 161€ |
| Alimentação (supermercado mensal, para 1 pessoa) | 230€ |
| Bilhete de transporte mensal | 40€ |
| Salário médio | 1.751,84 € |
Uma desvantagem de Girona que pode afetar no custo de vida é que, na cidade, não há metrô, apenas ônibus. Mas, há um aeroporto e estação de trem.
Outro fator a ser levado em conta é que a cidade está perto da fronteira com a França.
9. Vitoria-Gasteiz
Em penúltimo lugar do ranking de cidades mais caras da Espanha chegamos à capital do País Basco, região que também lidera o ranking. Dessa vez, estamos falando da capital da região, localizada no norte do país.
A cidade se destaca pelo equilíbrio entre vida urbana e natureza e o foco em planejamento urbano sustentável.
Porém, o país Basco como um todo é uma das regiões da Espanha mais caras para morar e a sua capital não seria diferente, apesar de ser mais barata do que Bilbao. Isso se deve ao investimento em infraestruturas sustentáveis, demanda crescente por moradia e custos mais elevados em produtos e serviços.
É também importante ter em mente que o mercado laboral não é dos melhores. Apesar de Vitoria-Gasteiz ser um núcleo industrial importante, as oportunidades de trabalho podem ser limitadas em vários setores, o que influencia muito nos salários.
Custo de vida em Vitoria-Gasteiz
Segundo o Numbeo em abril de 2025, o custo de vida médio na cidade é:
| Item | Valor |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto no centro) | 1.199€ |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto afastado do centro) | 707€ |
| Contas de casa | 161€ |
| Alimentação (supermercado mensal, para 1 pessoa) | 250€ |
| Bilhete de transporte mensal | 40€ |
| Salário médio | 1.690€ |
10. Cádiz
Fechando o ranking temos Cádiz, na Andaluzia, uma das cidades mais antigas do Ocidente. Com pouco mais de 110.000 habitantes, Cádiz é charmosa e tem influências romanas e mouras, com destaque para sua arquitetura.
É também uma cidade de praia e ambiente descontraído, o que explica o alto turismo e o movimento constante na cidade.
Esse fator também contribui para o aumento dos preços, assim como a demanda por propriedades em áreas históricas e perto do mar. Os produtos e serviços também podem sofrer aumentos constantes devido à logística de uma cidade costeira.
Ainda, o mercado de trabalho pode ser limitado e encontrar trabalho na Espanha, nesta cidade, pode ser difícil. O salário médio também não é dos mais altos. Mas, estando em último lugar do ranking, é uma cidade de custo considerável, muito inferior à primeira colocada.
Custo de vida em Cádiz
Veja, na tabela abaixo, quanto custa viver em Cádiz, a última colocada do ranking. Vale a pena analisar, também, o salário médio, inferior aos demais. Os dados são do Numbeo são:
| Item | Valor |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto no centro) | 737€ |
| Aluguel (apartamento de 1 quarto afastado do centro) | 800€ |
| Contas de casa | 131€ |
| Alimentação (supermercado mensal, para 1 pessoa) | 200€ |
| Bilhete de transporte mensal | 47€ |
| Salário médio | 1.384,75 € |
Nota: como você pode perceber, os custos de supermercado na Espanha são similares na maioria das cidades do ranking. Isso se deve porque as redes são as mesmas, que seguem preços padrões – com poucos ajustes. O estilo de vida influencia muito mais.
Comparativo da cidade mais cara da Espanha com São Paulo
Enquanto San Sebastián é a cidade mais cara da Espanha, São Paulo capital é a cidade mais cara do Brasil. Porém, um custo de vida elevado na Espanha não é o mesmo que um alto custo de vida no Brasil.
Em outras palavras, não basta equivaler as duas cidades, é preciso analisar em números concretos. Para que você possa ver a diferença de custo de vida entre as duas cidades, confira a tabela abaixo.
Os dados são do Numbeo em abril de 2025 são os seguintes:
| Despesa | São Paulo | San Sebastián | Diferença |
| Aluguel de 1 quarto no centro | 574€ | 1.138€ | + 98,3% |
| Aluguel de 1 quarto fora do centro | 363€ | 783€ | + 115,4% |
| Contas de casa | 49€ | 99€ | +103, 3% |
| Bilhete de transporte mensal | 39€ | 32€ | – 18,7% |
| Compra de supermercado mensal | 129,61€ (R$794,68) | 300€ (R$1.831) | – 56,7% |
Batendo o olho, pode parecer que viver em São Paulo é mais barato do que viver em San Sebastián, mas não é bem por aí. Acima de qualquer coisa, o poder de compra e os salários são os fatores mais importantes, além da moeda em questão e sua valorização.
Em 2025, o salário mínimo da Espanha é de 1.184€, enquanto no Brasil é R$ 1.518. Já quanto ao salário médio, enquanto em San Sebastián é de 2.268€ (segundo o Numbeo), em São Paulo é R$ 3.410 (cerca de 554€ conforme cotação na Wise em abril de 2025).
Ainda, segundo o Numbeo, o poder de compra em San Sebastián é 152% maior do que em São Paulo.
Assim, viver na cidade mais cara da Espanha é muito mais viável do que viver na cidade mais cara do Brasil, onde a moeda e o poder de compra são bem inferiores.
Como é o mercado de trabalho nas cidades mais caras da Espanha?
De forma geral é movimentado, pois são cidades que necessitam de mão de obra para manutenção da infraestrutura e do turismo, além de algumas serem sede de centenas de empresas.
Mas é claro que isso varia conforme a cidade: uma cidade cara não é sinônimo de cidade repleta de oportunidades. O mercado de trabalho é, inevitavelmente, melhor nas cidades mais populosas como Madrid, Barcelona e Valência.
Já Girona é uma cidade no interior da Catalunha que está mais focada no turismo, mas é uma cidade pequena e mais concentrada. Outro fator importante é que algumas das cidades têm menor variedade de setores de trabalho disponíveis ou pouca rotatividade.
Portanto, se você deseja morar na Espanha, vale a pena buscar como é o seu setor de trabalho em diversas cidades. Ou, se quiser chegar trabalhando no país, pode tentar ser contratado antes de se mudar, com visto de trabalho.
Alternativa às cidades mais caras espanholas
Assim como o ranking cita as mais caras, também há a relação das cidades mais baratas da Espanha. As 5 consideradas mais baratas pelo Kelisto foram:
- Zamora;
- Ciudad Real;
- Lugo;
- Palencia;
- Ávila.
Essas cidades apresentam custos mais baixos em aluguel e contas de casa, principalmente. Ciudad Real, na comunidade autônoma de Castela-Mancha, tem um custo de aluguel 68,9% menor que Barcelona, por exemplo, segundo o Numbeo.
É também interessante que três das cidades mais baratas estão localizadas em Castela e Leão, região da Espanha próxima a Madrid. São elas Zamora, Palencia e Ávila.
Outra alternativa é buscar bairros mais baratos nas cidades como San Sebastián, Madrid e Barcelona, as 3 mais caras do ranking. É possível encontrar e pode ajudar muito no bolso.
Por último, alugar quarto e dividir casa por um período, até decidir bem a cidade que você deseja viver para então investir, pode ajudar muito.
Pueblos são uma boa alternativa
Mas, há outra boa dica para quem quer encontrar alternativas mais baratas às cidades mais caras da Espanha: buscar por uma cidade menor no entorno do local desejado.
Se você não conhece a Espanha, essas cidades menores, chamadas de Pueblos, são os pequenos municípios próximos dos grandes centros urbanos, que funcionam, na maioria dos casos, como cidades satélites.
Mas atenção: note se há uma boa comunicação do Pueblo com a cidade grande mais próxima, porque, caso contrário, pode haver a necessidade de comprar carro na Espanha, já que há uma relação de dependência.
Normalmente, na capital espanhola, a questão da comunicação não é um problema. Assim, se o seu desejo é morar em Madrid e pagar mais barato, você pode escolher cidades como El Pilar, ou Mirasierra, por exemplo.
Se o caso é Barcelona, cidades como Tarragona, Sabadell e Badalona estão muito próximas. Inclusive, muitas pessoas moram nessas cidades satélite e trabalham diariamente em Barcelona.
Vale a pena morar nas cidades mais caras da Espanha?
Depende do seu objetivo. No geral, as cidades mais caras da Espanha são também as cidades com maior infraestrutura, que abrigam as melhores universidades da Espanha e contam com maiores oportunidades de emprego.
Sem contar que os salários nestas cidades costumam ser mais altos que em outras regiões do país. É verdade que paga-se mais com aluguéis e o preço de venda dos imóveis são mais elevados. No entanto, as casas e apartamentos são melhores e mais espaçosos.
Portanto, tudo depende do seu objetivo, possibilidade financeira e flexibilidade. Afinal, ajustando as contas pode ser possível viver em uma das cidades mais caras, mas nem todos querem abrir mão de “luxos”.
Mas depende: quem vem em família, por exemplo, arca com um custo muito maior, pois tudo é multiplicado. Considerando as vantagens, infraestrutura e possibilidades das cidades citadas no ranking, vale a pena viver nelas, desde que faça sentido para o seu caso.
Não é fácil decidir onde morar, são muitas questões a serem avaliadas. Por isso, recomendamos o nosso E-book Como Morar na Espanha, com tudo o que você precisa saber para realizar esse sonho sem surpresas ou imprevistos! Vale a pena e ajuda bastante no planejamento da mudança.
