Cidades mais caras de Portugal: top 10 de onde é caro viver

O que define se uma cidade é cara? Em Portugal um dos aspectos que mais pesa no orçamento é a moradia, seja para compra ou para aluguel. Por isso, apresentamos nesse artigo as 10 cidades mais caras de Portugal, com base nos preços de compra de imóvel, mas considerando também gastos de aluguel, transportes e alimentação.

Qual é a cidade mais cara de Portugal?

Lisboa é a cidade mais cara de Portugal. A capital portuguesa além de ser a mais cara do país, é a 100ª mais cara do mundo, de acordo com estudo da consultoria Mercer.

O que você precisa ter em mente é que o custo de vida em Portugal é puxado para cima especialmente pela moradia, principalmente nas cidades portuguesas que listamos a seguir.

Nesse sentido, em Lisboa, os preços são mais elevados principalmente na zona metropolitana da cidade, já que a capital portuguesa tem os maiores acessos à cultura, lazer e oportunidades de emprego. Por ser a capital do país, Lisboa também é considerara a cidade mais rica de Portugal.

Top 10 das cidades mais caras de Portugal

Para elaborar a lista com as cidades mais caras de Portugal, consultamos as estatísticas de preços de habitação em 2024 do Instituto Nacional de Estatísticas (INE), que apresenta o valor médio do metro quadrado para a compra em todas as cidades do país.

Complementamos os dados com os valores colhidos no Numbeo, com preços médios de aluguel e outros itens essenciais no dia a dia – todos os valores cotados são de novembro de 2024.

Assim, se pensa morar em Portugal, atente-se ao planejamento financeiro ao considerar uma dessas cidades.

1. Lisboa – a cidade mais rica de Portugal

A capital portuguesa, como já mostramos no início, é a cidade mais cara de Portugal e uma das mais caras do mundo.

A zona central para morar em Lisboa tem um custo de vida mais elevado, principalmente quando consideramos os valores de compra e venda de imóveis.

Eu, Maurício, confesso que amo Lisboa, uma cidade que consegue combinar o novo e o antigo de uma maneira única. Há áreas modernas, com arquitetura contemporânea, mas também muitas regiões históricas bem preservadas.

Para investir na compra de um imóvel, no entanto, é preciso pagar, em média, 4.203€ pelo metro quadrado, em novembro de 2024. O valor do aluguel não fica muito atrás, cerca de 1.412€ por um apartamento de um quarto no centro da cidade.

Se você gosta de sair para jantar, Lisboa também tem um dos preços mais altos de todo o país. Com cerca de 50€ é possível pagar um jantar com entrada, prato principal e sobremesa para um casal. No dia a dia é possível comer a um preço acessível, o menu custa cerca de 12,75€ em um restaurante simples.

2. Cascais (distrito de Lisboa)

A cidade é destino de ricos e famosos que se mudam para o país, portanto, não é de se espantar que Cascais esteja em 2º lugar na lista das cidades mais caras de Portugal.

“Do lado de Lisboa, Cascais tem um charme à beira-mar que encanta. Suas ruas elegantes, clima de praia e atmosfera descontraída fazem o lugar um dos meus destinos preferidos tanto para relaxar quanto para explorar quando estou na região.” (Maurício)

Contudo, não é nada barato. Comprar um imóvel na cidade custa em média 4.104€ o metro quadrado, um dos mais caros do país. Mas, se você pretende morar em Cascais e alugar um simples apartamento de um quarto no centro da cidade, basta desembolsar cerca de 1.457€ por mês para viver na região.

Por ser uma cidade com alto padrão de vida, sair para jantar pode custar caro, cerca de 50€ ou mais para duas pessoas em um restaurante médio. Para o almoço com 11€ é possível pedir um menu em um restaurante simples.

3. Oeiras (distrito de Lisboa)

A 3ª cidade mais cara de Portugal está localizada ao lado da capital do país. Oeiras, uma das principais cidades da área metropolitana de Lisboa, é um importante polo de empregos, com empresas multinacionais e startups, por isso, vem se destacando com preços elevados, especialmente na moradia.

Para comprar um imóvel na cidade é preciso gastar cerca de 3.244€ pelo metro quadrado. O valor do aluguel não fica muito abaixo de outras cidades desta lista, cerca de 930€ por um apartamento de um quarto no centro da cidade.

Comer no dia a dia em um restaurante simples em Oeiras custa cerca de 14€ em um menu, caso opte por um restaurante simples. Para o jantar a dois, com mais ou menos 45€ é possível fazer uma boa refeição.

4. Porto

Principal cidade do Norte do país, o Porto tem um dos custos mais altos no que se refere especialmente a moradia. Também vale dizer que a capital do Norte é também, uma das cidades mais ricas de Portugal.

“Eu, Maurício, moro bem perto do Porto, então frequento muito a cidade e tenho um carinho especial por ela. Às margens do Rio Douro, o Porto tem um cenário único, com ruelas antigas e construções coloridas que remetem ao passado, mas também pontos modernos e de grande efervescência cultural.”

Se pretende morar no Porto, prepare seu bolso. O preço médio para compra de imóvel é de 2.992€/m², mas se deseja morar em um apartamento alugado, saiba que os valores também são bem elevados. É comum o aluguel de um apartamento de um quarto, no centro da cidade, sair por mais de 1.042€.

Já o preço de alimentação no Porto não é tão caro como em outras cidades. O jantar com refeição completa para duas pessoas, em um restaurante médio, custa cerca de 40€. A refeição individual sai por 10€, em média.

5. Almada (distrito de Setúbal)

Almada é uma cidade situada na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa e aparece na 5ª posição do ranking de cidades mais caras de Portugal. É famosa por sua vista panorâmica da capital, com destaque para o Cristo Rei, uma estátua imponente que oferece uma das melhores vistas de Lisboa.

Almada combina urbanização com acesso fácil a belas praias e espaços naturais. Possui uma crescente infraestrutura comercial e cultural, o que a torna um local em constante desenvolvimento e popularidade.

Em Almada, o valor médio do metro quadrado para compra de imóveis está em torno de 2.076€. Para quem pretende alugar, um apartamento de um quarto no centro da cidade custa aproximadamente 1.087€ mensais.

Já para um apartamento de três quartos, ideal para famílias que pretendam morar em Almada, o valor médio de aluguel aumenta para cerca de 2.166€.

No que se refere a restaurantes, com cerca de 12,75€ é possível fazer uma refeição simples. Para um jantar completo em um restaurante de médio porte, o custo médio é de aproximadamente 45€ para duas pessoas.

6. Vila Nova de Gaia (distrito do Porto)

Vila Nova de Gaia, no distrito do Porto, é uma cidade conhecida por suas caves de vinho do Porto e pela belíssima vista panorâmica do Rio Douro e da cidade do Porto. Gaia combina preços um pouco mais baixos com a vantagem de estar bem conectada ao Porto, oferecendo um bom equilíbrio entre custo e qualidade de vida.

O valor médio do metro quadrado para compra de imóveis na cidade está em torno de 1.975€, enquanto o Porto apresenta preços mais elevados devido à alta demanda e ao aumento da popularidade turística da cidade.

Para quem opta pelo aluguel, o custo médio de um apartamento de um quarto no centro de Gaia é de cerca de 737€ ao mês, representando uma economia em comparação com o Porto.

Em termos de refeições, o custo em Gaia também é melhor. Um almoço ou jantar simples sai por cerca de 10€, e um jantar para duas pessoas em um restaurante de porte médio fica em torno de 45€.

7. Matosinhos (distrito do Porto)

Matosinhos, com seu clima urbano e praiano ao mesmo tempo, combina o melhor dos mundos: praias perfeitas para surfe, uma cena gastronômica renomada pelos frutos do mar e um porto histórico que movimenta o Norte de Portugal.

“Amo Matosinhos. É um lugar com uma atmosfera jovem e dinâmica, ideal para quem aprecia um clima à beira-mar.” (Maurício)

Ou seja, para quem valoriza uma boa qualidade de vida com o bônus de estar próximo ao litoral e a uma curta distância do centro do Porto, é uma ótima opção.

Com muitos bares, restaurantes e lojas, a cidade é bem servida de comércio e infraestrutura: o melhor de uma vida urbana com o toque relaxante do litoral. Contudo, tudo isso tem um custo.

O preço médio do metro quadrado para compra de imóveis em Matosinhos é de 1.934€, um pouco abaixo de Gaia, mas ainda competitivo em relação ao Porto, onde os valores são mais altos.

No entanto, o aluguel em Matosinhos para um apartamento de um quarto custa em média 1.200€, valor mais elevado do que em algumas áreas próximas.

Para alimentação, os custos são semelhantes ao padrão da região: uma refeição simples sai em média 10€, enquanto um jantar para duas pessoas em um restaurante de porte médio fica em torno de 45€.

8. Odivelas (distrito de Lisboa)

Nos arredores de Lisboa, Odivelas é uma cidade de cerca de 150 mil habitantes com boa infraestrutura, mas que tem os seus custos.

A cidade tem atraído cada vez mais famílias e jovens profissionais que desejam viver fora do centro de Lisboa, ganhando também relevância na área de tecnologia, com novos centros de inovação e empreendedores focados no setor digital. Por tudo isso, é uma das cidades mais caras de Portugal.

A proximidade com a capital eleva os preços de aluguéis. Para viver no centro em um apartamento de um quarto é preciso desembolsar cerca de 900€ por mês. O custo do metro quadrado para quem deseja comprar um imóvel é de 1.842€.

Por outro lado, é possível comer em Odivelas por um preço justo. Um menu no almoço em restaurante simples custa cerca de 11,50€, enquanto no jantar, em um restaurante médio o valor é aproximadamente 45€.

9. Seixal (distrito de Setúbal)

Seixal, na margem sul do rio Tejo, está a apenas 20 minutos de Lisboa e tem ganhado destaque como uma das áreas residenciais mais procuradas na Grande Lisboa.

Com uma combinação de urbanização moderna e preservação de áreas verdes, a cidade, no distrito de Setúbal, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade ao centro da capital.

Seixal é uma opção atraente com preços competitivos para quem busca residir próximo a Lisboa, mas sem o custo elevado da capital. Para se ter uma ideia, o valor médio de compra do metro quadrado está em torno de 1.832€, tornando-se mais acessível do que o centro de Lisboa.

O aluguel médio de um apartamento de um quarto é de aproximadamente 800€, valor que se mostra mais convidativo em comparação com algumas áreas metropolitanas de Lisboa.

No setor gastronômico, uma refeição simples custa cerca de 12€, um pouco acima do valor médio de regiões mais afastadas, mas ainda razoável para o padrão da Grande Lisboa. Para um jantar completo em um restaurante de porte médio, o preço médio é de 40€ para duas pessoas.

10. Sintra (distrito de Lisboa)

Com suas paisagens deslumbrantes e charme histórico, Sintra é cada vez mais popular para aqueles que buscam um equilíbrio entre o fácil acesso a Lisboa e a tranquilidade de viver em uma cidade com menor custo de vida, mas ainda assim sendo uma das mais caras de Portugal.

O preço médio do metro quadrado para compra de imóveis em Sintra é de aproximadamente 1.788€. Significativamente mais acessível do que as áreas mais centrais de Lisboa, onde os preços ultrapassam facilmente os 3.000€ por metro quadrado.

Já o aluguel de um apartamento de um quarto gira em torno de 850€. Portanto, quem opta por alugar para morar em Sintra, vai encontrar uma alternativa mais acessível.

Em termos de alimentação, uma refeição simples em Sintra custa em média 10€, um valor similar ao encontrado em várias áreas da região, embora um pouco abaixo de outras localidades turísticas mais caras.

Para um jantar em um restaurante de médio porte, o valor é em torno de 40€ para duas pessoas, o que se alinha com os preços de restaurantes em Lisboa.

Comparativo: as cidades mais baratas de Portugal

Em comparação com as cidades mais baratas para viver em Portugal, a principal diferença está nos custos de aluguel. Nas localidades com menor custo de vida, é possível alugar um apartamento de um quarto entre 500€ e 800€ e viver bem.

O transporte também costuma ser mais barato nessas cidades. Em Santarém (no Alentejo), por exemplo, o passe mensal custa 10,25€, bem abaixo das cidades mais caras de Portugal.

Comparativo da cidade mais cara de Portugal com São Paulo

São Paulo, a cidade mais cara do Brasil, apresenta custos mais baixos em comparação com Lisboa, em Portugal, especialmente em itens como aluguel e alimentação. No geral, o custo de vida em Lisboa é 73% mais caro do que em São Paulo.

Confira a tabela feita com base em dados do Numbeo, Expatistan e Livingcost:

Ou seja, para viver em Lisboa com o mesmo padrão de vida que seria possível com 2.586,50€ em São Paulo, você precisaria de cerca de 4.500€ em Lisboa, considerando os custos de aluguel em ambas as cidades.

Esse cálculo é feito com base nos Índices de Custo de Vida Mais Aluguel, que consideram custos gerais, como alimentação, transporte e outros itens essenciais, além do salário líquido após impostos.

Nesse sentido, o salário médio após os impostos em Lisboa é suficiente para cobrir as despesas de vida por 8 meses, enquanto em São Paulo ele cobre cerca de 5 meses.

Já em termos de qualidade de vida, Lisboa é considerada a melhor cidade para viver em Portugal, enquanto São Paulo ocupa a 2ª posição no Brasil.

Como é o mercado de trabalho nas cidades mais caras de Portugal?

O mercado de trabalho nas cidades mais caras de Portugal, como Lisboa e Porto, é dinâmico, com boas oportunidades para profissionais qualificados, especialmente em setores como tecnologia, saúde e serviços.

A demanda por profissionais especializados tem crescido, refletindo o crescimento econômico e o aumento da presença de empresas internacionais no país. É o que informa um relatório da consultoria Randstad.

Lisboa apresenta uma concorrência acirrada, e muitos profissionais precisam investir em habilidades especializadas e em formação contínua para se manter competitivos.

A taxa de desemprego tem se mantido baixa, mas as disparidades regionais ainda são um fator relevante, com outras áreas como o Norte e o Centro apresentando menores custos e, em alguns casos, melhores condições para iniciar uma carreira.

A crescente mobilidade no mercado de trabalho e a busca por flexibilidade por parte dos trabalhadores, especialmente no setor de TI, têm influenciado esse cenário.

Isso porque as empresas estão procurando cada vez mais por talentos com habilidades específicas que queiram trabalhar em Portugal. A fluência em múltiplas línguas, além do inglês, e a expertise em tecnologias emergentes, como inteligência artificial e cibersegurança são grandes diferenciais.

Vale a pena morar nas cidades mais caras de Portugal?

Depende. Morar nas cidades mais caras de Portugal pode valer a pena dependendo das prioridades e circunstâncias individuais. Estas cidades oferecem uma excelente qualidade de vida, com infraestrutura moderna, boas opções de transporte e uma rica oferta cultural.

Lisboa, por exemplo, é o centro financeiro e tecnológico do país. A cidade atrai muitas empresas internacionais e oferece amplas oportunidades de emprego, especialmente para profissionais qualificados nas áreas de tecnologia, marketing, saúde e serviços.

No entanto, o custo de vida elevado, especialmente no que se refere ao aluguel e à alimentação, pode ser um obstáculo para algumas pessoas.

Embora o mercado de trabalho nas grandes cidades seja dinâmico, com salários mais altos do que em outras regiões de Portugal, a disparidade entre os rendimentos e o custo de vida é um desafio real para muitos.

A concorrência por vagas de emprego também é mais intensa, o que pode dificultar o processo de conseguir uma boa oportunidade.

Mas, se o seu foco é trabalhar com TI em Portugal ou ser mais um dos inúmeros imigrantes empreendendo no país, morar nessas cidades pode ser uma boa escolha.

Porém, se a qualidade de vida e a economia de custos forem as suas prioridades, talvez seja melhor considerar outras regiões. No geral, no norte de Portugal, ou nas cidades pequenas, o custo de vida costuma ser mais baixo e as oportunidades ainda são muitas, especialmente nas áreas rurais.

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