A Europa é um dos continentes que atrai mais investidores estrangeiros no mundo, principalmente aqueles que buscam aplicações rentáveis e lucrativas. Se você pretende aplicar neste mercado, então é importante conhecer as melhores cidades para investir na Europa.
Por isso, neste artigo vamos apresentar o ranking da Forbes com as seis melhores cidades da Europa para investir em 2020. Confira:
Melhores cidades para investir na Europa: top 6
Comprar casa na Europa é uma boa oportunidade de investimento para estrangeiros de todo o mundo. Em algumas cidades, é possível adquirir um imóvel por um bom preço e ainda ter acesso ao visto de permanência para morar no país.
Diante dessa tendência, a Forbes elaborou um ranking com as melhores cidades para investir na Europa em 2020. Ele indica as cidades que estão com o mercado imobiliário aquecido e representam uma excelente rentabilidade. Confira abaixo quais são elas:
1. Nápoles – Itália
Nápoles é uma das melhores cidades para investir na Europa no setor imobiliário. Em 2018, a cidade registrou um aumento de 15% nas vendas de imóveis. Há vários motivos para investir em Nápoles, o principal deles é o preço dos imóveis. Para você ter uma ideia, é possível encontrar casas ou apartamentos por cerca de USD 200 por metro quadrado.
Esse valor é baixo quando comparamos com o preço por metro quadrado de Roma que gira em torno de USD 315. E tem mais! Nápoles é um destino da Itália popular entre os turistas, localizada na costa do Mediterrâneo e pouco mais de 2 hora de carro de Roma.
Não é a toa que muitos investidores compram imóveis na cidade para alugar e ganhar uma ótima fonte de rendimento.
Aproveite e descubra como fazer financiamento de casa na Itália.
2. Megève – França
A cidade de Megève, na França, tem atraído investidores há alguns anos. O mercado imobiliário está em alta desde que a cidade sediou a etapa do Tour de France e pelas suas estações de esqui próximas da Cordilheira Mont Blanc.
Um sinal claro da valorização imobiliária da cidade foi a abertura de vários hotéis luxuosos, como o Four Seasons. Segundo dados da Forbes, um chalé de 2 quartos em condomínio fechado pode custar cerca de USD 500 mil.
Em 2018, a compra de imóveis para britânicos subiu de 5% para 15% ao longo do ano. Já os suíços foram responsáveis por 25% da compra de casas na cidade. Portanto, sem dúvida, são ótimos sinais de que vale a pena investir na cidade francesa.
Confira aqui a documentação e custos de comprar casa na França.
3. Székesfehérvár – Hungria
O mercado imobiliário de Székesfehérvár teve um aumento surpreendente de 17% em 2019, sendo uma das melhores cidades para investir na Europa em 2020.
Um dos principais motivos desse aumento deve-se a atualização da ligação ferroviária entre Székesfehérvár e Budapeste, incentivando a venda de casas e apartamentos na cidade. Somado a esse boom imobiliário, investir em Székesfehérvár é uma boa opção devido à prosperidade econômica da Hungria.
4. Batumi – Georgia
Batumi é a terceira maior cidade da Geórgia e também está vivenciando uma valorização do mercado imobiliário. Estima-se que entre 2018 e 2019 foram construídas cerca de 23 mil residências na cidade do Leste Europeu.
Segundo levantamento do Batumi Expert, esses imóveis custam aproximadamente USD 37 por metro quadrado. A maioria dos investidores são estrangeiros atraídos pela qualidade de vida do país e pela oportunidade de aumentar os seus rendimentos.
5. Porto – Portugal
Porto também está na lista das melhores cidades da Europa para investir em 2020. De acordo com a Forbes, os preços dos imóveis são 30% mais baratos do que os de Lisboa, capital do país. Isso representou um aumento de 15% das vendas de casas e apartamentos na cidade em 2019.
O principal motivo dessa demanda deve-se ao fato do aumento do valor dos imóveis em Lisboa, tornando os preços das casas no Porto mais baratas. Além disso, o governo português flexibilizou as normas do aluguel, permitindo que os proprietários tenham lucros maiores.
Confira aqui como investir em imóveis em Portugal e ter rendimentos acima da média.
A melhor forma de garantir a moeda europeia é através de um cartão de débito internacional. Recomendamos o Cartão da Wise, ele é multimoeda, tem o melhor câmbio e você pode utilizá-lo para compras e transferências pelo mundo. Não perca dinheiro com taxas, economize com a Wise.
Cotar Agora →6. Rotterdam – Países Baixos
Depois de Amsterdam, Rotterdam é a segunda maior cidade dos Países Baixos (Holanda) e sedia o maior porto da Europa. Mas, nos últimos anos, a cidade tem atraído investidores do mundo todo devido aos preços baixos dos imóveis na região.
Segundo a Forbes, a cidade está se tornando um refúgio para quem deseja investir na Holanda por um preço acessível. Em geral, o preço do metro quadrado do imóvel custa USD 295, um valor abaixo da média se compararmos com os preços de Amsterdam.
Contamos neste artigo quanto é o custo de vida na Holanda.
Quais as vantagens de investir na Europa?
Comprar imóveis é uma das aplicações mais seguras e vantajosas que existe. Como você pode perceber, o mercado imobiliário das melhores cidades para investir na Europa oferecem casas por um preço acessível e em áreas valorizadas.
É possível adquirir um imóvel e obter uma boa fonte renda alugando-o ou, caso prefira, você pode morar lá e aproveitar a qualidade de vida da Europa. Mas as vantagens de investir no continente europeu não se limitam aos bons rendimentos e qualidade de vida.
Veja a seguir mais dois bons motivos para aplicar seus recursos no continente.
Confira:
Direito ao visto de residência
Alguns países europeus como Portugal, Grécia, Espanha e Malta disponibilizam o visto de residência para os estrangeiros que investem no país. Essa foi uma estratégia adotada para atrair investidores e estimular a economia.
É importante destacar que cada governo estipula suas próprias regras. Por isso, o processo e a quantia variam com cada país. Para tornar isso mais claro, veja a seguir quanto é preciso investir na compra de um imóvel para ter direito ao visto de residência:
- Espanha: 500 mil euros;
- Grécia: 250 mil euros;
- Malta: 250 mil euros;
- Portugal: 350 mil euros.
Alguns países estão mudando a estratégia para conceder o benefício. Em Portugal, por exemplo, investir em imóveis em grandes cidades como Porto e Lisboa, não dá mais direito ao Golden Visa.
O objetivo é tentar conter o aumento de preços no mercado imobiliário que prejudica, sobretudo, a população do país.
Bom retorno do investimento
Como você pode perceber, as melhores cidades para investir na Europa estão com o mercado imobiliário em alta. Muitas delas, inclusive, estão localizadas em regiões turísticas, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende locar imóveis por temporada. Em pouco tempo, é possível obter o retorno do investimento e ter um lucro considerável com isso.
Veja nesse artigo a lista de países que incentivam a vinda de aposentados e investidores estrangeiros.
Facilidade de envio de dinheiro
Outra vantagem para quem pretende investir na Europa é a facilidade em enviar e receber remessas do exterior. Antes era preciso recorrer aos bancos ou grandes casas de câmbio.
Atualmente o processo de envio de dinheiro em grandes quantias para a Europa é bastante simplificado. Algumas plataformas, como a Remessa Online e a Wise realizam todo o processo de forma rápida e segura.
Além disso, diferente dos bancos, essas plataformas oferecem taxas transparentes e câmbio mais vantajoso. Ou seja, elas facilitam tanto o envio para a compra de imóvel no exterior, quanto o recebimento dos rendimentos desses imóveis.
