Como investir na Espanha? Veja o guia passo a passo

Como investir na Espanha é uma das maiores dúvidas de quem deseja ganhar dinheiro no país ibérico – ou mesmo ter mais qualidade de vida numa das encantadoras cidades espanholas. E, apesar de o país ainda estar se recuperando dos efeitos da pandemia, a Espanha segue sendo uma boa opção de investimento.

Por isso, criamos este artigo com tudo o que você precisa saber antes de abrir o seu novo empreendimento. Confira!

Como investir na Espanha?

Antes de investir na Espanha é preciso saber que o país oferece algumas vantagens para empreendedores estrangeiros. Além do visto de empreendedor, você ainda tem a chance de conseguir lucrar no país europeu.

Há várias formas de investir na Espanha e ainda conseguir o seu visto, as principais são:

1. Compra de imóvel

É possível obter visto especial ao comprar imóvel na Espanha com valor acima de 500 mil euros. No entanto, esse valor pode ser contabilizado entre dois imóveis distintos.

Com esse visto, você pode trabalhar no país e ainda levar a sua família para morar na Espanha legalmente. Mas vale lembrar que depois de dois anos morando no país, você já poderá fazer o pedido da nacionalidade espanhola.

Você pode comprar o imóvel para alugar para terceiros ou para morar e, neste último caso, vale a pena pesquisar sobre as vantagens e desvantagens de morar na Espanha.

2. Investimento financeiro

O governo espanhol também concede visto para aqueles estrangeiros que fizerem um investimento superior a 1 milhão de euros.

Essa quantia pode ser destinada a compra de empresas, ações, fundos bancários ou até mesmo a participações em outros negócios espanhóis.

Nesses casos, você terá acesso a um visto com validade de um ou dois anos. A partir de então, se você estiver morando na Espanha, você poderá solicitar a nacionalidade espanhola.

Vistos para investir na Espanha

Para investir na Espanha é necessário que você consiga o visto de empreendedor ou o Golden Visa. Apenas com esses documentos será possível empreender em uma empresa espanhola e viver legalmente no país.

Como mencionamos anteriormente, para poder conquistar um desses vistos é necessário fazer um investimento alto nas seguintes aplicações:

• Adquirir um ou mais imóveis na Espanha que somem um valor mínimo de 500 mil euros;
• Compra de ações ou participações em sociedades de capital no valor mínimo de 1 milhão de euros;
• Investimento mínimo de 1 milhão de euros em fundos de investimento, projetos empresariais ou depósitos bancários;
• Investimento superior a 2 milhões de euros na compra de títulos do governo espanhol.

Além desses requisitos básicos, o empreendedor deverá dar entrada no processo de um desses vistos no Consulado da Espanha no Brasil. Normalmente, são solicitados os seguintes documentos:

• Passaporte;
• Certidão de antecedentes criminais;
• Comprovante de rendimentos que comprovem o seu sustento e da sua família;
• Caso invista em imóveis é necessário apresentar o registro da propriedade e a escritura.

Para facilitar a solicitação do seu visto de empreendedor ou Golden Visa, nossa recomendação é entrar em contato com o escritório Madeira da Costa Advocacia Internacional, que poderá dar uma assessoria confiável para sua futura entrada na Espanha.

Se ainda não preenche os requisitos acima, confira os outros vistos para Espanha disponíveis.

O que é necessário para investir na Espanha

A burocracia na Espanha para abrir uma empresa é semelhante a do Brasil. Por isso, prepare-se para separar uma série de documentos e visitas à várias instituições governamentais e cartórios.

Esse procedimento se torna mais ágil quando você sabe de antemão qual a documentação mínima para investir na Espanha. De modo geral, são necessários os documentos abaixo para constituir uma empresa espanhola:

Documentos para abrir empresa física

• Número de Identificación de Extranjeros – NIE (pessoas singulares) ou o Número de Identificación Fiscal – NIF (pessoas coletivas);
• Ato constitutivo da empresa no tipo Sociedade Anônima (SA) ou Sociedade de Responsabilidade Limitada (SL);
• Depósito do capital social mínimo em uma conta bancária da Espanha;
• Notificação da Agência Española de Protección de Datos;
• Reserva de Marca ou Nome Comercial.

Tarifas para constituir a empresa

• Pagamento do Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados;
• Honorários do oficial notário responsável pela constituição da empresa;
• Tarifa referente ao registro do ato constitutivo da empresa no Registro Mercantil;
• Alvará de abertura.

Dicas

Recomendamos contratar a assessoria de um contador espanhol para realizar esse procedimento. Afinal, esse profissional estará apto a te orientar quanto aos trâmites burocráticos e os valores das tarifas, que variam de acordo com o capital social investido e a região da Espanha onde você irá empreender.

Uma dica é buscar pelas cidades mais baratas da Espanha para viver.

Posso abrir uma empresa na Espanha estando no Brasil?

Sim, desde que você cumpra com os seguintes requisitos:

• Dupla cidadania: o brasileiro não pode ter dupla cidadania, sendo esta segunda europeia e nem ninguém da sua família;
• Antecedentes criminais: não pode ter antecedentes penais nem no Brasil e nem em outro país, se viveu fora;
• Entrada suspensa: não ter sua entrada suspensa na Espanha por algum motivo e nem nos países que a Espanha tem acordo;
• Meios de subsistência: deverá provar que além do dinheiro para investir na Espanha, tem dinheiro suficiente para se manter na fase inicial do negócio – neste caso, é bom saber como enviar dinheiro para Espanha;
• Documentos de acordo com a lei: apresentar toda a documentação exigida pela lei para abertura de um novo negócio. Os mesmos documentos exigidos que são exigidos aos espanhóis.

Requisitos necessários para investir na Espanha

• Preencher um formulário para abertura de empresa;
• Xerox do passaporte completo;
• Documentação que comprove que você está apto para realizar o negócio que pretende abrir;
• Ter um plano de investimento com os dados de investimento previsto, rentabilidade esperada, criação de postos de trabalho e a atividade detalhada;
• Saldo para o investimento.

Essa documentação você entregará no consulado da Espanha mais perto do seu endereço no Brasil.

A resposta – se o negócio foi aprovado ou não – será dada no período de 10 dias a 3 meses, dependendo do visto solicitado. Se aprovado, você deverá levar outros documentos, que são:

• Passaporte que deverá estar valendo no mínimo 4 meses;
• Atestado de antecedentes penais, expedido com menos de 6 meses;
• Atestado médico;
• Comprovante da taxa de visto (você terá um visto de empreendedor ou Golden Visa).

O prazo para o visto ficar pronto e você poder se mudar e abrir o negócio na Espanha é de 1 mês depois da entrega dos documentos.

Uma vez que chegar na Espanha, você terá 3 meses para organizar tudo. Isto é, organizar toda a documentação para, então, dar início ao seu negócio.

Melhores áreas para investir na Espanha

IInvestir na Espanha é uma boa alternativa para empreender no continente europeu. Segundo a consultora estratégia Metyis, o país deve crescer apenas 1% em 2023, devido a  um abrandamento econômico na Zona do Euro e uma inflação persistente de 4% na Espanha.

Mas há setores que carecem de investimento no país, selecionamos alguns modelos de negócios rentáveis para empreender na Espanha

• Comida saudável;
• Sucos detox;
• Cervejas artesanais;
• Foodbikes;
• Desenvolvimento de aplicativos;
• Self-service;
• Merchandesign;
• Produção de vídeos;
• Serviços a domicílios;
• Roupas esportivas;
• Agência de traduções.

Esses são modelos de negócios que além de estarem em alta na Espanha, são rentáveis e podem ser iniciados com um baixo investimento. Algo crucial para quem deseja começar a empreender com segurança em um país europeu.

Franquias para investir na Espanha

Apesar de existirem muitas alternativas de investimento, as franquias na Espanha são as que mais despertam a atenção dos investidores.

O motivo é simples: esse tipo de negócio tem uma aceitação maior do público e os índices de crescimento do setor são imparáveis. A prova disso é que existem mais de mil redes de franquias abertas na Espanha.

Mas para ter êxito, é importante que o novo empreendedor invista em modelos de franquias rentáveis no país. Essa é a garantia de que ele terá um negócio com um bom produto ou serviço e alta lucratividade.

Para te ajudar a escolher a franquia mais rentável, fizemos uma pesquisa no site Franquicias Hoy e elaboramos uma seleção dos modelos mais rentáveis. Confira:

Além de saber quais são as franquias mais rentáveis no país, também vale ficar por dentro das profissões mais bem pagas da Espanha.

Investir em imóveis na Espanha

Comprar imóveis é outra forma de investir na Espanha e ainda garantir um visto para empreender. No entanto, para conseguir fazer um bom negócio é preciso conhecer bem o mercado imobiliário no país.

Diferente do Brasil, os edifícios são modelos de imóveis mais comuns na Espanha e geralmente são compostos por 4 ou 5 andares. Isso faz com que eles tenham um valor de mercado elevado.

Por outro lado, os apartamentos possuem um bom custo-benefício e são os imóveis preferidos dos investidores espanhóis. Outro fator importante para observar antes de fazer qualquer compra, é a região onde o apartamento ou casa está localizado.

Os imóveis localizados nas principais cidades da Espanha como Barcelona, Madrid, Valência e Sevilha são supervalorizados. Assim, para fazer um investimento nessas regiões você terá que desembolsar uma quantia alta.

Documentação

Para adquirir um imóvel na Espanha, a seguinte documentação será necessária:

• Documento NIE – número de identificação de estrangeiro residente ou não;
• Possuir uma conta na Espanha;
• O valor para compra do imóvel ou para o pagamento prévio de um eventual financiamento;
• Comprovante de renda;
• Comprovante de pagamento dos impostos.

Seja a documentação para investir ou os documentos para morar na Espanha, recomendamos sempre que organize a parte mais burocrática com bastante antecedência.

O Canal Investir na Espanha é um bom caminho se você tiver interesse em investir em imóveis na Espanha, veja esse vídeo de exemplo:

É um bom momento para investir na Espanha?

Sem ser pessimista ou otimista demais, não vale a pena falar em bom ou mau momento seja para investir na Espanha ou investir na Europa.

A Espanha, assim como o resto do mundo, está passo a passo tentando se recuperar da crise econômica causada pela pandemia da Covid-19 e, com isso, ainda não é o país dos sonhos dos investidores.

No terceiro trimestre de 2022, no entanto, o PIB (Produto Interno Bruto) espanhol cresceu apenas 0,2% – bem abaixo do trimestre anterior e das expectativas de melhoria do mercado.

No entanto, de acordo com o eleconomista.es, em 2021 a Espanha foi o quarto país europeu que mais recebeu investimentos estrangeiros, ficando atrás apenas da Alemanha, Reino Unido e França.

A escolha de investir na Espanha ou não

A escolha deve ser baseada, principalmente, no que você pretende investir, em estudar o mercado em que pretende entrar e acima de tudo, saber que começar um negócio não é fácil. Em outro país, é mais difícil ainda.

Além disso, o que não será uma novidade para você os brasileiros, a burocracia na Espanha será bem grande, então, o primeiro passo para que o seu investimento dê certo é ter muita paciência.

Há incentivos fiscais e vantagens para investidores estrangeiros?

A vantagem de investir na Espanha para um brasileiro que queira abrir um negócio no país é que o Governo concede visto de residência aos estrangeiros e suas famílias e aceita que uma pessoa que esteja vivendo ilegal, abra uma empresa, desde que cumpra todas as exigências.

E uma vez aberta, está regular no país. Porém, outras ofertas atrativas e isenções fiscais para investir no país, não, a Espanha não oferece para os estrangeiros.

Que tal viver e investir nesse país incrível? Para isso, recomendamos o nosso ebook Como morar na Espanha. É um guia completo com quase 300 páginas que vai te acompanhar em todo planejamento na jornada de mudança, desde a documentação no Brasil, custo de vida, aluguel de casa, entre tantos outros pontos super importantes. Vale a pena!